Покупка квартиры от застройщика - 225 советов адвокатов и юристов

Квартира куплена от застройщика, собственность зарегистрирована Росреестром 23..07.2024 г. Когда необходимо подать декларацию в налоговую службу на возврат 13% от стоимости?

Может ли покупатель уже сданной квартиры у застройщика (еще не куплена, на платной брони) требовать устранения выявленных приглашенных покупателем экспертом дефектов и может ли застройщик в случае требования покупателем устранения недостатков отказать в продаже " Не хочешь-не бери"?

Хочу купить квартиру у застроищика за наличные, и уже не в первый раз сталкиваюсь заманчивыми хоть и лично для меня подозрительными предложениями от официальных представителей застроищика в офисе продаж, предлагают купить квартиру в готовом доме за цену дешевле гдето на миллион, но квартира будет продаваться уже как вторичка от ИП застроищика или УК застроищика, не пытаются ли меня обмануть и какие риски есть при такой схеме покупки квартиры и законно ли это вообще?

Ситуация такая: семьёй куплена квартира в ипотеку от застройщика по договору ДДУ, дом сдан, квартира принята по акту приёма-передачи. В ипотечном договоре и договоре ДДУ участвует один супруг с оформлением нотариального согласия второго супруга на покупку квартиры. Как можно при этом оформить квартиру в совместную долевую собственность на обоих супругов?

Можно ли купить квартиру, в сданном доме, от застройщика? Дому всего три года. Самая главная проблема у нас стала, что продавец, не хочет писать полную стоимость квартиры, стоит она 3 миллиона 650 т.р.он хочет вписать 1 миллион 200 тысяч. Никаких доп. Расписок тоже не будет. Какие могут возникнуть проблемы? Стоит ли вообще покупать у этого застройщика?

Покупаю квартиру у застройщика в новостройке, с ремонтом улучшенным (заходи и живи), а в договоре прописан ремонт даже не предчистовой (без ремонта) на что застройщик, говорит, у нас подрядчики делают чистовой ремонт, после сдачи и регистрации объекта, будет доп соглашение. Но это только на словах, в бумажном виде про чистовой ремонт застройщик нигде не указывает, хотя в договоре указана стоимость квартиры вместе с чистовым ремонтом, как быть?

Покупала квартиру в 2012 году от застройщика. Официально уже не работала. Устроилась официально в 2019 году. Квитанции не сохранились, застройщик обанкротился. Как быть? Можно через суд получить налоговый вычет?

При покупке квартиры от застройщика по договору купли продажи в уже сданном доме при указании стоимости квартиры указано: Стороны установили продажную цену Квартиры в ____________ (____________) рублей без НДС. Значит ли это что помимо основной суммы необходимо будет ещё заплатить НДС?

Какие риски возникают при покупке/переуступке права на квартиру по ДДУ в долгострое, если застройщик признан банкротом, назначен конкурсный управляющий? При этом продавец права требования не обращался к конкурсному с заявлением об исключении квартиры из конкурсной массы банкрота? Примет ли конкурсный заявление от меня и будет ли положительное решение арбитража или скажут вы не обманутый дольщик и можете претендовать только на сумму уплаченную дольщиком по ДДУ?

Квартира от застройщика. Год постройки 2020. Два кадастровых номера. Чем это грозит? Данные с сайта ктотам. Войти на Росреестр через госуслуги пока не получается.

Как правильно составить и заверить (нотариально, если это возможно) расписку, что мы передаем часть суммы продавцу (которая не указана в договоре купли-продажи) за квартру. Ситуация такая: Квартира от застройщика, но принадлежит уже не юр лицу, а переоформлена на физ лицо. Стоимость жилья 5,5 млн, продавец настаивает отобразить в договоре купли продажи 1,2 млн, а остальное передать ему при свидетелях, под расписку. А я хотела эту расписку составить у нотариуса, но риелтор говорит, что нотариус на такое не согласится, надо показывать всю сумму. Всю сумму не хочет продавец, т к попадает под уплату процентов, т.к квартира в собсвенности менее 5 лет. Как быть? Как себя обезопасить?

Планирую купить квартиру в строящемся доме. Регистрация договора долевого участия в МФЦ. Застройщик требует оформить на него доверенность, чтобы идти в МФЦ вместо меня. Но я против лишней траты денег, так как могу сам прийти в МФЦ для регистрации договора. Могу ли я отказаться от оформления доверенности?

