Дом компания управляющий

Не имеет такого права

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг, кроме как по основаниям и в порядке, предусмотренным кодексом и другими федеральными законами.

Нет это незаконно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

В силу пп. «а» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила) потребителю может быть предоставлена, в том числе, коммунальная услуга - холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

Если ваш дом уже оборудован внутридомовой системой водоснабжения, то все правомерно

Не имеет такого права

Без выяснения данных о балансодержателе данной колонки корректного ответа на вопрос предоставить невозможно.

УК должна разбираться с этим.

Пока может написать жалобу в фонд капитального строительства.

С уважением.

Ук обязана предъявить претензию подрядчику об устранении недостатков.

Да, управляющая организация обязана устранить проблемы, если они возникли из-за некачественно проведённого капитального ремонта

Смотря какие именно проблемы

счетчики эл. энергии устанавливает Грантирующий поставщик, его обязать можно.

Только через решение суда и то, не соседа, а РСО

Добрый вечер.

Обязанность по установке и обслуживанию индивидуальных приборов учета электроэнергии лежит на гарантирующем поставщике / сетевой организации.

Да, они. Пишите жалобу в ГЖИ.

С уважением.

Пишите жалобу в Государственную жилищную иснпекцию. Организация и осуществление государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля регулируются Федеральным законом от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана обеспечивать содержание общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, включая проведение мероприятий по дезинфекции.В случае, если жильцы не могут самостоятельно решить проблему они вправе обратиться к УК с требованием о проведении соответствующих мероприятий. Управляющая компания обязана рассмотреть данное требование и принять меры для устранения проблемы. В случае отказа или бездействия, жильцы могут обратиться в суд с требованиями принудительно исполнения обязанностей.

нужно написать претензию

УК обычно выставляет счет за то, что она есть. Если УК не работает надлежащим образом вы можете обратиться с жалобой в ГЖИ, а также требовать перерасчет

УК не обязана, «запуская» на дом очередную взаимозависимую фирму, проводить конкурс. Вместе с тем, она имеет на это право.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ-Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Да, если это предусмотрено договором управления. И наоборот.

Нет, не должна, если иное не указано в договоре управления

Обязанности нет, но такой конкурс проводить допускается

Пишите жалобу в ГЖИ.

С уважением.

Здравствуйте.

Все правильно они не имеют права вас пускать на крышу. А вдруг, что-то случится. Вам нужен специалист имеющий разрешение.

Очевидно, что Ваша антенна находится на общедомовом имуществе, использовать которое можно только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. С другой стороны антенна является Вашим имуществом, поэтому имеете право потребовать от УК передать Вам Ваше имущество, а при отказе сделать это нужно обращаться в суд с иском об истребовании чужого имущества из чужого незаконного владения.

Владимир, обращайтесь на УК с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Можно Триколор и без тарелки смотреть - через интернет.

Вызывайте технических специалистов провайдера, только они имеют доступ к своему оборудованию

Рекомендации насчет жалоб, как говорится, пишутся по инерции

Жалобы в прокуратуру и ГЖИ.

Здравствуйте!

Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Она не может вам ничего запрещать. Вызываете специалиста по вскрытию замков. ст 14 ГК РФ. Либо жалуйтесь в ГЖИ

Оплатите услугу и всё произведут.

Жалуйтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Обратиться в госжилнадзор. Или в департамент ЖКХ.

Она обязана? Как понимаю, нет.

Обращайтесь с проблемой в местную администрацию

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Жаловаться в ОМСУ, прокуратуру

А вы как относитесь к этому дому. Если это ваш дом то вам должны предоставить доступ к шлагбауму. Если не предоставят пишите жалобу в прокуратуру или в жилищную инспекцию.

Если вы проживаете в этом доме, вы можете взять в УК доступ на открытие шлагбаума. Вам надо внести свой номер телефона в список. Для открытия вам нужно будет позвонить на номер, который скажет УК.

У вас должен быть механизм открытия шлагбаума. Если таковой вам не предоставлен - напишите жалобу в прокуратуру

У вас должен быть механизм открытия шлагбаума

да, вознаграждение председателю совета МКД входит в услугу по содержанию жилого помещения.

