Социальный наем квартира

1) да

2) да

Возможно

Согласно постановлению Правительства РФ №307 от 23.05.2006, перерасчёт размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя. В данном случае основания для оплаты изменились с даты смерти умершего собственника, так как умершие коммунальные ресурсы не потребляют.

Да, согласно Федеральному закону №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», наличие долгов не должно становиться причиной для отказа в приватизации. Однако иногда процедура может затянуться из-за неспособности урегулировать вопросы с коммунальными службами.

Собственников в муниципальной квартире не существует. Долг должны выплачивать остальные зарегистрированные родственники. Приватизировать можно только на живых зарегистрированных. С долгом по КУ в СПб не разрешат

Возможно

1.На каком основании перерасчет?

ДОлг никуда не делся, его обязаны платить другие прописанные в квартире.

2.Возможна.

В данной ситуации долг по коммунальным платежам за последние три года (срок исковой давности по коммунальным платежам) должен погасить «нынешний» наниматель, при условии, если он проживал в этой квартире и указан в договоре социального найма жилого помещения.

Наличие долга по коммунальным платежам не является препятствием для приватизации квартиры.

К сведению: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Нужно вносить изменения в догоаор социального найма. Это требование ст 70 ЖК РФ.

Здравствуйте, Приватизировать квартиру могут все граждане РФ, которые проживают в ней по договору социального найма. Это возможно в любой момент со дня подписания договора.

Для приватизации требуется согласие всех зарегистрированных в квартире лиц и совершеннолетних, и несовершеннолетних.

Для внесения изменений в договор социального найма на квартиру можно обратиться в центр Мои документы (МФЦ) или через Мос.ру.

Документы, которые понадобятся:

- выписка из домовой книги;

- заявление;

- документы, удостоверяющие личности заявителя и членов его семьи (паспорта);

- документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем, к членам его семьи (свидетельства о рождении, о заключении (расторжении) брака, о перемене имени, о смерти и другие);

- согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи заявителя, в том числе временно отсутствующих членов семьи, на закл. соглашения

Срок оказания услуги обычно составляет 30 дней

Не нужно. У всех прописанных равные права на квартиру и на приватизацию, равные доли будут.

Без Вашего участия, согласия приватизация не возможна. права одинаковы на квартиру.

Никакого значения не имеет, что Вы не указаны в договоре соцнайма.

Какого года договор социального найма? Регистрировались ли Вы по этому договору социального найма по месту жительства в этой квартире?

Имеете право приватизировать квартиру независимо от того, что вы в ней не зарегистрированы.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ).

Если Вы сняты с регистрационного учета, то утратили право проживания в квартире, и соответственно, и право на участие в её приватизации.

Коротаев вам исчерпывающий ответ дал.

Приватизация возможна, если вы являетесь нанимателем жилья по договору социального найма, даже если не зарегистрированы в квартире. Регистрация не является обязательным условием для приватизации.

Если ответ был полезен, поставьте пожалуйста реакцию)

Хотите приватизировать квартиру, пропишитесь там, приватизируйте и потом регистрируйтесь там, где вам надо.

Если вы подадите документы без регистрации, то администрация вам откажет и придется в судебном порядке это все решать.

Из личного опыта вам говорю. Проше зарегистрироваться на месяц , все сделать и потом отписаться.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда!

Александра. всё что вы можете, это подать заявление о расслужебливании квартиры, и оформлению её по договору соцнайма. но шансов на успех, -0. Это жильё не вам выдано, и взамен получено военнослужащим другое жильё. а это основание моего ответа, Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 28.12.2024, с изм. от 12.02.2025) "О статусе военнослужащих". Вас выселят в судебном порядке из данного жилья. Всего вам хорошего.

Здравствуйте, уважаемая Александра!

Самое простое- это получить согласие собственника служебного жилья на его приватизацию. Но это процесс непредсказуемый, поэтому согласия можно дожидаться дол тех пор, пока и сам срок приватизации, установленный законом, не закончится. Второй способ (действующий в Москве) подходит для тех, кто проработал в организации, предоставившей жилье, более 10 лет. При наличии соответствующих условий (обеспеченность нанимателя служебного жилья и членов его семьи жильем менее чем по 18 кв.м. общей площади на человека), необходимо написать заявление о расторжении договора служебного найма и заключении договора социального найма на это же жилое помещение.

