Оформление дарственной на квартиру

Только нотариус - пару дней договор. Пару дней регистрация нотариус может сам направить.

А так нотариус все сам пропишет

Оформляется через нотариуса или МФЦ?

Вы можете обойтись без нотариуса, так как мать является единственным собственником квартиры. При дарении одновременно двух долей к нотариусу обращаться нет необходимости.

Из каких этапов состоит оформление?

Составление договора дарения, оплата госпошлины в мфц на регистрацию дарения, присутствия в МФЦ и подписания там договора. Далее новый собственник получает выписку из ЕГРН о праве собственности.

Что должно быть прописано в дарственной?

Обязательными моментами, которые обязательно должны быть отражены в тексте документа, являются предмет договора, его стоимость и срок передачи прав. Главным условием становится безвозмездность и бескорыстность дара - требования к получателю не предъявляются. Договор дарения не имеет строго установленной формы, единственное требование - содержание подробного описания самого передаваемого в дар объекта.

Когда дарственная вступает в силу?

Договор дарения вступает в силу со дня его подписания и регистрации в Росреестр

Очень просто - дарение сейчас только нотариальное - идёте к нотариусу и там всё оформляете - ст. 16 Основ о нотариате, ст. 572 ГК РФ.

Этапов нет - нотариус составит договор, все подпишут и всё.

Нотариус отправит в Росреестр - через пару дней примерно выписку из ЕГРН всем выдаст - право будет зарегистрировано на одаряемых.

С 13 января 2025 года все договоры дарения жилья нужно заверять у нотариуса.

Порядок оформления дарственной:

1. Надо составить договор дарения. Договор можно составить самостоятельно, с помощью юриста или нотариуса.

2. Нотариус должен удостоверить договор.

3. Потом происходит регистрация перехода прав на недвижимость в Росреестре. Даритель и одаряемый вместе подают заявление на внесение изменений в ЕГРН, представив свои паспорта и нотариально удостоверенную дарственную на квартиру. Нотариус может в Росреестр подать документы.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

Ответ отключен модератором

Договор дарения оформляется в простой форме.

Можете в договоре указать обоих детей.

Сделка проходит теперь только через нотариуса.

Рекомендую сделать свой образец договора.

С собой паспорт и выписку из ЕГРН.

Присутствие детей необязательно.

Дарственная оформляется без каких-либо условий.

Собственник на свое усмотрение распоряжается своим имуществом.

Срок регистрации по нотариальным сделкам — 24 часа.

Нотариус направляет документы в Росреестр.

- см. ст. 209, 421, 572 ГК РФ

Здравствуйте, Ольга!

Договор дарения недвижимости с 13.01.2025 г. удостоверяется нотариально.

Федеральным законом от 13.12.2024 N 459-ФЗ внесены изменения в п. 3 ст. 574 ГК РФ.

3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

В МФЦ Вам откажут и направят к нотариусу.

Нотариус, заверяющий договор дарения сам подаст в Росреестр заявление о регистрации прав.

Для заключения договора дарения Вам потребуются: паспорта участников сделки (свидетельства о рождении детей до 14 лет); документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Уважаемая Ольга!

Договор дарения — соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Статья 572 ГК РФ.

Для совершения такой сделки вам необходимо обратиться к нотариусу, вам составят договор и поможет все оформить.

Право собственности на недвижимость определяется моментом регистрации сведений в Росреестре.

Добрый вечер, Ольга.

1)Начнем с того, что сделка оформляется через нотариуса разумеется, так как минимум будет два собственника, а значит долевая собственность.

2)В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность или имущественное право.

Основная причина этого в том, что она вступает в силу сразу с момента заключения соглашения. Достаточно получателю дара выразить своё согласие со вступлением в имущественные права.

3)То есть, вы оформляете документы, у нотариуса займет где-то дней 5-7 на все, поел чего одаряемые регистрируют право сосбжвтенсноти в росреестре и все, никаких сложностей нет.

4)А так же, важные изменения, с 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус

Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ

Ответ отключен модератором

Ольга, уважаемая!

