Строительство домов

Согласно СНиП 2.07.01-89, жилые постройки можно строить на расстоянии не менее 100 метров от оси крайнего рельса железнодорожного пути.

При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 метров.

Для ответа на ваш вопрос надо знать кадастровые номера земельных участков и изучить местные Правила землепользования и застройки. В Калининградской области очень много земельных участоков ИЖС, ЛПХ, садовых и даже МКД расположено ближе 100 метров от железнодорожных путей. Как-то, так.

Здравствуйте, уважаемая Маргарита!

В соответствии со ст 15 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Согласно ст 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ст 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме ( ст 674 ГК РФ).

Для сдачи комнаты в доме необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого. Заключить письменный договор найма. Данный договор не требуется нотариального удостоверения и государственной регистрации. Коммунальные услуги оплачиваются по тарифу для населения.

Маргарита здравствуйте, всё возможно. при переводе участка под домом, под коммерцию. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 22 декабря 2004 года №191-ФЗ «О введении в действии Градостроительного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта. Однако данное положение применяется только в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, в отношении иных объектов (гостиниц, гостевых домов, кафе, многоквартирных домов и т.д.), подлежит применению статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой разрешение на ввод в эксплуатацию представляет собой документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 24, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, эксплуатация зданий, сооружений должны осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в данной статье), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами. Это всё по гостевому дому. Отсюда выводы, у нет права сдавать комнаты в этом доме. всего хорошего. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только физическое лицо, получающее помещение во владение и пользование (п. 1 ст. 677 ГК РФ). Всего хорошего.

Да, собственник вправе сдавать в найм жилое помещение, в том числе комнаты.

В аренду могут передаваться комнаты юридическому лицу, но также для проживания граждан.

Гражданский кодекс

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

 Жилищный кодекс

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В такой ситуации необходимо регистрироваться в качестве самозанятого или ИП, так как деятельность могут признать предпринимательской.

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» 

Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)

1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, — (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 265-ФЗ)

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

Также земельный участок, если он ИЖС, нужно переводить для коммерческого использования.

В противном случае возможно привлечение к ответственности за нарушение вида разрешенного использования земельного участка

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» 

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, — (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Необходимо, что бы вид разрешенного использования земельного участка соответствовал цели коммерческого использования (сдача в аренду комнат в доме). 

Для передачи комнат в наем необходим вид разрешенного использования -  гостиничное обслуживание согласно в соответствии с «классификатором видов разрешенного использования земельных участков», утв. приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (смотрите пункт 4.7 ).

Сдача в аренду возможна только организациям, гражданам- по договору найма.

Понятие гостевого дома отсутствует, так как законопроект № 409713-8 "О проведении эксперимента по предоставлению гостиничных услуг в гостевых домах" находится во втором чтении.

Ссылка sozd.duma.gov.ru

В настоящее время такие услуги регулируются не правилами предоставления гостиничных услуг, а договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Срок в три месяца для оплаты услуг ЖКХ в настоящее время не действует, он не предусмотрен нормативными актами.

Изменения в договоры на услуги в части тарифов вносятся по инициативе ресурсоснабжающих организаций в соответствии с тарифами, утверждаемыми региональными энергетическими комиссиями.

Смотрите, собстывенник может сдавать комнаты по договору найма.

При этом для избежания налоговых нагрузок, рекомендую оформить статус самозанятого и платить налоги 4% (услуги физлицам) и 6% (услуги юрлицам).

Договор до 12 мес. регистировать не нужно через Росреестр.

При этом с любого дохода физлицо обязано платить налог.

Договор составляется в простой форме.

В чем разница с самозанятым, не нужно подавать 3-НДФЛ.

- см. ст. 209, 421, 671 ГК РФ, ст. 4, 8. 10 ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"

Здравствуйте, уважаемая Маргарита!

Сдавать в аренду комнаты в частном доме можно, хоть по договорам краткосрочного найма, хоть на длительный срок. Это безусловное право собственника жилья,ст.209 ГК РФ.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Главное при этом не оказывать гостиничные услуги, если дом расположен на участке ЛПХ или ИЖС.

