Право собственности на гараж

Не обязан. Но он может передать документы на регистрацию. За отдельную плату. И нотариус не выдает свидетельств о праве собственности. Он выдает свидетельства о праве на наследство.

Нотариус регистрирует право собственности только по желанию наследника.

Светлана, по желанию наследника нотариус направляет документы для регистрации права собственности

Попробуйте по гаражной амнистии.

Здравствуйте

Только решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Здравствуйте, Иван!

Коллеги правильно вам советуют - оспаривайте действия в судебном порядке.

Необходимо изучить имеющиеся у вас документы для более подробного консультирования.

к нотариусу обращайтесь. если будет отказ - в суд с иском о признании права собственности.

Сначала необходимо установить, что земля действительно принадлежала вашему отцу. Для этого проверьте документы, подтверждающие право собственности на землю.

Первым делом нужно выяснить, кем оформлено право собственности на землю и есть ли кадастровый номер. Если земля была оформлена на вашего отца, вам необходимо будет получить документы, подтверждающие право собственности на землю от вашего отца.

Ваша номера телефона мы не видим и доступ к нему не имеем

обратитесь к нотариусу за выдачей свидетельства праве наследство земли

Здравствуйте

В данном случае, через суд.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!

ПОсмотрите, например, здесь: pravo163.ru

Да, вы правильно понимаете порядок регистрации права собственности на гараж, построенный членом ГСК в 2024 году. В данном случае регистрация осуществляется в общем порядке, а не по гаражной амнистии.

Здравствуйте. Составляется индивидуально.

Каждый иск индивидуальный. Вы даже не говорите по каким основаниям вы хотите признавать право собственности (наследство, покупка, приобретательная давность и другие) на гараж. У меня два иска есть о признании права на гараж один по приобретательной давности (документы о покупке были утрачены),а другой в порядке наследования и оба были удовлетворены судами. Понимаете каждая ситуация индивидуальная и по своему уникальная. Юристы просто так вам не отдадут результаты своей многочасовой интеллектуальной деятельности. Как-то, так.

В интернете можете посмотреть.

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

Исковое производство. Ответчиком являются другие наследники. При их отсутствии - орган местного самоуправления.

Прочие наследники и местная администрация. Иск о признании права собственности в порядке наследования.

6400 рублей.

Не можете продать . вы не собственник.

Уважаемая Лина.

Да, юридически Вы не собственник гаража. Необходимо выяснять-почему Вы не оформили право собственности на гараж и как это сделал ГСК. Скорей всего, всё это придётся выяснять и решать в судебном порядке.

значит нет оснований при выплате пая считать Вас собственником, прикладывайте отказ Росреестра чтобы получить развернутый ответ

Если всё как Вы говорите обращайтесь к председателю с этой справкой и требуйте зарегистрировать гараж на Ваше имя. Нет - тогда в суд.

По суду признавайте право собственности за собой.

Здравствуйте

В данном случае, с правовой точки зрения, да Вы вправе заключить договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

если вы собственник то имеете право

Уважаемая Любовь Петровна.

Гараж и земельный участок Вы вправе продавать по своему усмотрению. Отношения к ликвидации ГСК эта сделка не имеет. Сама ликвидация также не влияет на Ваше право собственности.

Можете если купят

Ответчик - администрация органа местного самоуправления.

Здравствуйте!

Ответчиком будет местная администрация. Если на земле муниципалитета расположен.

Если на земле гаражного кооператива, то также кооператив.

Иск составляете согласно ст.131,132 ГПК РФ. К иску приложите техдокументацию на гараж, документы,подтверждающие, что Вы владеете и пользуетесь им как своим собственным 18 лет ( 15 лет по ст.234 ГК РФ плюс 3 года исковая давность). То есть если платите что-то за гараж - чеки, квитанции предоставляете. Также нужны будут свидетели.

Если суд признает за Вами право собственности, то потом оформите землю в аренду или выкупите.

Обратитесь в администрацию с заявлением.

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Землю получите в собственность или аренду как собственник гаража без торгов.

Администрация района (города).

