После совершения сделки

Нужно изучать ситуацию в целом (для того чтобы ответить на вопрос).

На первый взгляд - приобреталось движимое имущество. А оно, как известно не привязывается к земле, соответственно, оснований для расторжения нет.

Объект недвижимости неразрывно связан, с земельным участком, даже если этого нет в договоре (судебная практика). Договор можно расторгнуть при несогласие сторон, в судебном порядке.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

в данном случае ответственность у продавца отсутствует. сведения о признании дома аварийным с 01.02.2022 года отражаются в выписке росреестра и покупатель не мог об этом не знать;

если покупатель организует независимую экспертизу стоимости жилья, то суд взыщет всю рыночную стоимость , а не только выкупную с администрации

Продавец в данном случае не несет никакой ответственности.

Законодательством не запрещено отчуждать помещения, в домах, призанных аварийными.

Верховный Суд РФ уже давно и неоднократно высказывал позицию о добросовестности покупателя в свете того, что покупатель должен добросовестно и полно проверить приобретаемый объект недвижимости. Информация об аварийности дома не является секретной и предоставляется всем заинтересованным лицам местными администрациями, в том числе потренциальным покупателям.

Поэтому никакой финансовой ответственности продавец в данном случае нести не должен, поскольку покупатель (и его риэлтор) не проверили должным образом приобретаемый объект недвижимости.

Пишите возражения в суд. Лучше все же обратиться к квалифицированному юристу (все равно услуги юриста при отказе в иске оплатит истец)ю

Если нотариальная форма в этом случае не требуется, тогда все нормально.

Если договор дарения заключили в МФЦ и сдали документы на регистрацию в Росреестр, то имеет.

Договор дарения можно оформить в простой письменной форме, если дарителю принадлежит весь объект недвижимости. Если доля - только через нотариуса.

У нотариуса заверяется, только, дарение доли.

Если Вы сдали дарение в МФЦ, Росреестр провел регистрацию, тогда имеет силу.

Да, имеет юридическую силу, если только это сделка не с долями собственности

Договор дарения не требуется заверений у нотариуса поэтому такой договор имеет юридическую силу и вполне правомочен

Добрый день!

У родителей, поскольку они являются законными представителями несовершеннолетнего держателя счета.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

После совершения сделки и поступления средств на счет ребёнка договор остаётся у родителей, а копия договора направляется в орган опеки и попечительства. Согласно ст. 37 ГК РФ, родители как законные представители ребёнка обязаны сообщить органам опеки и попечительства об управлении имуществом ребёнка. Документы, подтверждающие сделку и её условия, остаются у родителей, но орган опеки должен быть проинформирован о поступлении средств на счет ребёнка и иметь копию договора для контроля за использованием имущества несовершеннолетнего.

У родителей и в органе опеки.

В соответствии со ст.64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Таким образом, официальным представителем ребенка в правоотношениях с банком выступают родители.

Сделки с недвижимостью должны быть оформлены на имя владельца. В вашем случае, квартира оформлена на девушку, которая теперь является вашей женой.

Если вы хотите продать квартиру, то необходимо изменить данные о владельце в Росреестре. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие смену фамилии (например, свидетельство о браке).

ст. 209 ГК РФ

Здравствуйте Ильяс

После того как вы вступили в брак девушка меняла фамилию на вашу? То соответственно должна была сменить паспорт , а это новые данные, которых не будет в правоустанавливающих документах , в которые так же потребуется внести сведения и получить новую выписку с ЕГРН на имущество согласно ст.62 ФЗ-218 " О государственной регистрации права на недвижимость " .

___

При проведении сделки через банк это требуется !Да и при совершении сделки Россреестр может приостановить сделку

___

Исключением является, если при вступлении в брак девушка оставила девичью фамилию . Тогда требования банка не основаны на законе.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Забавно... Оформил на девушку - это как? Девушка - собственник квартиры, а Вы никто по нормам ГК РФ.

После заключения брака личная собственность девушки осталась её личной собственностью -ст. 36 СК РФ.

Фамилию ей зачем менять? Она при заключении брака сменила фамилию? Тогда ей надо сменить паспорт и т.д.

Излагаете факты Вы весьма своеобразно - уточнять надо ситуацию!

Бред полный, то, что указал банк.

Фамилию менять не нужно.

Продать квартиру можно по ДКП.

При чем здесь банк вообще не понятно.

