Зем кадастровая палата / Земельное право - 275 советов адвокатов и юристов

Мы пытаемся исправить ошибку кадастрового инженера, он сместил наш участок на 4 метра в сторону. Будем подавать новый план участка и заявление в кадастр на изменение границы участка без изменения его площади. Скоро будет муниципальный земельный контроль, который выявить эту же ошибку. Предсказать вывод, который будет им сделан - сложно. Скажите, нам помешает этот контроль для принятия решения кадастровой палатой в нашу пользу или поможет? Ошибка на местности видна сразу. По границе участка протекает ручей, который в результате ошибки оказывается на нашей территории.

Я зашла на сайт Публичной кадастровой палаты и выяснила, что наш многоквартирный дом, в котором более 100 квартир и множество магазинов, находится по мнению ПАЛАТЫ. в частной собственности. Как такое может быть?

В нашем городе сейчас начали штрафовать собственников частных домов за огороженные палисадники.

Кто-то (инспектор) в какой-то день сделал фото палисадников и на основании документов и фото сейчас кадастровая палата рассылает письма с уведомлением о штрафах.

Есть ли здесь нарушения с точки зрения закона. Тем более что палисадники были устроены еще нашими родителями в 60 х-70 х годах с устного согласия администрации для устройства цветников и газонов. Причем собственников жилья не предупреждали о проведении съемок и необходимости демонтажа палисадников. Акты в дни съемок не подписывались.

Мной заказан проект межевания, было дано объявление в газету, соблюдены сроки согласования. В течении 30 дней возражения не поступали. После истечения срока, возражения были отправлены только в кадастровую палату. Будет ли кадастровая палата брать их во внимание.

Кадастровый паспорт поставлен на кадастровый учет в 2009 году в кадастровой палате и получен на руки, но не зарегистрирован в ФРС. Действительно ли,сто по правилам кадастрового учета такой паспорт становится анулированным? Если это так, то на основании какого документа?

Получила УВЕДОМЛЕНИЕ о собрании с повесткой дня: согласование границ зем. участка моего соседа-кадастровый номер 52:19:0102023:14.Значит ли это, что данный участок имея такой номер, прошёл регистрацию в Кадастровой палате, а собрание созывается задним числом? Спасибо.

Недавно пришлось межевать свой участок, поскольку предполагалось наложение границ смежных участков на наш. Наложение подтвердилось. Теперь кадастровый инженер отказывается выполнить межевой план, поскольку не хочет получать отказ. В своем промежуточном заключении подтверждает факт наложения и предлагает подать в суд на соседей. Примет ли суд такой иск без отказа кадастровой палаты о постановке на учет нашего уч-ка и кто должен извещать соседей о наложении границ? Кад. инженер утверждает, что она, а я хочу сама это сделать. Кто прав и что мне надо делать? Помогите, пож-та, господа юристы.

В одном товариществе расположены два участка с одинаковой площадью, кадастровая стоимость которых отличается в разы. Один участок с кадастровой стоимостью 1 800 000 руб, второй 14 000. Почему такая разница?

Получено в 2000 году по договору дарения 1/2 дома и 1/2 земельного участка от бабушки 1/4 и от мамы 1/4 доли. Сейчас выяснилось, что установлены 2 кадастровых номера и по моему земельному участку числится только 1/4 доля. Как исправить?

У нас есть архивная справка о наличии сведений из похозяйственной книги 1971-1973 гг о земле находящейся в личном пользовании гражданки А (моя мать). Мама умерла, мы документы никакие не оформляли, но сейчас власти решили все снести на нашем участки (парники, забор и т.д.), т к земля нам не принадлежит. Я (дочь) получила эту архивную справку и пошла в кадастровую палату, чтобы на основе этой справки получить кадастровый паспорт, но мне сказали принести выписку из похозяйственной книги оформленную по правилам. Обратилась в БТИ, чтобы те оформили эту выписку, получила отказ. Может ли архив сделать такую выписку? И что мне теперь делать?