Нужные - ст. 132 ГПК РФ.

Суд Вам откажет, нет у Вас оснований, полагаю - изучите ст. 234 ГК РФ и ППВС/ВАС 10/22 от 29.04.2010

Выиграете - и с землёй решите.... Но это фантастика!

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01.09.2021, Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнен статьей 3.7, в силу положений которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:

документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;

схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи.

В случае, если заявителем не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - уполномоченный орган), не вправе требовать указанный документ от заявителя и самостоятельно запрашивает необходимые сведения с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

К заявлению гражданина о предоставлении в соответствии с настоящей статьей земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с документами, предусмотренными настоящей статьей, прилагается технический план указанного гаража.

В случае, если по итогам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подача заявления о предоставлении земельного участка не требуется. Предоставление образованного на основании данного решения земельного участка осуществляется после государственного кадастрового учета указанного земельного участка не позднее двадцати рабочих дней со дня направления заявителем в адрес уполномоченного органа технического плана гаража, расположенного на указанном земельном участке.

Здравствуйте, Наталья!

При подаче в суд искового заявления о признании права собственности на гараж по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) в качестве ответчика целесообразно указывать местную администрацию, а также Управление Росимущества по Вашему субъекту Федерации, поскольку эти органы являются предполагаемыми субъектами права на бесхозяйное имущество (а поскольку пока у гаража формально нет собственника, то он подпадает под понятие бесхозяйного имущества).

К исковому заявлению следует прилагать любые имеющиеся у Вас документы на владение и пользование гаражом (возможно, в том числе, счета и квитанции на оплату каких-то коммунальных услуг, земельного налога и т.п.), документы на гараж из БТИ.

Если суд вынесет решение о признании права собственности на гараж, то само это решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на гараж в ЕГРН.

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

При обращении в суд с иском по сть234 ГК РФ ответчик - администрация органа местного самоуправления. Для регистрации права собственности потребуется обратиться с вступившим в законную силу решением суда в Росреестр. К иску приложить любые документы, подтверждающие добросовестное владение гаражом в течение 15 лет (чеки об оплате налогов, света, взносов в ГСК и тп).

Что касается оформления земельного участка, то после регистрации права собственности на гараж необходимо будет обращаться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственности за плату без проведения торгов на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ:

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Здравствуйте, Наталья! Если нет ответчика, т.е. того, кто мог бы претендовать на это недвижимое имущество, то это не исковое производство (ст.131-132 ГПК РФ), а особое (ст.264 ГПК РФ). В этом случае Вы вправе обратиться в районный суд для установления юридического факта в порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ.

В качестве заинтересованного лица можете указать районную администрацию, приложив подтверждение направления им заявления в порядке особого производства, а также квитанцию об уплате госпошлины.

Если же суд посчитает, что есть спор о праве, то нужно будет подавать иск о признании права собственности на объект в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

Глава 27. Общие положения

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

2) об усыновлении (удочерении) ребенка;

3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;

4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;

5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);

6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;

7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);

8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;

9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;

10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;

11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.

Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства

1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значение

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Если право собственности на основании статьи 234 ГК РФ будет установлено, то когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре, обратившись туда с заявлением.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Добрый вечер, Наталья.

1)Вам необходимо подать заявление в суд в порядке особого производства согласно ст. 264 ГК РФ.

2)То есть, тут не будет никакого ответчика, а лишь третьи лица и в данном случае то будет являться либо администрация района, либо комитет имущественных отношений.

3)После того, как установить факт собственнсоти, вы обратитесь к адмисниатрции для предоставления в аренду земельный участок, после чего его выкупите и все.

4)Обязательно нужно приложить квитанцию и направить копию заявление третьим лицам.

5)ну разумеется после чего подавать иск о признании права собственности на объект в силу приобретательной давности согласно ст.234 ГК РФ.

Ответчик в исковом заявлении

Если вы хотите подать иск о приобретательной давности на гараж в соответствии со ст. 234 ГК РФ, то ответчиком будет тот, кто является собственником земельного участка под вашей постройкой. В зависимости от ситуации, это может быть:

- Муниципальная администрация, если гараж расположен на муниципальной земле.

