1863 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
490
440
997
4889
Здравствуйте!
Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).
В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
Всего доброго Вам!
435
2389
1064
Юридический анализ продажи долей, приобретенных за материнский капитал:
Нормативно-правовые акты:
1. ФЗ № 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей"
2. Семейный кодекс РФ, ст. 60
3. Гражданский кодекс РФ, ст. 30
Ключевые условия продажи:
1. Несовершеннолетние дети должны сохранить право пользования жильем
2. Требуется предварительное разрешение органов опеки
3. Необходимо согласование с Пенсионным фондом
Порядок действий:
- Получить разрешение в органах опеки
- Подготовить нотариально заверенное согласие
- Оформить сделку с участием опекуна
- Открыть счета для несовершеннолетних детей
Риски:
- Возможный отказ органов опеки
- Необходимость полного обоснования сделки
- Строгий контроль целевого использования средств
Рекомендации:
- Подготовить полный пакет документов
- Получить консультацию в местных органах опеки
- Зафиксировать целевое использование средств
Ваша ситуация возможна при соблюдении всех законодательных норм.
34.1к
316
149
Здравствуйте, Мария!
Да, в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи квартиры, приобретаемой за счет средств материнского капитала с одновременным выделением долей детям, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Обоснование:
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Закон о материнском капитале)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации недвижимости)
Если Вы за счет средств маткапитала сразу покупаете квартиру в общую долевую собственность свою и детей, то такой договор удостоверять у нотариуса необязательно, можно сразу обращаться в МФЦ.
Если же при покупке участником долевой собственности станет еще и супруг, то тогда сделка подлежит нотариальному удостоверению, так как такая сделка содержит элементы брачного договора.
Ответ отключен модератором
243
231
476
372
Добрый день!
Вы можете претендовать на выплату возмещения либо на предоставление иного жилого помещения.
При определении размера возмещения за жилое помещение собственник может рассчитывать на выплату ему рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также на возмещение всех убытков, причиненных изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Конечно, Вы имеете право на жилье либо соответствующую компенсацию.
Обратитесь за разъяснениями в городскую администрацию.
В соответствии со статьями 2, 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ:
граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам;
рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно;
письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
4364
Возможные причины вызова в прокуратуру:
1. Неправомерное использование материнского капитала: Если были установлены факты, указывающие на то, что средства материнского капитала были использованы не по назначению, это может стать основанием для возбуждения уголовного дела. Основным назначением материнского капитала является улучшение жилищных условий, а использование средств на другие цели может квалифицироваться как мошенничество.
2. Групповой сговор: Упоминание "группы лиц по предварительному сговору" говорит о том, что, возможно, прокуратура подозревает вас в организации схемы мошенничества с участием других лиц. Это ухудшает вашу ситуацию, так как может повлечь более серьезные обвинения.
3. Проверка документов: Прокуратура может проводить проверку подлинности документов, связанных с использованием материнского капитала, а также выяснять, действительно ли были соблюдены все условия, установленные законом.
### Возможные последствия:
Если ваше деяние будет квалифицировано по части 3 статьи 159.2 Уголовного кодекса РФ (мошенничество при получении выплат в крупном размере), это может повлечь серьезные последствия, включая:
- Штраф от 100 000 до 500 000 рублей или в размере дохода за период до трех лет.
- Принудительные работы до пяти лет.
- Лишение свободы до шести лет с возможным штрафом.
270
Ситуация, с которой вы столкнулись, достаточно распространена. По действующему законодательству, даже если вы не проживаете в квартире, за нее могут начислять плату за услуги ЖКХ, включая вывоз мусора.
Вот основные моменты, которые стоит учитывать:
1. Плата за мусор: В большинстве регионов России плата за вывоз мусора взимается с собственников жилья, независимо от того, проживают ли они в квартире или нет. Это связано с тем, что жилищное законодательство предполагает соблюдение обязанности по содержанию жилья.