Оформление договора дарения недвижимости (по вашему дарственной) производится в соответствии со ст. 572. Договор дарения ГК РФ

Оформляется через нотариуса или МФЦ?

Поскольку речь идет о дарении квартиры, то, с 13 января 2025 года, на основании ст.1 Федерального закона "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" от 13.12.2024 N 459-ФЗ www.consultant.ru, это может быть только нотариально удостоверенная сделка

Из каких этапов состоит оформление?

Тут все просто. Вы записываетесь на прием к нотариусу, который составляет юридически грамотный договор и в тот же день направляет документы в Росреестр для госрегистрации по интернету.

Вам придется заплатить госпошлину по п.6 ст.333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий НК РФ и нотариальный сбор

Понадобятся следующие документы:

а) Паспорт дарителя и одаряемых

б) Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и так далее);

в) Согласие других собственников (если квартира в общей совместной собственности).

Что должно быть прописано в дарственной?

Речь идет о стандартном договоре дарения долей в недвижимости. (прикреплен)

Когда дарственная вступает в силу?

Договор дарения вступает в силу с момента его государственной регистрации в Росреестре

Здравствуйте дарственную на квартиру. двум совершеннолетним детям в равных долях мать может оформить у нотариуса.

Оформление происходит так- приходит с документами, там все оформляют, потом приходят данные из Росреестра. Срок пару дней.

Дарственную делаю по форме, там обязательно указывают данные объекта, данные сторон.

См

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)

Статья 16

Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если хотя бы одна сторона сделки является несовершеннолетней или недееспособной. Если же обе стороны совершеннолетние и дееспособные, вы можете обратиться к нотариусу по своему желанию.

При обращении к нотариусу нужно будет представить подготовленные документы. Нотариус проверит правильность составления договора и подтвердит законность сделки.

После подписания договора дарения и его удостоверения у нотариуса, необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимость в Росреестре. Для этого потребуется подать заявление в многофункциональный центр или непосредственно в отделение Росреестра.

Необходимые документы для подачи в Росреестр:

- Договор дарения (оригинал + копии);

- Заявления от каждой стороны сделки;

- Документы, подтверждающие личность участников сделки;

- Квитанция об оплате государственной пошлины.

После успешной регистрации сделки одаряемым выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая их право собственности на долю в квартире.

ст. 572 ГК РФ

Сейчас- у нотариуса - готовьте денежки и к нему!

Все эти вопросы относятся к компетенции нотариуса. вы без него, ничего по своей доверенности не оформите.

Вам следует обязательно обратиться к нотариусу за завершением сделки с дврением и оплатить госпошлину.

Здравствуте! Лучше сразу к нотариусу. Все сделки дарения теперь к нотариусу

Здравствуйте! Договор дарения оформляется у нотариуса. При дарении Вам нужно учесть, что с даты государственной регистрации сделки в Росреестре новыми ее собственниками становятся одаряемые. Вам так же нужно учесть в Договоре дарения своё дальнейшее в ней проживание (при необходимости).

1. Закон не обязывает оформлять сделку у нотариуса.

Исключением являются случаи, когда в дар передается имущество, находящееся в общей собственности, например, приобретенная в период брака квартира.

Для возможности отчуждения такой недвижимости нужно получить нотариальное согласие супруга.

2. Подготовка договора (дарения) - платно, на основании данных (без конкретики)

теперь оформление дарения недвижимости только у нотариуса, у него и нужно узнавать все тарифы

Не очень понятен вопрос при чём тут срок давности?

Здравствуйте Вадим

Сделка действительна до момента ее отмены судом по основанию признания ее недействительной или ничтожной

Как таковых сроков нету., чем быстрее тем одаряемый быстрее оформит право на себя.

Нет такого срока

У договора дарения нет срока давности, но для того, чтобы одаренный стал полноправным собственником квартиры, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Обратитесь к нотариусу

Вам необходимо обратиться к любому юристу для составления договора дарения.

Да, имеете право оформить дарственную.