- Гаражный кооператив, если гараж находится на земле кооператива.

Документы, которые нужно приложить к иску

При подготовке иска учтите следующие документы:

1. Техническая документация на гараж, если она имеется.

2. Документы, подтверждающие владение и использование гаража, например:

- Чеки и квитанции на оплату коммунальных услуг или другие платежи за гараж, которые подтверждают ваше длительное владение (не менее 15 лет по ст. 234 ГК РФ);

- Свидетельские показания.

- Фотографии, которые могут подтвердить длительное использование гаража.

3. Паспорт и иные документы, удостоверяющие вашу личность.

4. Копия искового заявления для ответчика.

5. Копии документов, подтверждающих ваши права на пользование гаражом, если они имеются.

Оформление земельного участка

Если суд признает за вами право собственности на гараж, следующим шагом будет оформление права на земельный участок:

1. Обратитесь в администрацию с заявлением на предоставление земельного участка, на котором расположен гараж. В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, как собственник здания, вы имеете право на получение земельного участка в собственность или аренду без торгов.

2. Подготовьте документы на землю, так же как и для иска, прибавив к ним решение суда о признании права собственности на гараж.

3. Выбор варианта оформления:

- Выкупить участок или оформить его в аренду, в зависимости от ваших целей и возможностей.

Ответ отключен модератором

Смотрите, если длительное время распоряжаетесь гаражом, можете подать иск в суд об установлении права собственности на основании приобретательной давности.

Земля под гаражом в муниципальной собственности, т.е. ответчиком будет местная администрация и региональный комитет земельных отношений.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

- см. ст. 234 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Уважаемая Наталья, добрый день!

В случае подачи искового заявления в суд о признании права собственности на гараж по приобретательной давности, ответчиком, как правило, будет выступать местная администрация, если гараж расположен на муниципальной земле. Если же гараж находится на территории гаражного кооператива, то ответчиком может быть сам кооператив.

______

При составлении искового заявления необходимо руководствоваться статьями 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

К иску следует приложить следующие документы:

Техническая документация на гараж (если имеется).

Документы, подтверждающие фактическое владение и пользование гаражом как своим собственным в течение 18 лет (15 лет по ст. 234 ГК РФ плюс 3 года исковой давности).

Это могут быть:

Квитанции об оплате коммунальных услуг или членских взносов в кооперативе.

Документы, подтверждающие личность истца.

Квитанция об уплате государственной пошлины.

_______

После того как суд признает ваше право собственности на гараж, вам необходимо будет оформить право на земельный участок под ним.

_____

С уважением, Дарья Алексеевна

Смешно... воздух хотите сдать в аренду? Сдавайте, компания не против?

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Для этого нужно обратиться в МФЦ.

Следует продать или подарить земельный участок под гаражом действующему собственнику самого гаража.

Это исковые требования по ст. 234 ГК РФ

Иск гражданского производства, КАС не причем

Исковое заявление в суд общей юрисдикции.

по ГПК РФ РФ, ГК РФ общий для всех уровней и инстанций

19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности

8

городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности. 20. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 21. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

ленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

№ 10/22

г. Москва 29 апреля 2010 г.

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

Подавать нужно иск в порядке ГПК РФ в суд общей юрисдикции. При том условии, что земельный участок не ваш, то даже если признаете право собственности через проведение экспертизы, зарегистрировать будет проблематично до получения (каким-то образом) земельного участка под гаражом.

Некапитальное строение не является объектом недвижимости, потому не может быть оформлено.

Можно,у нас многие кто оформляют их,в БТИ и в архитектуру администрации и оформляйте.

Есть вариант - заключение договора аренды земельного участка. Надо обратиться в администрацию. Но администрация при этом может самовольно установленное временное сооружение обязать убрать с муниципального земельного участка.

нет

Земельный участок собственник вправе продать.

Земельный участок собственник вправе продать.

Здравствуйте!

