Приватизация квартиры родителей

1463 ответa адвокатов и юристов

Оксана
03.12.2024, 12:12
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 148

Добрый день!) прописана у родителей в квартире, там не проживаю, в приватизации не участвовала доли не имею

Добрый день!) прописана у родителей в квартире, там не проживаю, в приватизации не участвовала доли не имею, но имеет долю моя дочь не совершеннолетняя, бывают долги и приставы постоянно снимают деньги с меня, хотя помогаю родителям платить за квартиру, если выписаться с квартиры, если будут долги будут с меня так же снимать деньги

Если дочь выпишется, то она всё равно останется собственником доли и должна будет оплачивать приходящуюся на ее долю сумму ЖКУ

А, если я выпишусь с меня так же будут снимать деньги

Да, как с законного представителя дочери, являющейся собственником доли. Однако если вы сами выпишетесь, вы не должны будете оплачивать ЖКУ за себя.

да, обязаны оплачивать содержание жилого помещения, как собственник;

Будут, но за долю дочери.

Елена Александровна Исланова
Подписчиков 6
02.10.2024, 23:26
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2350

Чей долг, чья норма - Как разделить квартиру после смерти родителей между детьми с разным статусом приватизации?

Как будет делиться квартира после смерти родителей, если одна дочь состоит в приватизации в этой квартире, а вторая нет?

доли родителей будут разделены пополам между наследниками первой очереди.

Дети являются наследниками независимо от участия в приватизации. Если у одной из дочерей уже есть собственность в этой квартире, то, соответственно, после вступления в права наследства ее доля на квартиру будет больше. Также необходимо учитывать, было ли составлено завещание в чью-либо пользу.

Доли родителей будут разделены в равных долях между наследниками первой очереди (в данном случае, как я понял, двумя дочерьми).

Делиться будет часть доли родителей. Доля сестры не делится, это ее собственность.

Поделится обычно. В равных долях между всеми наследниками первой очереди. Участие одной дочери в приватизации не дает ей никаких преимуществ.

НАТАЛЬЯ
Подписчиков 2
14.08.2024, 21:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 90

Привет а я могу на долю мужа вступать если это квартира его родителей но у него там есть доля 1/3 часть при приватизации муж умер

Привет а я могу на долю мужа вступать если это квартира его родителей но у него там есть доля 1/3 часть при приватизации муж умер

Вы наследник первой очереди. Обращайтесь к нотариусу.

Свекровь говорит я не отношусь только его дочь как наследница а я не при чем

Слово свекрови для вас закон?

А если я вступлю на его 1/3часть то есть у меня будет 1/12 но у меня есть долги по кредитам и займам они на эту часть долю не передадутся мои долги

Илона
01.08.2024, 15:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 69

Будут ли несовершеннолетние учатвовать в приватизации если выписать из квартиры их родителей?

Как получить разрешение опеки на отказ в приватизации несовершеннолетнего? Будут ли несовершеннолетние учатвовать в приватизации если выписать из квартиры их родителей? Ситуация такова, что я хочу приватизировать квартиру на себя одну, но в договоре соцнайма прописано 6-ро несовершеннолетних детей, совместно с ними вписаны одни из родителей, прописано в квартире из них только двое детей, вместе с одними из родителей.

опека не даст такого разрешения.

Опека на это не пойдет.

Однозначно, нет. Никогда опека не даст такое разрешение. Приватизация на всех зарегистрированных совершеннолетних и всех несовершеннолетних.

Инна
04.07.2024, 09:54

Могу ли я являясь одним собственником квартиры переписать её на одного из родителей, если они уже участвовали в приватизации.

Могу ли я являясь одним собственником квартиры переписать её на одного из родителей, если они уже участвовали в приватизации.

Без проблем, приватизация здесь ни причем

Вы можете подарить свою квартиру кому угодно в том числе любому из родителей.

Можете по договору дарения через нотариуса.