Оказание же гостиничных услуг может повлечь за собой выдачу предписаний ,привлечение по ст.8.8 КоАП РФ за нецелевое назначение земельного участка и вплоть до запрета деятельности по иску администрации.

Понятие "гостевой дом" в настоящее время в законе практически нет. Готовился проект закона на данный счет, но пока он не принят.

Оказание гостевым домом гостиничных услуг возможно после прохождения классификации на основании Положения о классификации средств размещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2024 N 1951, с соблюдением установленных требований к гостиницам и номерам гостиниц, а также санитарно-эпидемиологических требований и требований пожарной безопасности.

На гостевой дом, оказывающий гостиничные услуги, распространяются требования Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2020 N 1853 .

Под гостевыми домами понимаются коллективные средства размещения гостиничного типа небольшой вместимости, предоставляющие услуги временного проживания, в которых не предусмотрено оказание всего спектра гостиничных услуг (п. 3 раздела "Указания по заполнению формы федерального статистического наблюдения" Приложения N 1 к Приказу Росстата от 31.07.2023 N 368 "Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения в сфере туризма").

Оказание гостевым домом гостиничных услуг возможно после прохождения классификации на основании Положения о классификации средств размещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2024 N 1951 (далее - Положение о классификации), с соблюдением установленных требований к гостиницам и номерам гостиниц, а также санитарно-эпидемиологических требований и требований пожарной безопасности.

На гостевой дом, оказывающий гостиничные услуги, распространяются требования Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2020 N 1853 (далее - Правила предоставления гостиничных услуг).

Под гостевыми домами понимаются коллективные средства размещения гостиничного типа небольшой вместимости, предоставляющие услуги временного проживания, в которых не предусмотрено оказание всего спектра гостиничных услуг (п. 3 раздела "Указания по заполнению формы федерального статистического наблюдения" Приложения N 1 к Приказу Росстата от 31.07.2023 N 368 "Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения в сфере туризма").

-Согласно Оказание гостевым домом гостиничных услуг возможно после прохождения классификации на основании Положения о классификации средств размещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2024 N 1951 (далее - Положение о классификации), с соблюдением установленных требований к гостиницам и номерам гостиниц, а также санитарно-эпидемиологических требований и требований пожарной безопасности.

На гостевой дом, оказывающий гостиничные услуги, распространяются требования Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2020 N 1853 (далее - Правила предоставления гостиничных услуг).

Под гостевыми домами понимаются коллективные средства размещения гостиничного типа небольшой вместимости, предоставляющие услуги временного проживания, в которых не предусмотрено оказание всего спектра гостиничных услуг (п. 3 раздела "Указания по заполнению формы федерального статистического наблюдения" Приложения N 1 к Приказу Росстата от 31.07.2023 N 368 "Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения в сфере туризма").

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.11.1996 N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации"

- гостиничные услуги - комплекс услуг по предоставлению физическим лицам мест для временного проживания в гостинице и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг, которые предоставляются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.

Если сдаете как частное лицо по договорам найма, то особой разницы в плане оплаты коммунальных услуг нет. В отношении краткосрочных договоров нет смысла возлагать эту ответственность на нанимателя.По договорам на длительный срок - как предусмотрите в договоре.

Если будете осуществлять предпринимательскую деятельность, то придется Вам оплачивать ЖКХ по коммерческим тарифам. А не как для населения.

Если Вы хотите сдавать дом или комнаты в нем, то можете зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход.

Если же решите оказывать гостиничные услуги, то нужно будет менять целевое назначение участка согласно ст.39 ГрК РФ либо выбирать соответствующий ВРИ "Гостиничная деятельность" при наличии такового в числе основных или вспомогательных согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ. Также в этом случае Вам нужно будет открыть ИП или зарегистрировать ООО.

сдача в наем комнат в доме ИЖС является предпринимательской деятельностью?разница между посуточной сдачи и помесячно в своем доме

Да, сдача в аренду комнат в частном доме возможна, и собственник обязан платить налоги с доходов от аренды. Для сдачи недвижимости в аренду применяются общие правила гражданского законодательства, регулирующие арендные отношения, а также налоговые нормы.

Налог на доходы физических лиц. Стандартная ставка составляет 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов. Собственник должен ежегодно подавать налоговую декларацию и самостоятельно рассчитывать сумму налога.