На сайте суда, куда будет подаваться иск, есть калькулятор госпошлины, там же и реквизиты для уплаты.

Для расчета государственной пошлины за подачу иска о признании права собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) вам нужно учитывать несколько моментов. Размер государственной пошлины в России определяется Налоговым кодексом РФ, ст.333.19 НК

Размеры госпошлины приведены в статье 333.19 НК РФ.

1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей - 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500 000 рублей;

Итого у вас размер госпошлины : 15000 руб + 200 руб ( 2% с 20000 руб )

Здравствуйте! На сайте суда можно рассчитать стоимость пошлины

Уважаемый Тимур.

Вы можете заключить с владельцем гаража предварительный договор купли-продажи. В котором указать цену продажи гаража и задаток за гараж (именно задаток, а не аванс).

Доверенность на оформление гаража в собственность должна быть с полномочиями представлять его интересы в Росреестре конкретно по оформлению именно этого объекта недвижимости (гаража).

На стоимость оформления можете уменьшить цену гаража. Но это, как договоритесь.

Все нюансы закрепите в нотариальной доверенности и предварительном договоре купли-продажи.

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении документов, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

Если Ваш гараж можно увезти, то это не недвижимость (и не подлежит регистрации в Росреестре).

Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.

С уважением, Буланкина Светлана

Как в данном случае подтвердить собственность на движимое имущество? Договора купли-продажи нет.

Обращайтесь в БТИ, потом в Росреестр для регистрации права собственности.

В порядке гаражной амнистии обращайтесь в Росреестр.

Любовь Ивановна, добрый день!

Вам надо начинать с посещения БТИ, после чего уже заявление в Росреестр оформлять

С уважением

Добрый вечер, Виталий.

1)Смотрите, была у клиента аналогичная ситуация, действительно, если в выписке имеется подтверждение, что он собственник, то вы идете к нотариусу, продавец говорит нотариусу, что только выписка есть, нотариус делает запрос, на основании чего установлены право устанавливающие документы.

2)После получения ответа, вы приходите опять же к нотариусу и спокойно регистрируете сделку, так что я не вижу каких-то серьезных проблем в вашем случае.

3)"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

Получается в договоре купли-продажи можно указать, что право собственности получено на основании решения суда и рецентр зарегистрирует переход права собственности без наличия регсвидетельства у Продавца?

Согласно действующему законодательству, регистрационное свидетельство на объект недвижимости (гараж) больше не выдается. Вместо него используется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Нормативная база:

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

- Статья 14 - государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения соответствующих записей в ЕГРН.

- Статья 28 - выписка из ЕГРН является документом, подтверждающим проведенную государственную регистрацию прав.

отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения":

- Формы выписок из ЕГРН, в том числе о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

наличие только выписки из ЕГРН, в которой подтверждается факт права собственности на гараж, является достаточным подтверждением правоустанавливающих документов для совершения дальнейших сделок с этим объектом недвижимости.

Здравствуйте, Виталий!

Регсвидетельство не является правоустанавливающим документом и не требуется для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи в Росреестре (МФ).

Вам необходимо затребовать у продавца решение суда, на основании которого он стал собственником гаража, этот документ и является правоустанавливающим (ст. 8 Гражданского кодекса РФ).

Получать регсвидетельство после решения суда для последующих операций с объектом недвижимости (продажа, дарение, аренда и прочее) продавцу не требовалось.

Виталий, здравствуйте!

Регсвидетельство больше не нужно. Выписки из росреестра достаточно для сделки, согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - ст. 14 и 28. Поэтому можете спокойно оформлять сделку.

Я бы поинтересовалась также на каком праве у собственника находится земля под гаражом. Здесь могут быть подводные камни.

Желаю вам успешного решения вашего вопроса.

зательно предоставить вам свидетельство о праве собственности на гараж, как правоустанавливающий документ?

Да, владелец гаража обязан предоставить вам свидетельство о праве собственности на объект. Выписка из ЕГРН является информационным документом, но само по себе не подтверждает право собственности. Свидетельство о праве собственности на гараж является основным документом, удостоверяющим право собственности на недвижимость. Решение суда также может быть одним из правоустанавливающих документов, но оно должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности.

