Покупка квартиры у банка - 193 советов адвокатов и юристов

Мы решили купить квартиру с обременением, она в залоге у банка. Мы составили с продавцем предварительный договор купли-продажи, 2 этапа: 1-половина стоимости (аванс) на погашение кредита за квартиру 2-оставшаяся половина стоимости после снятия обременения. Написали рассписку и погасили кредит. Но потом мы передумали, можем ли обратно вернуть аванс.

Хочу купить квартиру находящуюся в собственности у банка. Эту квартиру банк отсудил у заемщика за не уплату ипотеки. В ней прописан сам заемщик и несовершеннолетний ребенок. Вопрос, какие подводные камни в этой ситуации и сложности с выпиской жильцов?

Купил квартиру по преддоговору в сданном доме у застройщика, выяснилось что она числится под обременением ипотекой. Являюсь ли я полноправным владельцем или в случает банкротства застройщика есть риск делить квартиру с банком?

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Понравившаяся мне квартира тоже находится в ипотеке. Сумма для погашения кредита продавца у меня имеется. В банке сказали, что для погашения кредита продавца необходимо составить предварительный договор купли-продажи. Будет ли отличаться данный договор от обычного договора купли-продажи, поскольку на момент составления договора квартира находится в залоге у банка, продавец не является полноправным владельцем квартиры и не имеет права производить продажу квартиры.

Хочу купить квартиру, она находиться в обременении у банка ВТБ, как будет происходить процесс покупки и сделки и какие могут быть риски.

Предложили выгодно купить квартиру, но она в залоге у банка. Т.е предварительный договор на задаток в эту сумму. После погашения долга перед банком. Оформление сделки. Если мы оплатим задаток. Есть ли гарантии, что не откажутся от сделки? И не потеряем деньги. Спасибо.

Ситуация такая. Мне одобрили ипотеку. Хочу купить квартиру у своей матери, в которой мы с ребенком прописаны. Законно ли это? и что это за собой влечет? Имеет ли банк право отказать в выдаче средств на покупку?

У меня ситуация, хочу купить квартиру, она в залогу у банка. Продавец предлагает сейчас 100 аванса и через 3 месяца остатки. Но мы сами продаем квартиру для добавления. Как правильно составить договор что бы потом не лишиться 100 т. вдруг мы не успеем продать свою квартиру. И второй вопрос-сможем ли мы воспользоваться мат. капиталом если не я не муж официально не работаем. А ребенку 5 месяцев.

Хочу купить квартиру у банка. Квартира перешла банку по решению суда от неплательщиков ипотеки. У бывших владельцев большие долги за коммуналку. И они остались прописаны в квартире. Банк как нынешний собственник обязуется закрыть долг за ЖКУ за время владения квартирой. Имеет ли право управляющая вешать на меня долги за коммуналку бывших собственников? Смогу ли я выписать бывших владельцев без их присутствия (уехали из страны много лет назад)?

Хотели купить квартиру у юр лица, не застройщик по ипотеке. Заключили авансовое соглашение, банк отказал (отказ есть) по гос программе, но по большей % ставке готов ещё раз рассмотреть, нас это не устраивает. Продавец отказывается вернуть деньги. Говорит, что это субъективная причина (до нашему договору, субъективная причина-не возврат). Мы настаиваем, что это объективная причина ст 416 кг РФ. Подскажите, что делать.

В 2014 году мы с сестрой взяли 2-х комнатную квартиру в ипотеку в Сбербанке, основным заемщиком и собственником является сестра, я являюсь просто созаемщиком. В этом году мы (я и супруг в браке, один ребенок, доход официальный и есть 20% первоначального взноса) хотим купить эту квартиру у сестры с помощью ипотеки и накопленных средств. Но в банках отказывают в ипотеке нам с мужем. Почему? И как возможно оформить квартиру на нас, т.к. сейчас ипотеку платим и проживаем в этой квартире мы.

Если я хочу взять ипотеку на себя и купить квартиру на себя, какие документы нужны от мужа для банка, застройщика и т.д. Муж будет доступен только неделю, стобы сходить со мной в банк и оформить все доверенности, не могли бы вы прдсказать сколько доверенноймтей и на что нужно, если все буду оформлять на себя. Спасибо.

Могу ли я купить квартиру у свекрови за материнский капитал, 2 ребёнку 1 годик, и берёт ли банк проценты с материнского капитала, если он используется раньше.

Квартира пог документам уже пренадлежит банку, он ее нам продает. По закону как быстро мы можем требовать выселения бывшего собственника у банка,

Мы купили квартиру у банка 30 декабря. Квартира была залоговым имуществом, банк забрал её за долги. По квартире имеются долги старых хозяев за свет (его уже отключили - даже не знаю, какой долг) и коммунальные (там уже порядка 60000 рублей). 22 января мы должны получить уже свидетельство о регистрации прав собственности.

Что нам дальше делать? Помогите разобраться должны мы платить ещё и эти долги?

Спасибо.

С уважением, Наталья.

Посоветуйте в какой форме лучше обратиться в банк за деньгами на покупку комнаты в коммуналке у соседа? Ипотека или кредит, есть ли еще варианты?

Если мы купим квартиру сбольшим долгом по коммунальным платежам и квартплате (продаёт банк за долги), должны ли будем оплатить всё, или нам со дня покупки начисляются платежи, а чужие долги можно не платить?

Хочу приобрести квартиру. Она находится в залоге у банка. (не выплаченная ипотека) Для выкупа самой необходимо оформить ипотеку. Как в этом случае происходит покупка.

Я хочу купиь квартиру у ГПБ банка, у меня попросили копии материнского сертификата, семейного капитала (ргионального) и справки о состоянии материнского капитала. Я отправила копии по электонке. Сейчас сказали ждать когда они официально снизят цену на квартиру (я попросила скинуть 50000). Смогут-ли они как-то обналичить материнский капитал через копии этих документов?

Планирую купить квартиру с обременением у банка. Собственники квартиры-семейная пара в разводе и их 2 несовершеннолетних детей. Процедура сделки предполагает внесение задатка (погашение остатка долга по ипотеке и просроченной задолженности). У собственников имеются иные долги в сумме исковых требованиях свыше полу миллиона рублей. Прошу ответить, какие у меня риски, в случае отказа одного из собственников после внесения задатка банку отказаться от дальнейшего проведения сделки? И возможно ли такое, что после снятия обременения с квартиры банком, на неё наложит новое обременение ФССП? Так, что я после внесения задатка не смогу купить квартиру с новым обременением?

Купили квартиру, зарегистрировали собственность, через некоторое время получили определение суда, что квартира была в залоге у банка и теперь на нее наложен арест, что делать?

Собираемся покупать квартиру, которая находится в залоге у банка, в квартире сделана перепланировка, но не узаконена. Какие трудности могут возникнуть при оформлении сделки? И нужно ли нам добиваться, чтобы банк узаконил перепланировку?