Регистрация недвижимости в юстиции / Недвижимость - 349 советов адвокатов и юристов
Выписка из ЕГРН нужна. Выписка из ЕГРН. Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры Почему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать У Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи Имейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру. Квартира куплена в 1999 году. Имеется договор купли продажи и домовая книга. Какие еще нужны документы для продажи. Спасибо.
Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры
СпроситьПочему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать
СпроситьПокупал в начале года. Потом спрашивал нужно делать свидетельство о праве собственности сказал не надо. Сделку проводили тогда через БТИ
СпроситьВам надо зарегистрировать ранее полученное право собственности. Обращайтесь в МФЦ с заявлением.
СпроситьУ Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи
СпроситьИмейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! К старшему судебному приставу района. Сначала узнать основание для запрета в Росреестре или ФССП. Нужно изучить постановление. Далее обращаться в суд, если отпали основания. К руководству ОСП в РТ и обращайтесь с указанием, что в производстве ОСП нет ИП № ... в отношении должника Ф.И.О., дата рождения и просите снять карательные меы в Росреестре. Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества,
No 27206/12/06/16, выдан 14.06.2012, Ново-Савиновский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан.
Вопрос: к кому обращаться о снятие запрета? На ФССП исполнительного производства нет.
Сначала узнать основание для запрета в Росреестре или ФССП. Нужно изучить постановление. Далее обращаться в суд, если отпали основания.
СпроситьНеобходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость. Необязательно. Вы и так уже собственник на основании свидетельства о праве на наследство. С документами о принятии наследства обращаетесь в любое МФЦ - для регистрации недвижимости в Росреестре. Если получили свидетельство о праве на наследство, то идите в Росреестр для регистрации права собственности. Владислав, добрый день. Нет, не нужно идти в Юстицию.
Вам нужен мфц
С уважением. Здравствуйте,
Нотариусы сами направляют документы на регистрацию права. И Вам вместе со свидетельством о праве на наследство должна быть выдана выписка из ЕГРН. Никуда ходить не нужно, наследство оформляет нотариус, а сведения о переходе права собственности на недвижимое имущество передаёт на регистрацию в Росреестр. Оформил у Нотариуса Своё наследство. На до ли идти к в Юстицию?
Необязательно. Вы и так уже собственник на основании свидетельства о праве на наследство.
СпроситьС документами о принятии наследства обращаетесь в любое МФЦ - для регистрации недвижимости в Росреестре.
СпроситьЕсли получили свидетельство о праве на наследство, то идите в Росреестр для регистрации права собственности.
СпроситьЗдравствуйте,
Нотариусы сами направляют документы на регистрацию права. И Вам вместе со свидетельством о праве на наследство должна быть выдана выписка из ЕГРН.
СпроситьНикуда ходить не нужно, наследство оформляет нотариус, а сведения о переходе права собственности на недвижимое имущество передаёт на регистрацию в Росреестр.
СпроситьНет, пристав не видит наследственное имущество. Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) ведется Росреестром. Соответственно, до тех пор, пока Вы не обратитесь в Управление Росреестра за регистрацией права собственности, у приставов не будет сведений из ЕГРН о том, что у Вас имеется зарегистрированное право собственности на тот или иной объект недвижимого имущества. Если вступаешь в наследство у Нотариуса, видят ли это приставы, если ещё имущество не зарегистрировал в юстиции?
Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) ведется Росреестром. Соответственно, до тех пор, пока Вы не обратитесь в Управление Росреестра за регистрацией права собственности, у приставов не будет сведений из ЕГРН о том, что у Вас имеется зарегистрированное право собственности на тот или иной объект недвижимого имущества.
СпроситьДля совершения сделок с недвижимостью нужно выписку с ЕГРН, которая подтвердит регистрацию права собственности. Договор купли-продажи. Обязателен ли подтверждающие собственность документы с юстиции?
Для совершения сделок с недвижимостью нужно выписку с ЕГРН, которая подтвердит регистрацию права собственности.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
СпроситьДобрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга Вениаминовна! Государственной регистрации подлежит договор залога недвижимости. Государственную регистрацию осуществляет Росреестр. Здравствуйте! Договор займа не регистрируется, регистрируется договор залога недвижимого имущества, если условие о залоге прописано в договоре займа, то тогда договор подлежит гос. регистрации. У нотариуса этот договор подлежит удостоверение в том случае если речь идёт о доли в праве собственности на недвижимое имущество, то есть если Вы не являетесь единоличным собственником! Рад помочь! Скажите пожалуйста, нужна ли регистрация в юстиции договора займа с залоговым обеспечением в виде недвижимого имущества. Может ли зарегистрировать такой договор нотариус.