Планируем покупку земельного участка с жилым домом. Земля населенных пунктов, ЛПХ. Свидетельство регистрации права и на землю и на жилой дом имеются. (Оба на 1 собственника) Вопрос 1, какие еще документы необходимы для совершения сделки. Вопрос 2, что меняется, при условии, если дом приблизительно 2 года назад сгорел (это и стало причиной продажи). Т.е по документам он есть, а по факту - нет. (Кроме того: 1) нет домовой книжки, т.к. по словам хозяина, хотя статус сгоревшего дома - жилой, в нем никто никогда не прописывался и 2) тех. паспорт на дом просрочен (прошло более 5 лет)

Суть вопроса такова: кадастровая палата не выдаёт кадастровый паспорт по земельному участку из-за того, что смежный участок оформлен (по координатам) не верно. Хочу выставить иск частному лицу-собственнику, что из-за того, что его участок оформлен с кадастровой ошибкой, строительство дома-единственного жилья затянулось на год, соответственно имели место затраты на аренду жилья. На какую статью можно сослаться и реально ли вообще это затевать в нашей судебной системе?

Я вступила в наследство в ДЕКАБРЕ 2006, у моего отца была 1/2 доля на земучасток-ЗУ!его свидетельство на право собственности на эту 1/2-6,5 соток земли от 0505 1994 г. КАК мне ПРАВИЛЬНО поступить, на основании СТАТЬи какого!? ЗАКОНа: я сама должна обратиться с заявлением о признании как ранее учтённого ЗУили можно сразу с сайта росреестра получить кадастровый паспотр как на ранее учтённый земучасток С УВАЖЕНИЕМ, Ирина.

Администрация через суд снимает с кадастрового учёта участок, желая признать ошибку кадастровых инженеров. Участок был перенесён из другого квартала по кадастровой ошибке. В данной момент на участке построен дом без разрешения на строительство, т.к. мы хотели узаконить дом по дачной амнистии. Какие варианты есть узаконить строение? С администрацией « полюбовно» договориться не удалось.

В регистрационной палате требуют газету в которой было объявление что земля сдавалась в аренду. А это было в 2005 году. Они это законно просят или как всегда хотят взятки и ищут до чего докопаться, и что вообще делать? У архитектора тоже нет этой газеты!

Здравствуйте) у меня вопрос) купили дом уже отдали нам документы с регистрационной палаты) вопрос после этого как забрал документы обратил внимание что кадастровый номер в дкп 15:08:010713:484 а уже в выпеске кадастровый номер идет 15:08:0010713:484 тоисть на один ноль больше чем в дкп это как понимать? И не окажеться так что сделку признают недействительной?

При договоре дарения между сыном и мною, нам были выданы сфальсифицированные кадастр. Паспорта на дом и землю, для мошеннических действий соседа смежного участка. Я поняла в результате, что межевание он проводил, как в незонированной тер-ии,то есть теперь ему нужно подделать рег. запись в ЕГРП и уничтожить кадастровый номер в Кадастр. Палате. Чиновники все вместе с ним. В одно время для этого он регистрирует какое то право вместо с нами в один день. Это я потом уж установила из чинов. Ответов Выбирает число 15,Это число всех постановлений админ. О продлении застройки. То есть он также получил кад. паспорт на дом (мой), там неверно с умыслом проставлен недострой и не казан мой дом в схеме кад. выписки на участок. Что можно сделать, как от него отвязаться-поддержка у него в самых верхахкоррупции и как обезопасить свое имущество?

Какой порядок выдела доли из участка земли, если есть решение суда и какие нужны документы для регистрации в госреестре. Изначально участок имел один кадастровый номер.

В договоре аренды на зем. участок написано вид использования: иные виды разрешенного использования земель сельхозназначения (организация площадки для спортивного рыболовства). означает ли это что в данном случае мы имеем право использовать любой из 12 видов? В пзз также написано по документу: для иных видов разрешенного сельскохозяйственного использования (организация площадки для спортивного рыболовства)

Ситуация: в собственности есть участок, ИЖС, в собственности больше 10 и лет.

Сейчас собственник хочет разделить его на 2 участка, однин из которых продать.