То же правило действует, если граждане проработали менее 10 лет, но имеется одно из следующих условий:

1) увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в связи с выходом его на пенсию по старости;

2) получения работником, которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, инвалидности I и II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя или профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

3) смерти работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебного жилого помещения;

4) увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия) в связи с ликвидацией этого органа государственной власти или организации (предприятия) либо по сокращению численности или штата работников.

Наконец, иногда служебное жилье передается (в связи с реорганизацией структуры, ликвидацией организации и т.д.) в ведение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилищные права граждан при этом сохраняются, что предусмотрено ст. 18 закона о приватизации. Служебное жилье превращается в социальное.Однако процесс такой передачи может занять месяцы и годы, а приватизировать надо сейчас. В таком случае придется обращаться в суд.

Добрый день, Александра.

1)В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.

2)Согласно ст.4 этого же Закона служебные жилые помещения не подлежат приватизации (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных).

3)Однако приватизация служебного жилья (жилья, утратившего статус служебного) возможна в следующих случаях:

- собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника принимает решение о приватизации служебного жилого помещения (при этом принятие соответствующего решения является правом, а не обязанностью собственника помещения);

- служебное жилое помещение, которое было закреплено за государственным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в связи с переходом указанных организаций в иную форму собственности либо при их ликвидации передано в ведение органов местного самоуправления, то есть в муниципальную собственность. Такие жилые помещения утрачивают статус служебных и могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

4)смотрите, жилье иное приобрететенно военным, вы там формально сейчас никто, извините за прямоту, если это жилье не передадут в муниципальную собственность, то ситуация сложная, вас могут в действительности просто выселить и все к сожалению.

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 28.12.2024, с изм. от 12.02.2025) "О статусе военнослужащих"

Здравствуйте, Александра!

В данном случае, Вы вправе кончено подать такое заявление о расслужебливании квартиры, и оформлению её по договору соцнайма, но неизвестно как все слоится (ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".

Таким образом, с юри ической точки зрения, попробовать можно и нужно ее расслужебить и приватизировать или выкупить у государства по кадастровой стоимости.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Потом в 2017 году он получил военную ипотеку и купил квартира другом городе но при покупке меня обязали подписать бумаги что ни я ни наши будущие дети не будут претендовать на жилье военнослужащего. После развода

"Ипотечные" квартиры неплохо делятся между бывшими супругами.

Не совсем понятно что Вы подписали.

-----

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, Федеральные законы "О статусе военнослужащих" и "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" не содержат.

Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, и на такое помещение распространяются такие же правила, установленные ч. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 2 ст. 34, п. 2 ст. 39 СК РФ, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Документ: Кассационное определение Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда РФ от 12.11.2015 N 211-КГ15-17

-----

- Служебное жилье, предоставленное военнослужащим, подлежит регулированию в соответствии с решениями и приказами Министерства обороны и может иметь определенные условия по его использованию и распоряжению.

- Вы не заключали договоры о социальном найме. В этом случае квартира может считаться служебной. Однако с течением времени и в случае определенных условий (например, вашей долгосрочной регистрации в этой квартире) могут быть предусмотрены механизмы для преобразования этого жилья в собственность.

- Приватизация служебного жилья проходит в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Согласно ст. 2 этого закона, вы имеете право на приватизацию, если на момент приватизации вы являетесь нанимателем или членом семьи нанимателя. Если вы зарегистрированы в служебной квартире и являетесь членом семьи военнослужащего, вы можете подать заявление на приватизацию.

- Если при покупке квартиры по военной ипотеке вам пришлось подписать бумаги о том, что вы и ваши дети не будете претендовать на жилье военнослужащего, это может означать, что ваше право на служебное жилье все-таки сохраняется, так как военнослужащий получил квартиру — это его обязательство. Однако ваша возможность на приватизацию должна быть разрешена на основании ваших прав по месту проживания.

Здравствуйте.

