Какие подводные камни

Добрый день, никаких, главное проверьте документы, что он действительно является собственником.

Никаких не должно быть камней. Главное, чтобы право было зарегистрировано за собственником.

Перед сделкой запросите информацию из Росреестра по объекту и по собственнику

Здравствуйте! Если после дарения прошло более года, то возможность его оспаривания минимальная.

Добрый день! Договор дарения - одна из самых надежных сделок, оспорить его труднее всего. Поэтому особых рисков у Вас нет, просто проведите стандартные проверки: посмотрите выписку из ЕГРН, проверьте паспорт продавца, документы на землю под гаражом, наличие долгов по коммуналке и за членство в ГСК, составьте грамотный договор купли-продажи, ст. 549 ГК.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении договора, пишите в личку любому юристу на сайте.

Проверьте , что гараж оформлен на человека, который вам его дарит, и что договор дарения зарегистрирован в Росреестре.Посмотрите, нет ли на гараже каких-либо долгов или арестов, которые могут создавать проблемы чтобы он не был в залоге или под арестом

Главное что человек, который дарит вам гараж, действительно имеет право им распоряжаться .

Проверьте что даритель не состоит в наследстве на этот гараж и что у него нет обязательств перед другими наследниками, которые могут претендовать на него.

Никаких не будет.

Мнимая сделка притворная наличие долгов оспоримость договора

Не стоит (это кратко).

Здравствуйте. Сначала нужно разобраться, кто владеет второй половиной квартиры. Потому что от этого зависит, сможете ли вы нормально пользоваться жильем. Если второй собственник не хочет продавать или сдавать квартиру, а ваши отношения окажутся напряженными, вам может быть сложно получить доступ к жилью

Добрый день!

Не знать об оформлении доли невозможно.

Человек или сам регистрирует право собственности или действует лицо по его доверенности. Только если он был несовершеннолетним на тот момент.

Обратитесь с человеком вместе в МФЦ, чтобы он при вас запросил и получил выписку о правообладателей на квартиру, чтобы вы убедились том, что он действительно собственник этой 1/2 доли и выяснили, кто второй собственник.

У второго собственника -даже если это государство есть преимущественное право покупки доли.

В соответствии с частью 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, в случае нарушения порядка продажи доли в праве общей собственности гражданин-собственник доли в жилом помещении имеет право обратиться в суд с требованием перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Также пусть предоставит вам лицевой счет на квартиру о всех зарегистрированных в ней лицах_

Это важно, так как за кем-то может быть сохранено пожизненное право проживания в ней и вам придется жить с этими людьми и это помимо еще второго собственника.

Ну и соответственно смотрите что за квартира. Это 2-х, 1 комнатная?

Ведь в 1-комнатной квартире это просто станет невозможным проживание для вас с чужим человеком.

А в 2-х комнатной, прежде чем вселиться вам придется определить порядок пользования в судебном порядке, закрепив за собой конкретную комнату в квартире.

Удачи Вам!

Клиент пишет, что узнал о том, что владеет 1/2 доли совершенно случайно, когда всплыл долг по квартплате. В 2008 г.была на него оформлена эта доля, и до недавнего времени он не знал об этом. Долг не такой большой - 80 тыс. за 16 лет всего.

Это всё не имеет вообще никакого значения для принятия решения о покупке.

Нужно проверить сам объект, все права по ЕГРН и долги продавца.

Продать сможет с разрешения опеки.

при этом у Вас будет право преимущественного выкупа.

Подводные камни - сделки с долей ребёнка возможны будут с одобрения органа опеки и согласия матери (иначе - через суд). Кроме того, где несовершеннолетний, там может быть и мать, если место проживания не определено судом.

При продаже доли своего ребенка нужно разрешение опеки согласно ст.37 ГК РФ.

Лучше не выделять долю. Тогда без проблем продате, а потом можете выделить в новой хате.

Какие - в судебном порядке вселиться вместе с ребенком (если суд удовлетворит ее иск - ну например если ей не где будет жить). Получив разрешение органа опеки на продажу доли и предложив ее вам в силу ст.250 ГК РФ продать любому .

Это способ воздействия на вас

Такие же права, как отец ребенка.

ПРодать только с согласия обоих родителей или по суду и с согласия органа опеки.

Этоне очень хорошая затея, выделять детям доли в недвижимости.

