Дарение дома

Может конечно, если ума у него нет.

Да, муж может отдать долю дома жене и прописать её там, но при соблюдении определённых условий.

Добрый день. Да, может распорядиться по собственному усмотрению. Никого об этом извещать не обязан

Вполне может, в том числе и через дарение.

Виктория, может

Муж может зарегистрировать жену в доме и без дарения ей доли в нем.

Он является собственником поэтому волен делать всё что ему угодно с домом может продать подарить долю продать подарить зарегистрировать кого-либо для этого совсем не обязательно отчуждать долю жене

Муж вправе распоряжаться уже своим домом как пожелает.

Дарение было оформлено от отчима.

Вы уже написали апелляционную жалобу, что является правильным решением. Если налоговый орган не предоставил ответа в установленные сроки, вы можете обжаловать их бездействие в вышестоящем налоговом органе или в суде. Согласно законодательству, налоговые органы обязаны рассматривать жалобы в течение определенного срока (обычно 30 дней), и их бездействие может быть признано незаконным.

Здравствуйте

Налоговый орган при доначислении налогов при дарении руководствуется кадастровой стоимостью, которая по логике законодателя должна быть приравнена к рыночной. Также существуют механизмы снижения кадастровой стоимости, в том числе и для целей уплаты налогов. Но это трудозатратно по времени и не бесплатно. И также переоценивают на определенную дату.

Можно уточнить, чем вы руководствуетесь, когда полагаете, что рыночная стоимость дома в разы меньше?

В части обложения доходов от дарения.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. Следовательно, недвижимое имущество, полученное физическим лицом в порядке дарения от иного физического лица, подлежит налогообложению НДФЛ. В таком случае налогообложение дохода в виде дарения производится в общеустановленном порядке. Однако при документальном подтверждении факта усыновления (удочерения) указанный доход освобождается от налогообложения НДФЛ. Естественно, это два разных судебных дела – подтверждение факта усыновления и обжалования доначисления налогов по договору дарения.

По идее, если вы своевременно обжалуете решение налогового органа (решение по апелляционной жалобе еще нет и оно не вступило в силу), пени доначисляться не должны.

Рада ответить на Ваш вопрос!

С уважением, Екатерина

1.Какими доказательствами подтверждается ПРЕВЫШЕНИЕ реальной стоимости?

2. Какими доказательствами подтверждается РЕАЛЬНОСТЬ стоимости?

Какими данными о стоимости (из каких источников) должен был руководствоваться (в Вашем представлении) налоговый орган при исчислении налоговой базы ?

Ольга Викторовна, не может, т.к. это совершенно другая недвижимость

После смерти вашего мужа его имущество должно было быть разделено между наследниками. Если вы не вступали в наследство, то ваше право на наследство было утрачено.

Нет ни как

Давайте назовем все простым словом - имущество.

Если все имущество началось с подарка Вашего отца, Ольга Викторовна, оснований для беспокойства нет.

Нормы права

имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

ст. 36, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 31.07.2023)

Право подать иск имеет. Но суд скорее всего ей откажет, так как

1) в браке квартира была приобретена на средства от продажи личного (полученного вами в дар) имущества (это надо доказывать документами),

2) сроки вступления в наследство дочерью и сроки исковой давности по оспариванию прошли

Это совершенно другая недвижимость и на каком основании она вдруг будет от вас что-то требовать ?

вы взрослый дееспособный человек имели право распорядиться своим имуществом Как Вам угодно никого не спрашивая

Здравствуйте!

Маловероятно даже в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Другая недвижимость. Не сможет она этот дом получить.

Здравствуйте

Нет сейчас дочь что-то требовать с Вас не может

Пояснение:Дочь вступала в наследство на гараж и зем участок (они были оформлены на бывш мужа.Приобретались в браке)

Ну видимо на том простом основании, откуда и у малолетних детей появился этот дом? Вы не там глупцов ищите.

Пишите заявление о снятии ареста и прикладывайте необходимые документы

Спрашивайте об основаниях у того, кто наложил арест. Это пристав? Суд?

Пишите заявление о снятии ареста

Если арест не обоснован пишите заявление о его снятии.

Так в выписке из ЕГРН и увидите основание для ограничительных мер по недвижимости.

Если до заключения договора дарения ограничения уже стояли, то Росреестр не будет регистрировать переход права собственности до снятия запрет на регистрационные действия.