На балансе какой организации сейчас жилье? Можно попробовать его через суд соцнаймизировать, а затем приватизировать. Но только если оно включено в фонд, который приватизировать можно.

У меня есть интересная практика именно по крымско-севастопольскому жилью, которое граждане пытаются приватизировать. Иногда это получается, иногда нет. Нужно смотреть ваши документы, плюс узнавать, кто из ваших соседей уже приватизировал или хотя бы соцнаймизировал жилье. Есть один случай в практике, где в одном доме в Севастополе (дом МО) одна квартира приватизирована и уже продана, 16 квартир соцнаймизированы, а одна квартира на том же этаже по первому суду разрешена в соцнайм, а апелляция по жалобе города отменила решение 1й инстанции и отказала в соцнайме, 4 КАС также поддержал решение апелляции. Потому что раньше надо было приватизировать, до того как этот дом включили в 19 году в фонд который приватизировать нельзя!

Вот и в случае с вашей квартирой тоже нужно все это выяснить.

Уважаемая Александра, добрый день!

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность. Однако, в соответствии с ст. 4 этого же закона, служебные жилые помещения не подлежат приватизации, за исключением случаев, предусмотренных законом.

_____

Приватизация служебного жилья возможна в следующих случаях:

Если собственник жилищного фонда (или уполномоченный им орган) принимает решение о приватизации данного служебного жилого помещения. Однако это является правом, а не обязанностью собственника.

Если служебное жилое помещение утратило статус служебного, например, в результате передачи в муниципальную собственность. В таком случае жилье может быть приватизировано в общем порядке.

______

Поскольку квартира, в которой вы проживаете, является служебной, она предоставлялась вашему бывшему супругу как военнослужащему. После развода ваше право проживания в этой квартире может быть поставлено под сомнение, так как вы не являетесь военнослужащим, а договор социального найма на эту квартиру не заключался. В случае, если квартира останется в статусе служебного жилья, вы не сможете ее приватизировать, так как это прямо запрещено законом.

_____

Поскольку квартира является служебной, а ваш бывший супруг, вероятно, утратил право на ее использование (в связи с получением другого жилья по военной ипотеке), существует риск, что вас могут выселить из этой квартиры. В соответствии с ст. 103 ЖК РФ, выселение из служебного жилья возможно, если лицо утратило право на его использование.

_____

К сожалению, вложенные вами средства в ремонт квартиры не дают вам права на ее приватизацию или выкуп. Однако, если будет инициирована процедура выселения, вы можете попытаться взыскать компенсацию за произведенные улучшения, если они были согласованы с собственником жилья.

_____

С уважением

напишите претензию.

номер не указан, что бы вам писали в Вотсапе

В ГЖИ обратитесь

Получила ответ от управляющей компании

обратитесь в муниципалитет, с заявлением о приватизации. Если они дадут разрешение, то можете оформить.

Если дадут отказ - можно в суде отстаивать право на приватизацию (надо изучить основания для признания права собственности в порядке приватизации).

С согласия других зарегистрированных в квартире лиц.

Регистрацией граждан по месту жительства занимается отдел регистрационного учета МВД. Вам туда.

Здравствуйте Оксана

Обращаетесь в отдел МВД по вопросам миграции и регистрируйтесь по обращению вас и мужа вместе с документами

Оксана, по договору социального найма собственником квартиры является местная администрация, и на прописку других людей именно она должна дать письменное согласие. Так как по закону собственнику принадлежат все права распоряжения жильем:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Получите письменное согласие наймодателя (обычно это администрация города или района) на вселение вас в качестве члена семьи.

Пойти в мфц, откажут в администрацию района подать заявление , прошу зарегистрировать...

Откажут, то иск в суд .

У Вас будут равные права на квартиру, после регистрации.

Если он квартиросъёмщик, и в квартире по договору социального найма нет иных лиц, указанных членами его семьи, то на основании его заявления Вас в отделе зарегистрируют на постоянное место жительства в указанной квартире.

Здравствуйте. Есть такое право, но обязательно нужно получить согласие местной администрации, так как именно она будет заключать договор социального найма.