Здравствуйте, Ольга Вениаминовна! Государственной регистрации подлежит договор залога недвижимости. Государственную регистрацию осуществляет Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте! Договор займа не регистрируется, регистрируется договор залога недвижимого имущества, если условие о залоге прописано в договоре займа, то тогда договор подлежит гос. регистрации. У нотариуса этот договор подлежит удостоверение в том случае если речь идёт о доли в праве собственности на недвижимое имущество, то есть если Вы не являетесь единоличным собственником! Рад помочь!
СпроситьЗдравствуйте!
Если речь идет о справке, что не имели жилья, то из БТИ за период до создания реестра недвижимости (на тот момент юстиция).
С 1999 года выписку из ЕГРН (Росреестра), которую можно получить в любом регионе РФ не зависимо от местоположения.
Справка БТИ выдается по данным регистрации с места жительства. Справку БТИ о том, что мы не имеем своего жилья в собственности. По какому району края необходима справка БТИ и за кокой период для ипотеки? Уточнения, с 1997 по 2007 гг жили в Сретенском районе, с 2008 г по настоящее время в городе Чита. Или брать по данным регистрации с какого числа был зарегистрирован там, а потом тут?
Здравствуйте!
Если речь идет о справке, что не имели жилья, то из БТИ за период до создания реестра недвижимости (на тот момент юстиция).
С 1999 года выписку из ЕГРН (Росреестра), которую можно получить в любом регионе РФ не зависимо от местоположения.
Справка БТИ выдается по данным регистрации с места жительства.
СпроситьЗаконодательство допускает заключение договора купли-продажи недвижимости и земельной участка в простой письменной форме за определенными ограничениями. В вашей ситуации не достаточно информации. Здравствуйте. Нотариальное удостоверение ДКП необходимо в том случае, если на дом установлена долевая собственность. В других случаях достаточно простой письменной сделки. Всего доброго. Что значит: "Юстиция пропустила?". Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Подавайте документы в росреестр на переход права собственности. 3 покупателя купили дом. по 1/3 доли каждому. 12.10.2017 был заключен договор купли-продажи дома (с земельным участком). документ подписывался без участия нотариуса. Обязательно ли присутствие нотариуса при заключении такой сделки? Имеет ли такой договор юридическую силу? (юстиция этот договор "пропустила") спасибо за помощь.
Законодательство допускает заключение договора купли-продажи недвижимости и земельной участка в простой письменной форме за определенными ограничениями. В вашей ситуации не достаточно информации.
СпроситьЗдравствуйте. Нотариальное удостоверение ДКП необходимо в том случае, если на дом установлена долевая собственность. В других случаях достаточно простой письменной сделки. Всего доброго.
СпроситьЧто значит: "Юстиция пропустила?". Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Подавайте документы в росреестр на переход права собственности.
СпроситьДанное требование установлено, если дом находился в собственности у нескольких человек (общая долевая собственность). Всего доброго.
СпроситьДля начала поясню - это ранее ФРС относилась к Министерству Юстиции. В настоящее время - это Управление Росреестра, к Минюсту уже никакого отношения не имеет (сейчас - Минэкономразвития). Заявление о госрегистрации права собственности [i]может подать любое лицо[/i] в соответствующее подразделение Управления Росреестра (через МФЦ или офис/филиал/ кадастровой палаты, оплатив необходимую госпошлину и предоставив правоустанавливающие документы), либо по экстерриториальному принципу - Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Нотариус также может осуществить необходимые действия, если у Вас есть лишние денежные средства. Подать документы на право собственности на регистрацию в юстицию может только нотариус?
Для начала поясню - это ранее ФРС относилась к Министерству Юстиции. В настоящее время - это Управление Росреестра, к Минюсту уже никакого отношения не имеет (сейчас - Минэкономразвития). Заявление о госрегистрации права собственности может подать любое лицо в соответствующее подразделение Управления Росреестра (через МФЦ или офис/филиал/ кадастровой палаты, оплатив необходимую госпошлину и предоставив правоустанавливающие документы), либо по экстерриториальному принципу - Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Нотариус также может осуществить необходимые действия, если у Вас есть лишние денежные средства.