Мишутина Яна Михайловна
Подписчиков 1
29.06.2024, 11:57
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 148

Как защитить свои права при незаконном приватизации квартиры сестрой после смерти родителей?

Здравствуйте, после смерти родителей, в квартире была прописана сестра, потом она приватизировала квартиру на себя, но есть ещё два брата у нас не спросила разрешения. Теперь она получила квартиру по переселению из аварийного жилья, меня не пускает в квартиру. Что мне делать и как поступить в таком случае

В приватизации участвуют только зарегистрированные в ней.

Так что сестра сделала всё по закону, увы. Так что она не обязана

вас сейчас пускать в новую квартиру, к сожалению для вас.

С уважением.

Все правильно, если на момент приватизации квартиры Вы в ней не проживали,

Поскольку вы там не были прописаны,то и права на приватизацию у вас не было

Что вас смущает, непонятно

Никаких незаконных действий при приватизации жилья ваша сестра не допустила. В свою квартиру она не обязана вас пускать.

Если бы квартира была приватизирована при жизни ваших родителей, то возможно, что вы получили бы какую-либо долю после их смерти (но здесь тоже очень много нюансов). После смерти ваших родителей ваша сестра осталась единственным зарегистрированным в этой квартире жильцом, поэтому она имела полное право приватизировать квартиру на себя и не спрашивать вашего согласия.

Здравствуйте, если на момент приватизации в спорной квартире была зарегистрирована только Ваша сестра и Ваши два брата, на момент приватизации, были совершеннолетними и дееспособными и не были зарегистрированы в спорном жилом помещении, то спрашивать расширения на приватизацию она не обязана. Она также имеет право не впускать Вас в квартиру. Если Вы и Ваши братья считают, что нарушены ваши и их права и действия Вашей сестры были незаконными,то Вы вправе обратиться с соответствующим (и) иском (и) в суд.

Виталий
26.02.2024, 18:17

Как вернуть справедливую долю при приватизации квартиры после обмана родителей?

Жену родители уговарили отказаться от приватизации квартиры 18 лет. Родители сделали 3 доли на себя и младшую дочь. Сейчас жена понимает что её обманули. Есть ли какие то шансы вернуть её долю?

Нет никаких шансов. Но отказавшийся от приватизации приобретает бессрочное право пользования жилым помещением, пока не снимется с регистрационного учета.

Здравствуйте, шансов практически нет. Однако, отказ от приватизации дает право бессрочного пользования жилым помещением.

нет перспектив.

Валентина
25.02.2024, 10:02

Как приватизация квартиры после смерти мужа может повлиять на права его родителей?

У меня такой вопрос. У нас с мужем была муниципальная квартира, оставшаяся ему от его деда. Муж умер 2021 году. Я получила новую квартиру в 2023 году по переселению аварийного жилья, договор соцнайма теперь на меня. Я хочу новую квартиру приватизировать. Скажите пожалуйста если я её приватизирую смогут ли его родители отсудить долю мужа?

Вы с мужем жили в муниципальной квартире, которую когда то получил дед мужа? Я вас правильно поняла? Получили взамен аварийного жилья новое уже после смерти мужа.? И приватизирует жильё.если квартира не была собственностью дела и мужа, то о какой доле может идти речь? Никто не сможет претендовать. Если квартира была муниципальной, то она не наследуется. Это имущество чужое!

По наследству переходит только то имущество, которое находилось в собственности наследодателя на момент его смерти. То. что появилось после смерти, в его наследство не входит. Никакой доли мужа в квартире после приватизации не возникнет.

Вы будете единственной собственницей. Никто у Вас никакие доли не отсудит.

Нет не смогут. т.к. доли мужа в квартире нет, она муниципальная.

Или если родители ДОКУМЕНТАЛЬНО ДОКАЖУТ что еще при жизни умершего была начата процедура приватизации, но не завершена по независящим от умершего причинам.