2. Отсутствие фактического проживания: Если в квартире никто не проживает и не производится фактическое образование отходов, вы можете попытаться оспорить начисления. Вам потребуется подготовить подтверждающие документы, такие как акты о временном отсутствии, справки о наличии других адресов проживания и т.д.
3. Проверка тарифов и законности начислений: Убедитесь, что начисления за вывоз мусора основаны на тарифах, действующих в вашем регионе. Возможно, вам стоит обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой объяснить начисления.
4. Жалоба: Если вы считаете, что начисления необоснованны, вы можете подать жалобу в управление жилищного надзора или в прокуратуру.
Таким образом, несмотря на то, что вы не проживаете в квартире, скорее всего, вы будете обязаны оплачивать начисленные суммы за вывоз мусора, но при определенных обстоятельствах можно попробовать оспорить эти начисления.
388
Добрый день.
Соц. фонд разъясняет правильно.
Одно из условий при покупке с использованием мат капитала то, что после приобретения, квартира должна находиться в собственности семьи использующей средства мск, т.е. вас ваших детей и мужа. В вашей ситуации нужно покупать доли и братьев и матери, т.е. 3/4 доли.
Ответ отключен модератором
549
40.8к
Согласно Гражданскому кодексу РФ, доли в праве собственности на недвижимое имущество могут быть установлены в результате совместной собственности. Если квартира была куплена в браке за счет средств материнского капитала, то доля, как правило, принадлежит обоим супругам в равных долях, если не было иного соглашения.
Лишить доли в квартире можно только при наличии оснований, предусмотренных законом:
При разводе суд может произвести раздел имущества, в том числе и квартиры, если одна из сторон подает соответствующий иск. Однако доля не «лишена», а распределена между супругами.
Если один из супругов (в данном случае, бывший муж) не выполняет обязательства, указанные в брачном договоре или соглашении о разделе имущества, это может быть основанием для обращения в суд с иском о принудительном разделе имущества. Тем не менее, без соблюдения правовых процедур лишение доли может быть незаконным.
Если отец детей (в данном случае, бывший муж) погиб, то обращаться за лишением его доли можно только в случае наличия оснований. Например, если имущество передается в наследство третьим лицам.
Служба судебных приставов или суды не могут произвести лишение доли только по желанию одного из собственников. Обращение в суд обязательно, и необходимо будет предоставить доказательства:
- Доказательства нарушения условий проживания (например, доказательства неуплаты алиментов, угроза жизни и здоровью и др.).
- Информация о том, что квартира была приобретена с использованием материнского капитала и, следовательно, используется для нужд детей.
Лишить доли в квартире, приобретенной за счет материнского капитала, можно только в рамках судебного разбирательства и при наличии законных оснований, таких как раздел имущества или нарушение обязательств.
40.8к
Развод вам не поможет, нужно было использовать маткапитал после расторжения брака, а не в период брака.
В вашем случае квартира делится на всех членов семьи, супругов, в том числе бывших, детей, в равных долях
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.
Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал
13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
14. Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.
Невозможно не выделить долю мужу в квартире, приобретённой совместно за маткапитал, не предусмотрена законом.
Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, и его супруг обязаны оформить такое жилое помещение в общую собственность с определением размера долей по соглашению.
Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся нарушением закона. В случае спора о разделе имущества определение долей через суд мж сможет выделить свою долю
Даже если вы разведетесь , то это не лишает право на долю мужа , так как маткапитал был получен в период вашего брака
Добрый день! К сожалению, при покупке жилья с использованием средств материнского капитала оформление происходит на всех членов семьи на момент покупки.
Если Вы хотите оформить недвижимость только в собственность себя и детей, предложите супругу оформить соглашение о перераспределении долей или дарение в пользу детей.
386
Добрый день! Это возможно, но лучше заранее получить согласование территориального органа СФР. Далее вы можете оформить ДКП у нотариуса.
До продажи своей доли необходимо направить уведомление о продаже второму собственнику с указанием стоимости продажи, так как он имеет преимущественное право покупки.
