136
Дальневосточный гектар
Вопросы, связанные с программой "Дальневосточный гектар", регулируются Федеральным законом от 01 мая 2016 года №119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях Республики Саха (Якутия), Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно статье 13 Закона №119-ФЗ, заявление о предоставлении земельного участка рассматривается в течение 30 рабочих дней со дня поступления заявления. В течение этого срока уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка или отказе в его предоставлении.
Межевание земельного участка проводится после утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно статье 14 Закона №119-ФЗ, схема расположения земельного участка утверждается в течение 10 рабочих дней со дня представления заявителем соответствующего заявления. После утверждения схемы заявитель обращается в кадастровый инженер для проведения межевания и постановки земельного участка на кадастровый учет.
Вывоз строительного мусора и других отходов, находящихся на земельном участке, является обязанностью владельца земельного участка. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации, владельцы земельных участков обязаны принимать меры по предотвращению загрязнения окружающей среды и поддерживать земельный участок в состоянии, соответствующем экологическим требованиям.
В соответствии с Законом №119-ФЗ и Земельным кодексом Российской Федерации, вы должны получить ответ на ваше заявление в течение 30 рабочих дней, межевание земельного участка проводится после утверждения схемы его расположения, а вывоз мусора является вашей обязанностью как владельца земельного участка.
По общим правилам, срок рассмотрения заявления о предоставления земельного участка, составляет 30 дней с момента регистрации такого обращения.
Межевание участка проводится его собственником до его передачи.
Мусор по идее должен быть вывезен также собственником.
Внимательно смотрите перед подписанием условия договора аренды.
Рассмотрение заявлений граждан о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование осуществляется уполномоченным органом в порядке их поступления.
В случае поступления в уполномоченный орган в один день нескольких заявлений граждан о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование, направленных посредством почтовой связи, их рассмотрение осуществляется в порядке очередности исходя из даты приема почтового отправления оператором почтовой связи.
В течение 7 рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование уполномоченный орган при отсутствии оснований для возврата, предусмотренных частью 2 настоящей статьи:
1) обеспечивает без взимания платы с заявителя подготовку на публичной кадастровой карте в форме электронного документа с использованием информационной системы схемы размещения земельного участка, местоположение границ которого соответствует местоположению границ земельного участка, указанному в схеме размещения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной в форме документа на бумажном носителе, в случае, если к заявлению о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование приложена схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная в форме документа на бумажном носителе;
2) размещает в информационной системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и обеспечивает отображение в информационной системе сведений о местоположении границ испрашиваемого земельного участка.
Уполномоченный орган в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование.
В целях проверки наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование уполномоченный орган направляет межведомственные запросы с использованием межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.
Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать 5 рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие соответствующие документ и сведения.
Условия договора безвозмездного пользования земельным участком определяются гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.
В договоре безвозмездного пользования земельным участком не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы гражданина, не связанные с предметом этого договора, а также какие-либо ограничения в использовании земельного участка, не предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Проект договора безвозмездного пользования земельным участком по выбору гражданина выдается ему либо направляется ему по почтовому адресу или адресу электронной почты, содержащимся в его заявлении о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, либо направляется в форме электронного документа с использованием информационной системы или единого портала.
Проект договора безвозмездного пользования земельным участком, выданный или направленный гражданину, должен быть им подписан и направлен в уполномоченный орган в срок, не превышающий 60 дней со дня выдачи или направления гражданину этого проекта договора.
Подписанный проект договора безвозмездного пользования земельным участком подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием информационной системы или единого портала.
В течение 5 рабочих дней со дня поступления подписанного гражданином проекта договора безвозмездного пользования земельным участком уполномоченный орган обеспечивает его подписание и обращается с заявлением о государственной регистрации договора безвозмездного пользования земельным участком.