После походов по инстанциям выяснилось следующее:

Регистрационная и кадастровая палаты готовы поделить участок, но без выделения нового адреса.

Администрация по каким-то причинам новый адрес выделять отказывается.

В итоге получится следующее: у собственника будет 2 отдельных участка, на каждый будет свой комплект документов (кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации и т.д.), но адрес у обоих участков будет общий.

Вопрос: какими проблемами чревата такая ситуация? Не помешает ли это продать один из участков?

Не будет ли проблем с последующим строительством домов и пропиской на этих участках?

С подключением к коммунальным сетям (ведь они привязаны к адресу)?

В продолжение ситуации с забором между моим и соседним земельным участком. Имеется уступ (излом) по границе между земельными участками. На публичной кадастровой карте этого излома нет. На кадастровый учёт оба земельных участка ставились в конце 2002 г. Как узнать - есть ли на акте согласования подпись прежнего владельца моего зем. участка? И как ознакомиться с межевым планом? Куда обращаться?

Сосед без моей подписи на акте согласования границ земельных участков сумел как-то зарегистрировать право собственности на земельный участок. Прокуратура посылает меня в суд. Почему она сама не может проверить и устранить нарушение закона?

Вопрос по разделу дома, какие документы нужны и куда обращаться? Три собственника, на земельному участке один большой дом на 2 хозяина и второй двухэтажный там живет третий. Земельный участок 685 кв.м.

В 1993 г мне был выделен зем. уч. под ИЖС. Узнала я об этом месяц назвд. Имею ли я сейчас на него права и как мне найти этот участок?

У нас вопрос следующего характера. Мы живем на дачных участках участки преватезированы. Год назад мы начали оформлять наш дачный участок в собственность что бы прописаться. Наш сосед оформился и прописалс. Нас трое его соседей не можем этого сделать так как Краснодар отправляет наши документы назад, мативируя что меживание нашего соседа сделано не правильно. И по этому мы не можим оформится, сосед обратился к своему меживальщику и сказал что он меживание сделал неправильно, а он сказал что я все правильно сделал идите вы все. ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ КАК НАМ ОФОРМИТСЯ?

В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?

При межевании сельхозучастка произошло наложение границ на мой зем. участок как восстановить свои права.

Мои родители живут в доме, который на два хозяина. При оформлении документов на дом и землю столкнулись с такой проблемой, их заставляют оформлять на себя землю под всем домом, а не конкретно под их половиной. Правомерно ли это? Соседняя половина принадлежит сельском совету, там живут люди, но они ничего оформлять не собираются.

Я оформляю наследство на дом с земельным участком (15 соток) через суд. Исковое заявление в суд написано на принятие наследство на дом, правильно ли это? Действительно ли, что следующим этапом является межевание участка, и он просто оформляется в регистрационной палате, где выдается кадастровый паспорт. В старом тех паспорте участок вместе с домом 15 соток, а в новом 7 соток, не может ли получится так, что я потеряю 8 соток, т.к. их не измерили.

Мама унаследовала часть жилого дома, расположенного на земельном участке в бессрочном пользовании третьего лица, с 50 ых годов. Можно ли ей теперь оформить право собственности на соответствующую часть земельного участка и как? Домом владеют несколько собственников, каждый распоряжается участком в разнобой, границы не установлены, порядок распоряжения участком не определен.. идти в суд? или в росреестр? К кадастровому инженеру?

В рег. палате собираюсь оформить дом (167 м 2) построенный с помощью средств государственной поддержки. Семья из трех человек-супруги и несовершеннолетний ребенок. При оформлении хотелось бы доли разделить не поровну на троих, а к примеру на супругу оформить 100 м 2, на супруга 47 м 2, на несовершеннолетнего ребенка 20 м 2. Для этого как я понимаю между членами семьи должно быть заключено какое то соглашение. Необходимо грамотно составить данное соглашение (со всеми необходимыми ссылками и тд) что бы в рег. палате его приняли к действию. Можете с этим помочь?