вознаграждение председателю совета МКД входит в услугу по содержанию жилого помещения

Нет, в услуг по содержанию жилья вознаграждение не входит

Это услуга не управляющей компании, но она входит в содержание жилья.

УК выставляет долг по пеням на вознаграждение председателю совета дома, могу ли я оспаривать это в суде?

Нет, новая Ук должна заключить новый договор с собственниками

Добрый день. Смена только наименования организации не влечет изменения ее ИНН и не прекращает ее обязательств по всем сложившимся ране правоотношениям. Также не требует переоформления договора управления. То есть компания остается прежней, не реорганизуется, не ликвидируется.

Таким образом, смена наименования Управляющей организации не связано ни с какими не добросовестными помыслами. То же самое касается и директора. Можете обратиться в Управляющую компанию с просьбой подписать дополнительное соглашение к договору, где указать новое название и директора.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Смена названия и руководителя не изменяет исполнителя по договору. Смотрите ИНН

Персональные данные не вправе передавать

Здравствуйте!

не вправе передавать

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Ольга, игнорируйте это требование, если гараж не находится на придомовой территории

пусть оформят претензию в письменном виде, ответ на нее поручите юристу, надо изучить документы и основания для взыскания стоимости ресурсов, отказ от оплаты

В соответствии со своей долей каждый участник долевой собственности платит сборы, налоги и несёт иные расходы и издержки, связанные с содержанием общего имущества (ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ). Вы вправе заключить отдельные договора с водоканалом и электросетевой организацией, если данные ресурсы у Вас есть. Всего доброго

Здравствуйте, Ольга!

Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие право собственности на гараж и землю под ним. В документах должны быть указаны кадастровые номера гаража и земельного участка. По возможности запросите в Росреестре кадастровый план территории, на которой расположен ваш гараж. Это позволит убедиться, что ваш гараж указан на плане и имеет свой кадастровый номер.

Вы не обязаны предоставлять свои документы на гараж и землю старшей по дому или кому-либо еще, кроме уполномоченных государственных органов (например, сотрудников полиции по их законному требованию).

Вежливо попросите старшую по дому предоставить официальное основание для ее требований. Пусть она укажет, на каком основании она требует документы и оплату.

Если старшая по дому продолжает настаивать на своих требованиях, угрожает вам или требует деньги, зафиксируйте это. Эти записи могут быть использованы в качестве доказательства в случае обращения в полицию. Также если требования старшей по дому выходят за рамки разумного (угрозы, вымогательство денег), обратитесь в полицию с заявлением о вымогательстве.

По поводу УК. Убедитесь, что ваш гараж и земельный участок под ним не находятся на территории, обслуживаемой управляющей компанией. Если у вас есть право собственности на землю, то, скорее всего, ваш участок не входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Если ваш гараж и земля не находятся на территории, обслуживаемой УК, то у вас нет никаких оснований для оплаты каких-либо услуг УК (вода, электричество). Если управляющая компания утверждает, что вы должны за что-то платить, запросите у них письменное обоснование (договор, расчеты, смету).

В случае, если УК незаконно требует с вас плату или угрожает установить шлагбаум, напишите жалобу в: Жил. инспекцию вашего региона. Роспотребнадзор. Прокуратуру. А в своих жалобах укажите, что действия УК являются незаконными и нарушают ваши права как собственника. Предупредите УК об ответственности за самоуправство и вымогательство.

Установка шлагбаума, ограничивающего доступ к вашему гаражу, является незаконной, если ваш гараж и земельный участок не находятся на территории, обслуживаемой УК, и если установка шлагбаума не была согласована со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме (включая вас, если ваш земельный участок примыкает к их территории).

Действия при установке шлагбаума. Зафиксируйте факт установки (фото видео).

Вызовите полицию и сообщите о незаконной установке шлагбаума, ограничивающего доступ к вашей собственности.

Если полиция не поможет, обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом (об обязании демонтировать шлагбаум).

Самое главное — сохранять спокойствие, собрать все необходимые документы и действовать в рамках закона. Помните, что вы имеете право собственности на гараж и землю, и никто не имеет права незаконно ограничивать ваши права.