Валентина
Подписчиков 5
12.02.2024, 22:25
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4105

Приватизация квартиры - как решить проблему с долгами родителей?

Вот я хочу приватизировать квартиру, мама не хочет совсем этом участвовать и собираеться выписаться, но у ней долги по кредитам за милион, это не помешает ли приватизации.

Нет, не помешает. Если вы станете единоличным собственником

Добрый день

Нет, это не помешает приватизации квартиры. Вы будете единственным собственником, а мама сохранит пожизненное право пользования жилым помещением.

Ни каким образом долговые обязательства не относятся к отказу от приватизации. Даже если бы Ваша мама учавствовала в приватизации на единственное жилье невозможно обратить взыскание. Она может обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании её банкротом. Я могла бы оказать помощь в данном вопросе.

Юлия Владимировна Попкова
Подписчиков 1
19.12.2023, 20:26

Приватизация муниципальной квартиры на ребёнка 15 лет - возможно ли это, если родитель уже участвовал в приватизации?

Могу я приватизировать муниципальную квартиру на ребёнка 15 лет, если сама уже участвовала в приватизации?

СМ.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Т.о.,

если несовершеннолетний ребёнок имеет право пользования жилым помещением (внесён в договор социального найма) , жилое помещение может быть передано ему в собственность в порядке приватизации.

Разумеется ребёнок может стать участником приватизации и стать собственником

Здравствуйте. Да.

Но вам придётся или выписаться, или писать отказ от приватизации.

Вы сами после 18 лет участвовали в приватизации? Если до 18. То имеете право ещё раз приватизировать

Здравствуйте! Я участвовала в приватизации в 19 лет.

Да, можете. Ребёнок имеет право приватизации.

Любовь
31.10.2023, 20:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 37

Как определить место постоянной регистрации для ребенка при разводе родителей и отсутствии приватизации квартиры?

При достижении ременком 14 лет, как определяется место постоянной регистрации, если родители в разводе? При рождении зарегистрирован у отца, квартира не приватизирована.

После 14 лет, ребенок может быть зарегистрирован отдельно от родителей.

Ответ не по существу.

Вот и определят (зарегистрируют) по месту жительства отца

Здравствуйте!

Ребенок должен быть зарегистрирован по месту своего фактического жительства (с одним из родителей).

Добрый день. Должен слово относительное, меня интересовал ответ с юридической точки зрения, приоритет прописки там, где он прописан сейчас по свидетельств.

Ольга
24.10.2023, 21:51

Как отменить приватизацию квартиры, сделанную под давлением родителей в 18 лет?

В 18 лет, родители навешали лапши на уши, что если срочно не сделать приватизацию, то мы лишимся квартиры, при этом заставив меня написать отказ от приватизации квартиры. Теперь моей доли в квартире нет, есть только прописка. Можно ли отменить приватизацию?

Нет оснований.

Основания для отмены согласно ст.178 ГК РФ.

Ира
19.10.2023, 17:41
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 54

Имеет ли совершеннолетний ребенок право на приватизацию доли в квартире, если родитель приватизировал ее без его участия?

Скажите пожалуйста, моя мама приватизировала квартиру в 2009 году после смерти отца, и меня и сестру не оповестив об этом. То есть мы не участвовали в приватизации. Я в 2009 была уже совершеннолетней. Имею ли я право сейчас приватизировать мою долю?

Приватизация или наследство?

Вы были в 2009 году зарегистрированы в квартире, о которой речь?

Да я была прописана с 1998 года и сейчас там прописана

Когда вы узнали о приватизации квартиры без вашего участия?

Я думаю, что такое не могло случиться, если вы там были прописаны.

Это была именно приватизация? То есть мама заключила договор на передачу имущества в собственность граждан?

Какие документы у нее сейчас на квартиру?

Вопрос возник по причине не понимания между отношениями с мамой и угрозой оставления меня без наследства (после ее смерти). Я взяла выписку из ЕГРН. И увидела что через месяц после смерти отца была проведена приватизация. 10 лет уже прошло получается с приватизации.