Если квартира не в залоге, продавайте через МФЦ.

Нет такого закона, который был запрешал проведение сделки.

- см. ст. 8.1, 209, 549 ГК РФ

Уважаемый Ильяс! Банк все верно говорит, если Ваша девушка на момент покупки квартиры была Петровой, а после замужества её фамилия была изменена на другую то При смене фамилии в связи с вступлением в брак потребуется заменить паспорт гражданина РФ, заграничный паспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, водительское удостоверение, а также иные документы.

В первую очередь следует заменить свой общегражданский паспорт.

Ответственным за предоставление данной услуги является территориальный орган МВД России (по месту жительства, месту пребывания или месту обращения граждан), в который можно обратиться непосредственно либо через МФЦ или Единый портал госуслуг.

Документы и личные фотографии для получения или замены паспорта нужно сдать не позднее 30 дней со дня регистрации брака.

За выдачу паспорта взимается госпошлина в размере 300 руб.

Государственная услуга по замене паспорта предоставляется в 10-дневный срок со дня приема территориальным органом МВД России всех необходимых документов по месту жительства и в 30-дневный срок - в случае оформления паспорта не по месту жительства. При подаче документов через МФЦ паспорт оформляется в указанные сроки и не позднее чем в трехдневный срок передается в МФЦ для выдачи его гражданину.

Если замена паспорта не будет произведена в срок, то прежний паспорт становится недействительным и могут быть применены административные меры в виде штрафа в размере от 2 000 до 3 000 руб. ( ч. 1 ст. 19.15 КоАП РФ).

Соответственно сделку она сможет оформить только после замены паспорта. В противном случае при совершении сделки по устаревшие документам в её действиях будут усматриваться признаки Мошенничества (ст.159 УК РФ)

Конечно менять фамилию для заключения сделки не требуется. В пункте 2 статьи 19 ГК РФ прямо предусмотрено:

Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем.

Здравствуйте, Ильяс!

1. Вы не указываете самое главное - девушка при заключении брака взяла вашу фамилию?

2. Если она фамилию вашу не взяла, то ей не нужно ее менять. У нее есть право остаться со своей фамилией.

Согласно ст. 32 СК РФ,

Супруги по своему желанию выбирают при заключении брака фамилию одного из них в качестве общей фамилии, либо каждый из супругов сохраняет свою добрачную фамилию, либо, если иное не предусмотрено законами субъектов Российской Федерации, присоединяет к своей фамилии фамилию другого супруга.

В этом случае, она нье обязана менять фамилию на вашу, чтобы провести сделку.

2. Однако, если она взяла вашу фамилию, но не внесла изменения в ЕГРН, где теперь фамилия другая, то совершенно верно, нужно уже с новой фамилией сделку проводить.

Всех благ Вам!

Ильяс, здравствуйте.

Она фамилию поменяла, так, на Вашу?

______

Нет, я считаю, что банк или должностное лицо в банке - не правы.

Есть общие положения ГК РФ - согласно статьи 19 ГК РФ

Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем.

_______

То есть на момент сделки её документы действительны

Важно!

Документы и личные фотографии для получения или замены паспорта нужно сдать не позднее 30 дней со дня регистрации брака.

Если она в этот срок укладывается, со сроками сделки, то никаких нарушений нет.

Если же она просрочила этот срок и хочет выйти на сделку, то банк прав.

_______

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте! Банк не вправе требовать смены фамилии в паспорте. (п.2 ст. 19ГК РФ)

Но в некоторых случаях может требовать уведомления о смене любых сведений в паспортных данных. К примеру, если квартира куплена в ипотеку.

Уточните обстоятельства

С чего бы это? Покупатель продал вам машину, деньги получил. Ему зачем вам деньги возвращать?

Машина перешла в вашу собственность с момента подписания Договора купли-продажи, а не с момента постановки на учет.

День добрый. Вы имеете право совершать сделки без ограничений, пока суд не признает Вас недееспособным или ограниченно дееспособным. Другой вопрос, что такие сделки могут быть оспорены потом в судебном порядке.

Имеете право.

В порядке ст.250 ГК РФ.

И, если залога квартиры нет и ипотека выплачена.

Андрей, можете, если в судебном порядке не признаны недееспособным или ограниченно дееспособным.

Здравствуйте!