В срок не более 5 рабочих дней со дня принятия указанных в пунктах 3 и 4 части 5 настоящей статьи решений (за исключением решения об отказе в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, принятого в случаях, предусмотренных пунктом 25 или 28 статьи 7 настоящего Федерального закона) уполномоченный орган подготавливает и направляет заявителю перечень земельных участков, указанный в части 4.1 статьи 6 настоящего Федерального закона.
При наличии в письменной форме согласия заявителя на предоставление земельного участка, сведения о котором включены в указанный в части 4.1 статьи 6 настоящего Федерального закона перечень земельных участков, уполномоченный орган предоставляет испрашиваемый земельный участок в порядке, предусмотренном частями 4 - 12 настоящей статьи.
Если в течение 30 дней со дня получения заявителем указанного в части 4.1 статьи 6 настоящего Федерального закона перечня земельных участков от заявителя не поступило согласие на предоставление одного из предложенных земельных участков, но не ранее принятия решения о предоставлении другому лицу испрашиваемого заявителем земельного участка в безвозмездное пользование (в случае наличия мотивированного решения о приостановлении срока рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, предусмотренного пунктом 4 части 5 настоящей статьи), уполномоченный орган принимает мотивированное решение об отказе в предоставлении испрашиваемого заявителем земельного участка в безвозмездное пользование.
- см. ст. 2, 12 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Здравствуйте , Геннадий
Я правильно понимаю, что Вы, на данный момент, берете участок в безвозмездное пользование?
Если так, то здесь нужно обратиться к статье 6 Федерального закона от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков..."
в которой указано, что
В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, уполномоченный орган в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование при отсутствии оснований для отказа:1) принимает решение об утверждении схемы размещения земельного участка
2) обращается в орган регистрации прав с заявлением о кадастровом учете испрашиваемого земельного участка, подлежащего образованию, а также о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
Потом еще 10 дней на регистрация прав на образованный земельный участок (п. 6 ст. 6 ФЗ)
Затем еще 3 рабочих дня на подготовку проекта договора для Вас (п. 8 ст. 6 ФЗ)..
Геннадий, уважаемый!
Программа "Дальневосточный гектар" осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В течение какого периода должны рассмотреть заявление и передать мне этот участок?
В случае если отсутствуют причины для возврата заявления уполномоченный орган рассматривает заявление в течение 20 рабочих дней с момента поступления заявления
После одобрения заявления Вам придется пройти еще заключить договор безвозмездного пользования земельным участком на 5 лет. Проект заключаемого договора должен быть подписан и направлен Вами в уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней со дня его получения
В какой момент проводится межевание?
Уполномоченный орган в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления Вашего заявления обращается в Росреестр с заявлением о кадастровом учете испрашиваемого земельного участка, а также о регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок.
Перед постановкой на кадастровый учет Росреестром проводится определение границ испрашиваемого участка, т.е. межевание
На выбранном мною участке есть старые бетонные плиты, строительный мусор, кузова автомобилей. При передаче мне участка это весь мусор должен быть вывезен передающей стороной?
Ответственность за передачу Вам земельного участка несет уполномоченный орган, т.е. орган государственной исполнительной власти или местного самоуправления, в компетенцию которых входит распоряжение землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
Проще говоря, убрать и очистить участок - обязанность местной администрации
Все подробно о "Дальневосточном гектаре" здесь khabrayon.khabkrai.ru
Добрый день.
Ранее юристы дали подробные ответы по срокам, но на практике сроки могут затягиваться.
В Приморье оформляла участки, рассматривали 3-4 месяца из-за большой нагрузки (предоставили отказ), переподали на другой участок, чуть больше, чем за 1 месяц одобрили.
В Карелии себе оформляла, за 1,5 месяца договор уже был у меня на руках.
Если ваша заявка будет одобрена, вышлют договор почтой, подпишите и отправите два экземпляра в администрацию. После регистрации пришлют выписку ЕГРН и подписанный договор (если находитесь в том же регионе, можно договориться с администрацией о получении нарочно).