Самозанятые граждане. Если собственник зарегистрирован как самозанятый, он платит налог на профессиональный доход (НПД). Ставка составляет 4%, если аренда предоставляется физическим лицам, и 6%, если юридическим лицам.

Патентная система налогообложения. Подходит для индивидуальных предпринимателей. Стоимость патента рассчитывается исходя из потенциально возможного дохода, установленного региональными властями.

Различия в сроках аренды

Краткосрочная аренда (до трех месяцев). Обычно используется для временного проживания гостей, туристов и т.п. Арендодатели часто взимают плату сразу за весь срок проживания, включая коммунальные услуги.

Долгосрочная аренда. Коммунальные платежи чаще всего включаются в стоимость аренды или оплачиваются отдельно на основании показаний приборов учета. Договоры долгосрочной аренды обычно предусматривают регулярное внесение арендной платы и оплату коммунальных услуг по факту потребления.

ст. 209, 421, 671 ГК РФ

Здравствуйте. Приказ Росреестра от 30 июля 2021 г. N П/0326 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412": можно сдавать комнаты в аренду, только платите налоги. Соблюдайте "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 13.12.2024) ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения. Ну и не забывайте про покой соседей и закон о тишине

Что касается гостевых домов, то гостевой дом для сезонного проживания отдыхающих и туристов (далее – гостевой дом) – строение, возведенное на участке, предоставленном под жилищное строительство или объектов рекреационного назначения в установленном порядке, предназначенное для проживания одной семьи и размещения отдыхающих.

гостевой дом может быть встроенным, пристроенным либо отдельно стоящим строением. При этом помещения, предназначенные для отдыхающих и (или) туристов должны иметь отдельный от постоянно проживающей семьи вход или входы.

Гостевые дома принимаются в эксплуатацию как самостоятельные объекты недвижимости, построенные на земельных участках, предоставленных для жилищного строительства или объектов рекреационного назначения на правах собственности или аренды.

Лица, предполагающие строительство гостевых домов или построившие такие объекты, а также реконструировавшие существующие здания для размещения отдыхающих, должны регистрироваться в установленном порядке как субъекты предпринимательской деятельности.

В органах местного самоуправления проводится отдельная регистрация гостевых домов по методике, изложенной в Приказе Госстроя РФ от 31 марта 1998 года № 17-71.

При сдаче комнат в аренду нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого или ИП, так как деятельность могут признать предпринимательской.

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»

Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)

1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, — (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 265-ФЗ)

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

Также земельный участок, если он ИЖС, нужно переводить для коммерческого использования.

В противном случае возможно привлечение к ответственности за нарушение вида разрешенного использования земельного участка

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)

Земельный участок, если он ИЖС, нужно переводить для коммерческого использования.

Строго по закону так делать нельзя, здесь будут смешиваться два вида использования земельного участка для ИЖС и для коммерческого использования по проживанию.

Приложение к приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

2.1

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

Здравствуйте Маргарита,

Да, собственник частного дома на земле ИЖС может сдавать комнаты в аренду, предварительно заключив с арендатором договор.

При этом предпринимательская деятельность по сдаче комнат в аренду подлежит налогообложению. Собственник может работать как физическое лицо, оформлять ИП не обязательно.

Что касается срока аренды, то нет однозначного ответа на вопрос об отличиях в оплате коммунальных услуг при сдаче комнат на 3 месяца или длительно. Собственники могут устанавливать свои правила аренды помещений, но они не должны выходить за границы действующего законодательства.

Отношения между наймодателем и нанимателем в гостевом доме регулируются договором найма жилого помещения. Согласно статье 671 Гражданского кодекса РФ, наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

- Статья 673 ГК РФ определяет, что объектом договора найма жилого помещения может быть часть жилого дома, что подразумевает возможность аренды комнат.

- Статья 674 ГК РФ требует, чтобы договор найма жилого помещения был заключен в письменной форме. Не требуется нотариального удостоверения и государственной регистрации.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ):

- Статья 15 ЖК РФ указывает, что жилым помещением является жилой дом (в том числе и его части), квартира, комната.