В процедуре банкротства Вы не можете совершать сделки по продаже недвижимости. После банкротства - можете.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Можете

Здравствуйте, да, можете

Без проблем можете

Доброго дня 🤝

В законе нет запрета на совершение сделок после завершения процедуры банкротства, но всегда имейте ввиду, что кредиторы в некоторых случаях наблюдают в течении 2 х лет за должником после процедуры банкротства, если есть на это причины.

Здравствуйте, да это ваше право.

Здравствуйте, да, если новый кредитор потребует погашения долга вы можете потребовать договор цессии

Нужно запросить документы-основания выделения продавцу данного участка.

1 января 2020 года вступила в силу статья 68.1, внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Согласно им, добросовестный приобретатель имеет право на компенсацию за утраченную недвижимость в размере кадастровой стоимости или в размере причиненного ущерба. Раньше гарантированная сумма компенсации была не более одного миллиона рублей.

Добрый день, если в нотариус пояснил вам, что в наследственном деле данный участок не фигигурует, значит, рисков нет. Для того, чтобы в последующем снизить риск появления проблем регистрируйте сделку у нотариуса (при записи к нему нотариус подробно расскажет какие именно документы в вашем случае нужны).

Успехов!

Если участок выделен бесплатно жене, а не куплен во время брака, то согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ этот участок является личной собственностью жены, поэтому участок не фигурирует в наследственном деле.

Для Вас самый главный документ - это распоряжение администрации о выделении земли На него вам нужно ориентироваться

Даже если объявится наследники, они право на Ваш участок, который Вы купите иметь не будут и сделку признать недействительно не смогут, они могут только потребовать компенсацию, но с продавца, то есть с жены, но не с Вас.

Участок предоставлен по распоряжению администрации, позиция судов по этому поводу двоякая Всё зависит от того выдавалось ли участок с учётом количества членов семьи на семью или она ещё до брака встала на учёт для получения, то есть по какому основанию был получен участок.

Ваши волнения обоснованы. Наследники вправе предъявить свои права на долю наследственного имущества, так как участок приобретался в период брака семьей.

Добрый день.

Нет, органы опеки не могут обязать прописаться в проданный дом.

Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.

Здравствуйте, Мария!

Такого права у органов опеки нет.

Оно законом не предусмотрено (ст. 37 ГК РФ, Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.).

Кроме того, надо смотреть не с точки зрения кто там прописан. А кому этот дом принадлежит.

Если ребенок не собственник, то опека вообще в такой сделке не участвует. И куда он будет выписан никого волновать не будет.

У органа опеки нет права принудительно регистрировать опекаемого и опекуна в жилом помещении. Полномочия органа лпеки устаноаоены статьей 8 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Среди этих полномочий нет полномочий регистрации в жилом помещении.

Здравствуйте! Согласно Гражданскому кодексу статье 37, владелец имущества имеет право распоряжаться им по своему усмотрению, если это не противоречит закону. Что касается конкретно регистрации граждан по месту жительства, то здесь действует другой нормативный акт - Закон об опеке и попечительстве. Он не дает органам опеки полномочий принудительно регистрировать подопечных в квартирах или домах. Когда вы станете полноправным хозяином приобретенного вами дома, органы опеки не смогут обязать вас зарегистрировать там прежних жильцов - инвалида и его опекуна. Это ваше личное решение. После покупки дома определять, кого в нем регистрировать, будете только вы как законный владелец.

Добрый день, Мария.

1)Смотрите, прежде чем покупать, вы должны получить согласие органов опеки, точнее, те лица, кто его продает.

5)Так что если получите такой ответ от них, а точнее разрешение, то можете смело оформлять.

ст. 37 ГК РФ, Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ

Мария, добрый день. Конечно нет, не могут принудительно, в том числе через суд прописать инвалида.

Они после снятия с регистрационного учёта вновь встанут на регучет но по новому месту жительства.

Согласно статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 (последняя редакция)

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

С уважением, Дарья Алексеевна

Полномочия органов опеки и попечительства установлены законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".

В частности, пп.11 ст.8 закона предусмотрена проверка условий жизни подопечных, соблюдения опекунами и попечителями прав и законных интересов подопечных, обеспечения сохранности их имущества, а также исполнения опекунами и попечителями требований к осуществлению ими прав и исполнению обязанностей опекунов или попечителей, определяемых в соответствии с частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона.