Статья 213.30. Последствия признания гражданина банкротом

(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ)

1. В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.

КонсультантПлюс: примечание.

Граждане, признанные банкротами до 01.10.2015, вправе с 01.10.2015 подать заявление о признании себя банкротами при наличии возникших до 01.10.2015 обязательств в размере не менее чем 500 тысяч рублей (ФЗ от 29.06.2015 N 154-ФЗ).

2. В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры дело о его банкротстве не может быть возбуждено по заявлению этого гражданина.

КонсультантПлюс: примечание.

О применении п. 2 ст. 213.30 см. ФЗ от 29.06.2015 N 154-ФЗ.

В случае повторного признания гражданина банкротом в течение указанного периода по заявлению конкурсного кредитора или уполномоченного органа в ходе вновь возбужденного дела о банкротстве гражданина правило об освобождении гражданина от обязательств, предусмотренное пунктом 3 статьи 213.28 настоящего Федерального закона, не применяется.

Неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, могут быть предъявлены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

После завершения реализации имущества гражданина в случае, указанном в настоящем пункте, на неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, арбитражным судом выдаются исполнительные листы.

КонсультантПлюс: примечание.

П. 3 ст. 213.30 (в ред. ФЗ от 29.07.2017 N 281-ФЗ) применяется к фактам - основаниям признания лица не соответствующим требованиям к деловой репутации, имевшим место с 28.01.2018. Факты, имевшие место до 28.01.2018, учитываются в соответствии с ранее действующей редакцией нормы.

3. В течение трех лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе занимать должности в органах управления юридического лица, иным образом участвовать в управлении юридическим лицом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В течение десяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе занимать должности в органах управления кредитной организации, иным образом участвовать в управлении кредитной организацией.

В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе занимать должности в органах управления страховой организации, негосударственного пенсионного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда и негосударственного пенсионного фонда или микрофинансовой компании, иным образом участвовать в управлении такими организациями.

зависит от того какая процедура, судебная или внесудебная

Подводные камни описаны в статье 213.30 ФЗ "О банкротстве"

5 лет нужно будет указывать что вы были банкротом в кредитных организациях и банках;

5 лет не сможете банкротиться;

3 года нельзя участвовать в управлении юридическим лицом;

Кроме того, получить кредиты и займы будет труднее.

Судебное - затратное во многих смыслах... Внесудебное - условия проверьте.

Всё конкретно...

Нет, мебель в доме никого не интересует. Главные подводный камень - обратится не к тем людям. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Выбор банкротства – это важный шаг к финансовой свободе. Если вы испытываете финансовые трудности, и ваше единственное жилье – это все, что у вас есть, не отчаивайтесь! Наша команда профессионалов готова помочь вам разобраться в процессе банкротства и защитить ваши права.

Вот несколько причин, почему стоит рассмотреть банкротство вместе с нами:

Защита вашего жилья: Мы поможем сохранить ваше единственное жилье. Многие люди не знают, что в большинстве случаев оно остается вне зоны риска в процессе банкротства, и мебель, которая используется в вашем жилье, также не подлежит изъятию.

Поддержка на каждом этапе: Мы предлагаем полный пакет услуг – от сбора необходимых документов до представления ваших интересов в суде. Вы можете сосредоточиться на своем будущем, не беспокоясь о бюрократических процедурах.

Прозрачные затраты: Мы заранее сообщим вам о всех возможных расходах, связанных с процессом банкротства. Мы гарантируем отсутствие скрытых платежей.

Восстановление кредитной истории: Хотя банкротство может повлиять на вашу кредитную историю, мы покажем вам, как восстановить финансовую стабильность и начать новую жизнь.

Профессиональная помощь: Наши эксперты имеют богатый опыт в области банкротства и помогут вам принять правильные решения, исходя из вашей уникальной ситуации.

Не позволяйте финансовым трудностям контролировать вашу жизнь! Свяжитесь с нами сегодня, и мы поможем вам сделать первый шаг к освобождению от долгов и возврату контроля над вашим будущим. Ваше финансовое благополучие – наша приоритетная задача!

Здравствуйте

Подводные камни - жить на прожиточный минимум и испорченная кредитная история.

Почитайте мою книгу, там все написано. (в подписи ссылка)

Добрый день!

Подводных камней много👆

Есть 2 вида банкротств:

1. Судебное. Обойдется Вам от 160 000 руб.