Сейчас в квартире проживает мама, она единственный собственник квартиры по приватизации. У меня есть еще сестра. Она тоже не учавствовала в приватизации

Как такое могло произойти без вас?

Что вы тогда могли подписать? Это была именно приватизация? Что в выписке написано о сделке?

При нарушении прав ребенка при приватизации жилья возможно признать договор приватизации недействительным.

В 2009 году она была совершеннолетней. И вообще, неясно, что там было, какая сделка. Если она была в принципе.

Доказательства какие у вас?

Нина
10.10.2023, 11:42
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 36

Приватизация квартиры - возможно ли это для детей после смерти тети, которая проживала в ней

Ордер на квартиру оформлен на маму и папу, они умерли прописаны две дочери, но мы там не проживаем, а проживает тетя, после смерти тети можем ли мы дети своих родителей приватизировать квартиру

Право на участие в приватизации имеют все зарегистрированные в ней граждане.

Дочери, зарегистрированные в квартире, вправе ее приватизировать на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1. Для этого необходимо оформить договор социального найма. Для этого необходимо обратиться в администрацию органа местного самоуправления.

Нет неприватизированноя квартира не является собственностью и не переходит по наследству, право проживания остаётся за зарегистрированными гражданами, можно конечно в суде попробовать доказать что наследодателя собирались приватизировать жилье и заключили договор с юристами которые направили заявление с комплектом документов но уже после смерти, тогда суд по практике примет решение о приватизации как последней воле, но не знаю кто вам в Иркутске сделает такой комплект, да и предложение на участие в приватизации тете надо было посылать ну и срок какой прлшел.

Вы пишите: прописаны две дочери, но мы там не проживаем...

Если ваша регистрация в квартире сохранилась, то вы право пользования не утратили. Смерть вашей тети на ваше право приватизации не влияет, даже если вы не проживали, а проживала тетя. Она не лишила вашего права пользования, хотя могла это сделать по суду, признать утратившими вас права пользования, что повлекло бы снятие вас с регистрационного учета.

Поэтому, пока этого ни сделал кто-то другой вместо тети, подавайте заявление в администрацию на приватизацию квартиры в свою собственность, вы там зарегистрированы и имеете полное право на основании ордера, выданного вашим родителям.

Малина Ольга Владимировна
06.09.2023, 11:56

Обманутые дети - как родители отказались от приватизации нашей квартиры в юности и теперь возник спор

В юности, как исполнилось 18 лет, родители подсунули бумажку и сказали подписать. Подписали и я и сестра. В последствии оказалось, что это был отказ от приватизации квартиры и собственности на эту квартиру. А эта квартира получена на нас на детей. Сейчас это всё аукнулось. Родители старенькие и у нас с сестрами возник спор о делешке этой квартиры. Как мне быть. Почему меня так обманули.

Ту оспорить уже не получится, так как в 18 лет это дееспособный возраст надо читать что подписываете. А, спор с сестрой в чем заключается? У Вас равные права согласно наследственному праву

Сестры 2. Одна была несовершеннолетняя и она собственник другая моя двойняшка и она тоже подписала документ. Спор в том, что одна сестра хочет большую долю, что бы купить лучшее жильё.

Если родители могут и хотят, то есть вариант оформления доли через договор дарения, через нотариуса.

А что вы сейчас собрались делить при живых родителях? Дождитесь пока они уйдут в иной мир и будете в наследство вступать в равных долях (если не будет завещания).

Здравствуйте, да так раньше делали, чтоб сэкономить деньги, а денег у многих было в то время мало. Если у вас отказ от участия в приватизации, то вы все равно имеете право проживания, а продать такую квартиру сложно, только договариватся.

Наследники по закону первой очереди - дети, муж (жена), родители умершего.

Доля умершего разделится на троих по 1/6 у каждого. У второго супруга будет: 1/2 + 1/6 = 2/3. После смерти 2/3: 2 = 1/3 и у каждой сестры будет 1/6 + 1/3 = 1/2.