Частью 4 ст.15 закона установлено, что в интересах подопечного орган опеки и попечительства в акте о назначении опекуна или попечителя либо в договоре об осуществлении опеки или попечительства может указать отдельные действия, которые опекун или попечитель совершать не вправе, в том числе может запретить опекуну или попечителю изменять место жительства подопечного.

Полномочий осуществлять регистрацию по месту жительства или инициировать таковую эти органы не имеют.

При необходимости они могут подать иск о признании сделок недействительными, в том числе по распоряжению жилыми помещениями, если права подопечных были нарушены.

Органы опеки не могут принудить оформить регистрацию в доме, они не имеют таких полномочий.

Более того, дочь совершенолетняя, а значит функции опеки здесь не применяются.

- см. ст. 37 ГК РФ, ФЗ "Об опеке и попечительстве"

Здравствуйте Мария!

Нет, такого права у них нет, единственное будьте внимательны при покупке, что если в доме есть и собственность дочери, то ее опекун должна получить разрешение на продажу от органов опеки.

Ст. 21 закона об опеке

ст. 22, 219 КАС РФ

Здравствуйте, Мария! Нет. У органов опеки и попечительства (Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве") нет таких полномочий. Регистрационные действия на основании п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) осуществляет УВМ МВД РФ.

А в данном случае отсутствуют основания для такой регистрации после утраты права собственности на жилое помещение. Более того, право на разрешение проживать в этом доме может иметь только собственник согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 (последняя редакция)

Органы опеки не могут принудить оформить регистрацию в доме, они не имеют таких полномочий.

Если в договоре нет оговорки, что деньги получены, и не написана отдельно расписка в получении денег, то можете требовать денег в судебном порядке.

Обратитесь к адвокату, он всё сделает.

В договоре не могла не оговариваться сумма, такой договор не пропустили бы при регистрации, Елена.

Вам надо заказать юристу анализ подписанного Вами документа, чтобы точно стало ясно, как действовать (заказ производится в личном чате выбранного юриста, ст.779 ГК).

Требуйте расторжения договора в судебном порядке.

Да хоть сегодня.

С уважением.

Согласно п. 1 ст. 21 Закона № 229-ФЗ Вы вправе предъявить испол. Лист к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу. Удачи

Чем быстрее вы это сделаете тем лучше, т.к. при отзыве ИЛ пристав окончил ИП по п. 1 ч. 1 ст. 46 ФЗ и согласно ч. 3.1. ст. 22 ФЗ у вас может и не хватить времени для предъявления ИЛ к исполнению.

Вступило решение суда в силу 01.03.2018. отозвали 01.02.2023 итого в работе был ИЛ 04.11.00 и из 3-х лет вычитаем это время и получается, что вы уже не сможете предъявить ИЛ, т.к. отрицательный баланс времени у вас.

Здравствуйте, законом такой срок не установлен, та что подавайте заявление о возбуждениии исполнительного производства и лист в любое время в течение срока действия исполнительного листа.

Если брак расторгнут... то согласия супруга для совершения сделки другим супругом вообще не требуется... если речь идет о согласии совершить сделку относительно совместного имущества, то согласие, оформленное в браке подойдет..

Не можете, так как долг до сделки не ваш.

Если вы оплатите этот долг, то можете взыскать с продавца в порядке регресса.

Здравствуйте

Нет, конечно

Дело в том, что долги предыдущего собственника в силу ст.153 ЖК РФ-к вам никакого отношения не имеют

Обязанность оплаты у вас наступает с момента регистрации права собственности

Если решите оплатить, то ничего с продавца уже взыскать не сможете, как пишет юрист выше, это будет ваш подарок.

Если оплатите ЕГО долг, то сможете взыскать с него задолженность.

Долга за квартиру фактически нет. Я ежемесячно оплачивала квартплату полностью самостоятельно.

Добрый вечер, фактически у вас прописан данный пункт, для чего тогда еще акт? Вам нужно направить юристу изучить договор, а уже после делать вывод, нужно знать, каковы причины расторжения прописаны, что и как.. Так вам очень сложно дать ответ.

Расторгнуть договор можно только в судебном порядке. В вашем случае это будет сделать сложно если по условиям договора договор приравнивается к акту приема-передачи.

Здравствуйте, Аа?

Да, может отказаться подписывать акт. Однако это не влияет на суть вопроса, так как составления акта приема-передачи объекта недвижимости в Вашем случае не требуется. Покупателю остаётся право подать иск о расторжении договора либо о признании его недействитеьным. Но последствия рассмотрения таких исков зависят от многих факторов, в том числе от обоснования исковых требований покупателя.