2. Внесудебное (бесплатное) через МФЦ.

Условия для прохождения внесудебной (упрощенной) бесплатной процедуры в МФЦ:

1. сумма долга от 25 000 до 1 000 000 руб.

2. отсутствие имущества и доходов у должника (за исключением случаев, когда на имущество нельзя обращать взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ, в том числе, если заработная плата/пенсия не превышает прожиточного минимума).

3. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно п.4 ч.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, должно быть вынесено решение суда, должен быть взыскателем получен исполнительный лист, предъявлен исполнительный лист в службу судебных приставов, должно быть возбуждено исполнительное производство, а потом окончено.

Из этого пункта есть некоторые исключения, вступившие в законную силу с 03.11.2023 г., а именно:

- у должника имеется основной доход в виде государственной пенсии и исполнение исполнительных документов в отношении такого должника длится более 1 года с отсутствием у него имущества, на которое может быть обращено взыскание (см. ст. 446 ГПК РФ);

- должник является получателем ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка и исполнение исполнительных документов в отношении такого гражданина длится более 1 года и у него отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание (см. ст. 446 ГПК РФ).

- в отношении должника имеется исполнительный документ имущественного характера, выданный более 7 лет назад до даты обращения с заявлением о внесудебном банкротстве, который предъявлялся к исполнению и требования которого не исполнены или исполнены частично.

Необходимые документы:

- паспорт

- СНИЛС

- заявление о банкротстве

- список кредиторов.

Почитайте мою небольшую статью на эту тему:

www.9111.ru

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Здравствуйте

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Пожалуйста обращайтесь

Законом не запрещено трудоустроенному по трудовому договору человеку оказывать услуги в качестве самозанятого.

Согласно ст. 283 ТК РФ,

Лицо, поступающее на работу по совместительству к другому работодателю, не предъявляет трудовую книжку в случае, если по основному месту работы работодатель ведет трудовую книжку на данного работника или если в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом трудовая книжка на работника не оформлялась. При приеме на работу по совместительству, требующую специальных знаний, работодатель имеет право потребовать от работника предъявления документа об образовании и (или) о квалификации либо его надлежаще заверенной копии, а при приеме на работу с вредными и (или) опасными условиями труда — справку о характере и условиях труда по основному месту работы.

Таким образом, при трудоустройстве как сомозянятый Вам нет необходимости предъявлять трудовую книжку или оформлять электронную трудовую книжку

Никаких подводных камней - лишь бы не на одном месте это разное совмещать.

По ТК Р и по Федеральному закону "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ модно - лишь бы успевать и не забывать налоги платить -

Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"

Статья 11. Порядок исчисления и уплаты налога

Трудовой кодекс РФ не содержит ограничений по возможности оказывания услуг работником иным лицам по договорам гражданско-правового характера. Тем более не ставит такую возможность в зависимость от регионов места работы и места оказания услуг. В любом случае, налоговый орган будет уведомлять Вас через мобильное приложение "Мой налог" не позднее 12-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом, о сумме налога, подлежащей уплате по итогам налогового периода, с указанием реквизитов, необходимых для уплаты налога. В случае, если сумма налога, подлежащая уплате по итогам налогового периода, составляет менее 100 рублей, указанная сумма добавляется к сумме налога, подлежащей уплате по итогам следующего налогового периода (часть 2 статьи 11 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"). Вот эти моменты соблюдайте, в остальном - проблем не будет. Такие дела.

Здравствуйте уважаемый Ильдар!

В рассматриваемом случае вполне возможно оказывать услуги работником иным лицам по договорам гражданско-правового характера (ст.779 ГК РФ).

Таким образом с юридической точки зрения гражданин работающий на официальной работе (официально трудоустроенный по трудовому договору (ст.57 ТК РФ), в одном городе, вправе устроиться на дополнительную работу в другом городе/ в другом регионе по самозанятости (ФЗ от 27.11.2018 N 422-ФЗ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и и правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте, Ильдар! Вообще согласно части 3 статьи 11 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" налог должен платиться в регионе осуществления деятельности:

Уплата налога осуществляется не позднее 28-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом, по месту ведения налогоплательщиком деятельности.