А в России действует положение о свободе договора:

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Да может

Саша, для переоформления договора обращайтесь с заявлением и указанными документами в местную администрацию

Здравствуйте,

Согласно ч. 1 ст. 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Нанимателем являлась бабушка, которая умерла. В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ автор вопроса, договорившись с другими членами семьи, вправе переоформить договор на себя и требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

С согласия законного представителя брата, подав заявление в ДГИ

Здравствуйте, Саша!

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ: Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

После смерти основного нанимателя по договору социального найма- Вашей бабушки, Вам необходимо выбрать другого нанимателя и обратиться к наймодателю - Администрации Вашего муниципалитета.

Перечень документов:

- Заявление о внесении изменений в договор социального найма;

- Паспорт

- Свидетельство о смерти бабушки

- Старый договор социального найма

- Согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи заявителя, в том числе временно отсутствующих членов семьи, на признание заявителя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

пишите заявление тому, кто выделил квартиру и требуйте то, что описали в вопросе. от их ответа зависит будет дальнейшие действия, возможно придется идти в суд...

Так возможно ли это вообще?

Обратимся расскажем всю ситуацию? Просто когда муж перезаключал договор на новый срок 5 лет, его и слушать не стали, и спрашивать ничего не собирались

«Найм специализированного жилого помещения предоставленного детям-сиротам на новый пятилетний срок»

Просто хочется понять, если смысл тратить нервы, и силы

Или же нас так же мимо проводят и все

Мария, при наличии на то оснований, должны выписать жильцов из муниципальной квартиры, возможно в судебном порядке

Если сами не снимаются с регистрационного учета, то снять их можно только в судебном порядке.

снять их можно только в судебном порядке

Здравствуйте Мария

Уточните вопрос. Кто кого должен выписать с договора социального найма? Исключение из договора социального найма возможно через суд, если есть основания в соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ

Мария, если эти лица не проживают в квартире по своему желанию и им есть где быть зарегистрированными, не платят за коммунальные услуги, то их возможно снять с регистрации в судебном порядке. Нужно подать иск в суд о признании утратившими право пользования в жилом помещении.

Да ,должны выписать

Для этого надо заключить новый договор соцнайма оставшимися жильцами

Здравствуйте, Марина!

В квартире по договору соцнайма лицевой счет не делится ни в каких случаях, так как собственниками жильцы не являются.

Так если соц найм как вы что то делить собираетесь

Нужен только паспорт. Обращаться в администрацию органа местного самоуправления.

Скорее в наследство вступить

Здравствуйте, Андрей!

На основании ст. 82 ЖК РФ после смерти основного нанимателя нужно выбрать дееспособного гражданина - нанимателя из состава членов его семьи, включенных в договор социального найма.

Для этого необходимо обратиться в администрацию Вашего муниципалитета с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, свидетельство о смерти квартиросъёмщика, документ подтверждающий родство Ваше и основного нанимателя, договор социального найма, паспорт с пропиской в данном жилом помещении.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Нужен только паспорт и всё

Собственник квартиры. Другое дело, что заставить собственника провести канализацию вы не заставите, не обязан он этого делать.

Администрация, но никак не наниматель.

Администрация, оплачивает

оплату производит собственник, у кого находится дом. если соц. найм - муниципалитет, мэрия. если ваши права как то нарушаются - пишите в прокуратуру жалобу

Собственник квартиры разумеется

Согласно ст. 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), действительно, плата за наем жилого помещения включает в себя расходы на:

- Строительство, реконструкцию и приобретение жилья социального использования.

- Содержание и текущий ремонт помещения.

- Капитальный ремонт.

- Другие расходы, предусмотренные законодательством.

Правильно думаете.

С учетом положений пункта второго статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом жилого помещения, включаются в плату за наем жилого помещения только в домах фонда социального использования, Вы не должны платить текущее содержание еще раз

Отнесение данного дома к специализированному жилищному фонду предполагает включение в состав платы за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества).

У знакомых квартира в собственности, у них также 2 графы: 1)сод.жил.пом., 2)кап.ремонт.

Да Вы оплачиваете два раза. Тау не должно быть

Нет ему в наследство надо вступить и в договоре соцнайма он будет а вы зачем прописаться хотите?