Марина, все вопросы через нотариуса любого. Вам юрист не нужен для оформления договора, нотариус все оформит.

Здравствуйте, нет не передаются.

При дарении долги не передаются, глава 32 ГК (они передаются при принятии по наследству).

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.

С уважением, Буланкина Светлана

Здравствуйте!

Нет, только по ЖКХ могут перейти

Не передаются. Но, если квартира в залоге у банка, Вы не сможете ее подарить.

Станислав, здравствуйте!

Нет, не передаются.

Не будет отец платить налог, потому что он не получит доход от дарения. Это безвозмездная сделка.

Никаких налогов ни у отца, ни у Вас не возникнет.

Ему не придётся платить налог он же не продаёт квартиру а дарит вам.

при дарении налог образуется у одаряемого, то есть у вас, но так как вы родная дочь то вы освобождаетесь от уплаты налога

Добрый вечер. Дарение от близких родственников налогом не облагается.

Добрый день!

У всех нотариусов разные тарифы. Вам нужно обратиться к нотариусу.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Госпошлина 2000 р сразу оплачивается до подачи документов

Как у вас приняли договор для регистрации-непонятно

Согласно п 5.2 ч 1 ст 333.18 Налогового кодекса РФ при обращении за совершением юридически значимых действий госпошлина подлежит уплате до подачи заявлений и (или) документов на совершение таких действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме, после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению. Размер госпошлмны 2000₽.

Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!

С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А.

Гос пошлину нужно было оплатить в день сдачи документов в МФЦ

Можно оформить дарственную и сдать на регистрацию в МФЦ, ехать в другой регион не обязательно

Здравствуйте. Не обязательно ехать в другой регион, но и вариант подачи документов через МФЦ, также не приемлем. Росреестр откажет в регистрации перехода права. Дело в том, что в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" подобная сделка требует нотариального удостоверения. Т.е. Вы можете обратиться к нотариусу по месту Вашего нахождения, он удостоверит договор дарения и сам же направит все документы в Росреестр в электронном виде ( Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 55 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 24.07.2023).

P.S. Возможные ссылки на определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2022 N 88-КАД22-6-К8, в соответствии с которым договор дарения доли в праве собственности на недвижимость между двумя сособственниками не нуждается в нотариальном удостоверении в данном случае будут неуместными. Пока будет действовать ст. 42 Закона № 218-ФЗ, Росреестр будет отказывать в регистрации если договор нотариально не удостоверен (Письмо Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23 "О необходимости нотариального удостоверения в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемые между сособственниками"). Время на обжалование отказа уйдет очень много.

Соответственно? быстрее и эффективнее всё сделать - обратиться к нотариусу.

Не обязательно, нужно обратиться к нотариусу, а затем сдать договор в МФЦ по месту пребывания (но не все мфц принимают для "чужих" регионов).

У нотариуса в Москве оформите договор дарения и сдадите в МФЦ документы, госпошлина 2 000,00 руб. за переход права собственности оплачивает одаряемый.

Сергей обратитесь к нотариусу в Москве с документами. Ехать не нужно в другой регион.

Если мать уже подарила долю ребёнку, то она не сможет продать квартиру целиком, а только свою долю. Чтобы продать долю ребёнка, нужно разрешение органа опеки и попечительства (если ребенку нет 18 лет). Налог при дарении между матерью и ребёнком не платится.

Для оформления дарственной никакая справка не нужна. При оформлении дарственной нотариус должен удостовериться в адекватности дарителя. Если у нотариуса будут сомнения, он скажет, что делать дальше.

Оспорить дарственную можно только в том случае, если доказать недееспособность дарителя или то, что он действовал по принуждению.

См. главу 22 ГК РФ - Дарение.

Но в подобных случаях бабушкам/дедушкам лучше оформлять завещание. См. гл. 62 ГК РФ. Нотариус должен будет разъяснить бабушке последствия того и другого действия.

Оформление дарственной является одним из способов передачи имущества от одного лица другому. В данном случае, бабушка может оформить дарственную на свою дочь, передав ей право собственности на квартиру.