При жизни родители могут завещать свои доли детям или третьим лицам вообще, либо продать, либо подарить.

Артём
Подписчиков 6
08.08.2023, 21:01
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 42

Возможность приватизации муниципальной квартиры после утраты родителя

Проконсультируйте пожалуйста. Прописаны в муниципальной квартире я и моя мама. Я планирую брать ипотеку. Возможно ли мне в дальнейшем приватизировать муниципальную квартиру, если произойдёт утрата моей мамы. В договоре социального наймы прописаны я и моя мама. Заранее благодарю.

Здравствуйте, возможно будет. Почему не приватизировать сейчас по 1/2 доли, и потом в наследство вступите, либо через договор дарения.

Да конечно возможно.

Полагаю, что сможете, если не будете выселяться из указанной квартиры

Здравствуйте.

СМ.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Т.о.,

поскольку Вы имеете право пользования жилым помещением, предоставленного по договору социального найма, у Вас возникает право его приватизации.

Александр
Подписчиков 721
15.06.2023, 10:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 9570

Иск о незаконной приватизации квартиры с выселением несовершеннолетних без попечения родителей.

Куда можно заявить о приватизации квартиры, имеющей явные признаки незаконной, произошедшей с выселением несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей (криминальная история с отцом, плюс смерть матери). Скорее всего документы на приватизацию были подделаны, у приватизаторов был доступ к ним в силу профессии и места работы. Приватизация произошла около 2003 года.

Обратитесь в прокуратуру

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если ребенок вписан договор социального найма и ордер он будет принимать участие в приватизации. Обратитесь в прокуратуру

Александр, во-первых, сроки давности прошли, они, правда применяются только по заявлению стороны ответчика, но тем не менее.

Возникнет как минимум вопрос, где эти несовершеннолетние были по достижении ими 18 лет. Сколько им было на момент приватизации и когда они достигли 18 летнего возраста? Сейчас 2023 год, если теоретически предположить, что им на тот момент было, хотя бы одному, предположим, 6 месяцев и его права нарушены, то можно вести о чем-то речь...

Здравствуйте.

1) Сроки для привлечения к уголовной ответственности истекли.

2) Для исков о применении последствий недействительности ничтожной сделки действует трехлетний срок исковой давности (п. 1 ст. 181 ГК РФ). Когда дети стали совершеннолетними и стали способны сами защищаться свои права в суде, эти три года уже прошли?

Поэтому безусловно вы можете обращаться в прокуратуру, следственный комитет и в суд, но шансов на положительное для вас решение я не вижу.

Елена
31.05.2023, 15:29

Приватизация квартиры родителей при браке - как будет считаться при разводе?

Будучи в браке участвовала в приватизации квартиры своих родителей. Будет ли при разводе эта доля считаться совместно нажитым имуществом? Придётся ли её делить?

Это доля не делится. Это не совместное имущество. Ст.34 СК.

Нет считается.

Приватизация это безвозмездная сделка.

Всё получено в дар, наследство или по безвозмездной сделке, в т.ч. приватизация, является личной собственностью того супруга кем получено в соответствии со ст.36 СК РФ

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Елена
Подписчиков 6
29.05.2023, 16:16
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 64

Повлияет ли на решение о приватизации служебной квартиры наличие в собственности 1/6 доли квартиры, подаренной родителями. Спасибо

Повлияет ли на решение о приватизации служебной квартиры наличие в собственности 1/6 доли квартиры, подаренной родителями. Спасибо

Елена, не повлияет. Нет запрета в Законе на приватизацию в случае наличия в собственности доли в квартире, подаренной родителями.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений. Указанный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Такого основания для отказа, как в Вашем случае, Законом не предусмотрено.

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Надеюсь, ответ Вам полезен.

Здравствуйте, Елена.