Если отец не возражает, то он вправе зарегистрировать Вас по месту жительства в этой квартире. Квартиру можно приватизировать в любой момент при согласии всех лиц, которые в ней зарегистрированы, если они во взрослом состоянии не принимали участие в приватизации.

Ваш папа вправе зарегистрировать Вас по месту жительства в этой квартире

Зарегистрироваться в жилье вы можете только с согласия отца

Здравствуйте, Лиза!

Попробую поэтапно разобраться в Вашей ситуации:

- После смерти бабушки в соответствии со ст. 82 ЖК РФ:Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Т.е. после смерти бабушки основным нанимателем должен стать Ваш отец. Необходимо внести изменения в договор социального найма.

- После этого на основании Вашего прямого родства с папой - Вас необходимо включить в договор социального найма ( Ваш паспорт, свидетельство о рождении, если фамилия менялась - свидетельство о заключении брака).

- После внесения Вас в договор социального найма, у Вас будет основание зарегистрироваться в этой квартире.

- После изменения договора социального найма, Вашей регистрации, можно собирать документы на приватизацию квартиры. В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1: в процессе приватизации будут участвовать все лица зарегистрированные в этом жилом помещении. В равных долях вступите в собственность с отцом по 1/2.

Если Вы хотите единолично приватизировать квартиру, значит от других зарегистрированный лиц нужно получить нотариально заверенный отказ от приватизации в Вашу пользу.

- В прописке Вам отказать не могут, если сделаете все последовательно и грамотно как я написала выше.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Отец может вас зарегистрировать в указанной квартире, впоследствии квартиру можно будет приватизировать на двоих.

Да отец как зарегистрированный может прописать свою дочь и впоследствии приватизировать. Договор соц найма один. Других не бывает Отказать не могут

Если квартира в соцнайме, дочь не имеет права вас выселять.

В суд с иском вы обратиться можете, но можете получить встречный иск на вселение.

Каким будет решение суда, неизвестно.

Владимир, её дочь не сможет вас выселить из муниципальной квартиры. Вы можете лишить их права пользования в судебном порядке, её если она с детьми не проживала в квартире

Здравствуйте

Да возможно обратиться с иском в суд (ст.131-132 ГПК РФ).

Уточните кто собственник квартиры

Владимир, см.личные сообщения

Добрый день!

Можете, в судебном порядке. ,

Также договор соц найма нужно через муниципалитет перевести на Вас, поскольку Вы один проживаете.

ЖК РФ

Точно, её дочь не сможет вас выселить из муниципальной квартиры

Таковы реалии...

Здравствуйте,для того, чтобы обжаловать отказ в заключении договора социального найма в судебном порядке необходимо подготовить исковое заявление.

Обещание в письменной форме? Или как?

Раиса, надо понять суть спора. У Вас служебное жилье, что ли?

Подождите а вам же квартиру в соцнайм по договору передавали. То есть щас приостановили приватизации?

нет

Сомневаюсь, что гос-во признает, что квартира досталась ему незаконным способом. Вам пока надо просто отслеживать ситуацию, быть в курсе, чтобы они чего у вас за спиной не отчебучили... Как только где-то "пахнет жильём", чиновники на низком старте...

Если возникнут проблемы, будете требовать предоставить другое жильё, чтобы реализовать законное право на приватизацию.

Если квартира ранее была приватизирована и затем продана государству, необходимо четко установить, каким образом это произошло, а также убедиться, что все юридические процедуры были соблюдены.

Уважаемая Ольга.

Предыдущая приватизация квартиры прежним (до муниципалитета) собственником никакого отношения к Вам не имеет. Квартира стала государственной (муниципальной) и Вам её передали на законных основаниях. Соответственно, Вы на законных основаниях вправе её приватизировать.

Нет, не могут.

не могут.

Ордеры отменены с 2005 г. Если жена указана в договоре найма жилья - у нее уже есть регистрация.

Не соглашусь с коллегой: ордер всего лишь основание для вселения. Автоматически регистрация не возникает.

Здравствуйте, Татьяна!

Чтобы Вам предоставить компетентный ответ на Ваш вопрос прошу внести некоторые уточнения:

- У Вас есть договор социального найма на право пользования данным жилым помещением? Кто там прописан? Кто основной наниматель?