- Статья 17 ЖК РФ устанавливает, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Если будут соблюдены условия законного найма, вы можете зарегистрироваться как самозанятый и уплачивать налог на профессиональный доход. Это упрощенная система налогообложения, которая позволяет избежать сложных налоговых обязательств.

Вы должны заключить письменный договор аренды, в котором указаны:

- Стороны договора (наймодатель и наниматель).

- Описание сдаваемого помещения (например, номер комнаты).

- Срок аренды (например, на три месяца или на длительный срок).

- Условия оплаты (включая размер арендной платы и порядок начисления коммунальных услуг).

- Коммунальные услуги: При аренде сроком на 3 месяца или на более длительный период, коммунальные расходы могут быть включены в арендную плату или оплачены отдельно, в зависимости от условий, прописанных в договоре. Чаще всего, для аренды помещений применяется тариф для населения.

Уважаемая Маргарита, добрый день!

_____

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Данный договор может быть заключен как на краткосрочный (например, три месяца), так и на длительный срок. При этом важно учитывать, что жилое помещение может использоваться исключительно для проживания граждан, а не для иных целей.

______

Если жилое помещение сдается юридическому лицу, то оно может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основании договора аренды или иного договора. Однако юридическое лицо вправе использовать жилое помещение только для проживания граждан, что также закреплено в статье 671 ГК РФ.

_______

Сдача комнат в частном доме, принадлежащем одному собственнику, возможна при условии соблюдения требований законодательства, включая уплату налогов. Наймодатель обязан декларировать доходы, полученные от сдачи жилого помещения в аренду, и уплачивать соответствующий налог в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Для физических лиц, не зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, доходы от сдачи жилья облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% (или 15% для доходов, превышающих установленный лимит).

_______

Относительно оплаты коммунальных услуг, срок найма (три месяца или более) не влияет на порядок их расчета. В настоящее время законодательство не предусматривает каких-либо специальных норм, связанных с оплатой услуг ЖКХ в зависимости от срока аренды. Расходы на коммунальные услуги могут быть включены в арендную плату или оплачены нанимателем отдельно, что должно быть четко прописано в договоре найма. Изменения в тарифах на коммунальные услуги вносятся по инициативе ресурсоснабжающих организаций в соответствии с тарифами, утверждаемыми региональными энергетическими комиссиями.

______

Договор между наймодателем и нанимателем должен быть заключен в письменной форме. В нем необходимо указать:

Предмет договора (описание жилого помещения, его адрес, площадь и иные характеристики).

Срок найма (краткосрочный или длительный).

Размер арендной платы и порядок ее внесения.

Условия оплаты коммунальных услуг (включены ли они в арендную плату или оплачиваются отдельно).

Права и обязанности сторон.

Порядок расторжения договора.

______

Если речь идет о сдаче комнат в частном доме, который используется как гостевой дом, то необходимо учитывать положения законодательства о гостиничной деятельности. В частности, если дом используется для временного размещения граждан на коммерческой основе, это может подпадать под регулирование гостиничных услуг, что требует регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица, а также соблюдения требований, установленных Федеральным законом от 24.11.1996 № 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации".

Таким образом, сдача комнат в частном доме возможна как на краткосрочной, так и на длительной основе, при условии соблюдения требований ГК РФ, Налогового кодекса РФ и иных нормативно-правовых актов. Важно грамотно составить договор найма, чтобы урегулировать все существенные условия и избежать возможных споров.

_____

С уважением

Если у вас статус жилого помещения, то это может означать, что объекты регистрации имеют свои особенности в сравнении с квартирами в многоквартирном доме. Важно уточнить, имеет ли каждая "квартира" отдельные документы о праве собственности, или они все зарегистрированы в рамках единого объекта.

Любые общественные объединения не запрещены...

В данном случае решайте на собрании, оформляйте документально.

Однако, в регистрации и постановке на учет в администрации будет отказано.

Можете согласно ГК РФ

§ 2. Общее имущество собственников недвижимых вещей

Не менее 2/3 голосов.

Как минимум 50%.

Ольга! Требуется квалифицированное большинство — 2/3 голосов от общего числа голосов.

Менять разрешение на землю и т. д.

И тд

Сначала перевести земельный участок с разрешенным использованием ИЖС в другой вид разрешённого использования, затем перевести жилое помещение в нежилое.