В собственности неж помещение-магазин. Представилась возможность выкупить зем уч под ним. ДЗО не против, но взвинтили цену вразы от первоначальной и просят оплатит арендую плату за предыдущие три года (очень большую). Договор аренды зем уч не заключался зем ч непосредственно в предпринимательской деятельности не используется. Как правомерно отказаться оплачивать аренду, какие платежи действительно стоит уплатить? И, от чего зависит сумма зем уч? почему с момента обращения в ДЗО возросла в 4 раза?

Скажите пожалуйста уважаемые юристы! Перед нами стоит вопрос приобретения жилья... но молодой семье с ребенком это в настоящее время достаточно проблематично... неподалеку от дома наших родителей пустует в течение 5 лет земельный участок... дом сгорел вместе с жильцом, а земля пустует... куда необходимо обратиться по поводу приобретения данного участка? И еще вопрос-скажите производиться ли в настоящее время нарезка земельных участков властями города или области? Где об этом можно узнать. Мы хотим преобрести участок под строительство, но цены просто космические. Есть ли льготы для молодых семей?

У меня такая ситуация. Хочу приватизировать землю под дом и рядом с ним. А именно у меня приватизированная жилая площадь в одноэтажном доме на 4 квартиры, т.е 1/4 часть дома, т.е 1 квартира в данном доме, остальные квартиры принадлежат муниципалитету. Также у моего дома имеется земельный участок 5 соток (участок не приватизирован). На данном участке находятся принадлежащие мне гараж, баня, теплицы. Как действовать в данной ситуации и какие шансы.

Я хочу оформить землю в собственность, получила из росреестра данные по свободным участкам, как дальше действовать? Встречалась с начальником поселения он уверяет, что земля бесплатно дается только льготникам, в администрации города вообще о таком законе не слышали... как обойти подводные камни? Проще жаловаться на местную администрацию или подавать заявление на регистрацию прав через росреестр (в электронном виде в обход чиновников)? и на какие поправки к земельному кодексу можно ссылаться?

Приобретаю земельный участок у собственника, (право собственности на этот земельный участок подтверждается свидетельством о собственности 1992 года. )путем оформления у нотариуса доверенности на право продажи, право переоформления на получение свидетельства о гос. регистрации права собственности нового образца и права передоверия другим лицам.

Вопрос: Смогу ли я перепродать этот зем. участок на основании данной доверенности или сначала мне нужно будет получить свидетельство о собственности нового образца?

Имеется 2 х квартирный дом. С раздельными входами. Квартиры приватизированы. Каждая на 4 собственника. Имеются:

1.Технический паспорт многоквартирного дома.

2. Технический паспорт жилого помещения.

3. Кадастровые паспорта на помещения (д.№10, кв.1,кв.2).

4. Кадастровый паспорт земельного участка - вид использования - под многоквартирным жилым домом. Внешние границы земельного участка определены.

Общего имущества не имеется.

Земля оформлена в долевую собственность по 1/8 доли.

Собственников: Кв. 1 – 4.

Собственников: Кв. 2 - 4.

Вопрос: как размежевать участок по квартирам?

Прошу разъяснить порядок действий, при оформлении в собственность земельного участка. Имеется в собственности 3/4 квартиры (фактически половина жилого дома на двух хозяев), при ней имеется земельный участок (огород). Необходимо оформить данный земельный участок в собственность.

У нас имеется незаконная (не оформленная) постройка (более 45 лет) на территории нам не принадлежащей (теперь это уже заказник). Сейчас начинается работа по сносу этих построек, но заправляет этим гл. врач санатория, который тоже не имеет никакого отношения к этой земле. Письменно нас никто не оповещал, в суд на нас не подавали, а просто ходили летом, без предъявления документов, угрожали, в наглую в дом заходили, оскорбляли... Мы понимаем, что не имеем там никаких прав, но очень хотелось бы, чтобы этот снос был законным. Как этого добиться?

Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования оформлен на отца, право зарегистрировано 16.11.2000 г. с выдачей свидетельства о праве на основании постановления главы администрации поселка по письменному заявлению отца о перерегистрации земельного участка. На участке находится жилой дом.

3/8 доли дома отцом подарена в июле 2014 г сыну.