СпроситьДобрый день! Договор дарения можно заключить в простой письменной форме. Удостоверение нотариуса необязательно, так как это Ваш близкий родственник. Заключите договор дарения, оплатите гос. пошлину, подавайте на регистрацию в орган Юстиции. Данную процедуру помогут оформить в любом МФЦ. Здравствуйте, Сергей Николаевич.
1. Договор дарения составляется в простой письменной форме (соответствующий действующему законодательству).
2. Паспорта сторон (Представителей).
3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
4. Квитанция об оплате госпошлины.
Обратится можно в Любой ближайший МФЦ. Нужны ли услуги нотариуса при дарение дочери нежилого помещения? Для оформления какие нужны документы, куда обращаться в Челябинске? Не жилое помещение находится в Чебаркульском районе.
Добрый день! Договор дарения можно заключить в простой письменной форме. Удостоверение нотариуса необязательно, так как это Ваш близкий родственник. Заключите договор дарения, оплатите гос. пошлину, подавайте на регистрацию в орган Юстиции. Данную процедуру помогут оформить в любом МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Николаевич.
1. Договор дарения составляется в простой письменной форме (соответствующий действующему законодательству).
2. Паспорта сторон (Представителей).
3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
4. Квитанция об оплате госпошлины.
Обратится можно в Любой ближайший МФЦ.
СпроситьСчитается действительным. Регистрации его не требуется. Ваши права, если их нет В ЕГРН подлежат регистрации по Вашему желанию, на основании документов БТИ (регудостоверение) и этого договора. Добрый день, все сделки с недвижимостью до 1999 года регистрировались органами БТИ и ваш соответственно так же там должен быть зарегистрирован (печать об этом должна быть на самом договоре). Если вы сторона по договору, закажите в БТИ справку, за кем числится недвижимость, и увидите, имеется ли та же ошибка в сведениях о регистрации. С этой справкой обратитесь в любой МФЦ с вопросом: будет ли эта ошибка препятствовать подтверждению регистрации права. Если будет, то вам придется обратиться в суд за установлением факта принадлежности документа (договора). В 1985 году был приобретен дом по ДКП.. в нем допущена ошибка в отчестве покупателя. Считается ли он действительным? Как зарегистриповать его в юстиции?
Считается действительным. Регистрации его не требуется. Ваши права, если их нет В ЕГРН подлежат регистрации по Вашему желанию, на основании документов БТИ (регудостоверение) и этого договора.
СпроситьДобрый день, все сделки с недвижимостью до 1999 года регистрировались органами БТИ и ваш соответственно так же там должен быть зарегистрирован (печать об этом должна быть на самом договоре). Если вы сторона по договору, закажите в БТИ справку, за кем числится недвижимость, и увидите, имеется ли та же ошибка в сведениях о регистрации. С этой справкой обратитесь в любой МФЦ с вопросом: будет ли эта ошибка препятствовать подтверждению регистрации права. Если будет, то вам придется обратиться в суд за установлением факта принадлежности документа (договора).
СпроситьЛюбой договор аренды недвижимости заключенный сроком от 1 года подлежит регистрации в юстиции. К договорам собственников общего имущества о передаче отдельных частей здания в пользование применяются по аналогии положения законодательства об аренде. Стороной, передающей имущество в пользование, выступают все сособственники общего имущества (множественность лиц на стороне арендодателя). При этом обременяется все здание в целом. Указанные договоры подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном для регистрации договоров аренды здания или сооружения. Частное лицо заключает долгосрочную аренду на 10 лет в подвальном помещении с собственниками многоквартирного дома.
Вопрос: Необходимо документы на аренду заверять в юстиции.
К договорам собственников общего имущества о передаче отдельных частей здания в пользование применяются по аналогии положения законодательства об аренде. Стороной, передающей имущество в пользование, выступают все сособственники общего имущества (множественность лиц на стороне арендодателя). При этом обременяется все здание в целом. Указанные договоры подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном для регистрации договоров аренды здания или сооружения.
СпроситьФедеральная программа переселения - почему нотариус забирает договор о приватизации старой квартиры?