Всего доброго!

Здравствуйте

Решать при необходимости в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Это зависит от того, каким образом ваши права нарушены. Пока они не нарушены

Все на фото и видео зафиксируйте.

Направьте обращение в управляющую компанию на эл. почту, а также звоните в жилищную инспекцию, сообщите, что не отвечает на звонки управляющая компания.

Яна, УК. Пишите в срочном порядке жалобу в жилищную инспекцию.

Заявите электронно - в адрес их или через местну. администрацию.

В течение 3-х дней представители обслуживающей Вас организации должны составить акт залива квартиры, в котором будут указаны все повреждения, нанесенные Вашему имуществу и причина залива.

Пишите жалобу в жилищную инспекцию

Направьте им телеграмму.

Аварийную службу вызывали? У них возьмите справку о факте залития.

Как показывает практика, УК часто уклоняется от осмотра квартиры после затопления. В такой ситуации после направления телеграммы сами напишите акт о протечке в присутствии свидетелей (соседи или друзья).

В местную администрацию направьте по электронной почте заявление

Яна!

Подайте жалобы в Прокуратуру, Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор.

Была затоплена только Ваша квартира?

Обращайтесь к адвокату для уточнения юридически значимых обстоятельств, дополнительной информации и консультации в личные сообщения, по телефону или по ватсапу.

С уважением

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Согласовать дату визита. УК составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению и желаемым сроком удовлетворения ваших требований. При этом оценку ущерба можно сделать примерную по средним ценам на аналогичные товары и услуги в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу", что выгодно всем, потому как через суд обычно сложнее и дороже.

3. Если договориться не получается, либо вашу претензию игнорируют (не получен ответ), то надо готовится к суду. Судебная практика по такой категории дел в судах складывается в пользу пострадавшей стороны. Для этого вам надо

4.Обратиться к оценщику, который составит отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

5.Далее вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

6.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 15, 1064 ГК РФ.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.

Вы можете самостоятельно составить акт, в котором опишите все повреждения, дату и время инцидента, причины затопления и другие важные моменты.

Здравствуйте

Нужен акт независимой организации

Бремя содержания имущества возлагается на собственника.

Гость_10163050, решайте вопрос в судебном порядке (ст. ст. 3, 131, 132 ГПК РФ)

В отсутствии УК за ремонт крыши отвечают все собственники солидарно. Т.е. вы можете провести ремонт крыши,а затем взыскать свои расходы со всех остальных собственников пропорционально доле в праве. Ну и конечно разбираться - назначался ли ООО Потенциал УК в вашем доме и на какой период

Добрый день.

Если изготовление кадастрового паспорта включили отдельной строкой в платежный документ, то должно быть решение общего собрания по данному вопросу. Если решения нет, то требования УК незаконны.

С жалобой можно обратиться в ГЖИ

Если, Оксана, Вы исчерпали внесудебные способы защиты, надо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, Оксана!

Согласен с Вами. Зачем еще заказывать кадастровый паспорт?

Можно подать жалобы в прокуратуру, в жилищную инспекцию, Росоптребнадзор,

иск в суд.

Обращайтесь для уточнения обстоятельств дела и получения дополнительной информации, консультации к адвокату в личные сообщения, по телефону или по ватсапу.

С уважением

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

можно обратиться в ГЖИ

Здравствуйте

В данном случае, неправомерно.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Сергей, УК обязана вывесить бумажные объявления о включении отопления в МКД

Здравствуйте, нет не должна.

Вам необходимо узнать, какие квартиры в доме не укомплектованы водосчетчиками. Это можно сделать, запросив информацию у управляющей компании (УК) или обратившись в жилищную инспекцию.

Здравствуйте!

Никак вы их насильно не заставите установить счетчики на воду, тем более в аварийном доме. Насчет как вычислить, проведите собрание собственников квартир, их у вас всего 12. Не сложно будет догадаться , кто платит без счетчика.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Здравствуйте, обратитесь с жалобой в ГЖИ и в Прокуратуру, просите провести проверку обоснованности начислений таких ком. платежей в аварийном доме.