СМ.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Т.о.,

право на приватизацию жилого помещения обусловлено имеющимся у Вас правом пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Указанные Вам обстоятельства не могут быть основанием к отказу в реализации данного права.

Дополнительно к ответу

СМ,

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 4

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 7

1. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

У вас квартира служебная,?

Тогда ее приватизировать нельзя, пока не переведете ее в соцнайм

Albina
22.04.2023, 17:30

Как оформить в собственность квартиру без документов приватизации при отсутствии родителей?

Как можно оформить в собственность квартиру, если утеряны документы приватизации? Отец мужа умер пять лет назад, а мать не дееспособная, т.к перенесла инсульт и кроме того страдает деменцией. Сейчас оформляем ей инвалидность. Документы исчезли, есть только копия приватизации, где указаны оба родителя мужа.

В администрации, в Росреестре пытались искать документы?

В случае утери документов о приватизации квартиры, необходимо обратиться в местное управление Росреестра для получения дубликата утраченных документов.

Для этого необходимо собрать следующий пакет документов:

Заявление на выдачу дубликата утерянных документов о приватизации квартиры;

Документы, подтверждающие право на наследство по отцу мужа, например, заверенную копию свидетельства о смерти отца и заверенную копию свидетельства о рождении мужа;

Документы, подтверждающие состояние здоровья матери мужа, такие как медицинские справки, выписки из медицинских учреждений;

Копию документа о приватизации квартиры (в данном случае копию, которая имеется).

После сбора документов необходимо обратиться в местное управление Росреестра и подать заявление на выдачу дубликата утерянных документов о приватизации квартиры.

Также следует учитывать, что при наличии наследников квартиры, в том числе и в случае отсутствия документов о приватизации, необходимо составить наследственное дело и провести процедуру наследования, чтобы право собственности на квартиру было оформлено на наследников.

Обратитесь с заявлением в МФЦ для получения копий архивных документов из Росреестра., которые Вами были утеряны.

Сергей
15.04.2023, 06:00

Каковы мои права на завещание или дарение доли в квартире родителей, если я не участвовал в приватизации?

Имею ли я право завещать или дарить свою долю в квартире родителей до вступления в наследство как сын, если я не участвовал в приватизации.

Вы не являетесь собственником имущества и не можете распоряджаться им.

Примете наследство, зарегистрируете в Росреестре документы и тогда продавайте, дарите, завещайте.

Вы не можете распоряжаться тем, что Вам не принадлежит.

Алла
Подписчиков 1
12.04.2023, 11:18

Можно ли подавать на право на наследство как наследник первой очереди после приватизации квартиры родителей? Спасибо заранее.

Можно ли подавать на право на наследство как наследник первой очереди после приватизации квартиры родителей? Спасибо заранее.

Добрый день! Да, можно, приватизированная квартира входит в состав наследства на общих основаниях, ст. 1112 ГК РФ.

Спасибо за полезный и очень ценный ответ. Единственное есть вопрос к вам, если вам не трудно будет ответить.

Ильнур Богдалов
Подписчиков 2
07.04.2023, 11:27

Что происходит с долей ребенка при приватизации квартиры на отца и как выписать ребенка без согласия второго родителя?

При приватезации квартиры на отца, ребенок прописанный в ней будет иметь долю, и можно ли выписать ребенка без согласия второго родителя

В приватизации участвуют все зарегистрированные в квартире. Если ребенок зарегистрирован - он будет участвовать в приватизации.

Добрый день.

Ребенок будет иметь право приватизации, даже, если он будет выписан из квартиры.

ФЗ-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Отказ от участия в приватизации от имени ребенка возможен только с согласия органов опеки.

По достижении 18 летнего возраста, ребенок вправе оспорить данную приватизацию.

