Неправомерные действия ТСЖ / Жилищное право - 149 советов адвокатов и юристов
Нет, неправомерны. Председатель тсж запрещает устанавливать пермычку (байпас) и запорную арматуру на полотенцесушитель. Правомерны ли его действия?
Нет, неправомерно Добрый вечер, Эльвира Владимировна!
Не правомерно. Попробуйте получить справку через МФЦ или нотариуса.
На действия председателя ТСЖ можете подать жалобу в жилищную инспекцию; в Роспотребнадзор; в прокуратуру. Председатель ТСЖ отказался выдать справку о том, что на момент смерти, отец был прописан и проживал со мной. Аргументируя задолженностью по квартплате. Правомерно ли это.
Добрый вечер, Эльвира Владимировна!
Не правомерно. Попробуйте получить справку через МФЦ или нотариуса.
На действия председателя ТСЖ можете подать жалобу в жилищную инспекцию; в Роспотребнадзор; в прокуратуру.
СпроситьДействия председателя ТСЖ неправомерны. Жалуйтесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Здравствуйте. Действия председателя ТСЖ неправомерные.
С уважением, Дарья Алексеевна Незаконно.
Ничего ему присылать не обязаны. Напишите жалобу в вышестоящую инстанцию согласно N 59-ФЗ РФ О порядке рассмотрения Обращений граждан РФ. Правомерны ли действия председателя ТСЖ: я самостоятельно передаю показания счетчиков. Но в последние 2 месяца председатель ТСЖ просит прислать ей фото счетчиков. С этого момента я заметила, что показания счетчиков в квитанции не совпадают с теми, что я направляла. Есть основания полагать, что председатель тсж их корректировала без моего ведома. Правомерно ли это?
Действия председателя ТСЖ неправомерны. Жалуйтесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
Спросить
Здравствуйте. Действия председателя ТСЖ неправомерные.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Напишите жалобу в вышестоящую инстанцию согласно N 59-ФЗ РФ О порядке рассмотрения Обращений граждан РФ.
СпроситьСт 44 ЖК РФ. Действия неправомерны Жалобу подавайте на действия ТСЖ в ГЖИ по факту самоуправства. Устав ниже закона. Председатель ТСЖ и правление установили на крыше дома антенну, ссылаясь на пункт Устава ТСЖ, где написано "уполномочить правление ТСН утверждать проекты, сметы, текущие ремонты и аварийные ремонты до 500 000 руб". По вопросу установки антенны проводилось собрание собственников жилья, где большинство проголосовало против. Правомерны ли действия председателя по установке антенны, если собственники против проголосовали и на какой нормативный акт можно ссылаться.
Обратиться с жалобой в управляющую компанию. Ерунду вам говорят. Пишите жалобу в ГЖИ и прокуратуру. Можно сказать общественнику, что Вы потребуете убрать ворота (и добьётесь этого), так как в большинстве случаев они установлены с нарушением правил. Здравствуйте!
Действия данного человека неправомерны.
Вы собственник и имеете те же права как и другие собственники Вашего дома.
Обращайтесь с жалобами в Управляющую организацию, госжилинспекцию и в прокуратуру. Право собственности наступает с момента регистрации ее в ЕГРН, вот от этого и отталкивайтесь
Есть председатель ТСЖ, директор УК, старший по дому Жалобу в прокуратуру и ГЖИ. Я собственник квартиры и мне не дают пульт от ворот с нашего двора.. пульт не дает какой то общественник и мне говорит вы живете в этом доме мало времени поэтому пульт я вам не дам.. я в шоке что делать?
Можно сказать общественнику, что Вы потребуете убрать ворота (и добьётесь этого), так как в большинстве случаев они установлены с нарушением правил.
Спросить
Здравствуйте!
Действия данного человека неправомерны.
Вы собственник и имеете те же права как и другие собственники Вашего дома.
Обращайтесь с жалобами в Управляющую организацию, госжилинспекцию и в прокуратуру.
