Налогообложение при сделках с недвижимостью / Недвижимость - 136 советов адвокатов и юристов
После того, как внесете сведения в ЕГРН Здравствуйте, как [b]решение вступит в законную силу[/b], можете совершать сделки. Екатерина, можно, как решение вступит в законную силу и регистрации в ЕГРН Можете продавать сразу после регистрации Вашего права.
Но следует иметь в виду, что минимальный срок владения в этом случае рассчитывается с момента регистрации права после расторжения договора, и при продаже у Вас может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы. В зависимости от того, кто был собственником на период рассмотрения гражданского дела. Если Вы - то сразу, если оппонент - то после регистрации Вашего права. Так же стоит учесть вопросы налогообложения (исчисление срока владения недвижимостью).
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] После расторжения сделки с недвижимостью в мою пользу, через какое время можно продать снова?
Можете продавать сразу после регистрации Вашего права.
Но следует иметь в виду, что минимальный срок владения в этом случае рассчитывается с момента регистрации права после расторжения договора, и при продаже у Вас может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы.
Спросить
В зависимости от того, кто был собственником на период рассмотрения гражданского дела. Если Вы - то сразу, если оппонент - то после регистрации Вашего права. Так же стоит учесть вопросы налогообложения (исчисление срока владения недвижимостью).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, в данном случае дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации. [quote]было внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры.[/quote]
тут не понятно.
Внести можно, но нужно сдать в Росреестр его, но не для государственной регистрации, так как такой регистрации законом не предусмотрено. Если договор уже прошел госрегистрацию, то огн фактически исполнен и изменения вносить в него нельзя. Здесь надо оспаривать начисление налога и в рамках этого дела доказывать дату возникновения права.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В договор купли-продажи как основание права собственности было внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры. Дата этого соглашения повлияла на начисление налога. Можно ли внести изменение в договор купли продажи и надо ли его регистрировать? Право собственности уже зарегистрировано..
Да, в данном случае дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации.
Спросить
было внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры.
тут не понятно.
Внести можно, но нужно сдать в Росреестр его, но не для государственной регистрации, так как такой регистрации законом не предусмотрено.
СпроситьЕсли договор уже прошел госрегистрацию, то огн фактически исполнен и изменения вносить в него нельзя. Здесь надо оспаривать начисление налога и в рамках этого дела доказывать дату возникновения права.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Для налоговиков сделка по обмену выглядит как две сделки — купли-продажи. То есть они подчиняются общим правилам налогообложения дохода от продажи недвижимости: если она в собственности менее пяти лет, придется заплатить 13% от разницы между стоимостью продажи и покупки. При этом сохраняется возможность применения налогового вычета (1 млн. руб.). Например, Ваша квартира 5 млн руб, "меняете " на квартиру за 6.200.000 руб, применяете вычет, НДФЛ нужно оплатить с 200 т.р. Если приобретаема квартира, например, 6 млн, то НДФЛ не уплачивается. Купил квартиру 7 месяцев назад, теперь хочу её обменять на другую. В этом случае я буду платить какой нибудь налог, так как моя квартира не в собственности 3 года, а всеволишь 7 месяцев?
Здравствуйте!
Для налоговиков сделка по обмену выглядит как две сделки — купли-продажи. То есть они подчиняются общим правилам налогообложения дохода от продажи недвижимости: если она в собственности менее пяти лет, придется заплатить 13% от разницы между стоимостью продажи и покупки. При этом сохраняется возможность применения налогового вычета (1 млн. руб.). Например, Ваша квартира 5 млн руб, "меняете " на квартиру за 6.200.000 руб, применяете вычет, НДФЛ нужно оплатить с 200 т.р. Если приобретаема квартира, например, 6 млн, то НДФЛ не уплачивается.
Спросить
Передача недвижимости ООО на УСН со сменой участника - как минимизировать затраты и сохранить бизнес
Здравствуйте!