Если продавец не предоставил вам свидетельство о праве собственности на гараж, рекомендуется запросить у него данное документ в письменной форме. Если он отказывается предоставить свидетельство, это может быть поводом для отказа от сделки или для проведения дополнительной проверки его права собственности.

Одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные ранее уполномоченными органами на момент их издания, являются самостоятельным основанием для регистрации (пункт 6 части 2).

Здравствуйте, Виталий!

Свидетельства отменены с 2016 года.

1. Документом, подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРН.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)

2. Таким образом, если гараж перешел по решению суда ему ДО 2016 года, то у продавца должно быть свидетельство.

Правда некоторые ведь вносят изменения, теряют свидетельства и соответственно после 2016 года его нельзя было восстановить.

Приведу пример:

Я купила недвижимость в 2016 г., мне выдали свидетельство.

В 2018 г. я изменила фамилию и уже соответственно не смогла получить свидетельство с новой фамилией, только выписку из ЕГРН.

3. После 2016 года никакие свидетельства не выдавались, только выписка из ЕГРН.

Всех благ Вам!

нотариус делает запрос, на основании чего установлены право устанавливающие документы.Так что дорога у Вас к нотариусу! И нотариус все оформит.

в ДКП вы указываете право собственности по выписки ЕГРН.

Регсвидетельство не является правоустанавливающим документом и не требуется для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи в Росреестре (МФ).

Если это не капитальное строение, то никак, от слова совсем.

Добрый день! Вопрос решаемый. Готов Вас проконсультировать по данному вопросу

Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу пользования то он предоставляет списки членов кооператива для компенсации

Ответ отключен модератором

Только через суд о признании права собственности.

С уважением.

Может, но тут другая процедура

Может. В порядке наследования

Наследник должен обратиться в суд самостоятельно. На основании решения суда в отношении отца за вами право собственности не зарегистрируют.

Нужно подать иск об установлении факта принятия наследства и включении гаража в наследственную массу .Вам достаточно свидетельства о смерти,сведений из реестра наследственных дел и номера дела по которому признано право вашего отца.

Здравствуйте, только через суд с иском о вступлении в наследство на указанный гараж. Заново подавать документы на приватизацию не надо, есть решение и понему он уже закреплен на праве собственности был за вашим отцом.

Здравствуйте!

От нотариуса можно взять ЛИБО справку об открытии наследственного дела (НД), ЛИБО получить копию заверенного заявления об открытии НД.Если имеется решение суда о признании права собственности за отцом (ныне умершим), но право не зарегистрировано, то Вам НЕОБХОДИМО обратиться в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу гаража и признании за Вами права собственности (как на наследственное имущество). Ст.ст.131, 132 ГПК РФ. Достаточно распространенная ситуация.

Здравствуйте.

Предоставьте нотариусу копию этого решения суда на гараж.

Если нотариус откажет в оформлении наследственных прав на гараж, то выдаст соответствующее постановление, на основании которого можете обратиться в суд.

Кроме того, попросите у нотариуса справку о том, что вы являетесь наследником, принявшим наследство, к имуществу вашего отца, с указанием номера открытого наследственного дела.

В судебном порядке необходимо признать включение гаража в наследственную массу и признания за вами права наследства на него

Здравствуйте.

Это простое дело. Вы обращаетесь в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на это имущество. К иску приложите информацию об открытии наследственного дела. Если Вы подавали заявление нотариусу, то Вам должны были выдать информацию о номере дела. В иске Вам и нужно указать ФИО нотариуса и номер наследственного дела. Суд сделает запрос нотариусу об истребовании наследственного дела.

В силу ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а не на основании регистрации этого права.

Указанное Вами решение подтверждает право собственности Вашего отца на гараж. Но поскольку это право собственности он не успел зарегистрировать, то теперь Вам нужно подтвердить приобретение этого право собственности в порядке наследования через суд. И уже с решением суда можно обращаться в регистрирующий орган.

С уважением.