У мужа нет постоянной регистрации и в поиске работы, у меня есть в Белгородской области, я в декрете официальнотрудоустроена, один ребёнок маленький полтора месяца, все граждане РФ, проживаем в СПб, планируем брать квартиру от застройщика, сбербанк, мы с мужем покабудем созаемщиками, заёмщик свекровь официально трудоустроена. Хотим воспользоваться возможностью получения субсидий на погашение части ипотеки, есть мат. кап., каким образом мы можем получить субсидии, до или после подписания договора с банком? Есть ли законный способ добиться низкой процентной ставки в нашем случае?

Покупаем у застройщика квартиру по договору купли-продажи. Пригласили приёмщика, он нашел множество дефектов. Самый главный - отклонение стен от вертикали на 5 см при норме 1 см (Таблица 7.4 СП 71.13330.2017). Застройщик отказывается устранять дефект за свой счет.

Имею ли я право обязать застройщика исправить дефект и не подписывать акт приемки-передачи квартиры до устранения дефекта?

Купили квартиру в ипотеку, договор купли продажи подписан 27 декабря 2021 года, после чего 20 января приехали на осмотр квартиры, осмотрели, записали все недочёты т.к. взяли с собой эксперта. После чего представитель продавца (застройщика) уехали. Далее с нами никто не связывается, сроки выполнения-устранения недочетов не известны, на протяжении 2 недель, застройщик кормит "завтраками" о том, что завтра мы вам скажем, по срокам и т.д. Акт приёма передачи мы не подписывали, не понятно что делать дальше, может быть кто-то даст совет?

Приветствую, подскажите пожалуйста.

Стоит ли покупать квартиру в Сочи, Адлер, статус - жилое помещение от застройщика.

Из документов выдают только собственность на квартиру так как земля в аренде, но в дальнейшем обещают оформить ее в собственность и раздать квартирантам, указав это в договоре.

Стоит ли покупать такую жилплощадь?

Хотим купить квартиру (вторичка, капремонт бывших общежитий и продажа поквартирно отремонтированных малометражных студий). Собственник - российское юрлицо с иностранным учредителем (оффшор). Российское юрлицо чистое - нет судебных производств, арбитражных дел. Создано 2 года назад. Практика застройщика - создание маленьких юрлиц под каждый сдаваемый дом. Вроде жалоб от покупателей по другим ранее заселенным домам нет. Несоответствий в ЕГРЮЛ не нашли. Какие есть риски при заключении сделки?

Ситуация следующая: я хочу купить квартиру у индивидуального предпринимателя, он данную квартиру приобрел у застройщика в августе 2019 года, стала проверять на наличие долгов и банкротства, и увидела что у застройщика много проигранных судебных дел, где он ответчик. Я опасаюсь, что если вдруг застройщика оборотят, лишиться квартиры. Цена в договоре у меня рыночная, никакой связи с ИП у меня не было, как и нет ее между мной и застройщиком. Подскажите, если я после покупки этой квартиры, подарю ее своим несовершеннолетним детям, у, смогу ли я уберечься от вышеуказанного риска потери квартиры.

Застройщик многоквартирного дома частное лицо, дом сдан в эксплуатацию. Какие могут быть проблемы, если покупать квартиру в таком доме?

Купили квартиру у застройщика в строящемся доме, при оформлении документов нас заверили, что будет выполнен ремонт от застройщика за определенную сумму по окончании строительства дома, для этого нужно будет подписать договор на оказание услуг по выполнению ремонта. Сейчас застройщик отказывается делать ремонт. Имеет ли силу устная договоренность с застройщиком? И что можно предпринять в данной ситуации, чтобы добиться выполнения ремонта?

Застройщик изменил фасад дома с кирпича на вентилируемый фасад. Покупается квартира в Долёвку. Что делать если меня это не устраивает. Могу ли я что-то им предъявить или потребовать?

Планирую купить квартиру. Но застройщик не крупная компания, а физ. лицо. Как понять насколько закона постройка. Какие документы проверять?

Если застройщик банкрот, дом достраивал ДОМ. РФ, дом сдан и введен в эксплуатацию. Квартира куплена после ввода дома в эксплуатацию по договору цессии с пао дом. рф. С какого момента я должна оплачивать коммунальные платежи в Управляющую компанию? Ведь ключи у меня на руках, дело о передаче квартир находится в арбитражном суде, но решения о признании квартиры за мной еще нет.

Хочу купить квартиру в ипотеку в новостройке от застройщика, но оказывается квартира в залоге у банка т.к. дом строился на заемные средства. Какие могут быть нюансы?