Всеми этими вопросами занимается местный орган исполнительной власти - администрация. Согласно ч. 3 ст. 17 ЖК РФ размещение магазинов в жилых помещениях не допускается, ввиду чего для организации магазина необходим перевод помещений в нежилое.

заявление о переводе помещения;

Документы для перевода:

1) заявление установленной формы;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение (ч. 2 ст. 23 ЖК РФ).

Если не разрешают строить дом, вы можете расторгнуть договор.

Здравствуйте!

В данном случае, это мошенничество.

Вам необходимо направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), в целях выявления и установления виновного лица по данному факту совершения мошеннических действий и возбуждении уголовного дела (ст.159 УК РФ).

Всего доброго Вам!

Добрый день.

Исключительно ваше неусмотрение, нужно было проверять юридическую сторону при покупке участка, элементарно посмотреть выписку ЕГРН - там всё указано (обременения, находится ли участок в зоне с особыми условиями - это доступная информация, не секретная).

В ИФНС уточните по запросу - ст. 21 НК РФ.

Здравствуйте. Эти расходы обязательно должны учесть в налоговом вычете! Налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета по НДФЛ расходы на приобретение окон и дверей при осуществлении строительства жилого дома.

В фактические расходы на новое строительство на территории Российской Федерации жилого дома могут включаться расходы на приобретение строительных и отделочных материалов (пп. 3 п. 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ).

Перечень видов строительных отделочных работ установлен в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), утвержден

Ольга, для ответа на вопрос необходимо изучить договор строительного подряда

Здравствуйте Ольга!

Необходимо изучать договор, иные имеющиеся документы.

Ольга, поверьте - кто бы вам что не пообещал, в суд подавать бесполезно, к сожалению. Подрядчик по договору умер, а следовательно и обязательства прекратились.

Закон четко говорит:

ГК РФ Статья 418. Прекращение обязательства смертью гражданина

Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Если подрядчик ИП умер , то его наследники несут ответственность по долгам его.

необходимо изучить договор строительного подряда

Фирма с которой у вас договор. Да, вы можете требовать неустойку, компенсацию, расторжение договора и возврат средств.

Разрешение данного вопроса лучше начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, с которым у вас договор. В претензии следует указать

1) Детальное описание ситуации, что случилось, в чем нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования,

3) Правовые последствия и финансовые издержки для лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред - подробно все возможные санкции описаны в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ),

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить.

В тексте претензии надо юридически правильно обосновать нарушение ваших прав и предъявляемые требования ссылками на конкретные пункты нормативно-правовых актов и т.п.

Грамотно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства. В чем другая сторона также заинтересована.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на претензию), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Вполне возможно.

Строительство пилорамы и установка деревообрабатывающего оборудования на указанных земельных участках не запрещена.

Здравствуйте, для личных нужд можно.

Все пишут от себя как считают нужным...не привели ни один закон ни одну статью..согласно которой думают что правы.. И никто свои контакты не даёт...считаю форум бесполезным..

Добрый день, Алёна!

Лучше как можно быстрее заняться оформлением участка, всё должным образом сделать. Есть риск, что в скором времени вашим участком заинтересуется администрация и подаст исковое заявление.

По второму вопросу: скорее всего уже прошёл срок исковой давности, но есть свои подводные камни, для более точного анализа нужно изучить документы и более подробно ситуацию.

Добрый день! Если дом построили и есть технический паспорт, почему не оформляете дальше.Платите ли арендную плату, если нет,то оформляйте, пока администрация иск не подала

И ещё вопрос по этому участку : в 2019г люди развелись в разделе имущества он не участвовал, сейчас может ли жена (участок и недострой на мужа) как то добитьсч своей части от этого имущества?

Занимайтесь оформлением документов, чем быстрее - тем лучше

Если сосед продолжает мешать вам продавать участок, обратитесь в полицию с заявлением о вмешательстве в частную жизнь и нарушении общественного порядка. Полиция может провести проверку и принять меры для прекращения его действий.

Благодарю!

Каждый факт фиксировать и подавать иск в суд. Какой именно иск, это уже другой вопрос. Возможно и за мелкое хулиганство их привлекут, смотря, что они делают.