Договор, решение учредителя По договору безвозмездного пользования. Для начала попробуйте снизить кадастровую стоимость. Потом - по сделке купли-продажи. Как передать недвижимое имущество ООО на УСН с единственным участником своей дочери (физ. лицу или ИП), не закрывая ООО с наименьшими затратами. Кадастровая стоимость помещения 27.5 млн. ИП еще не открыто
Для начала попробуйте снизить кадастровую стоимость. Потом - по сделке купли-продажи.
СпроситьВсе верно, цена сделки для целей налогообложения сравнивается с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. И если цена в договоре меньше, чем 70% кадастровой стоимости недвижимости, для целей налогообложения будет принят последний показатель. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость недвижимости не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее. От кадастровой Это же не продажа, а потому 70% от кадастровой тут не играет никакой роли.
Можно указать, хоть 1 рубль.
ИФНС рассчитает 13% от рыночной стоимости, Вы вправе её будете оспаривать. При оформления договора дарения квартиры не на родственника, в случае, если кадастровая стоимость не определена, в договоре можно указать 70 процентов от рыночной стоимости? Налог 13% платить от этой суммы?
Все верно, цена сделки для целей налогообложения сравнивается с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. И если цена в договоре меньше, чем 70% кадастровой стоимости недвижимости, для целей налогообложения будет принят последний показатель. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость недвижимости не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее.
Спросить
Это же не продажа, а потому 70% от кадастровой тут не играет никакой роли.
Можно указать, хоть 1 рубль.
ИФНС рассчитает 13% от рыночной стоимости, Вы вправе её будете оспаривать.
Спросить
- Может.
- Нет.
Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом любым образом, в том числе отчуждать его в пользу других лиц по безвозмездным сделкам, к которым относится договор дарения (п. 2 ст. 209, п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации
в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ налог не уплачивается в связи с тем, что дар получен от близкого родственника (сестры).
Первоначально вам следует составить договор дарения в письменной форме и оплатить гос. пошлину У меня сестра родная гражданка недружественного государства (Украина), я гражданин РФ. Вопросы: - Может ли она подарить мне свою квартиру, которая находится в России?
- Нужно ли мне будет платить какие-то налоги?
- Может.
- Нет.
Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков.
Спросить
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом любым образом, в том числе отчуждать его в пользу других лиц по безвозмездным сделкам, к которым относится договор дарения (п. 2 ст. 209, п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации
в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ налог не уплачивается в связи с тем, что дар получен от близкого родственника (сестры).
Первоначально вам следует составить договор дарения в письменной форме и оплатить гос. пошлину
СпроситьДекларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. [b]«Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется[/b] Это касается только 1/3 доли. Здравствуйте. Налог с продажи доли в квартире платится по тем же принципам, что и НДФЛ при продаже любой другой недвижимости — 13% от суммы сделки. Чтобы полностью избежать налогов от продажи квартиры нужно подождать три года. Есть нюанс: все доли продаются через нотариуса. А нотариус потребует оплатить правовые услуги, тариф 0,5% от стоимости доли и госпошлину за регистрацию сделки) Если наследство от близкого родственника, то никакого. У меня вопрос. Вступил в наследство в 2021 году на 1/3 доли квартиры. В 2022 я выкупил остальные 2/3 доли. Если я в 2024 году по истечении 3 лет наследства продам квартиру, то какой налог будет?
Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется Это касается только 1/3 доли.
Спросить
Здравствуйте. Налог с продажи доли в квартире платится по тем же принципам, что и НДФЛ при продаже любой другой недвижимости — 13% от суммы сделки. Чтобы полностью избежать налогов от продажи квартиры нужно подождать три года. Есть нюанс: все доли продаются через нотариуса. А нотариус потребует оплатить правовые услуги, тариф 0,5% от стоимости доли и госпошлину за регистрацию сделки)
СпроситьДобрый день. Да, это возможно. Для этого нужно согласие продавца, так как сумма ДКП изменится. Еще нужно учитывать налогообложение, если не выдержан минимальный срок владения недвижимостью. Не стоит забывать о том, что сумма кредита возрастает, значит возрастает и процент по выплатам. Попросту говоря нужно считать экономику сделки. В моей практике такие случаи были и не один раз. Желаю Вам удачной сделки. Здравствуйте!