Это не будет иметь значения, так как уже объект принят, на что прямо указано в договоре.

Вам же не следует сейчас говорить о том, что он не смотрел объект.

Наоборот, везде ему писать. Вы осмотрели, подписали договор.

Признать договор состоявшимся.

В вашем случае, следует оценить возможную судебную перспективу, проанализировать договор. И ни в коем случае не подписывать его заявление об отзыве (отказе). Так как в случае недвижимости с регистрации можно отозвать только совместным заявлением! В соответствии со статьей 31 Федерального закона от 13.07.2019 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое обращалось за осуществлением учетных или регистрационных действий, или его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности. Если заявителей несколько – должно быть представлено совместное заявление этих лиц. Разъяснения Росреестра тут:

admuspenskoesp.ru

Как и любую сделку, договор купли-продажи можно расторгнуть. Не являются исключением и сделки с недвижимостью. Возможности в одностороннем порядке отказаться от своих обязательств — что у продавца, что у покупателя — ограничены. Но, при выполнении определенных условий, законодательство допускает расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации.

Закон: основной нормативный акт, регулирующий заключение сделок — Гражданский кодекс РФ. На каких условиях можно изменить или отменить действие договора, рассказывают статьи 450-453.

Ocнoвaния для pacтopжeния дoгoвopa кyпли-пpoдaжи нeдвижимocти пpoпиcaны в cт. 450 ГK PФ: Cyд aннyлиpyeт дoгoвop, ecли пpoдaвeц нe выeзжaeт из пpoдaннoй квapтиpы, oткaзывaeтcя вывoзить cвoю мeбeль и личныe вeщи. Бывший влaдeлeц квapтиpы нe выпиcывaeтcя из квapтиpы или нe выпиcывaeт из нee cвoиx poдcтвeнникoв. Heпpeдвидeнныe cитyaции cдeлaли пoкyпкy квapтиpы cлишкoм cлoжнoй или нeвыгoднoй. Haпpимep, пocлe peзкoгo cкaчкa кypca вaлют квapтиpa cтaлa cлишкoм дopoгoй.

Поскольку добровольно расторгнуть договорне получится, то по суду. Для этого покупатель Пpeтeнзию c пpocьбoй pacтopгнyть дoгoвop нaпpaвляет пpoдaвцy зaкaзным пиcьмoм. Ecли peшили пepeдaть пpeтeнзию личнo в pyки, нyжнo дoпoлнитeльнo cocтaвить pacпиcкy o пoлyчeнии. Пoчтoвoe yвeдoмлeниe или pacпиcкy coxpaняют дo cyдa. Иcк мoжнo пoдaвaть чepeз 30 днeй пocлe пoлyчeния пpeтeнзии. Ecли пpoдaвeц пpиcылaeт пиcьмeнный oткaз, иcк пoдaют cpaзy.

Heзaвиcимыe oцeнщики гoтoвят oтчeт o мacштaбax изъянa, гдe yкaзывaют диaмeтp пpoбoины в cтeнe или плoщaдь пpoгнившeгo пoлa. K дoкyмeнтaм пoдкpeпляют фoтoгpaфии изъянa и пepeдaют cyдy. Ha cлyчaй aпeлляции нyжнo зaпpocить в экcпepтнoм бюpo дyбликaт дoкyмeнтoв или зaвepить кoпии y нoтapиyca.

Таким образом, в досудебном порядке расторжение возможно при достижении сторонами сделки соглашения. Соглашение подтверждает новые намерения сторон, служит основанием для отзыва ими ранее взятых на себя обязательств. Правда, рабочим этот вариант будет лишь в том случае, когда право собственности еще не зарегистрировано в ЕГРП.

Чтобы расторгнуть договор после регистрации, придется заключать новую сделку. В ней стороны просто меняются местами. Соглашение будет приложено к главному документу, а деньги и недвижимое имущество вернутся к прежним владельцам. Финансовых потерь при этом не избежать — пошлину придется уплатить дважды.

В одностороннем порядке, не обращаясь в суд, расторгнуть сделку невозможно. Но попытаться можно. Если в течение месяца с момента отправки уведомления о намерении расторгнуть сделку ответа от адресата нет, можно подавать исковое заявление.