Т.е. могут быть вопросы относительно того, в бюджет какого региона платится налог. Но в целом, т.к. эксперимент теперь распространяется не на 4 региона, как на старте проекта, а на всю Россию, то сильно вряд ли у налоговой к Вам будут вопросы. Если доход декларируется, налог платится, причем доходы копеечные, то налоговую вряд ли заинтересуете.

Законодательство не запрещает совмещать самозанятость с работой по трудовому договору. При этом увольняться с работы не потребуется.

Однако для такого совмещения есть одно важное условие: налог на профессиональный доход нельзя платить с тех доходов, которые самозанятый получает от своего работодателя или бывшего работодателя в течение двух лет после увольнения.

Ставка по УСН не зависит от того, в каком регионе работник ведет свою деятельность. Она зависит от места жительства - регистрации работника (п. 6 ст. 346.21 НК РФ.

Например, работать продавцом в магазине по трудовому договору, а в свободное время заниматься производством или оказанием услуг на заказ и платить с такого дохода налог как самозанятый не запрещено. Но подрабатывать в той же компании и платить налог самозанятого с дохода от работы по найму нельзя.

Здравствуйте.

Если Вы будете реально оказывать услуги в рамках самозанятости в том регионе, где планируете платить налог, то вопросов не будет. Трудовое законодательство никаких ограничений не предусматривает.

Некоторые ограничения предусмотрены Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход". Например, Ваша работа по трудовому договору и самозанятость не должны пересекаться. То есть, нельзя работать с одними и теми же клиентами в обоих случаях.

В ст.6 Закона указано:

2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:

1) получаемые в рамках трудовых отношений;...

8) от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад;

В ст.11 Закона указано:

3. Уплата налога осуществляется не позднее 28-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом, по месту ведения налогоплательщиком деятельности.

Закон не ограничивает при этом в части места ведения деятельности. Вы можете и по трудовому договору и по самозанятости работать в одном регионе.

ФНС РФ в Письме от 18.07.2019 N 03-11-11/53389 разъясняет:

положения Федерального закона не предусматривают запрета на применение специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" для физических лиц, заключивших трудовой договор с юридическим лицом, при условии, что это юридическое лицо не является заказчиком услуг (работ) по гражданско-правовому договору для указанных физических лиц либо не являлось их работодателем менее двух лет назад.

Обратите внимание, что там, где Вы работаете по трудовому договору, налоги уплачиваете не Вы, а Ваш работодатель с Вашего дохода, удерживая его из зарплаты, поскольку именно работодатель является налоговым агентом.

С уважением.

Работник может устроиться в качестве самозанятого и оказывать свои услуги, как куръер.

Ограничений здесь нет.

Никаких подводных камней здесь нет.

Самозанятый может работать по договору и без.

Налоги правда сам платит.

У ФНС никаких вопросов здесь не возникнет.

Можете работать, как по ТК РФ, так и по любому другому договору.

- см. ст. 57, 60, 60.1 ТК РФ, ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход»

Ильдар, уважаемый, здравствуйте еще раз!

Если Вы не госслужащий, которому быть самозанятым прямо запрещено. кроме сдачи жилья внаем, а человек, работающий по трудовому договору, то по смыслу ч.1 ст.2 Общие положения Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" Вы без ограничений можете применять режим НПД (т.е. стать "самозанятым")

Услуга доставки не входят в запреты, указанные в ст.6 Объект налогообложения этого закона

Не возникнет ли вопрос у фнс если я буду все налоги уплачивать своевременно просто разные регионы?

Работать Вы можете по всей России, а налог будете оплачивать через единый налоговый счет, в соответствии со ст.11.3. Единый налоговый платеж. Единый налоговый счет НК РФ, который выставляется через приложение "Мой налог"

Статья 283 ТК РФ, которая регулирует работу по совместительству. Как самозанятый, вы не обязаны предъявлять трудовую книжку, так как работаете по Гражданскому правовому договору (договор на оказание услуг), а не по трудовому договору. Это и есть одно из преимуществ вашей ситуации.

- Вы имеете право работать как самозанятый, получая доход от оказания услуг. Необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого, что позволит вам уплачивать налоги в соответствии с налоговым режимом для самозанятых граждан (налог на профессию).

- Если вы будете своевременно уплачивать налоги на доходы от самозанятости, никаких вопросов у ФНС возникнуть не должно. Однако стоит помнить, что в разных регионах налоговые ставки могут отличаться, и важно быть в курсе, каковы они в регионе, где будете работать.