Да, у Вас есть такое право при согласовании с продавцом. Если мы берём ипотеку в Сбербанке и маткапитал идёт как первоначальный взнос возможно ли влючить услуги риэлтора в договор о купле продаже?
Добрый день. Да, это возможно. Для этого нужно согласие продавца, так как сумма ДКП изменится. Еще нужно учитывать налогообложение, если не выдержан минимальный срок владения недвижимостью. Не стоит забывать о том, что сумма кредита возрастает, значит возрастает и процент по выплатам. Попросту говоря нужно считать экономику сделки. В моей практике такие случаи были и не один раз. Желаю Вам удачной сделки.
Спросить
Добрый день. Во-первых, нужно знать кадастровую стоимость реализуемой недвижимости. Во-вторых, на кокой срок заключался договор аренды. Консультирую по налогообложению сделок с недвижимостью, ПЛАТНО. Сочтете нужным, обращайтесь. Пишите вацап. Планируется продажа физическим лицом коммерческого помещения. Сейчас оно сдаётся в аренду по договору от физического лица, собственника. На вырученные деньги + доплата будет покупаться жилая недвижимость. Коммерческое помещение в собственности более 5 лет, покупалось за 5000000 р, будет продаваться за 7000000 р. Жилое помещение планируется купить за 9000000 р. Какие налоги надо будет заплатить?
Добрый день. Во-первых, нужно знать кадастровую стоимость реализуемой недвижимости. Во-вторых, на кокой срок заключался договор аренды. Консультирую по налогообложению сделок с недвижимостью, ПЛАТНО. Сочтете нужным, обращайтесь. Пишите вацап.
СпроситьДобрый день. Нужно уточнять детали. На каком основании возникло право собственности у квартиры, которую намерены продавать? И еще ряд вопросов. Консультирую по налогообложению при сделках с недвижимостью на платной основе.
Если вы спрашиваете должен ли инвалид платить наолог на прибыль от продажи квартиры, да, должен. Не нужно путать налог на прибыль с налогом на имущество физических лиц. У инвалида 2-ой группы в собственности 2 квартиры. Одной он владеет чуть больше 3-х лет, второй - менее 3-х лет. Мы планируем продать одну квартиру. Которая в собственности 3,6 месяцев. Нужно ли платить налог с продажи квартиры инвалиду 2-ой группы? Благодарю за ответы.
Добрый день. Нужно уточнять детали. На каком основании возникло право собственности у квартиры, которую намерены продавать? И еще ряд вопросов. Консультирую по налогообложению при сделках с недвижимостью на платной основе.
Если вы спрашиваете должен ли инвалид платить наолог на прибыль от продажи квартиры, да, должен. Не нужно путать налог на прибыль с налогом на имущество физических лиц.
СпроситьНикакому. Не имеет значения жилая или коммерческая недвижимость - близкие родственники от налогообложения освобождены. Письмо Минфина РФ от 11.07.2006 N 03-05-01-05/140.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Мать дарит дочери (оба физ. лица) нежилое коммерческое помещение. Какому налогообложению подлежит данная сделка?
Никакому. Не имеет значения жилая или коммерческая недвижимость - близкие родственники от налогообложения освобождены. Письмо Минфина РФ от 11.07.2006 N 03-05-01-05/140.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПериод совместной собственности засчитывается в срок владения. Если вы продаете имущество, например квартиру, которая находилась у вас в собственности менее трех или пяти лет (для недвижимости, приобретенной с 1 января 2016 года), придется платить налог 13%, при этом если собственность более этого времени налог платить не нужно - прикрепить к декларации копии предыдущего свидетельства о совместной собственности.
В вашем случаи платить налог не нужно.
Удачи! Добрый день!
