Изображение взято с : iStock. Покупка квартиры по доверенности всегда связана с повышенными рисками для покупателя. Основные угрозы: фиктивная или поддельная доверенность. Мошенники могут подделать документ или обманом получить его у собственника (например, у пожилого человека)
На что обратить внимание при покупке квартиры. Советы от юриста по недвижимости 🚩 Риск №1. Скрытые права пользования (наследники) В свежей выписке собственником значится продавец. Но если он получил квартиру по наследству месяц назад, это огромный красный флаг.
Многие покупатели опасаются квартир, купленных ранее с маткапиталом: кажется, что там обязательно есть «детские доли» и сделка может сорваться или быть оспорена. В 2026 году правила выделения долей и контроля со стороны органов опеки не стали мягче, а судебная практика по оспариванию сделок — жёстче.
В погоне за низкой ценой на вторичном рынке многие покупатели закрывают глаза на историю объекта. «Собственник просто подарил квартиру внучке, какие тут могут быть проблемы?» — думают они. И попадают в ловушку, о которой недавно напомнил Верховный суд РФ в своем обзоре практики.