1/4 доли дома оформлена на сына.

3/8 принадлежит сестре отца. Какой механизм оформления участка в частную собственность, чтобы собственником стал сын отца.

Ответьте мне пожалуйста на вопрос: приобрела дом в сельской местности, в пох. книге за прежним собственником числится зем. участок: вид права - не установлен, вид разрешенного использования - огородничество, участок стоит на кадастровом учете, должны ли эти данные переноситься в мой лицевой счет в похозяйственной книге? И кто должен их внести?

Ситуация: Есть 80-квартирный дом, под ним 2 зем. Участка, один уже с 2005 года стоит на кадастре, а второй (смежный) по решению суда муниципалы должны сформировать и поставить на кад учет. И дом будет на 2 х участках.

Есть возможность ещё взять несколько соток из прилегающей к вышеуказанным участкам территории, но она муниципальная и пока (по решению того же суда) не сформирована и на кад. учет не поставлена. Как жильцам забрать дополнительный, уже 3 й зем. участок?

У моей матери с 1970 г. был земельный участок под ЛПХ в деревне, перешедший ей от ее родителей. В свидетельстве о рождении и моём, и умершей матери эта деревня указана как место рождения. Мама умерла в 1987 г. На момент смерти была прописана со мной в одной квартире. На участке сейчас есть остатки старого развалившегося дома (фундамент и неразобранные две стены), а также построенный мною в 90-е годы 20 века небольшой бревенчатый домик.

В наследство я не вступил, документов на участок у меня нет. Из всех документов у меня есть только Выписка из похозяйственной книги, где указано, что у матери был в владении участок в нашей деревне. Из прямых наследников остался только я (ее сын).

Этим участком я пользуюсь по настоящее время, обрабатываю его, на нем есть хоз. постройки, колодец, грядки.

Возможно ли вступить в наследство и оформить этот. Участок в собственность, если у матери моей он не был в собственности?

Вчера в публичной кадастровой палате увидел, что на нашей улице на все зем. участки наложен арест. На дом нет ареста. Могу ли продать дом в такой ситуации. Нет информации за что наложен арест. Где найти информацию об аресте?

Формируется земельный участок для сельскохозяйственного использования в черте сельского поселения но в границы ни одного из населенных пунктов не попадает. Какой орган должен присваивать категорию земель участку?

Есть участок 7.5 соток с садовым домом в садоводстве. Сосед хочет купить часть земельного участка-2.5 сотки, другой покупатель хочет купить оставшуюся часть участка с садовым домом. Участок принадлежит по св-ву о наследстве, домик зарегистрирован по декларации после вступления в права наследования. Границы участка не определены, межевания не было Как оформить продажу? Возможно ли одним договором?

Купил участок за 1400000 в 2019 году, построил сам дом (без подтверждения расходов).

Сейчас собираюсь все продавать, за 2400000 (1400000-участок, 1000000-дом), необходимо ли мне будет платить налог?

Мама хочет подарить мне земельный участок. Должен ли ее супруг (мой отец) дать ей нотариально заверенное согласие? Земельный участок выделялся по постановлению маме, на момент выделения участка родители находились в браке.

Обязательно ли в договоре дарения земельного участка указывать нормативную стоимость? Вообще что это такое и где она берется?

Проблема следующая: мой отец по наследству в 1991 году получил дом с участком (свидетельство было одно на дом с участком). В 2006 году мой отец умер, я в 6-ти мес срок подала на наследство документы нотариусу по месту нахождения недвижимости. В 2008 году приехала оформлять, но так как это занимало много времени, я заключила договор с юридической компанией на оформление. В 2009 году эта компания мне прислала свидетельство на дом. я с 2009 года плачу налог на домик. Сейчас в 2015 году приехала и выяснилось, что должно было быть еще и свидетельство на земельный участок и налог на земельный участок все это время (с 1991 по 2014) платит чужой человек и теперь он претендует на этот участок. Правомерно ли это? и если да, то могу ли я по суду вернуть себе участок заплатив ему все деньги за уплаченный им налог, которые он платил за земельный участок? Спасибо.