- Хотя налоги будут уплачиваться, вам нужно будет следить за тем, чтобы ФНС не запрашивала у вас дополнительные сведения о ваших доходах и налогах. Кроме того, если вы находитесь на учете в налоговых органах в одном регионе, а работаете в другом, рекомендуется уведомить ФНС о своих дополнительных доходах.

- Работая как самозанятый в другом регионе, возможно, вам понадобится обращение в местные медицинские учреждения. Нужно быть готовым к тому, что местные поликлиники могут потребовать наличия страховки.

- Разные регионы могут иметь свои конкретные требования или ограничения для самозанятых, особенно в сфере такси или курьерских услуг. Рекомендуется ознакомиться с местными правилами.

Уважаемый Эльдар, добрый день!

Да, гражданин, работающий на официальной работе, имеет право дополнительно работать по самозанятости в другом городе или регионе. Это не противоречит законодательству Российской Федерации. Важно лишь соблюдать определенные условия и требования.

______

Трудовой кодекс РФ не запрещает гражданам заниматься дополнительной деятельностью по договорам гражданско-правового характера, в том числе в других регионах. Главное, чтобы это не мешало выполнению обязанностей по основному месту работы.

______

Если вы зарегистрированы как самозанятый, вы обязаны уплачивать налог на профессиональный доход, если были доходы

______

Согласно Федеральному закону от 27.11.2018 N 422-ФЗ, налоговый орган уведомляет вас о сумме налога через приложение "Мой налог". Важно своевременно уплачивать налоги, чтобы избежать проблем с ФНС.

______

Работа в разных регионах не является проблемой. Главное — правильно указывать место оказания услуг и своевременно уплачивать налоги. Налоговый режим для самозанятых действует на всей территории РФ, и Вы можете работать в любом регионе.

_____

С уважением

Да, гражданин, официально трудоустроенный в одном городе, имеет право устроиться на дополнительную работу в другом городе или регионе в качестве самозанятого. В вашем случае, работа курьером в Озоне по договору ГПХ (гражданско-правовой договор) подпадает под категорию самозанятости. Это абсолютно легально, и никаких ограничений на трудоустройство в разных регионах не существует.

Трудовой кодекс Российской Федерации:

- Статья 60.1 ТК РФ допускает совмещение работы по основному месту работы с работой по совместительству. Совместительство может быть внутренним (в пределах одной организации) или внешним (в другой организации).

- Статья 282 ТК РФ оговаривает особенности работы по совместительству, включая ограничение рабочего времени до четырёх часов в день, если работник свободен от основной работы.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

- Глава 26.5 НК РФ регулирует статус самозанятых граждан. Самозанятые платят налог на профессиональный доход (НПД) по ставке 4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с юридическими лицами.

- Налоговая инспекция контролирует уплату налогов, исходя из региона регистрации налогоплательщика, а не из региона, где фактически производится работа.

Подводные камни

1. Регистрация в качестве самозанятого:

- Для начала работы в статусе самозанятого необходимо зарегистрироваться через приложение "Мой налог" или портал госуслуг. После регистрации вы будете обязаны уплачивать налог на профессиональный доход.

2. Уплата налогов:

- Как самозанятый, вы обязаны самостоятельно рассчитывать и уплачивать налог на профессиональный доход. Уплата налога производится ежемесячно, и налоговые органы контролируют своевременность уплаты.

3. Отчётность:

- Самозанятые не ведут бухгалтерскую отчётность, но обязаны фиксировать каждую сделку через приложение "Мой налог". Чеки формируются автоматически и отправляются заказчику.

4. Страхование и пенсионные взносы:

- В отличие от стандартной занятости, самозанятые не делают обязательных отчислений в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования. Однако вы можете добровольно делать такие взносы.

Если вы будете своевременно уплачивать налоги и вести учёт доходов через приложение "Мой налог", у налоговой службы не возникнет вопросов. Регион, в котором вы работаете, не играет роли для налогообложения, главное — правильное оформление статуса самозанятого и регулярная уплата налогов.

Здравствуйте

С точки зрения закона нет ограничение на количество работ, главное что б налог шёл. Вопрос в том где вы будете оказывать услуги что укажите, какой регион в приложении.

См

Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ

За подробной консультацией можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Нет таких... Всё индивидуально и конкретно....

Здравствуйте.