заявление о снятии ареста

Суд рассмотрит иск в отсутствии ответчика.

Михаил, суд рассмотрит иск в отсутствии ответчика.

Рассмотрит, откажет да и все

Анна, по месту за помощью обращайтесь к адвокату.

Необходимо комплексно оценивать. Был ли долг в период отчуждения имущества?

Здравствуйте, да, конечно можно, но лучше Вам обратиться с соответствующим заявлением в суд после марта месяца этого года.

Здравствуйте.

У вас как и у любого гражданина есть право на банкротство, а в отдельных случаях, гражданин просто обязан заявить о своём банкротстве, иначе может быть привлечён к административной ответственности по статье 14.13 КоАП РФ .

Заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены (статья 213.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

Все остальные моменты можно детально разобрать отдельно после изучения вашей ситуации.

При необходимости напишите мне в чат.

Весьма сомнительно успешное проведение банкротной процедуры при этих обстоятельствах. Консультируйтесь лично, очно, с учётом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Добрый вечер!

Банкротство сделать можно!

Но вот дом могут реализовать!

У Вас же нет единственного пригодного для проживания жилья, которое можно сохранить!

Регистрируйтесь в дом и тогда проблем не будет!

И лучше на банкротство подавайте в мае-июне 2025 г.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Ответ отключен модератором

С 13.01.2025 нотариальная форма

Нет нотариус теперь

Марина, все верно вам написали - с 2025 года такие договоры обязательно заверять у нотариуса. И нотариус кстати после заверения договора сам отправит все документы на государственную регистрацию в Росреестр. Основание закона - "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2024). Желаю вам удачи!

Здравствуйте.

На сегодняшний момент договор дарения должен быть нотариально оформлен (Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ, который внес изменения в статью 574 ГК РФ)

Можно. Только дату поставить 11 января 25г

Если в договоре дарения проставите дату до 13.01.2025, то без нотариуса через МФЦ подадите документы на регистрацию перехода права собственности.

Госпошлина с 01.01.2025 увеличилась по объекту недвижимости до 4 000,00 руб., за землю - до 700,00 руб.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

можно. при наличии оснований.

Да. Оспаривание договора дарения на квартиру или иной объект может провести даритель, а также наследники после его смерти. Процедура проводится в судебном порядке на основании искового заявления. Важно обратиться в суд до истечения срока давности. Независимо от того, что передавалось по договору, основания для оспаривания и порядок обращения не меняются.

Дарственную можно оспорить через суд, но не во всех случаях

Нет оснований для оспаривания сделки.

При желании все возможно

Мария, добрый день!

Можно конечно

С уважением

Да, при наличии оснований

Дедушка вправе подать иск в суд о признании договора недействительным.

только путем обратного дарения. через нотариуса.

Ответ отключен модератором

Согласно Гражданскому кодексу РФ, дарение является безвозмездной сделкой, и, как правило, после его регистрации в Росреестре даритель не может отменить подарок без согласия одаряемого. Однако, если имеется согласие обеих сторон на отмену дарения, это может быть оформлено.

Никак. Уже вы собственник. Можете передарить

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Одновременно.

Предварительная регистрация прав собственности на жилье не требуется.

Сначала регистрация прав на дом и земельный участок, а потом можно оформить договор дарения

Сначала надо привести документы в порядок.

Одновременно.

Ответ отключен модератором

исходя из вашего вопроса бывший муж не имеет прав на данную недвижимость.

Не имеет. Только к нотариусу придется теперь идти. Пусть претендует и попробует доказать в суде, что имеет хоть какие-то права на данное имущество.

Здравствуйте, Виктория!

Бывший муж не вправе претендовать на имущество, которое получили по договору дарения.

Здравствуйте, нет нельзя.

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу, заодно все узнаете.

Добрый день,

НЕТ, ипотека подразумевает ограничение по проведению регистрационных действий, т.е. оформить дарение вы не сможете

Нет конечно- как дарить то что в залоге

Елена, оформить дарение не получится

Здравствуйте!

В теории, это возможно- подарить дом находящийся в ипотеке, если получить согласие банка (ч.2 статьи 346 ГК РФ) и соответственно доказать банку платежеспособность одаряемого, который продолжит выплачивать кредит.

Но на практике, банк очень редко одобряет такие сделки.

ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Здравствуйте! Оформить договор дарения на дом, находящийся в ипотеке, возможно только с согласия банка, выдавшего кредит. Иначе - нет.

Собственник дома вправе заключить договора дарения - подарить только тот дом, в отношении которого в Едином госреесре недвижимости (ЕГРН) Росреестра нет обременений - ограничений.

Банки выдают ипотеку на дом под залог этого дома, что отражается в выписке из ЕГРН.

Обременение в этом случае - запрет на совершение сделок, в том числе и дарения и на совершение регистрационных действий.

Обременение действует до момента исключения обременения из ЕГРН в связи полным погашением ипотеки собственником.

Все сделки в отношении заложенного имущества возможны только с согласия залогодержателя - банка. А он такое согласие не даст.

Нет, нельзя)))

Можно оформить, если залогодержатель согласен на это.

нет нельзя

Здравствуйте. Теоретически только.

Сами не сможете, очевидно. Нужно иметь достаточные правовые знания. Сделку не признают недействительной, судя по изложенному

Наталья, можно, при наличии на то оснований.

можно, если есть основания

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

Вряд ли сделка дарения будет признана недействительной. Однако риск есть, если суд установить умысел на причинение вреда кредиторам, либо признаки мнимости сделки (ст 170 гк рф)

Вполне могут. И скорее всего так и будет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте

Могут оспорить не только сделку дарения детям, но и раздел имущества.

Он (раздел имущества) явно произведен неравноценно.

Добрый день!

К сожалению, могут оспорить сделку по дарению.

Самостоятельно пройти банкротство можно только с финансовым управляющим, которого Вы можете найти 👌

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Идете к нотариусу и оформляете договор дарения.

Договор дарения пишется в нотариальной форме, потом регистрируется в Росреестре. Ничего сложного.

Добрый день, Сергей.

В соответствии с действующим законодательством, сделки, связанные с процедурой дарения, всегда оформляются письменно — через договор. Такой документ ещё часто называют дарственной. В нём отражаются намерения собственника безвозмездно передать одаряемому часть своей жилплощади. В нашем случае речь идёт о доле в квартире. Часть жилья может быть выделена двумя способами.

Если определяется конкретная часть от долевого имущества — например, 1/2 квартиры.

Если дарится часть квартиры в натуре. Это может быть отдельная комната или, например, 25 кв. м от общей жилплощади.

Оформляете договор дарения нотариально, а затем производите его регистрацию и регистрацию права собственности на подаренную долю в Росрестре. Удачи Вам и всего самого доброго.

Здравствуйте. Через нотариуса.

Да, придётся, увы.

С уважением.

Алексей, будет (ст. 1175 ГК РФ)

Да, так как дочь наследник и наследует все долги наследодателя.

Придётся

Будет

Дочь в данном случае получила дом по дарственной, а не в результате наследования. Поэтому, если она не будет вступать в права наследства на остальное имущество, то не унаследует и долги , в конкретном случае по кредиту. Удачи Вам и всего самого доброго.

Дочь кредит платить не будет. Удачи

Если не вступила в наследство, то нет

А наследство Вы принимали от отца?

условия перехода прав в соответствии с законодательством Казахстана.

Консультация платная, включая составление договора.

Родственник пенсионер, 6 соток долю в праве, подарить для льготы освобождения от налога на землю и дом. Как менее затратнее оформить? Мне дочери нужно чтобы обращаться в другие службы быть сособственником, чтобы без доверенности действовать. Я собственница двух участков смежных по 4 сотки. Но чтобы дом зарегистрировать нужно объеденить два участка, чтобы не нарушать границы на 2-х участках смежных. Узаконить дом в упрощенном порядке лучше на родственницу или то же в долях?

Если в границах одного собственника, то только он сможет статься собственников всего дома.

построен на участке 2 х смежных участках в границах одного собственника,

ПРотиворечит утверждению

дом стоит по центру двух участков в собственности

Что-то я сомневаюсь, что юристы будут отвечать на такой вопрос бесплатно. Слишком большой объем законодательных актов необходимо знать.

Для понимания.

Земельный налог и имущественный налог, разные налоги, и льготы по ним тоже разные. Нет доли пенсионера в доме, нет освобождения от налога. При этом освобождаться от налогообложения будет только доля пенсионера, или часть доли, и в доме, и в земельном участке. Опять же и в освобождении тоже есть свои нюансы. Нет доли пенсионера в доме, нет освобождения от налога.

