Здравствуйте. Наша семья выставила на продажу квартиру, в которой одна из долей принадлежит несовершеннолетнему. Разрешение на продажу от опеки получено. В разрешение вписана адрес предполагаемого переезда.
Продажа недвижимости, где есть доля детей невозможна без органа опеки. Сделка не пройдет регистрацию в Росреестре. Риск для покупателя - остаться без денег и недвижимости. Для продавца - срыв сделки и внимание той же самой опеки, как минимум.
По закону несовершеннолетние граждане не могут своим имуществом самостоятельно распоряжаться, и поэтому обязанность по совершению сделок передается опекунам или родителям. Но тут не все так просто, ведь на единоличное решение законный представитель не имеет права.
Доброго времени суток, уважаемые читатели и подписчики! Кто не подписался – обязательно подписываемся! Со мной вам будет интересно, я пишу только сам, все проверяю и во всем с вами стараюсь разобраться.
Согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры предусмотрено п. 2 ст. 37 ГК РФ. Получать надо всегда при отчуждении имущества подопечных. Чтобы не сорвать сделку, куплю-продажу недвижимости с долями детей лучше сопровождать опытному юристу.
Могут ли органы опеки и попечительства отказать в продаже доли несовершеннолетнего собственника в связи с имеющейся задолженностью по квартплате жилого помещени, где ребёнок имеет долю и которую необходимо продать?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насколько вероятно получение разрешения от органов опеки на сделку с недвижимостью в следующем случае? Ситуация такая: Есть квартира, полученная по наследству, в ней 3 со собственника.
Здравствуйте. Хочу продать дом в г. Еманжелинске Челябинской области и купить квартиру в г. Березовский Свердловской области. Квартира большей площадью чем дом, т.е. ухудшений условий проживания для детей нет.