Здравствуйте! Пункт 9 Приказа Министерства юстиции РФ от 15.03.2000 № 91 закрепляет перечень документов, подлинники которых не должны оставаться в деле у нотариуса. В том числе в этом перечне документы, необходимые для государственной регистрации, к коим относится договор о приватизации (п. 2 ч.2 ст. 14 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Временно забрать может. Однако если Вам документы нужны, Вы можете сказать ему об этом, нотариус должен сделать их копии, оставить себе, а подлинник отдать Вам. Мы попали под федеральную программу переселения из ветхого фонда. Когда переоформляли документы на новую квартиру через нотариуса, она забрала у нас договор о приватизации старой квартиры. Зачем это делается и вправе ли она это делать?
Здравствуйте! Пункт 9 Приказа Министерства юстиции РФ от 15.03.2000 № 91 закрепляет перечень документов, подлинники которых не должны оставаться в деле у нотариуса. В том числе в этом перечне документы, необходимые для государственной регистрации, к коим относится договор о приватизации (п. 2 ч.2 ст. 14 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Временно забрать может. Однако если Вам документы нужны, Вы можете сказать ему об этом, нотариус должен сделать их копии, оставить себе, а подлинник отдать Вам.
СпроситьДобрый вечер, Ника! Узнать кто является собственником дома вы можете или в регистрационной палате или сформировав выписку из реестра недвижимости на сайте министерства юстиции. На основании какого документа должна пройти регистрация права собственности (договора дарения, мены, покупки-продажи, вступления в наследство по завещанию? Как я могу узнать переписан на меня дом или нет?
Добрый вечер, Ника! Узнать кто является собственником дома вы можете или в регистрационной палате или сформировав выписку из реестра недвижимости на сайте министерства юстиции. На основании какого документа должна пройти регистрация права собственности (договора дарения, мены, покупки-продажи, вступления в наследство по завещанию?
СпроситьУважаемая Олеся Ивановна г. Сочи!
Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2018 г. Необходимо ли мне делать разрешение на продажу совместно приобретенной квартиры, у нотариуса? Если муж является одним собственником, и я с ним лично буду присутствовать в юстиции?
Уважаемая Олеся Ивановна г. Сочи!
Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2018 г.
СпроситьВсе действия с недвижимостью подлежат обязательной регистрации. Без нее Вы не сможете произвести отчуждение путем дарения. И для информации Не юстиция а Росреестр. Если у натариуса выделили доли, обязательно регистрировать это в юстиции, чтобы оформить договор дарения на третье лицо?
Все действия с недвижимостью подлежат обязательной регистрации. Без нее Вы не сможете произвести отчуждение путем дарения. И для информации Не юстиция а Росреестр.
СпроситьУважаемая Ирина, сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, это компетенция Росреестра, а не юстиции. Право предлагать имеют, делать с вашего согласия.
С уважением,[i] кандидат педагогических наук[/i] [b]Юрис Королев[/b] Дом был поделен пополам на 2 квартиры. В одной квартире свекр получил 1/2 по наследству. Через 15 лет купил вторую квартиру. В юстиции предложили оформить как 3/4 общедолевой собственности, чтобы было дешевле. Имели право они так делать, или были обязаны оформить второе свидетельство?
Уважаемая Ирина, сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, это компетенция Росреестра, а не юстиции. Право предлагать имеют, делать с вашего согласия.
С уважением, кандидат педагогических наукЮрис Королев
СпроситьДобрый вечер! Если в выписке договора аренды нет как обременения, то и регистрацию этот договор аренды в органах юстиции не проходил (на срок до 1 года договор аренды подлежит государственной регистрации. Поэтому считайте что этот договор и так недействительный. Вы можете попробовать расторгнуть заключённый договор, т.к. продавец должен был предупредить о всех обремениниях, а не только о подлежащих регистрации. Но вообще советую изучить условия договора аренды. Возможно можно отказаться от его исполнения Добрый день Александр,
договор аренды расторгнуть нельзя.
Можно предъявить продавцу иск об уценке недвижимости (изменению цены в договоре с учетом аренды). Купили недвижимость в договоре купли-продажи обременения нет, в выписке тоже. А по факту выяснилось, что имеется договор краткосрочной аренды. Продавец данный договор не передал. Возможно ли расторгнуть договор аренды при несогласии на это арендаторов? Возможно ли признать сделку по купле-продаже недействительной?