Чтобы дать более точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе.

Благодарю!!

Ничего вы не предъявите соседу и действиям его работников. Подарите участок и забудьте, но вам же денег хочется. Если хочется, то боритесь и дальше тратя деньги на риэлторов.

Вам необходимо направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ)

Всего доброго Вам!

в общем порядке согласно ст.51.1 ГрК РФ , в администрацию пишите

Анна, пишите уведомление в местную администрацию (ст.51.1 ГрК РФ)

Направлением уведомления как законным представителем собственника

в администрацию города пишите

Да, можно использовать мат капитал в строительство дома.

Нужно написать заявление в местные органы власти с уведомлением о строительстве и получить на него разрешение.

По общему правилу для распоряжения материнским капиталом необходимо обратиться в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования РФ (Социальный фонд России, далее - СФР).

Здравствуйте, Мария!

Конечно можно, главное выделить потом долю на ребенка.

Обращайтесь в арбитражный суд.

Можно ли вложить маткапитал в строительство дома, если самострой, без ипотеки?

Материнский капитал может быть использован на строительство дома, потом надо выделить доли родителям, детям.

Да, можно использовать мат капитал в строительство дома.

Отказ письменный есть значит шагать в суд

Здравствуйте. Для этого нужно обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения уполномоченного органа в течение трёх месяцев со дня получения отказа в выдаче разрешения на строительство.

Если я правильно понял Ваш вопрос, Вам отказали в выдаче разрешения из-за расхождений между ГПЗУ и Росреестром? В данном случае оспаривать отказ в судебном порядке, сведения ЕГРН имеют приоритет, а ГПЗУ - всего лишь справочная информация

Пробуйте обжаловать отказ в суде.

Здравствуйте, если товарная субсидия носит адресный характер, то использовать ее можно для строительства по конкретному адресу.

В пределах региона можете строить на любом участке. Есть судебная практика.

можете строить на любом участке

Татьяна, можете при получении разрешения местной администрации

Смотря кому принадлежит участок, по которому проходит дорога. Если не Вам, получите согласие собственника.

Узнать о том, кому принадлежит дорога, можно на публичной кадастровой карте.

Сначала выясните, затем действуйте (по ситуации).

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Конечно будет

Добрый день, Александр!

Если приватизированная недвижимость была куплена до брака, то да.

Здравствуйте. Суд будет учитывать эти доводы. В соответствии со ст. 256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В свою очередь, как предусмотрено ст.ст. 38, 39 СК РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. В целом, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

Если Вы предоставите доказательства этого, то конечно.

Приватизированная на одного супруга недвижимость тоже совместно нажитая и поэтому будет учитываться вне зависимости на кого она зарегистрирована

Учитывается если это сделает захочет другая сторона и представить доказательства этому

1. Региональные программы. В некоторых субъектах РФ действуют программы поддержки граждан, чьи дома признаны аварийными. Это может включать предоставление леса для строительства нового жилья или компенсацию.

2. Условия предоставления

Обычно такие льготы доступны для:

- Малоимущих граждан.

- Многодетных семей.

- Жителей сельской местности.

- Лиц, проживающих в зонах с особыми условиями (например, в районах Крайнего Севера).

3 Порядок оформления

Обратитесь в местную администрацию или органы социальной защиты для уточнения возможности получения леса.

- Подготовьте документы, подтверждающие статус аварийного дома (например, акт обследования жилья).

- Подайте заявление на участие в программе.

4 Альтернативные варианты

- Если предоставление леса невозможно, вы можете претендовать на другие формы поддержки, такие как субсидии, компенсации или предоставление жилья.

Рекомендую уточнить информацию в вашем муниципалитете или в МФЦ, так как условия и программы могут отличаться в зависимости от региона.

Смотрите региональные программы в том регионе в котором живете. Обратитесь в адинистрацию

Здравствуйте!

В данном случае, возможно.

Можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов

Всего доброго Вам!

Здравствуйте, Юлия!

Конечно нужно менять ВРИ.

Т.к. у Вас он не предусматривает в настоящее время обычный дом, т.е. ИЖС.

Проблемы однозначно возникнут.