- Кто зарегистрирован в данном помещении?

- Ваш муж недееспособный по Решению суда? есть опекун?

Добрый день!

Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением.

​С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте. На основании договора вы можете поменять замок, вскрыть квартиру.

Договор у вас в наличии?

Подать исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользование и вселение обязании выдать ключи

Здравствуйте, надо обратиться в суд с исковым заявлением.

В суд сходите, если администрация дурить не прекратит.

Главное, что есть регистрация. С ордером пусть администрация разбирается.

С уважением.

Здравствуйте, попробуйте поискать в архиве и затребовать в администрации постановление Совета народных депутатов и райисполкома о предоставлении квартиры, так как ордера выдавались на основании такого акта, который выносился совместно с профсоюзным комитетом работодателя.

Прописка у меня постоянная уже как 35 лет, сейчас в этой квартире приписаны и мои двое детей

Если человек, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимостью более 15 лет, то он получает право собственности на это имущество. Это называется признание собственности в силу приобретательной давности. Такое право установлено ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Даже не сказали какой перечень документов нужен, чтобы заключили договор соц найма, сказали только про ордер

Здравствуйте Ольга

В вашем случае получите письменный отказ в заключение с вами договора социального найма и готовьте иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ о признании вас членом семьи дедушки , вселение вас в жилье с даты __ и признания право на заключение договора социального найма " примерно так

Для формирования позиции по делу возможно выбрать юриста на сайте и обратиться лично к нему для получения услуги

У Вас и так считается заключенным договор социального найма, несмотря на отсутствие его в письменном виде.

А потому можете ничего не делать, если не хотите приватизировать.

отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой

площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру,

проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе

не служит препятствием к возникновению у такого лица права

пользования жилым помещением.

Здравствуйте, Ольга!

Вам нужно обратиться в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма.

Если Вы получите отказ (как правило это отказ), Вы должны обратиться в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением и об обязательстве Администрации Муниципального округа заключить с Вашей мамой договор социального найма жилого помещения, суд запросит все необходимые данные:

- с какой даты зарегистрированы Вы и Ваши близкие родственники в аварийном доме;

- установление фактического проживания Вас и близких родственников

- содержание жилого помещения в порядке;

- поддержание дома в технической исправности,

- своевременно ли Вы производили оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры

- имеется ли задолженность по коммунальным платежам

Если все вышеперечисленные данные будут в порядке, а также тот факт, что у Вас - это единственное жилье в данном муниципалитете, то Суд, основываясь на судебной практике, как правило выносит положительное решение. Очень многое зависит от заявления, аргументов и доказательств в нем. Было бы также правильно указать в исковом заявлении показания свидетелей (соседей) о том, что там проживали Вы, Ваши бабушка дедушка и близкие.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Право на приватизацию имеется. Наниматель не вправе вас выселять или принуждать к обмену.

Если член семьи - да

Снежана, здравствуйте!

Здесь важно понимать, кто из членов семьи наниматель по договору социального найма.

В соответствии со статьей 82 ЖК РФ любой член семьи умершего наследодателя, обладающей дееспособностью в полной мере, может переоформить договор социального найма на себя на прежних условиях.

На основании вышеизложенного, договор социального найма с Администрацией необходимо переоформить. Право приватизации (приобретение в собственность) сохраняется. Наймодатель - Администрация не вправе лишить Вас жилья.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

по закону ему квартиру не должны были выдать. при наличии у негго в собственности комнаты.

Исполнительные органы власти, такие как исполком, не могут автоматически изъять жилое помещение у гражданина, находящегося в собственности, только потому, что предоставили другое жильё по социальному найму.

Сейчас нет исполкомов, поэтому исполком в настоящее время ни выдать квартиру, ни ее забрать ни у кого не может.

нет, не может забрать, права собственности не отнимается и не лишается просто так.

Администрация не имеет прав изъять комнату.

На соцнайм это никак не влияет.

Вы посмотрите все документы на предоставление однокомнатной квартиры по договору социального найма. Там должны были как-то решить судьбу комнаты.

Может, если она тоже по соцнайму была.