Обратитесь сначала в Г-ЖИ, для установления факта законности/незаконности таких платежей

Здравствуйте! Согласно п. 80 Постановления Правительства РФ № 354, при отсутствии приборов учёта расчёт платы за воду производится по нормативам с повышающим коэффициентом. Вы можете обратиться в управляющую компанию с требованием провести проверку и выявить квартиры без счётчиков. Также собственники вправе на общем собрании принять решение об обязательной установке счётчиков (ст. 44 ЖК РФ). Для взыскания задолженности с конкретных жильцов можно обратиться в суд. Всего доброго!

Только через суд можете заставить установить счетчики. Задолженность вы за них не платите

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Жаловаться нужно в жилищную инспекцию.

Если при этом страдает или затронуто общее имущество Управляющая компания вправе обратиться в суд с иском о приведении системы отопления в прежнее состояние.

Выносите требование приведение в соответствие системы отопления в повестку общего собрания собственников МКД (так Вы снимите с себя проблему и ответственность. Писать в жилищную смысла нет, хотя бы потому что уже на начальной стадии квартиру могут не открыть и т. д.).

Просто жилец этого дома переделал отопление и пишет жалобы во все инстанции что у него дома холодно, чтобы сделали перерасчет.

Жаловаться нужно в жилищную инспекцию

Если жилец провел несанкционированные изменения в системе отопления квартиры, вы можете предпринять следующие шаги:

- Можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Эта организация контролирует соблюдение жилищного законодательства и может выдать предписания жильцу устранить нарушения.

- Если действия жильца нарушают санитарные нормы или создают угрозу безопасности других жильцов, можно обратиться в Роспотребнадзор.

- В крайнем случае, если другие меры не помогают, можно подать исковое заявление в суд с требованием обязать жильца вернуть систему отопления в исходное состояние.

Так своему руководителю и пишите докладную, чтобы провели проверку. По факту поданных жалоб проводите проверку и доказывайте, что изменена система отопления и через суд обязывайте за счёт виновника привести всё в первоначальное состояние.

В ГЖИ, суд

Ответ отключен модератором

Сначала подайте жалобу в Роспотребнадзор, который сделает анализ воды. В случае, если заключение Роспотребнадзора покажет некачественность воды, обращайтесь в суд.

Здравствуйте. Вода плохая почти везде. Осмос ставите и проблема решена.

Прежде всего, следует обратиться с жалобой в Роспотребнадзор по поводу качества питьевой воды. Если после проведения анализа будет установлено, что вода не соответствует установленным нормам, то можно обратиться в суд.

Здравствуйте! К суду Вам следует основательно подготовиться. Сделайте анализ воды либо сами, либо обратитесь в Роспотребнадзор.

То, что УК продает воду из-под крана, может быть приравнено к незаконной предпринимательской деятельности. В установлении этого факта Вам поможет обращение в прокуратуру и жилинспекцию.

Начать можно с роспотребнадзора и прокуратуры. НЕ помогут - обращайтесь к юристам вам подготовят мотивированное исковое заявление

Обращайтесь в жилищную инспекцию по поводу бездействий УК

Здравствуйте. Можно подать встречный иск.

Законодательсвто не разделяет (за небольшими исключениями) оплату коммунальных услуг в аварийном и неаварийном доме.

А УК по умолчанию является добросовестной (ст. 10 ГК РФ), даже если ничего не делает (как и большиство УК закрепленных за аварийными домами по всей стране). Доказывать обратное (недобросовестность и ненадлежащее содержание дома) это задача и головная боль жителей этого дома.

Варианты:

1. жалоба в госжилинспекцию.

2. жалоба в прокуратуру.

3. постоянное составление актов жильцами об отсутствии конкретных услуг с дальнейшим перерасчетом платежей, лишением УК лицензии и привлечением лиц, руководящих УК к уголовной ответственности.

Если нет решение общего собрания жильцов дома что они сделали из газона парковку то вы смело можете им отказывать в проведении данных работ.

Инициировать общее собрание по увеличению тарифа текущее содержания и доп сборы на асфальт

Сами чистят лопатами, а УК не обязана ничего делать, т.к. парковка эта не узаконена. Весь их щебень будет снят во время чистки снега механическим способом.