Спросить
Право собственности наступает с момента регистрации ее в ЕГРН, вот от этого и отталкивайтесь
Есть председатель ТСЖ, директор УК, старший по дому
СпроситьМолча отключить свет поставщик не имеет права. Подобные действия неправомерны. Обратившись в суд, вы можете не только вернуть электроснабжение, но и получить компенсацию, так как ваши права были нарушены.
Если отключение правомерно, то самый простой способ вернуть свет в свою квартиру – оплатить задолженность. После этого уведомить поставщика услуг или ответственную компанию (УК или ТСЖ, например). Да, имеет право. Добрый день.
Нет, не имеет такого права. Здравствуйте. У вас прямой договор по электричеству с РСО? Тогда не имеют право Имеет ли право ЖКХ отключить свет (за электроэнергию долга нет), если есть долг за ЖКУ?
Молча отключить свет поставщик не имеет права. Подобные действия неправомерны. Обратившись в суд, вы можете не только вернуть электроснабжение, но и получить компенсацию, так как ваши права были нарушены.
Если отключение правомерно, то самый простой способ вернуть свет в свою квартиру – оплатить задолженность. После этого уведомить поставщика услуг или ответственную компанию (УК или ТСЖ, например).
Спросить
Действия ук неправомерны. Жалуйтесь в прокуратуру. УК - предоставляет услуги по содержанию дома;
за это взымают плату;
если УК предоставляет некачественные услуги, то вы можете направить претензию в УК, в жилищную инспекцию, в администрацию района, в прокуратуру;
также можно предъявить иск в суд;
жильцы могут отказать от услуг этой УК и выбрать себе другую; У входа в подъезд дома размещена вот такая бумага с указанием денежного долга поквартирно Насколько она правомерна? Почему УК или ТСЖ не могут отвечать жильцам деньгами по своим услугам, а спрашивать долги могут? Т. е. они ничего не должны?
УК - предоставляет услуги по содержанию дома;
за это взымают плату;
если УК предоставляет некачественные услуги, то вы можете направить претензию в УК, в жилищную инспекцию, в администрацию района, в прокуратуру;
также можно предъявить иск в суд;
жильцы могут отказать от услуг этой УК и выбрать себе другую;
СпроситьДействия неправомерны, в Жилинспекцию обратитесь. Эта стена ваша собственность? Документы имеются на эту стену? Ведь это коридор где весь дом ходит. Если это не ваше, то тсж имеет полное право это сделать. Имеет ли право Тсж повесить все почтовые ящики на стене принадлежащий квартире бех согласия собственника в подьезде.? при этом стена на которой эти ящики висели независима от остальных квартир.
Эта стена ваша собственность? Документы имеются на эту стену? Ведь это коридор где весь дом ходит. Если это не ваше, то тсж имеет полное право это сделать.
СпроситьКонечо действия ТСЖ неправомерны. Жалуйтесь в жилищную инспекцию и в МЧС. Нет, не имеют права.
Пишите жалобы в ГЖИ и МЧС.
С уважением. Нет, это же не место для хранения бу товара.
Жалобу в ГЖИ. ГЖИ и МЧС им объяснит что делать они это не имеют права. В нашем доме ТСЖ. Управляет группа людей, которые сейчас складируют в нашем подвале старые холодильники (сейчас по городской программе их вывозят у людей бесплатно). В них фреон, в каком они состоянии, непонятно. Имеют ли они право это делать?
Если у вас многоквартирный дом то действия соседки неправомерны. Обратитесь в УК или ТСЖ, они должны вынести предписание соседке что бы она всю эту рухлядь убрала. Или обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим двором. Соседка захламляют общий двор строительным мусором, горшками с помидорами и огурцами, во дворе к столбу приварила ванную.
Если у вас многоквартирный дом то действия соседки неправомерны. Обратитесь в УК или ТСЖ, они должны вынести предписание соседке что бы она всю эту рухлядь убрала.