Добрый вечер! Если в выписке договора аренды нет как обременения, то и регистрацию этот договор аренды в органах юстиции не проходил (на срок до 1 года договор аренды подлежит государственной регистрации. Поэтому считайте что этот договор и так недействительный.
СпроситьВы можете попробовать расторгнуть заключённый договор, т.к. продавец должен был предупредить о всех обремениниях, а не только о подлежащих регистрации. Но вообще советую изучить условия договора аренды. Возможно можно отказаться от его исполнения
СпроситьДобрый день Александр,
договор аренды расторгнуть нельзя.
Можно предъявить продавцу иск об уценке недвижимости (изменению цены в договоре с учетом аренды).
СпроситьЕсли договор аренды будет заключён на год и более, то регистрация договора обязательна. Регистрация необходима для органов государственной власти, чтобы они могли видеть обременение на недвижимости которая сдаётся в аренду на длительный срок. Да, но если договор без указания срока действия аренды, регистрировать в Управлении Росреестра его не нужно... этим многие пользуются. Здравствуйте! Необходимости как таковой в этом нет каждые 11 месяцев перезаключайте договор аренды и этого будет достаточно. Планируем снять помещение, нужно ли регистрировать договор в юстиции? И что дает арендатору регистрация в юстиции. Спасибо.
Если договор аренды будет заключён на год и более, то регистрация договора обязательна. Регистрация необходима для органов государственной власти, чтобы они могли видеть обременение на недвижимости которая сдаётся в аренду на длительный срок.
СпроситьДа, но если договор без указания срока действия аренды, регистрировать в Управлении Росреестра его не нужно... этим многие пользуются.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимости как таковой в этом нет каждые 11 месяцев перезаключайте договор аренды и этого будет достаточно.
СпроситьКоммерчемкая ипотека как понятие не существует. Есть кредитование бизнеса, поэтому в договоре надо прописывать порядок расчета. Не хотите ждать пусть покупатель ищет средства и рассчитывается с вами при заключении сделки, а не после ее регистрации в росреестре. Юстиция вопросами регистрации недвижимости не занимается. Сдаётся мне, уважаемый "Гость", Вы что-то имеете в виду, а сами не знаете, чего. В идеале подобные вопросы решаются просто - напрягаете своего юриста и пусть он разбирается во всех нюансах. :sm_ay: Здравствуйте! Тут надо вам очно к юристу обращаться нужно смотреть все документы по делу тогда и решать какие принимать дальнейшие действия. Если у меня хотят купить магазин по коммерческой ипотеке, вначале, говорят нужно регистрировать в юстиции, потом расчет денежными средствами?
Коммерчемкая ипотека как понятие не существует. Есть кредитование бизнеса, поэтому в договоре надо прописывать порядок расчета. Не хотите ждать пусть покупатель ищет средства и рассчитывается с вами при заключении сделки, а не после ее регистрации в росреестре. Юстиция вопросами регистрации недвижимости не занимается.
СпроситьСдаётся мне, уважаемый "Гость", Вы что-то имеете в виду, а сами не знаете, чего. В идеале подобные вопросы решаются просто - напрягаете своего юриста и пусть он разбирается во всех нюансах.
СпроситьЗдравствуйте! Тут надо вам очно к юристу обращаться нужно смотреть все документы по делу тогда и решать какие принимать дальнейшие действия.
СпроситьЗдравствуйте!
Если право собственности на земельный участок, было зарегистрировано в Росреестре, то Вам никуда не нужно идти. Запросите выписку из ЕГРН, и уточните.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Для того чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, и его внесли в единый государственный реестр недвижимости, Вам необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка. По-старому это называется "юстиция" Мое свидетельство "О Государственной регистрации права" на земельный участок выдано Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Означает ли это, что оно зарегистрировано в ЕГРП? Спасибо. Я имею в собственности земельный участок. Куда я должен идти, чтобы внести его в ЕГРН? Спасибо.
Здравствуйте!
Если право собственности на земельный участок, было зарегистрировано в Росреестре, то Вам никуда не нужно идти. Запросите выписку из ЕГРН, и уточните.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьДля того чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, и его внесли в единый государственный реестр недвижимости, Вам необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка. По-старому это называется "юстиция"
СпроситьМое свидетельство "О Государственной регистрации права" на земельный участок выдано Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Означает ли это, что оно зарегистрировано в ЕГРП? Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, означает. Право собственности уже зарегистрировано в Росреестре, поэтому больше ничего не нужно делать.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьДобрый день!