Не имеет значение, что собственность поменялась с совместной на долевую, главное собственники не изменились.
Сделка (сделки) будут без налогообложения. Квартира была в совместной собственности 10 лет, сейчас выделили доли и хотим продать, будет ли это считать что в собственности менее 3 лет, надо будет платить налог? Собственники не изменились, только форма собственности из общей совместной стала долевой. Спасибо.
Если вы продаете имущество, например квартиру, которая находилась у вас в собственности менее трех или пяти лет (для недвижимости, приобретенной с 1 января 2016 года), придется платить налог 13%, при этом если собственность более этого времени налог платить не нужно - прикрепить к декларации копии предыдущего свидетельства о совместной собственности.
В вашем случаи платить налог не нужно.
Удачи!
Спросить
Добрый день!
Не имеет значение, что собственность поменялась с совместной на долевую, главное собственники не изменились.
Сделка (сделки) будут без налогообложения.
СпроситьЗдравствуйте Андрей
НДФЛ - налог на доходы физических лиц, на самом деле сделки между близкими родственниками освобождены от налогообложения, однако не ясно почему мать сыну продает жилой дом!, скорей всего это дарение. Налог на доходы.
13 процентов с разницы цена минус 1 млн. Какова ставка ндс при продаже дома полученного в наследство от матери сыну, вступили в наследство в этом году?
Здравствуйте Андрей
НДФЛ - налог на доходы физических лиц, на самом деле сделки между близкими родственниками освобождены от налогообложения, однако не ясно почему мать сыну продает жилой дом!, скорей всего это дарение.
СпроситьЗдравствуйте, свыше 1 млн. нужно будет, и квартира была в собственности менее 3-х лет. Поскольку согласно ст. 217.1 НК РФ срок владения недвижимостью для освобождения от налога на доходы составляет 5 лет, то у вас возникает обязанность по уплате налога. Сумму дохода, полученного от продажи, вы сможете уменьшить на 1 млн рублей, таким образом налог вы будете платить с оставшихся 430 тыс. рублей. При покупке квартиры был заключён договор от 27.01.2018
Цена 1 млн. руб. Регистрация права собственности 01.03.2018
При продаже квартиры был заключён договор от 12.02.2021
Цена 1,43 млн. руб. Регистрация права собственности 20.02.2021
Нужно ли будет платить налог?
Здравствуйте, свыше 1 млн. нужно будет, и квартира была в собственности менее 3-х лет.
Спросить
Поскольку согласно ст. 217.1 НК РФ срок владения недвижимостью для освобождения от налога на доходы составляет 5 лет, то у вас возникает обязанность по уплате налога. Сумму дохода, полученного от продажи, вы сможете уменьшить на 1 млн рублей, таким образом налог вы будете платить с оставшихся 430 тыс. рублей.
СпроситьНе потребуется, удачной сделки! Здравствуйте!
Если в собственности более 5 лет, то платить налог не надо. В соответствии со ст. 217.1 НК РФ [quote]доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более[/quote].
С января 2016 года такой срок составляет 5 лет (в ряде случаев 3 года), с момента государственной регистрации прав на недвижимость. Таким образом, Вы [u]освобождены от уплаты налога за продажу домовладения[/u], декларацию по данному виду дохода представлять в налоговую не нужно. Пенсионеры. Дом в собственности более 5 лет. У супруги в собственности квартира. Дом продаю. Надо ли платить налог с продажи?
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ
доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
С января 2016 года такой срок составляет 5 лет (в ряде случаев 3 года), с момента государственной регистрации прав на недвижимость. Таким образом, Вы освобождены от уплаты налога за продажу домовладения, декларацию по данному виду дохода представлять в налоговую не нужно.
Спросить1. Менее 3 лет
2. Не должны. Здравствуйте!
Налог с продажи имущества полученного по наследству будете платить в том случае, если оно будет в Вашей собственности менее 3-х лет.