Идеальных способов не существует. Всегда могут обнаружится проблемы, в том числе и после оформления покупки и передачи денег.

Одним из самых безопасных способов расчетов по договорам купли-продажи недвижимости считается передача денег через банковскую ячейку.

Как показал анализ судебной практики, расчет по договору через банковскую ячейку представляется не самым надежным, поскольку банк не проверяет деньги, помещаемые в нее. Дополнительная услуга по описи вложения закладываемых сумм является платной и оказывается далеко не каждым банком. Поэтому, если выбирать этот способ передачи денег, учитывая озвученные выше правовые риски, необходимо тщательно проверить своего контрагента, внимательно изучить документы и пользоваться услугами только надежного банка.

Расчеты с использованием банковского счета эскроу

Этот относительно новый способ заключается в том, что покупатель квартиры открывает в банке так называемый счет эскроу для расчетов по договору купли-продажи квартиры. Для этого покупателем квартиры на счет эскроу вносится сумма, равная стоимости квартиры. Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до выполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры, в счет которого размещены денежные средства. При предъявлении продавцом в банк соответствующих документов, как правило, свидетельствующих о переходе права собственности на квартиру к покупателю, банк выдает ему полагающуюся сумму со счета эскроу (п. 1 ст. 860.7 ГК РФ).

Владелец счета эскроу не может распоряжаться денежными средствами, находящимися на счете. По сути, такой счет предназначен только для хранения денежных средств покупателя и передачи их продавцу при наступлении определенных договором купли-продажи квартиры обстоятельств. Если сделка не состоялась, то по истечении срока действия договора счета эскроу счет закрывается, а денежные средства со счета возвращаются покупателю, если иное не предусмотрено договором эскроу (ст. 860.10 ГК РФ).

Андрей! Более или менее надёжный способ -- проводить всё под контролем своего юриста. Если он окажется достаточно вредным -- Ваша сделка будет максимально безопасной.

Здравствуйте. Если безопасно, то на что-то дешевле можете не рассчитывать.

Самый безопасный через ДОмклик, через аккредитив.

Риски покупателя:

- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;

- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;

- банкротство продавца, наличие у него долгов;

- оспаривание сделки наследниками;

- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;

- наличие перепланировки.

- заниженная цена по предыдущим сделкам;

- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки; супруг.

- наличие несовершеннолетних собственников;

-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.

- оспаривание завещания;

- согласие сособственников долей, комнат в коммуналке уведомление или отказы.

- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).

- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)

- смотреть родство по наследству.

- наличие задолженности по жку и капремонту.

Покупайте, если вас все устраивает. В чем проблема то?

просто могут по преезду отказать?

Не советую соглашаться.

Проигнорируйте.

Подумать хорошенько .

Набрать в интернете простые слова обман автосалонов и прочитать истории тысячи наивных граждан

1) Нет опасности

2) В налоговой видно, а также в рамках межведомственного взаимодействия, например, в СФР при получении пособия

3) И военкомат вправе поллучить информацию при необходимости

Чтобы ответить на Ваши вопросы, необходимо детально разобраться в ситуации. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.

Вернуть полученную долю можно, если суд признает сделку недействительной

Куча подводных камней будет вас сопровождать буквально на каждом шагу

Здравствуйте. Обмен доли та же сделка, которую любое заинтересованное лицо вправе оспорить , необходимо смотреть условия, есть ли другие дольщики и тд

Любая сделка оспорила при наличии на то оснований. Такой документ, который вы хотите составить будет ничтожен.

Здравствуйте, Вам бы с юристом пообщаться и предоставить документы объекта на изучения, чтобы не рисковать так. Это можете быть долевая собственность, и также оспоримая сделка, так как по договору дарения не предусмотрена оплата, и к тому же еще на налог попадаете 13 % от дара.

Обратитесь лучше к юристу в личные сообщения для изучения документов, не стоит экономить на этом, чтобы не остаться потом ни с чем.

Zenna, при наличии на то оснований, любая сделка оспорима, в т.ч. и дарение.

"Продажа через дарение" - вот главное основание незаконности сделки. При наличии развитого рынка недвижимости, Вам можно найти ещё море (или океан) понравившихся объектов недвижимости, в отношении сделок с которыми не выдвигаются незаконные условия. И то могут найтись "подводные камни". А от сделки "продажа через дарение" надо решительно отказаться раз и на всегда.