Спросить
Или обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим двором.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей. Действия председателя ТСЖ являются неправомерными. Действия председателя ТСЖ являются неправомерными. Может ли председатель тсж не пускать на территорию, собственника даже если у него есть долги, не по суду.
Незаконны. Нужно каждому собственнику срочно подавать на ТСЖ в суд. Действия ТСЖ неправомерны. Действия ТСЖ абсолютно не законны. Незаконны, но надо понимать, что у ТСЖ может не быть иных доходов и бюджет формируется только из взносов членов ТСЖ. Таким образом, при попытке как то разрешить данный вопрос через ГЖИ или прокуратуру, вы столкнетесь с тем, что так или иначе затем ТСЖ распихает этот платеж по другим расходам или на чем то съэкономить. Т.е. по любому платить всем членам в конце концов или чего то лишится ранее оплаченного. Прошу с уточнением норм законодательства. По решению суда с ТСЖ взыскали денежные средства за ущерб причиненный в результате падения дерева на автомашины на придомовой территории. ТСЖ распределили сумму ущерба на каждого собственника ТСЖ, при этом не проводя ни какие собрания и не уведомляя собственников, собственники узнали об этом из квитанций с назначением платежа на нужды ТСЖ. Законны ли действия ТСЖ?
Незаконны, но надо понимать, что у ТСЖ может не быть иных доходов и бюджет формируется только из взносов членов ТСЖ. Таким образом, при попытке как то разрешить данный вопрос через ГЖИ или прокуратуру, вы столкнетесь с тем, что так или иначе затем ТСЖ распихает этот платеж по другим расходам или на чем то съэкономить. Т.е. по любому платить всем членам в конце концов или чего то лишится ранее оплаченного.
Спросить
Нет. Неправомерно. Однако, если Вы по факту пользовались кладовой без договора аренды, ТСЖ таким образом пытается легализовать платежи за прошедший период. Чтобы с Вас без особых проблем взыскать их. Нет, неправомерно. Договор аренды является реальным договором и все обязанности по уплате арендной платы, содержанию помещения начинаются с момента подписания Акта приема-передачи помещения. Да, я пользовалась этой кладовой, но у нас эта кладовка в пользовании с 2013 года, мы её покупали, но подтвердить факт покупки не можем, так как договор утерян и собственность не оформлена, ввиду того, что продавец находится в розыске и его действия признаны мошенническими. Хочу заключить договор аренды кладовой, но ТСЖ принуждает заключить договор с 30.12.2020, правомерно ли это?
Нет, неправомерно. Договор аренды является реальным договором и все обязанности по уплате арендной платы, содержанию помещения начинаются с момента подписания Акта приема-передачи помещения.
Спросить
Да, я пользовалась этой кладовой, но у нас эта кладовка в пользовании с 2013 года, мы её покупали, но подтвердить факт покупки не можем, так как договор утерян и собственность не оформлена, ввиду того, что продавец находится в розыске и его действия признаны мошенническими.
СпроситьЗдравствуйте. Все должно решаться на собрании. Если решения не было принято-действия ТСЖ неправомерны, есть смысл написать жалобу в Прокуратуру. Здесь только вам решать менять свой почтовый ящик или не менять Обязанности же по замене нет В этой связи требование о сдаче денег является неправомерным.
Что касается ремонта женой председателя ТСЖ, то здесь нужно смотреть на каком основании делается ремонт Было ли на этот счет решение общего собрания стст 44-46 ЖК РФ. Это вам нужно объяснять, а не нам.
Ремонт, замена почтовых ящиков должно ананонсировать общее собрание собственников и выбор подрядчика по конкурсу, а не жена председателя ТСЖ. У нас ТСЖ делают ремонт жена председателя ТСЖ, так разве можно. И ещё демонтируют старые почтовые ящики и требуют сдать деньги на новые почтовые ящики. Объясните ситуацию.
Здравствуйте. Все должно решаться на собрании. Если решения не было принято-действия ТСЖ неправомерны, есть смысл написать жалобу в Прокуратуру.