Максим Станиславович
Подписчиков 64
12.01.2023, 11:29
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 79

Спор о приватизации квартиры - сын на военной службе не согласен с долями, полученными родителями

В 200 году семья из 3-х человек: жена муж и сын получили свидетельство о приватизацию на квартиру в равных 1/3 долях. Квартира находится в доме на территории сельского поселения свидетельство о приватизации выдавал сельский совет. Однако на момент получения свидетельства о приватизации сын находился на военной службе и по настоящее время находится. Имеет выслугу лет более 20 лет и собирается на пенсию с желанием получить от Министерство обороны жилище в собственность. Однако является собственником 1/3 доли квартиры вместе с родителями. Родители без согласия и в отсутствие сына вписали его в свидетельство о приватизации. Вопрос: может ли сын претендовать на получение жилища от Министерства обороны в данном случае, если нет то можно ли в судебном порядке обжаловать свидетельство о приватизации сыном?

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О статусе военнослужащих" КонсультантПлюс: примечание. О предоставлении жилья членам семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членам семей граждан, погибших (умерших) после увольнения с военной службы, см. п. 3.1 ст. 24 настоящего закона и ФЗ от 14.07.2022 N 282-ФЗ. Статья 15. Право на жилище

Согласно пункту 13 данной статьи:

. Граждане, уволенные с военной службы, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, имеют право на получение жилья, при условии что они являются жилищно не обеспеченными. Этот же человек имеет в собственности 1/3 доли квартиры, то есть он является жилищно обеспеченным По этой причине данному человеку откажут в предоставлении жилья Жилье предоставляется в собственность по договору о передаче в собственность жилого помещения-статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция). Если с момента приватизации прошло уже более 20 лет, то этот военнослужащий пропустил все сроки для признания недействительным такого договора В суд нужно было подавать в течение трех лет. Сейчас же не получится обжаловать даже через суд.

Если сын не подписывал договор и не давал согласия на приватизацию, то его право собственности нужно оспорить ему по суду, признав в этой части недействительным договор приватизации по ст.168 ГК РФ.

В противном случае он не сможет быть признан нуждающимся в получении жилья.

Во-первых, его никто туда не вписывал насильно. Если он был зарегистрирован на данной жилплощади, находясь на военной службе, он имел право на участие в приватизации, в силу статьи 2 Закона о приватизации. Он теоретически мог бы сейчас в судебном порядке оспорить всю приватизацию, за отсутствием своего согласия (в суде подняли бы приватизационное дело и изучили бы детали), но - сроки давности уже прошли, и достаточно заявления ответчиков, чтобы ему было отказано именно за пропуском срока давности по статье 199 ГК РФ. А так - формально он жильём обеспечен, поэтому претендовать на что-либо от Минобороны РФ у него шансов, увы, не усматривается.

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Максим Станиславович

Частью 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О статусе военнослужащих"установлено: Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.Военнослужащие-граждане,

обеспеченные жилыми помещениями до поступления указанных военнослужащих-граждан на военную службу по контракту либо после заключения контракта о прохождении военной службы, признаются нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 30 октября 2020 г. N 1768

"Об утверждении Правил признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях, формы выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно, формы акта приема-передачи жилого помещения и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"С изменениями и дополнениями от: 16 сентября 2022 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" Правительство Российской Федерации утверждены

Правила признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях;

Согласно п.10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"в соответствии с п. 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

_______

На основании выше приведенных нормативных актах: подавать в суд на признание договора приватизации недействительной сделкой возможно, но ответчик вправе будет применить срок давности, что будет являться отдельным основанием для отказа в иске. Легче признать сына нуждающимся в получении жилья в порядке ст. 51 ЖК РФ.

Даже если сын не знал, что родители решили вписать его в свидетельство о приватизации и узнал только сейчас?

Он не был прописан и не прописан сейчас в квартире-находился на службе с 1995 года, свидетельство о приватизации выдано родителю в 2000 году когда он находился на службе.

Родители на свое усмотрение вписали его в свидетельство о приватизации.