Зенна, продажа через дарения опасная сделка для покупателя, т.к. продавец вправе оспорить сделку и потребовать вернуть ему квартиру. Вам будет сложно доказать, что вы купили квартиру. Перечень для оспаривания договора дарения открытый.

Здравствуйте!

Продавать через дарение нельзя. Это ничтожная сделка. Не рискуйте, а найдите себе другой объект.

Оцените пожалуйста ответ.

Запрет на рег действия не препятствует регистрации граждан в квартире.

Добрый день

Можете ее зарегистрировать,не является ограничение на регистрационные действия препятствием в этом .Она сможет и жить и работать

Здравствуйте. Вас не имеют право увольнять до достижения ребенком 3-х лет . Так что вы можете выходить и обратно уходить в декрет

Но если в течении указанного времени в договоре не рассчитаетесь,то помещение можно так сказать отойдет обратно,то что вам нужно отдать оставшуюся сумму обратно.

В случае смерти участника сделки ничего особенного не произойдет. Будет наследование прав и обязанностей по сделке. То есть на место выбывшей стороны станут ее наследники.

Нормальная сделка вы становитесь собственником но при этом преимущество будет в залоге если он умрёт никаких последствий это не повлечёт вы будете также оплачивать в рассрочку его наследникам в срок установленный договором

На подобный неконкретный вопрос по определению не может быть четкое и конкретного ответа . Что конкретно вы подразумеваете под концептом ?

А подводные камни- они везде в нашей жизни . Рябит глаза от сосредоточения подводных камней на душу населения

Здравствуйте. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ (например, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого или даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения). В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь. Кроме того, случается, что фактический договор купли-продажи "маскируется" под договор дарения, например, чтобы не получать согласия от других сособственников, освобождения от налогообложения. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна (ст. 170 ГК РФ). Нельзя исключить, что в такой сделке не учтены интересы несовершеннолетних. Подобные сделки могут быть признаны судом недействительными.

В данном случае можно признать сделку недействительной в судебном порядке

подводных камне много, чтобы указать их конкретно по вашему случаю, нужны детали сделки

Риски покупателя:

- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;

- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;

- банкротство продавца, наличие у него долгов;

- оспаривание сделки наследниками;

- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;

- наличие перепланировки.

- заниженная цена по предыдущим сделкам;

- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки; супруг.

- наличие несовершеннолетних собственников;

-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.

- оспаривание завещания;

- согласие сособственников долей, комнат в коммуналке уведомление или отказы.

- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).

- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)

- смотреть родство по наследству.

- наличие задолженности по жку и капремонту.

Отсюда мошеннические схемы:

притворство продавца, скрывшего заболевание или наличие иных претендентов на квартиру, выехавших временно, но на самом деле, имеющих право проживания или наследников, которые оспорят сделку, восстановят срок принятия наследства, к примеру (обо всем этом заранее договорятся между собой); по суду признать родственные отношения с любым лицом, вступить в наследство по закону; подделать документы о родстве, вступить в наследство; подделать завещание вступить в наследство для продажи.

ТЕОРЕТИЧЕСКИ ДАРЕНИЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОТМЕНЕНО. СМ. Закон

Опека необходима для защиты и представления интересов недееспособного человека ( в больнице, получение пенсии и тп).

Да, есть ограничения. Они указаны в ч 1.1 ст 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся и жилые помещения в частном жилом доме или его части. Доля в доме должна быть не менее шести кв.м. на собственника.

Последствия банкротства прописаны в ст. 213.30 ФЗ "О банкротстве".

Другие подробности можете уточнить у любого юриста на сайте.

Неправильный выбор юридической организации самый главный подводный камень

Здравствуйте,

во внесудебном банкротстве важно перечислить всех кредиторов и верно указать размер кредиторской задолженности, так как

- освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, НЕ указанные в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке

- если в заявлении гражданина о признании его банкротом во внесудебном порядке указана сумма требований кредитора, которая меньше действительной суммы требований кредитора, гражданин освобождается от обязательств перед этим кредитором в размере суммы, указанной в заявлении. Если в таком заявлении указана сумма требований кредитора, которая больше действительной суммы требований кредитора, гражданин освобождается от обязательств перед этим кредитором в размере действительной суммы его задолженности

Внимательно отнеситесь к составлению заявления.