Алименты с суммы продажи недвижимости Вы платить не будете. Если бы Вы систематически совершали сделки с недвижимостью и получали от этого доход, тогда да. Но в этом случае оплачивать не будете. Если жилье не единственное, да, применяется срок 5 лет владения, 13% заплатите от стоимости жилья. Если же жилье единственное, срок 3 года.
25% с суммы от продажи платить по алиментам не нужно, платят, когда имеется долг по алиментам, у Вас его нет. В случае смерти матери все ее имущество по наследству достанется мне и родной сестре. Я плательщик алиментов. Долгов по уплате не имею. В случае продажи унаследованного имущества в скором времени должен ли я буду заплатить:
1. 13 % налог с продажи, т к буду им владеть менее 5-ти лет?
2. Должен ли я буду заплатить с сумы продажи алименты в размере 25%?
Здравствуйте!
Налог с продажи имущества полученного по наследству будете платить в том случае, если оно будет в Вашей собственности менее 3-х лет.
Алименты с суммы продажи недвижимости Вы платить не будете. Если бы Вы систематически совершали сделки с недвижимостью и получали от этого доход, тогда да. Но в этом случае оплачивать не будете.
Спросить
Если жилье не единственное, да, применяется срок 5 лет владения, 13% заплатите от стоимости жилья. Если же жилье единственное, срок 3 года.
25% с суммы от продажи платить по алиментам не нужно, платят, когда имеется долг по алиментам, у Вас его нет.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. При совершении сделки купли-продажи, собственник 2 будет обязан оплатить налог. При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения. По договору дарения от 2014 г по 1/3 у трех собственников. Если собственник 1 подарит (договор дарения) свою долю собственнику 2, и собственник два объеденит доли в 2/3 и в течении года продаст их третьему лицу, налог с продажи будет начислен собственнику 2? С уважением, Наталья.
Здравствуйте, Наталья. При совершении сделки купли-продажи, собственник 2 будет обязан оплатить налог. При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения.
СпроситьЗдравствуйте Кристина!
Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
У вас право собственности возникло с 2021 года, налог нужно платить. Вопрос про налог: надо платить или нет?
Комната была в соц найме. Три человека подали на приватизацию. Договор приватизации подписали, но не успели перерегистрировать право собственности, потому что один человек умер. Это было в 2014.
В 2020 пошли в суд чтобы можно было оформить право собственности на себя. Суд признал тот договор и право собственности за мной и мамой.
Мама умерла в 2021 и я вступила в наследство и продала комнату в 2021 году.
Право собственности тут считается с момента подписания договора приватизации или с момента регистрации в росреестре?
Срок для уплаты ндфл считать с 2014 или с 2021 года?
Здравствуйте Кристина!
Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
У вас право собственности возникло с 2021 года, налог нужно платить.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, при условии, что вы получите прибыль, так как согласно статье 217.1 НК РФ, для освобождения доходов от налогообложения полученных от продажи недвижимости минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Вы можете, также применить имущественный налоговый вычет (статья 220 НК РФ). Это единственное ваше жилье?
С уважением. Нет, так как сумма сделки - полученного дохода менее 1 млн рублей. Хочу продать дом, который у меня во владении 4 года, сумма за продажу 650000. Надо ли мне платить налог?
Здравствуйте!
Да, при условии, что вы получите прибыль, так как согласно статье 217.1 НК РФ, для освобождения доходов от налогообложения полученных от продажи недвижимости минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Вы можете, также применить имущественный налоговый вычет (статья 220 НК РФ).
СпроситьДобрый день! Надо так понимать, что на УСН ИП не переходил, а вел именно деятельность только на ЕНВД? Значит, он находился на общем режиме и надо платить НДФЛ с суммы сделки, имущественный вычет применить нельзя. Но можно применить профессиональный вычет в размере 20% от величины дохода на основании абз. 4 п. 1 ст. 221 НК РФ. Такой вычет вправе применить предприниматель, если он не может подтвердить свои расходы на предпринимательской деятельности (или их просто нет). Ип в 2020 году продал недвижимость, которую использовал в предпринимательской деятельности, ип было на енвд.