ст. 222 ГК РФ.

Доброго дня, Юлия!

Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540.

Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в Едином государственном реестре недвижимости.

За использование земельного участка не в соответствии с целевым назначением и (или) установленным разрешенным использованием земельного участка частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.

Кроме того, могут возникнуть проблемы с регистраций строения, построенного в разрез с ВРИ.

Вам нужно менять ВРИ для постройки обычного одноэтажного дома.

[Приложение

к приказу Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

от 10 ноября 2020 г. N П/0412

земля - Блокированная жилая застройка предназначена для размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Необходимо конечно возникнут

Здравствуйте, уважаемая Юлия!

Для строительства индивидуального жилого дома необходимо изменить вид разрешённого использования участка, иначе дом не смодете поставить на кадастровый учет (ст 26, 27 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Пунктом 39 статьи 1 ГрК определено, что объект индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящим зданием с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости

Согласно ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки,.

У Вас ВРИ для индивидуального жилищного строительства.

Ваш земельный участок расположен в пределах зоны Ж-1, для которого устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства:

- для индивидуального жилищного строительства (индивидуальные жилые дома);

- блокированная жилая застройка (жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры, имеющие одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (каждый из совмещенных домов предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

То есть ВРИ для жил строительства блокированной застройки разрешает строить и дома ИЖС, однако всё таки нужно поменять ВРИ не составит труда, а потому советую обратиться в администрацию за сменой ВРИ для ижс, так как земельные участки с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства не предусматривают размещение на нем жилого дома, имеющей общую стену без проемов с соседним домом, т.е. жилых блоков.

После строительства:

В части 10 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

При этом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Разрешение на строительство Ва не нужно, Вы направляете только уведомление, а потом сдаете техплан в Росреестр и документы на землю.

Добрый день!

На участке с таким ВРИ Вы можете построить только блокированный дом.Так как нужно соблюадть целевое использование.В противном случае будет грозить ст.8.8 КоАП РФ.

Если хотите обычный жилой дом, то не получится. Посмотрите Свой ГПЗу ,есть ли там еще вспомогательные ВРИ.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.ч.4 ст.37 ГрК РФ.

Если там нет ВРИ ИЖС или ЛПХ, то придется только менять ВРИ обратившись в порядке ст.39 ГрК РФ в администрацию.Это через публичые слушания.

Если не будете приводить ВРИ в соответствие, то будут проблемы с регистрацией дома.

Поэтому лучше это сразу сделать, не откладывая.

Также после приведения участка в соответствие Вам нужно будет получить уведомление о соответствии в администрации.ст.51.1 ГрК РФ Также Вы можете оформить дом по так называемой "дачной амнистии"

Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), “использование земельных участков должно осуществляться в соответствии с установленным для них целевым назначением”. Использование земельных участков в любых других целях является нарушением закона и может повлечь административные последствия.

Таким образом, вам необходимо будет изменить ВРИ в соответствии с планируемым использованием участка — на «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС), если это будет возможно в вашей ситуации.

Если вы не измените ВРИ и будете строить дом, не соответствующий разрешенному использованию, это может привести к следующим проблемам:

- Административная ответственность: Согласно части 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), “использование земельного участка с нарушением установленных целевого назначения и разрешенного использования” может привести к административным штрафам.

- Проблемы с регистрацией: При подаче документов для регистрации построенного дома в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) могут возникнуть проблемы. В соответствии с ст. 51.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и постановлением Правительства РФ от 22 июля 2008 г. N 554 (о регистрации прав на объекты недвижимости) органы регистрации могут отказать в регистрации ввиду несоответствия постройки ВРИ участка.

Рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления или к кадастровым специалистам для уточнения возможности изменения ВРИ и получения необходимой информации о параметрах, которые должен соблюдать ваш проект.

Если изменение ВРИ будет возможно, подготовьте необходимые документы и подайте заявление на его изменение.

Не начинайте строить дом до получения разрешения на использование участка в соответствии с его целевым назначением и изменением ВРИ.

Добрый день, Юлия.

Юридически грамотным решением будет являться смена ВРИ. Нюансов и "подводных камней масса", от регистрации дома - до распределения долей, и возможной реализацией в будущем.