Участок уже будет отмежеван. Вам только вынести границы в натуру.
Мусор вывозить сами будете
Согласно ст. 6 Федерального закона от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков...", у уполномоченного органа есть срок не более 20 рабочих дней со дня поступления заявления для:
- Подпункт 1: "принятия решения об утверждении схемы размещения земельного участка".
- Подпункт 2: "обращения в орган регистрации прав с заявлением о кадастровом учете испрашиваемого земельного участка, подлежащего образованию, а также о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на такой земельный участок", если участок подлежит образованию.
Кроме того, в случае, если земельный участок должен быть зарегистрирован, согласно п. 6 ст. 6 того же закона, "государственная регистрация права на образованный земельный участок осуществляется в срок не более десяти рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав документов, необходимых для государственной регистрации права".
Межевание участка, как правило, осуществляется в рамках процесса образования земельного участка. Это происходит после того, как уполномоченный орган утвердит схему.
В соответствии с ст. 11 Закона о государственной кадастровой деятельности (Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ), межевание необходимо для определения границ земельного участка, который требуется зарегистрировать.
Относительно состояния участка: в соответствии с п. 5 ст. 6 Закон N 119-ФЗ, "гражданину передается земельный участок, который должен быть подготовлен к использованию". Хотя в законе нет прямого указания на необходимость уборки мусора, подразумевается, что участок должен быть в состоянии, которое позволяет его использовать по назначению.
Также стоит обратиться к п. 1 ст. 34 Гражданского кодекса РФ, который предполагает, что к передаваемому объекту недвижимости должны быть обеспечены условия для его нормального использования.
Действительно, участок предоставляется вам в безвозмездное пользование согласно ст. 1 Закона N 119-ФЗ, которая устанавливает, что "земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, а также для осуществления других видов деятельности".
Добрый вечер, Геннадий.
1)Начнем с того, что ответ должен быть предоставлен в течении 30 дневный срок согласно ст. 10,11 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.
2)Межевание участка проводится его собственником до его передачи, так же и мусор по идее должен быть вывезен также собственником.
3)Если вы подпишите договор и не будет вывезен данный муссон, то вывозить придется вам к большому сожалению.
4)НО, так как если я верно понял, то вы берете участок в безвозмездное пользование, а значит согласно ст. 6 Федерального закона от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков..."
В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, уполномоченный орган в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование при отсутствии оснований для отказа:1) принимает решение об утверждении схемы размещения земельного участка
2) обращается в орган регистрации прав с заявлением о кадастровом учете испрашиваемого земельного участка, подлежащего образованию, а также о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
5)Ну и разумеется 10 дней на регистрация прав на образованный земельный участок (п. 6 ст. 6 ФЗ)
Уважаемый Геннадий, здравствуйте!
1) Программа "Дальневосточный гектар" осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2)В соответствии с законом, уполномоченный орган рассматривает ваше заявление в течение 20 рабочих дней с момента его поступления (при условии отсутствия оснований для его возврата). После одобрения заявления вам будет направлен проект договора безвозмездного пользования земельным участком, который необходимо подписать и направить обратно в уполномоченный орган в течение 30 дней с момента получения.
3)Уполномоченный орган обращается в Росреестр с заявлением о кадастровом учете испрашиваемого земельного участка и о регистрации права государственной или муниципальной собственности на него в срок, не превышающий 20 рабочих дней со дня поступления вашего заявления. Межевание, то есть определение границ участка, проводится Росреестром перед постановкой участка на кадастровый учет.
4)Ответственность за передачу вам земельного участка несет уполномоченный орган, то есть орган государственной исполнительной власти или местного самоуправления, в компетенцию которого входит распоряжение землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Обязанность по уборке и очистке участка от мусора (включая старые бетонные плиты, строительный мусор, кузова автомобилей) лежит на местной администрации. Вам следует обратиться в администрацию с требованием об исполнении этой обязанности до передачи вам участка в пользование.
С уважением!