Спросить
Здесь только вам решать менять свой почтовый ящик или не менять Обязанности же по замене нет В этой связи требование о сдаче денег является неправомерным.
Что касается ремонта женой председателя ТСЖ, то здесь нужно смотреть на каком основании делается ремонт Было ли на этот счет решение общего собрания стст 44-46 ЖК РФ.
Спросить
Добрый день!
Действия ТСЖ неправомерны. Пишите жалобу в ГЖИ и Прокуратуру. Это незаконно. Возможность пользования общим имуществом не может быть обусловлена и/или ограничена ввиду наличия или отсутствия долга. Не правомерны, так как задолженность по ЖКХ никак не связана с подключением к интернету.
Но такие действия обычны для ТСЖ, поскольку они управляют общим имуществом дома и пользуются этим.
Поверьте мне, в этой ситуации легче договориться, чем жаловаться, как по привычке Вам советуют юристы. Имеется задолженность по кварплате. Хочу подключить домашний интернет, а интернет-провайдер говорит, что ТСЖ не дает доступ на крышу к оборудованию из-за долга. Правомерны ли действия ТСЖ.P.S.являюсь собственником, не снимаю.
Это незаконно. Возможность пользования общим имуществом не может быть обусловлена и/или ограничена ввиду наличия или отсутствия долга.
СпроситьНе правомерны, так как задолженность по ЖКХ никак не связана с подключением к интернету.
Но такие действия обычны для ТСЖ, поскольку они управляют общим имуществом дома и пользуются этим.
Поверьте мне, в этой ситуации легче договориться, чем жаловаться, как по привычке Вам советуют юристы.
СпроситьЮлия, отказ неправомерен, нарушаются ваши права, обратитесь в прокуратуру и либо в жилищную инспекцию, отказ на руках? Уточните. Электроплита не требует никакого согласования, вызывайте газовщика, если техническая возможность установить плиту есть то вы не обязаны ни с кем согласовывать её установку. Добрый день. Нужно читать договор ТСЖ, там должно быть указано что собственник квартиры устанавливает с разрешения председателя. Помогите с вопросом. Форма правления домом ТСЖ. Дом газифицированный. Хотим установить электроплиту, а председатель тсж запрещает нам, ссылаясь на то, что газифицированный дом не предусмотрен для электроплит и что энергии может не хватить, ведь у некоторых соседей уже стоят электроплиты. Законнен ли его отказ и что делать?
Юлия, отказ неправомерен, нарушаются ваши права, обратитесь в прокуратуру и либо в жилищную инспекцию, отказ на руках? Уточните.
Спросить
Электроплита не требует никакого согласования, вызывайте газовщика, если техническая возможность установить плиту есть то вы не обязаны ни с кем согласовывать её установку.
Спросить
Добрый день. Нужно читать договор ТСЖ, там должно быть указано что собственник квартиры устанавливает с разрешения председателя.
СпроситьЯ купил квартиру, дом сдан 09.20 года. На тот момент действовало 5 лет отсрочки от квитанций.24 декабря, депутаты Губернской Думы внесли изменения в самарский закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Самара теперь только 1 год отсрочки.
Но я то купил раньше действия этого закона, у меня есть знакомые, которые так же купили кв несколько лет назад и им за капремонт не шлют.
Но мне и всему дому стали слать ровно через год, как дом сдался.
Вопрос в том, насколько это правомерно, могу ли я через суд или другими методами добиться справедливости.
Надо посмотреть новый закон, там должно быть указано, на какие дома он распространяет свое действие.
Спросить
Согласно внесенным в 2015 году изменениями к ЖК РФ, новостройками следует считать дома, введенные в эксплуатацию после 1 июля 2016 года. Вполне понятно, что фасад и коммуникации таких построек не могут требовать обновления. Однако закон не делает исключения для тех, кто купил жилье в новом доме. Взносы на капитальный ремонт в новостройке должны уплачиваться регулярно.
При сдаче постройки в эксплуатацию застройщики обычно устанавливают на нее 5-летнюю гарантию.