В п. 40 ст. 1 ГрК РФ дано определение дома блокированной застройки:

«жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок».

В Классификаторе ВРИ ЗУ дано определение ВРИ ЗУ «блокированная жилая застройка» (код 2.3) – с указанием задач, которые можно реализовать на таком участке:

ЗУ используется для размещения жилого дома:

блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов

имеющего отдельный выход на ЗУ

ЗУ может использоваться в следующих целях:

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Объект жилой недвижимости, строящийся на участке для блокированной застройки, состоящий из домов (блоков), имеющих одну или несколько общих стен с соседними блоками, не обретёт правовые характеристики жилого здания. Ими будут обладать только блоки.

Подробнее: www.zemvopros.ru

Вид разрешенного использования определяет, какие объекты можно строить на участке. Ваш участок имеет ВРИ «блокированные дома 2-4 этажа с придомовыми участками». Это означает, что изначально участок предназначен для застройки многоквартирными домами (блочными).

Изменение ВРИ может потребоваться, если планируемый объект (одноэтажный дом) не соответствует первоначальному назначению участка. Если вид использования позволяет строительство индивидуальных жилых домов, изменение ВРИ может не понадобиться.

Регистрация дома возможна только при соблюдении всех требований законодательства, включая соответствие ВРИ.

----------------------------------------------------------

Необходимо уточнить, входит ли возможность строительства индивидуального жилого дома в существующий ВРИ вашего участка. Это можно сделать через градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Обратитесь в местную администрацию или архитектуру для получения этой информации.

Если ВРИ действительно ограничивает возможности строительства одноэтажного дома, вам придется изменить его на соответствующий вид, например, «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) или другой подходящий вариант. Процедура изменения ВРИ включает подачу заявления в орган местного самоуправления и получение нового кадастрового паспорта с обновленным видом использования.

. Если вы построите дом без соответствующего ВРИ, регистрация объекта может быть затруднена или невозможна. Это приведет к проблемам с правом собственности и дальнейшей эксплуатацией здания.

ст. 51.1 ГрК РФ

Все в местных ПЗЗ

Гараж должен быть на расстоянии не менее 1 м. от границы участка.

Требованиям этажности - 1, высоты - не более 3 метров.

само по себе несоблюдение нормативных требований по высоте строения, а также при организации ската (наклона) крыши спорного строения не является исключительным обстоятельством, влекущим его снос,

Если в Вашем регионе установлена такая цена, то - можете. В разных регионах стоимость разная: от 2% до 10% кадастровой стоимости.

Добрый вечер.

Нужно изучить условия вашего договора аренды земельного участка (понимаю, что речь идет о выкупе участка)

Берем договори выражаем свои желания что именно хотим

Здравствуйте, претензию необходимо составить, основываясь на договоре и нормах гражданского кодекса РФ.

Вы также можете для этого воспользоваться помощью юриста.

В свободной форме сами либо обращайтесь к юристу, которого выберете на сайте. Вам составят на платной основе. В таких делах не рекомендую заниматься самодеятельностью.

Сразу отмечу, что многое зависит от условий договора.

Претензию в простой форме.

Далее с иском в суд.

Вам нужно составить письменную претензию - уведомление о расторжении или только о взыскании неустойки (Принцип составления-Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требованием о чем либо) и направить ее Исполнителю .

В случае отказа или игнорирования законных требований потребителя ,вы вправе обратиться с иском в суд .Подсудность по вашему месту жительства или месту нахождения организации.

Вы можете в судебном порядке потребовать:

-возврат основной оплаты

- неустойку на основании ст.23, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)

- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП

- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)

- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)

Моральный вред в данном случае презюмируется, поэтому в исках - никак не обосновывают.

Здравствуйте!

Возможно претензию.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!

В претензии следует указать

1) Детальное описание ситуации, что случилось, в чем нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования,

3) Правовые последствия и финансовые издержки для лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред - подробно все возможные санкции описаны в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ),

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить.

В тексте претензии надо юридически правильно обосновать нарушение ваших прав и предъявляемые требования ссылками на конкретные пункты нормативно-правовых актов и т.п.

Грамотно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства. В чем другая сторона также заинтересована.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на претензию), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.