Если регистрация объекта недвижимости в рос реестре, то её никак нельзя аннулировать, если она уже состоялась
Всего хорошего. Здравствуйте.
Если Вы являетесь собственником, то достаточно обратиться в Росреестр с заявлением об аннулировании регистрации.
Если не являетесь - только подавать в суд. Аннулировать регистрацию можно только в судебном порядке и только при наличии для этого оснований. Иск может подать в суд любое заинтересованное лицо при наличии для этого оснований. 130 закон говорит что автостоянка из плит только благоустройство территории. Тем более территория вспомогательная. Основное здание дом. Как аннулировать регистрацию гостевой автостоянки в юстиции, как объекта недвижимости. Стоянка на вспомогательной территории и из плит.
Здравствуйте.
Если Вы являетесь собственником, то достаточно обратиться в Росреестр с заявлением об аннулировании регистрации.
Если не являетесь - только подавать в суд.
СпроситьАннулировать регистрацию можно только в судебном порядке и только при наличии для этого оснований. Иск может подать в суд любое заинтересованное лицо при наличии для этого оснований.
Спросить130 закон говорит что автостоянка из плит только благоустройство территории. Тем более территория вспомогательная. Основное здание дом.
СпроситьДобрый день! Вам нужно обратиться в регистрирующий орган с заявлением об аннулировании записи при условии, что стоянка была возведена без всяких разрешений
Всего наилучшего!
СпроситьФедеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) не требует обязательной регистрации квартиры купленной в период когда не были сохданы органы регистрации Если в планах нет отчуждения данной квартиры то и регистрация не обязательна Ваша квартира должна была быть зарегистрирована БТИ. А если квартира куплена после 31.01.1998 г, она должна быть зарегистрирована в Росреестре. Регистрировать имущество необходимо только вновь приобретаемое?
Квартира, купленная в 1998 году, (тогда не было Юстиций) есть в Росеестре или надо регистрировать? И, эта регистрация обязательна?
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) не требует обязательной регистрации квартиры купленной в период когда не были сохданы органы регистрации Если в планах нет отчуждения данной квартиры то и регистрация не обязательна
СпроситьВаша квартира должна была быть зарегистрирована БТИ. А если квартира куплена после 31.01.1998 г, она должна быть зарегистрирована в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Если право собственности оформлено на квартиру, то можете взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Здравствуйте! Вам необходимо с начала зарегистрировать свои права в росреестре на квартиру, а затем уже распоряжаться. Вы вправе обратиться к нотариусу за дарственной и зарегистрировать договор дарения в юстиции. Здравствуйте, чтобы вы имели право распорядиться долей или квартирой, ваше право собственности должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. Далее составляете договор и обращайтесь в росреестр для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Право собственности возникает только после регистрации недвижимости, поэтому дарить можно то, на что это право распространяется. Чтобы сделать дарственную на квартиру, которая приватизирована, достаточно ли одной купчей или прежде нужно оформить квартиру получив свидетельство о собственности.
Здравствуйте! Если право собственности оформлено на квартиру, то можете взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо с начала зарегистрировать свои права в росреестре на квартиру, а затем уже распоряжаться. Вы вправе обратиться к нотариусу за дарственной и зарегистрировать договор дарения в юстиции.
СпроситьЗдравствуйте, чтобы вы имели право распорядиться долей или квартирой, ваше право собственности должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. Далее составляете договор и обращайтесь в росреестр для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Право собственности возникает только после регистрации недвижимости, поэтому дарить можно то, на что это право распространяется.
СпроситьЧитайте также:
- Регистрация недвижимости документы
- Государственная регистрация недвижимости
- Регистрация объектов недвижимости
- Регистрация договора купли продажи недвижимости
- Государственная регистрация права на недвижимость
- Регистрация права на недвижимость квартира
- Регистрация сделок с недвижимостью
- Регистрация прав на недвижимость документы
- Свидетельство о регистрации права на недвижимость
- Регистрация квартиры в юстиции
- Регистрация права на объект недвижимости
- Регистрации документов в юстиции
- Регистрация недвижимости закон
- Регистрация собственности в юстиции
- Регистрация недвижимости в Росреестре