Данная недвижимость была в собственности до 2016 года.
Нужно ли платить ндфл, и если нужно то с какой суммы?70% от кадастровой стоимости или от суммы сделки?
Спасибо.
Добрый день! Надо так понимать, что на УСН ИП не переходил, а вел именно деятельность только на ЕНВД? Значит, он находился на общем режиме и надо платить НДФЛ с суммы сделки, имущественный вычет применить нельзя. Но можно применить профессиональный вычет в размере 20% от величины дохода на основании абз. 4 п. 1 ст. 221 НК РФ. Такой вычет вправе применить предприниматель, если он не может подтвердить свои расходы на предпринимательской деятельности (или их просто нет).
СпроситьНет, налог с продажи платить при указанных ценах не платится.. Нет, не нужно, если цена меньше миллиона и не более 0.7 от кадастровой стоимости. Сделки с недвижимостью, стоимостью которой заявлена сумма менее миллиона рублей, налогообложению не подлежат. По наследству получила квартиру. Готовлю к продаже ее. В собственности е меня квартира 9 мес. Продаю квартиру меньше кадастровой стоимости и меньше одного миллиона. Нужно ли мне платить налог с ее продажи.
Уплата налога на имущество физических лиц не зависит от гражданства налогоплательщика. Если у иностранца в России есть имущество, облагаемое этим налогом, инспекторы начислят ему соответствующую сумму к уплате. Об этом сообщает ФНС в письме от 27.10.20 № БС-3-21/7145@. При дарении квартиры близкому родственнику такая сделка не будет облагаться налогом. Племянник согласно Семейного кодекса РФ не является близким родственником.
Поскольку племянник нерезидент, то ставка налогообложения для него будет составлять 30 % Так ответ-то какой на мой вопрос? Должен ли племянник-нерезидент платить налог 30% в РФ за полученное в дар от дяди недвижимое имущество? А гражданство упомянуто мною к вопросу и во избежание двойного налогообложения, если с Украиной действует сейчас таковой международный дог-р. Ситуация: дядя (гр. и резидент РФ) дарит племяннику (гр.Украины, нерезидент РФ), недвижимость (дом в Анапе))…
Должен ли племянник платить налог в РФ? 🤫
Уплата налога на имущество физических лиц не зависит от гражданства налогоплательщика. Если у иностранца в России есть имущество, облагаемое этим налогом, инспекторы начислят ему соответствующую сумму к уплате. Об этом сообщает ФНС в письме от 27.10.20 № БС-3-21/7145@.
Спросить
При дарении квартиры близкому родственнику такая сделка не будет облагаться налогом. Племянник согласно Семейного кодекса РФ не является близким родственником.
Поскольку племянник нерезидент, то ставка налогообложения для него будет составлять 30 %
Спросить
Так ответ-то какой на мой вопрос? Должен ли племянник-нерезидент платить налог 30% в РФ за полученное в дар от дяди недвижимое имущество? А гражданство упомянуто мною к вопросу и во избежание двойного налогообложения, если с Украиной действует сейчас таковой международный дог-р.
Спросить
Сделки с недвижимостью стоимостью менее миллиона рублей налогообложению не подлежат. Вы забыли сообщить как эта комната перешла к вам в собственность. От этого зависит будет ли применяться к вам правила ст. 217 НК РФ об особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. Я купила комнату за 400 тыс. р год назад, спустя год я её продаю за этуже сумму. Придëтся ли мне платить налог, так как она 1 год в собственности? Продаю комнату за 400 тыс. В собственности 1 год, нужно будет платить налог?
Сделки с недвижимостью стоимостью менее миллиона рублей налогообложению не подлежат.
Спросить
Вы забыли сообщить как эта комната перешла к вам в собственность. От этого зависит будет ли применяться к вам правила ст. 217 НК РФ об особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
Спросить
Я купила комнату за 400 тыс. р год назад, спустя год я её продаю за этуже сумму. Придëтся ли мне платить налог, так как она 1 год в собственности?