Три года, срок исковой давности. Но это завит от того как оформите переход права собственности на жильё. (как назовёте сделку).

Все сделки, совершенные в течение 3-х лет до начала банкротства, могут быть признаны недействительными (отменены).

Оспаривать каждый случай и защищать свои права - в судебном порядке.

Всё зависит от конкретных обстоятельств. Это может быть и десять лет и ноль лет. Консультируйтесь лично, с у четом индивидуальных обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству. Виталий Снытко.

Добрый день!

В течении 3 лет сделку могут в процедуре банкротстве признать недействительной, со дня её совершения.

Здравствуйте

три года это в обычной ситуации, но в идеале 10 лет.

Да, УПК РФ предусмотрено досудебное соглашение.

Полиция не заключает сделок. Но если Вы будете способствовать раскрытию пресиупление-это Вам зачтется при вынесении приговора.

Вероятность такая есть. А заключение сделки не влияет на отмену условного осуждения.

Здравствуйте. Заключение сделки со следствием предусмотрено на стадии предварительного расследования. Ваша ситуация иная.

Вам продлят испытательный срок. Никакой замены на реальный срок не будет. Так что можете расслабиться.

Здесь нет условия заключения досудебного соглашения, но есть варианты решения проблемы.

Так а в итоге больше процент, что все таки заменят условно на реальный срок?

Здравствуйте!

Конечно. Для этого нужно обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и применении последний.

Здравствуйте. Если на момент сделки человек был признан невменяемым, недееспособным, то можно.

Марина, тут вопрос не только в указанном Вами освидетельствовании, сколько в том, какие еще могли бы быть доказательства того, что он мог бы не понимать значения своих действий на тот момент.

Основания отмены дарения установлены ст. 578 ГК РФ. Отмена дарения производится в судебном порядке.

Добрый день! Если переход права собственности зарегистрирован, то отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав (ст. 53 Земельного кодекса РФ).

В принципе можно, подав заявление об отказе в Росреестр.

Добрый день!

А как вы совершите уже совершенную сделку?

Здравствуйте Денис

На самом деле поздно спрашивать разрешение, после того как совершили запретное действие.

Вы же пишите, что сделка уже совершена.

Здравствуйте.

Собственник может и дарить.

Доверенность будет НЕ действительна с даты смерти.

С момента смерти дарителя доверенность становится недействительной. Договор дарения оформить не сможете.

Здравствуйте!

С точки зрения покупателя желательно, чтобы это произошло до совершения сделки. Возможно, продавец решит так же, если у него есть куда прописаться, ведь жить без регистрации противозаконно.

Если прописаться некуда, в интересах продавца сохранить регистрацию до тех пор, пока такая жилплощадь не появится, например, до покупки квартиры.

Такие ситуации встречаются не часто. Обычно продажа недвижимости продиктована желанием изменить жилищные условия, поэтому одновременно с продажей продавец перебирается в новое жилье. В такой ситуации выписка не является проблемой. Если сделка представляет собой чистую продажу, продавец должен позаботиться о своей дальнейшей регистрации.

Сроки выписки из квартиры после продажи регулирует не закон, а договор купли-продажи (ДКП) по согласованию сторон. Если удастся установить компромисс с продавцом, выписаться из квартиры можно и после ее продажи. Этот момент, а также сроки желательно четко прописать в договоре. Практика показывает, что на процедуру выписки-прописки уходит порядка 14 дней.

Новый владелец имеет право зарегистрироваться в купленной квартире до выписки из нее прежних жильцов. В случае нежелания бывшего продавца сняться с учета применяется принудительная выписка через суд.

При продаже через ипотеку возникает резонный вопрос, одобрит ли банк сделку при наличии прописанных людей. Большинство кредитных организаций не имеют ничего против этого. Иногда одним из условий может быть требование снять продавца с регистрационного учета до подписания кредитного договора.

Следует признать, что в законодательстве нет конкретного указания относительно того, нужно ли выписываться из квартиры перед продажей. В Гражданском кодексе РФ речь идет лишь о праве собственности и пользования.

Если первое прекращается при переходе недвижимости к новому владельцу, то право пользования объектом может сохраняться и после продажи (ГК РФ, часть I, ст. 292).

Всего вам доброго.

Можно, конечно, так как в договоре просто указываете на обязанность снять всех и что никто не сохраняет право пользования.

В момент её заключения и заверения у нотариуса.