Возникающие в период действия гарантии неисправности должны устраняться за счет застройщика.
Что касается отчислений на капремонт, то в таких случаях они носят накопительный характер. Средства аккумулируются на счету Управляющей компании или ТСЖ, чтобы в будущем использоваться для оплаты дорогостоящих работ.
ФЗ№176 от 29 июня 2015 года были внесены изменения в статью 170 ЖК РФ, обязывающие владельцев помещений, размещенных в новостройке, платить взносы на капремонт по истечении установленного органами власти срока, но не позднее, чем через 5 лет после постановки объекта в программу по капремонту.
Делайте запрос включен ли дом в программу кап ремонта? И если включен, то когда?
И проверьте квитакции на всякий случай - мало ли мошенники.
Спросить
Сергей, здравствуйте! Вам необходимо обратиться в УК с заявлением о неначислении стоимости капремонта. Вам дадут ответ, из которого будет понятно, на какие нормы закона ссылается УК при начислении платежа за капремонт. А потом по изучению ответа, обжаловать в случае несогласия либо неправомерных начислений в прокуратуру либо в суд.
Если Вам необходима дополнительная консультация, помощь в составлении документов, заявлений, жалоб и защита делу, обращайтесь, обязательно помогу. Пишите либо звоните на мои личные контакты.
СпроситьДобрый день.
Общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится в целях управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).
Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества (ст. 145 ЖК РФ).
Исходя из этих понятий следует, что общее собрание собственников является главным органом всего дома как объекта управления, а собрание членов ТСЖ - главным органом именно ТСЖ.
только с согласия членов тсж. Здравствуйте, Андрей!
Если разрешенное пользование не позволяет использование участка под коммерческую деятельность, то его действия являются неправомерными. Председатель жск собирается у одного подьезда поставить торговую точку, при этом будет использовано место под окнами жильцов, торговля будет осуществляться продуктами, электро питание будет осуществляться от подьезда, с учетом слабой проводки, это чревато электроснабжением жильцов. На сколько это правомерно со стороны председателя жск.
Добрый день.
Общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится в целях управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).
Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества (ст. 145 ЖК РФ).
Исходя из этих понятий следует, что общее собрание собственников является главным органом всего дома как объекта управления, а собрание членов ТСЖ - главным органом именно ТСЖ.
только с согласия членов тсж.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Если разрешенное пользование не позволяет использование участка под коммерческую деятельность, то его действия являются неправомерными.
СпроситьАнатолий Николаевич, конечно, действия правления неправомерны. Полтора миллиона-сумма за которую стоит побороться с правлением. Образовавшуюся задолженность перед ресурсоснабжающей организацией, возникшую в результате неверных расчетов ТСЖ - полтора миллиона рублей-правление решило отнести на счет всех собственников в т.ч. не членов ТСЖ. Теперь в квитанциях по оплате услуг ЖКХ появилась строка СПЕЦИАЛЬНЫЙ СБОР. Правильно ли это? Анатолий Николаевич. Ростов-на-Дону.
Анатолий Николаевич, конечно, действия правления неправомерны. Полтора миллиона-сумма за которую стоит побороться с правлением.
СпроситьНеправомерно. Обращайтесь в полицию. Председатель тсж на клеветал что я якобы сломала совок и включил стоимость совка в мою квитанцию по коммунальным услугам, причем объявление с этой клеветой вывесил на общее обозрение, правомерно ли это? куда жаловаться.
Нет, неправомерны его действия. Максиму он может от имени ТСЖ подать в суд о взыскании задолженности. Вы можете написать жалобы на сайтах ГЖИ, Роспотребнадзора и прокуратуры.
С уважением. Председатель ТСЖ многоквартирного дома ограничивает подачу электроэнергии в мою квартиру и отключает телевидение, у меня имеется задолженность в размере 30 тысяч это за 5 месяцев. Семья многодетная иногда нет возможности платить квартплату подскажите правомерно его действия или нет.