Если бабушка является дееспособным лицом и оформляет дарственную добровольно и осознанно, то сын не сможет оспорить эту сделку без достаточных оснований. Основания для оспаривания могут включать нарушения процедуры оформления дарственной, наличие заблуждения у дарителя или его недееспособность в момент подписания документа.

Для оформления дарственной обычно требуется нотариальное удостоверение сделки. Нотариус проверяет дееспособность сторон и правильность составления договора. Также необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Что касается справки из психоневрологического диспансера, то она может потребоваться в случае, если есть основания сомневаться в дееспособности дарителя. Такая справка подтверждает, что человек находится в здравом уме и трезвой памяти, способен понимать значение своих действий и руководить ими. Если такая справка не будет предоставлена, то в будущем это может стать основанием для оспаривания дарственной.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, договор дарения является безвозмездной сделкой, которая предполагает передачу имущества в собственность другого лица без получения какого-либо вознаграждения. Статья 574 ГК РФ определяет форму договора дарения, которая зависит от вида и стоимости передаваемого имущества.

Для оформления дарственной на квартиру бабушке потребуется обратиться к нотариусу и предоставить необходимые документы, включая справку из психоневрологического диспансера, если это будет необходимо. После этого следует зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Законом при оформлении договора дарения не предусмотрена никакая справка.

В главе 32 ГК РФ, дарение - не предусмотренна необходимость запрашивать какие-либо справки ни у дарителя, ни у одаряемого.

Однако, ГК РФ имеет еще и главу 9 параграф 2, недействительность сделок. Вот, чтобы последнее, заинтересованные лица не смогли впоследствии применить, я бы рекомендовала, на день совершения сделки запастить справками из нарко- и психо- диспансеров, для обеих сторон.

В ЕГРН запросите сведения

У самого сына, если он совершеннолетний и совершил сделку дарения бабушкой, получил в дар долю.

Их выписки ЕГРН, которую вы можете заказать через кадастрового инженера.

А вы никто в этой квартире, она принадлежит сыну. вы ничего уже и никому не перепишите.

Если собственник квартиры он, , то только он вправе ей распоряжаться

Добрый день! Да, в вашем случае это правильно, так как мать не может заключить соглашение с несовершеннолетними детьми в силу запрета ст. 37 ГК, а может только совершить дарение долей детям. Определять размеры долей Вы можете сами, они должны быть не дешевле, чем 1/3 суммы маткапитала для каждого из детей.

Да, достаточно

Если сын н/л, то через нотариуса оформлять договор дарения.

Если совершеннолетний, то 3 экз. договора дарения, госпошлина 2 000,00 руб. для оформления перехода права собственности в Росреестре, паспорта и оба в МФЦ на сдачу документов.

Никаких налогов при оформлении договора дарения платить не нужно! Но если подаренная недвижимость находится в собственности менее года и собственник решил продать её, то, согласно Налоговому кодексу РК, ему следует уплатить налог в размере 10 %.ст. 367, 422, 82, 83 НК РК

1. Можете, но зачем сестре Вам дарить, чтобы Вы продавали. Глупость какая-то.

Реально.

2. Будете платить налоги по закона Казахстана. В случае продажи нерезидентом имущества и возникновения дохода от прироста стоимости, такие доходы нерезидента, согласно положениям Конвенции и Налогового кодекса РК, подлежат налогообложению в Республике Казахстан по ставке 15 процентов.

Рекомендую ерундой не заниматься... Что мешает сестре продать квартиру?

Оценивать не обязательно. После получения недвижимости в дар можете распорядиться по своему усмотрению

Никаких льгот, как и квартиры, У ВАС НЕТ. Вы себя оставили на улице, если внучка потребует вашего выселения, суд примет такое решение.

Попробуйте подать

Здравствуйте.

Если Вы зарегистрированы в этой квартире, и у Вас есть основания для получения льгот (как пенсионер, например), то Вы и будете их получать, но не на всю квартиру, а на свои метры.

С уважением.