Здравствуйте Дарья Сергеевна!
1. Если Вы планируете брать ипотеку и делать титульным заемщиком свекровь, то у Вас не получиться вложить материнский капитал, так как титульный заемщик должен быть кто-то один из родителей ребенка т.е. либо Вы, либо супруг. Поэтому этот момент необходимо обговорить в банке, и также в ПФР. Для того чтобы не получилось что Вы планировали одно, а ПФР не перечислит денежные средства, потому что заемщиком выступает не один из родителей.
2. Вы хотите воспользоваться субсидией, но не написали какой именно, есть разное например:
Семейная ипотека от 5,3%
Программа для семей, где хотя бы один ребёнок родился после 2018 года включительно или есть ребёнок с инвалидностью
Ипотека с государственной поддержкой — это программа субсидирования процентных ставок по кредитам на покупку жилья: государство помогает отдельным категориям граждан приобрести собственную недвижимость в ипотеку по сниженной процентной ставке.
Вам необходимо обратиться в Сбербанк и узнать именно какие программы для Вас подходят, а так же чтобы снизить ставку процентную важно:
- наличие хорошей кредитной истории
- при покупке недвижимости следует внести первоначальный платеж. Желательно, чтобы он был максимально надежным. Ставка снизится в том случае, если риски для кредитора сократятся.
- заручиться поддержкой платежеспособного поручителя
- предоставление залога под ипотеку, к примеру, другого объекта недвижимости или авто.
3. Если Вы решили взять ипотеку, то в данном случае можете уже воспользоваться данной мерой поддержки, не ждать когда ребенок достигнет 3-х летнего возраста.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.04.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
Всего Вам наилучшего!