Нет, неправомерны его действия. Максиму он может от имени ТСЖ подать в суд о взыскании задолженности. Вы можете написать жалобы на сайтах ГЖИ, Роспотребнадзора и прокуратуры.
С уважением.
СпроситьЕсли данные услуги фактически не оказываются то начисления не должны происходить, но вам нужно оформить заявление в УК/ТСЖ по данному вопросу, неправомерные начисления вы вправе обжаловать в суде. Рано или поздно собственник вступит в наследство и платить придется. Чтобы этого не было надо в УК получить справку о том, что по данному адресу никто не проживает. Справка будет иметь ограниченное время действия. ЕЕ придется обновлять. И предоставить в адрес регионального оператора с письмом о перерасчете. Должны ли начислять плату за мусор, если в квартире никто не проживает и собственник умер, то есть собственника пока нет и свидетельства о праве на наследство никто не получил?
Эл.почта valov.valera2013@ya.ru
Тел. 8-912-715-40-86
Если данные услуги фактически не оказываются то начисления не должны происходить, но вам нужно оформить заявление в УК/ТСЖ по данному вопросу, неправомерные начисления вы вправе обжаловать в суде.
СпроситьРано или поздно собственник вступит в наследство и платить придется. Чтобы этого не было надо в УК получить справку о том, что по данному адресу никто не проживает. Справка будет иметь ограниченное время действия. ЕЕ придется обновлять. И предоставить в адрес регионального оператора с письмом о перерасчете.
СпроситьЕго действия неправомерны. Советую вам написать жалобы по этому поводу в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением. Добрый день. Необходимо письменно обратиться с заявление в Управляющую компанию предоставление документов на ознакомление и получить официально ответ. В случае отказа обратиться с жалобой в Прокуратуру. А как быть с персональными данными? Председатель ТСЖ не дает мне для ознакомления документы, такие как реестр и бюллетени, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, мотивируя тем, что эти документы содержат персональные данные. Тогда как это соотносится с ст.143.1 п.3 и Уставом ТСЖ где также написано, что председатель обязан предоставлять всем членам и не членам эти документы? Прошу разъяснить правомерность действий председателя правления и что подразумевается под персональными данными.
Его действия неправомерны. Советую вам написать жалобы по этому поводу в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением.
Спросить
Добрый день!
Документы председатель ТСЖ обязан предоставить по письменному заявлению. Если уж председатель так озабочен сохранением персональных данных, то в заявлении можно указать, что обязуетесь персональные данные, имеющиеся в документах, не распространять. В конце заявления укажите, что в случае отказа требуете дать письменный ответ с указанием причин отказа, дайте срок для предоставления ответа. Письменный отказ вы сможете оспорить (подать жалобу) в ГЖИ и/или прокуратуре.
СпроситьЕстественно, действия УК неправомерны, поскольку договорных и иных правоотношений между собственниками жилых помещений и УК не было. ТСЖ ликвидировано по решению суда 23.05.2016 г. А собрание собственников состоялось 20.12.19 г. Как быть с периодом с 16 по 19 в течении которого УК осуществляла управлением домом без договора и решения ОСС?
Можно считать не законным действия УК в этот период?
Естественно, действия УК неправомерны, поскольку договорных и иных правоотношений между собственниками жилых помещений и УК не было.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья! Действия УК и ТСЖ определённо неправомерны. Вам нужно жаловаться: в ГЖИ, либо Роспотребнадзор, либо Прокуратуру, также можно обратиться в суд. ТСЖи УК поставили заглушку на канализацию за долги жкх (по суду 50% списывают с зарплаты), на данный момент обслуживает водоканал эту услугу. Что делать в этой ситуации? Нужно ли ставить водоканал в известность?
Здравствуйте, Наталья! Действия УК и ТСЖ определённо неправомерны. Вам нужно жаловаться: в ГЖИ, либо Роспотребнадзор, либо Прокуратуру, также можно обратиться в суд.
Спросить