Спросить
Здравствуйте, Виктория! Налоговую декларацию по НДФЛ в случае продажи Вы обязаны будете предоставить. А вот что касается уплаты налога, то налог платить не придется, т.к. Вы имеете право вычесть из суммы полученного от продажи дохода сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной недвижимости (подп.2 п.2 т.220 НК РФ). А поскольку сумма расходов на покупку у Вас равна сумме дохода от продажи, постольку и сумма налога будет нулевая.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте. Сделки с недвижимостью стоимостью менее миллиона рублей налогообложению не подлежат.
При этом даже если сумма продажи жилого объекта или участка меньше миллиона рублей, но при этом не соблюден период минимального владения объектом (три или пять лет в зависимости от способа приобретения), налоговую декларацию предоставить все же нужно. Просто сумма налогового платежа при этом будет нулевая. Здравствуйте.
Нужно ознакомится с уведомлением. Здравствуйте, Виктория!
Вы можете обратиться в налоговую с декларацией и заявить о вычете в размере 1 000 000 рублей. У нас такая ситуация: весной 2020 продали участок 300000. Участок мне продал мой муж, но расписались мы после продажи, т.е. приобрела я участок в 2017. Сегодня мне пришло уведомление из налоговой с требованием заплатить с 300000 налог. Подскажите законны ли эти требования? Разве налог платится не с суммы превышающей 1000000 руб?
Здравствуйте. Сделки с недвижимостью стоимостью менее миллиона рублей налогообложению не подлежат.
При этом даже если сумма продажи жилого объекта или участка меньше миллиона рублей, но при этом не соблюден период минимального владения объектом (три или пять лет в зависимости от способа приобретения), налоговую декларацию предоставить все же нужно. Просто сумма налогового платежа при этом будет нулевая.
Спросить
Здравствуйте, Виктория!
Вы можете обратиться в налоговую с декларацией и заявить о вычете в размере 1 000 000 рублей.
СпроситьАртур, добрый день!
Налог составит 13000₽ Вы не пишете, продаете Вы имущество как физическое лицо или недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. От этого зависит, можете ли Вы воспользоваться правом на налоговые вычеты или придется платить налог, исходя из системы налогообложения для ИП. Первоначально действует правило, что установленная сторонами сделка является рыночной. Налоговый орган, если будет не согласен с этой ценой и посчитает ее заниженной, доначислит налог в рамках камеральной проверки декларации, но на практике это бывает редко. Продаю как физическое лицо. Купил здание в 2013 году по договору за 200000 рублей. В 2019 году через суд оформил в собственность. Кадастровая стоимость 900000 рублей на данный момент. Решил его продать. Должен ли я буду уплатить налог, при продаже его за 300000 рублей, если да, то какой?
Вы не пишете, продаете Вы имущество как физическое лицо или недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. От этого зависит, можете ли Вы воспользоваться правом на налоговые вычеты или придется платить налог, исходя из системы налогообложения для ИП. Первоначально действует правило, что установленная сторонами сделка является рыночной. Налоговый орган, если будет не согласен с этой ценой и посчитает ее заниженной, доначислит налог в рамках камеральной проверки декларации, но на практике это бывает редко.
Спросить
Читайте также:
- Оформление сделки с недвижимостью
- Помощь в оформлении сделки с недвижимостью
- Доверенность на сделку с недвижимостью
- Сделки с объектами недвижимости
- Новое в сделках с недвижимостью
- Сделки с недвижимостью ипотека
- Совершение сделки с недвижимостью
- Согласие на сделку с недвижимостью
- Сделки с недвижимостью земельные участки
- Отказ от сделки с недвижимостью
- Сделки с недвижимостью несовершеннолетних
- Нотариальная сделка с недвижимостью
- Налог на сделки с недвижимостью
- Государственная регистрация сделок с недвижимостью
- Сделки с жилой недвижимостью