Кроме того, Вам нужно сесть и посчитать, что выгоднее, оформлять долю в доме на отца или строить дом подав уведомление. Срок действия уведомления 10 лет. Вы можете построить дом, жить в нем, но ввести его в эксплуатацию в конце срока и все 10 лет не платить имущественный налог. Т.е. вы выигрываете примерно 4 четыре года, чтобы не платить налог, по сравнению с не уведомительной процедурой. А закончится срок, тогда и будете думать, нужно дарить пенсионеру долю в доме или нет.

Завещание и дарение - это разные сделки.

И возможность оспаривания в суде есть в обоих случаях.

Здравствуйте Наталия!

В данном случае, с правовой точки зрения в любом случае возможно оспорить в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте!

Нет такого завещания и зачем путать разные вещи.

Завещание - это передача имущества наследодателя, находящегося у него в собственности, после его смерти конкретному наследнику, указанному в завещании.

Дарение - это безвозмездная передача имущества при жизни.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Здравствуйте, такого нет.

Есть завещание... Действует после смерти наследодателя. Обращаться следует к нотариусу.

Есть договор дарения, переход права по которому необходимо регистрировать.

Оспорить возможно и завещание и договор дарения...

Здравствуйте Наталия

Такого не бывает завещания

Может вы не корректно вопрос могли задать, поэтому лучше обратиться к выбранному юристу в помощь

Нет.

Ответ отключен модератором

Обращаетесь к нотариусу, он ведает данными делами

Простая письменная форма

Договор дарения составляется в простой письменной форме. После оформления и подписания этот договор регистрируется в Росреестре.

Надо составить договор дарения. Даритель и одаряемый с этим договором дарения и своими паспортами идут в МФЦ, где в присутствии сотрудника МФЦ подписывают договор дарения. Сотрудник МФЦ составляет заявления в Росреестр. Оплачивается госпошлина. Стороны договора получают расписку о принятии документов, где будет примерная дата, когда надо будет забрать документы.

Надо иметь в виду, если договор дарения заключается не между близкими родственниками (супруги между собой; родители и дети; братья и сестры; бабушки, дедушки и внуки), то одаряемый обязан будет заплатить налог в размере 13% кадастровой стоимости дома.

Обратитесь к нотариусу

В соответствии с требованиями ГК РФ или в интернете поискать образец.

Можно обратиться и к нотариусу и к адвокату. Там помогут

Составить договор дарения, сходить к нотариусу, потом в росреестре перерегистрировать право собственности

Он уже оспаривается...

Какое дело рассматривается в суде?

Оспорить можно, к примеру, по другому основанию.

Надо знать все детали, знать, какой именно иск рассматривается...

Вы в любой момент можете подарить мужу 1/2 долю.

Здравствуйте! Заключайте брачный договор. Удобнее.

С уважением

Аа вы думаете что пишите, у вас 3 детей, о чём речь? Он завтра в этот дом приведёт другую женщину и нарожают кучу своих детей. Вам это надо? Это только ваш дом, ни о какой честности, речи быть не может! вы решили ущемить и своих детей? НЕТ СЛОВ, ОТ ТАКОЙ ГЛУПОСТИ! Он вложил деньги. и он там жил, и пользовался всем тем, во что деньги вкладывал!

Всё зависит от вашего решения.

Подарите мужу долю.

Согласно ст. 1 ЗК РФ действует единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Поэтому так сделать нельзя. Если отчуждать доли дома и земельного участка, то-это к нотариусу. Удачи

Добрый день.

Если дом построен во время вашего брака, то он является вашим общим совместно нажитым имуществом. Муж в данной ситуации просто титульный собственник, в этом доме половина ваша. Чтобы разделить дом так, как вы хотите, нужно обратиться к нотариусу и заключить брачный договор, в котором установите режим личной собственности на дом и землю в тех долях в которых решили.

Но вы не можете распределить мужу только землю, а себе полностью дом. Нужно чтобы были доли и в доме и в земле у каждого.

Добрый день! Нет, действия нотариуса неправомерны, закон не обязывает предоставлять опись строений, расположенных на земельном участке, при совершении сделки дарения. Рекомендую обратиться к другому нотариусу, либо обжаловать отказ в совершении нотариальных действий в нотариальную палату или в суд, ст. 49 Основ законодательства о нотариате.