Марина
Подписчиков 13
12.01.2023, 09:15
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 59

Можно сформулировать заголовок так - Инвалид с детства хочет переселиться из аварийного дома на жилищный сертификат

Я инвалид с детства. Родился в районе крайнего Севера в 1986 году. Жил с родителями в приватизированной квартире где у меня была доля по приватизации. Родители квартиру продали и уехали в 2018 году. Сейчас живу в квартире наследованной мной от бабушки, в доме который в 2019 г признан аварийным, так же в РКС. У меня вопрос такой... Попадаю ли я по программе переселения из РКС на жилищный сертификат? Ведь в младенчестве родители включили меня в приватизацию своей квартиры. Спасибо.
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Марина

Если родители не получали субсидию, то вы имеете право на получение жилищного сертификата по программе переселения из РКС на основании ст. 1 и 2 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ (ред. от 20.07.2020) "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", при этом в первоочередном порядке (ст.2)

Право на получение жилищных субсидий имеют

инвалиды с детства, родившиеся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности) не позднее 1 января 1992 года и прожившие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет.

Статья 2. Если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, устанавливается следующая очередность предоставления жилищных субсидий:

в первую очередь жилищные субсидии предоставляются гражданам, признанным инвалидами I и II групп, а также инвалидам с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности);

Гражданин, получивший жилищную субсидию в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях" и выехавший в иные районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности, не имеет права на получение жилищной субсидии в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Это лучший ответ

Федеральный закон "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" от 25.10.2002 N 125-ФЗ (последняя редакция)

Согласно статьи 1 данного закона право на получение жилищной субсидии имеют граждане, не обеспеченные жилыми помещениями для постоянного проживания на территории Российской Федерации, расположенными за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также: инвалиды с детства, родившиеся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности) не позднее 1 января 1992 года и прожившие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет..

Так как Вы:

1. не обеспечены жильем для постоянного проживания на территории Российской Федерации, расположенными за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностям,

2. Являетесь инвалидом с детства,

то вы имеете законное право на получение жилищного сертификата, при чем согласно статьи 2 данного закона в первоочередном порядке..

То,что вы были включены в младенческом возрасте в приватизацию квартиры сейчас не лишает вас права на получение жилищного сертификата

Это лучший ответ

Здравствуйте Уважаемая Марина!

Да Вы попадаете в программу переселения из РКС в частности на жил. сертификат. На том основании что Вы по сути не обеспечены жильем для постоянного проживания на территории Российской Федерации, расположенными за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностям,. и являетесь инвалидом с детства, согласно Федеральному закону от 20.07.2020 № 228-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Федеральный закон № 228-ФЗ).

В первую очередь изменения коснулись категории граждан «инвалиды с детства», родившихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности) и прожившие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет. Вместе с тем положение дополнено новым условием постановки указанных граждан на учет – дата рождения должна быть не позднее 1 января 1992 года (статья 1 Федерального закона от 20.07.2020 № 228-ФЗ).

В случае несогласия с решением органа местного самоуправления об отказе в постановке на жилищный учет Вы вправе обжаловать такие решения в органы прокуратуры или в судебном порядке.

Всего Вам наилучшего!

Федеральный закон от 20.07.2020 № 228-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Федеральный закон № 228-ФЗ).

В первую очередь изменения коснулись категории граждан «инвалиды с детства», родившихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности) и прожившие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет. Вместе с тем положение дополнено новым условием постановки указанных граждан на учет – дата рождения должна быть не позднее 1 января 1992 года (статья 1 Федерального закона от 20.07.2020 № 228-ФЗ).

Чтобы подтвердить ее проживание в районах Крайнего Севера будет сведения о ее регистрации, указанные в паспорте.

Где сейчас можно запросить справку подтверждающую проживание мамы в РКС на момент моего рождения? С 2018 года она проживает за пределами РКС

Спасибо.

Чтобы подтвердить ее проживание в районах Крайнего Севера будет сведения о ее регистрации, указанные в паспорте.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение