Судебные решения земельных участков

Вы вправе обжаловать решение суда.

Только обжаловать решение суда. Иных нет.

Метод воздействия может быть один обжаловать решение суда, если не вышли сроки точка можете назначить повторную экспертизу

Сделайте 2 копии

Получить отказ, и обращаться также в суд. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь, за полным алгоритмом действий.

Ок. Присылайте это судебное решение. Будем разбираться.

Если вы уверены, что решение никто не обжалует, то приводите землю в порядок

Можно исполнить решение до вступление в силу

Исполнять придется, если не обжалуете его. В связи с зимними условиями исполнение могут отложить.

Сейчас то же самое указано, если внимательно прочесть.

В Вашем случае эта норма Конституции не применяется. Толкование иное.

Можно обжаловать, оснований для этого - в вопросе не указано. Конституцию СССР к данному спору нельзя непосредственно применить.

Ничего Вы не обжалуете, скорее всего... Конституцию СССР - забудьте...

Не фантазируйте лишнего...

В случае выделения как отдельного самостоятельного объекта права

Здравствуйте!

Ей не нужно ничего делить. Она вправе продать свою долю, но с начало должна предложит Вам купить ее долю. После вашего отказа или если Вы не купите в определенный срок, сможет продать другим покупателям.

Дом уже разделен, поэтому делить нечего. Ваша тетя может продать свою долю.

Добрый день! Если дом и земельный участок в натуре не разделены, то в суде возможен раздел при наличии возможности создания 2 х независимых обьектов а также если площадь участка позволяет его разделить на 2?! Для ответа на данные вопросы назначается судебная экспертиза. Если раздел не возможен, то возможно определение порядка пользования. Свою долю второй сособственник может без раздела как продать, так и подарить.

Если технически возможно, то да, но вряд ли это возможно

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ объединение земельных участков, находящихся в частной собственности происходит по соглашению между собственниками. Если собственники будут против - то никакого объединения не получится.

Во-вторых, для объединения необходимо, чтобы разрешенное использование у всех участков было одинаковым. В Вашем случае оно разное. И для начала нужно изменить разрешенку для первых двух участков (если по градостроительным нормам это возможно)

Все эти вопросы при наличии спора между собственниками решаются только через суд. У вас уже есть иск Сидорова. Ст. 3 ГПК РФ

Все остальные могут представить согласие или возражения на иск с обоснованием своей позиции доказательствами ст.55-57 ГПК РФ.

Только суд будет решать можно или нельзя.

При необходимости будет судом назначена земельно устроительная экспертиза в порядке ст 79 ГПК рф

Любой ответ юристов здесь "да'или " нет" будет некорректен и введёт вас в заблуждение

Сидоров не имеет права требовать объединения земельных участков и перераспределения права общей собственности, для этого необходимо согласие всех собственников.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п.1 ст.253 ГК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п.2 ст.253 ГК РФ).

При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством (п.4 ст.11.6 ЗК РФ).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п.5 ст.11.6 ГК РФ).

Поэтому Сидорову необходимо достичь соглашения с Ивановым и Петровым, а затем регистрировать свои права в Росреестре.

При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

При этом на основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Для снятия земельных участков с кадастрового учета, необходимо провести процедуру образования нового земельного участка путем объединения данных участков. Перед этим необходимо согласовать эту процедуру со всеми собственниками земельных участков, а также проверить наличие возможности объединения этих участков в соответствии с местным законодательством и планировочной документацией.

Так как один из участков уже принадлежит на праве общей долевой собственности не только Иванову и Петрову, но и Сидорову (многоквартирный дом), то необходимо получить согласие от всех собственников этого участка на объединение. Кроме того, необходимо учесть, какие права и обязанности возникают у всех собственников в случае объединения этих участков, в том числе и по основанию предоставления участков для обслуживания ИЖС.

Снятие с кадастрового учета этих участков и их объединение возможно, но необходимо провести подробную юридическую экспертизу и получить согласие от всех заинтересованных сторон.

Ст. 253 ГК РФ, ст.ст. 55-57 ГПК РФ

Здравствуйте, наберите в поисковике

Решение № 2 А-308/2020 2 А-308/2020~М-75/2020 М-75/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2 А-308/2020

Определение Конституционного Суда РФ от 20.04.2017 N 893-О

То что в открытом доступе можно почитать, пара примеров.

Решайте в суде вопрос.

Здравствуйте. Обжаловать можете, главное обосновать, нужно изучать ваши документы. Но шансы не велики. Срок владения вновь образованными земельными участками определяется с момента их государственной регистрации в Росреестре, а значит срок владения невелик. При расчете налоговой базы НДФЛ в данном случае учитывается кадастровая стоимость земельных участков (0,7 от кадастровой стоимости) см. ст. 214.10 НК РФ минус 1000000 р. вычет.

Здравствуйте!

Обязательно обратитесь в суд с апелляционной жалобой и укажите это обстоятельство.

Данные ЕГРн не являются вновь открывшимися обстоятельствами.

Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки апелляционной жалобы.

НУ если ваш апелляционный иск будет удовлетворен, то разумеется, вы, как ненадлежащий ответчик, судебные расходы возмещать не будете.

Здравствуйте,

Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке

(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:

1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;

2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;

4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;

6) отсутствие в деле протокола судебного заседания;

7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.

5. При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

6. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

В данной статье определен конкретный перечень обстоятельств по которым может быть отменено решение суда в апелляционном порядке. О том, что вы ненадлежащий ответчик необходимо было заявлять при рассмотрении дела судом первой инстанции. В вашем случае можно попробовать отменить решение суда обратившись с заявлением об отмене вступившего в законную силу решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, но это только после рассмотрения судом апелляционной инстанции.

Да, когда арест будет отменён.

Да, если арест снимут, то сможете.

Добрый вечер!

Вам надо будет эти определения суда об отмене судебных приказов подать приставу с заявлением о прекращении исполнительных производств.

Пристав вынесет постановления об отмене постановлений о запрете регистрационных действий и прекратит исполнительные производства.

Также отменит и исполнительский сбор.

После чего можно будет продавать земельный участок.

Но надо будет потом смотреть выписку из ЕГРН, чтобы запреты пристава не стояли.

Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Кто вам сказал, что "в совокупности имеется состав..." пусть он и возбуждает.

Исходя из представленной Вами информации: отказ в возбуждении уголовного дела является незаконным и заинтересованные лица вправе его обжаловать в прокуратуру и (или) в суд в порядке статей 123-125 УПК РФ.

Однако, чтобы однозначно ответить, имеется ли состав по ст. 315 УК РФ или нет, следует изучить само судебное решение и постановление об отказе. Как известно, суть проблемы кроется в деталях.

"Метка" www.9111.ru само не знает что спрашивает.

Следователь правильно отказывает. Сначала все свои претензии изложите в письменном виде и отправьте в вашу прокуратуру.

После того, как пройдёт прокурорская проверка, а прокуратура у нас не что иное, как надзор за исполнением решений суда, вот тогда уже, на основании прокурорской проверки и можно возбуждать дело. Но не всегда уголовное. Это может быть дело об оспаривании в суде постановлений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя и иных должностных лиц ФССП России. Прокуратура сама может заявить в суд об оспаривании действий/постановлений пристава. Судебный пристав-исполнитель не вправе отменять вынесенное им постановление. Соответствующими полномочиями по отмене этого постановления наделены старший судебный пристав и его заместитель (пункт 2 статьи 8, пункт 2 статьи 9, пункт 2 статьи 10 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах".

В случае оспаривания постановлений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя другая сторона исполнительного производства (взыскатель или должник) подлежит привлечению к участию в деле в качестве заинтересованного лица.

Вам нужно обжаловать действия пристава в порядке КАС РФ. Там есть сроки! Обратите внимание. Сейчас пронадеятесь на уголовное дела, а так состава преступления может и не быть. А следствие не отменит торги. Скорее это суд, либо вышестоящий орган пиставов. Зависит об обстоятельств дела: что за исполпроизводства, что за дело в суде, выполнены ли все условия и т.д.

Отправляла в прокуратуру и даже получила положительный результат.

Дело в том, что, Судом взыскана доля зем. участка и Суд в своем решении обязал передать на публичные торги. Однако торги не проводились, а передано долевому участнику на праве преимущественной покупки.

В настоящее время я обратилась в прокуратуру с заявлением о преступлении. Зам прокурором области вынесено постановление, что в моем заявлении содержится достаточно сведений, указывающих на признаки преступлений, предусмотренных ст.ст.285, 193 и 315 УК РФ. Но прокуратура города и СК считают, что проверка уже проведена и приобщили к материалам иной проверки. При личном общении в прокуратуре города утверждают, что по ст. 315 УК РФ пристав не привлекается. Получается, что постановление прокуратуры области СК просто игнорирует.

Спасибо, но разве нарушение порядка передачи имущества, определённого судом, которое уже определено областной прокуратурой, как нарушение ст. ст.285, 193 и 315 УК РФ не является достаточным для проведения хотя-бы проверки СК? то есть, получается, что нужны еще как-то акты для привлечения пристава, можно узнать - какие?

Правильно, обратились, но СК приобщили к материалам иной проверки по КУСПу и проверку по данному КУСПу не проводили.

Только путем обжалования по восходящим инстанциям, указывая на нарушение судом норм материального и процессуального права и просить провести новую экспертизу.

Добрый день!

Подавайте апелляционную жалобу на решение суда.

Валерий, обжаловать вынесенное решение в вышестоящей инстанции. Но чтобы вам помочь, нужно видеть решение суда, оно на руках у вас?

Если вы - лицо, участвующее в деле, то обжаловать решение в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Если вы - не лицо, участвующее в деле, и решение не затрагивает ваши права, то можете обжаловать решение по доверенности от лица, участвующего в деле.

У вас остался только ВС РФ или вновь открывшиеся обстоятельства. Нельзя ничего вам посоветовать не вникая в ваше дело. Споры связаны с землеустройством являются одними из самых сложных и длительных и нужно вникать и смотреть.

Добрый день, это решение может быть принято Росреестром, но чтобы сказать точно, нужно ознакомиться с документами и решением.

Попробуйте так зарегистрировать, и одновременно подайте заявление на разъяснение решения в суд, который его принял в порядке статьи 202 ГПК РФ.

Здравствуйте!

Вам нужно обратиться в БТИ с решением, сделать новый межевой план на основании решения суда.

Информация по делу

Дело № 2-158/2022 УИД 23RS0014-01-2021-003748-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 23 марта 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Федоровой М.Ю.,

с участием представителей истца Завгородней Л.Н., Стрижко Т.А.,

ответчиков Новикова Н.Н., Новиковой Е.Г.,

третьего лица Степаненко С.Г.,

представителя третьего лица администрации МО Динской район Козлюковой Ю.С., представителя третьего лица Динского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» Баша С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердо Л.В. к Новикову Н.Н. и Новиковой Е.Г. об установлении реестровой ошибки, аннулировании границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бердо Л.В. обратилась в суд с иском с учетом уточненных требований к ответчикам Новикову Н.Н. и Новиковой Е.Г. об установлении реестровой ошибки, аннулировании границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указав, что истец является собственницей земельного участка площадью 512 кв. м с кадастровым номером №:48 по адресу: , № – А с 1974 года. Земельный участок был предоставлен для строительства жилого дома. Жилой дом был построен в 1981 году. На жилой дом изготовлен технический паспорт, инвентарный номер жилого дома – 9324. Указанный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер №:99. В 1994 году администрацией было разрешено на строительство гаража и летней кухни по адресу: , № – А и выдан генплан застройки. Из содержания всех вышеуказанных документов видно, что межевая граница земельного участка с кадастровым номером №:48 по адресу: , № – А со смежных земельным участком с кадастровым номером №:16 по адресу: , № указана ровной, размер земельного участка по фасаду с красной линии имеет размер 10,9 метров. Предыдущими собственниками смежного земельного участка по адресу: с кадастровым номером №:16 по адресу: Ст. Динская, , № были нарушены границы земельного участка: со стороны фасада, и смежная граница между участками, но так как истец болела, перенесла инсульт, не могла обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. В 2021 году с целью уточнения местоположения принадлежащего истцу земельного участка в 2021 году истец обратилась к кадастровому инженеру Климчук А.С., которой был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №:48 по адресу: , № – А, в результате кадастровых работ также было выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером №:16 по адресу: Ст. Динская, , № поставлен на кадастровый учет неправильно. В настоящее время осуществление кадастрового учета земельного участка истца приостановлено и осуществление государственного кадастрового учета её земельного участка не возможно, т.к. смежный земельный участок по адресу: , № уже поставлен на кадастровый учет и внесение изменений в данные кадастрового учета этого земельного участка или снятие его с государственного кадастрового учета затрагивает интересы правообладателей этого земельного участка. Истец считает, что неправильно выполненное межевание земельного участка по адресу: , № послужило основанием для неправильной постановки на кадастровый учет земельного участка, т.е. с ошибками. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные уточненные требования и просили суд их удовлетворить.

Ответчики Новиков Н.Н. и Новикова Е.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, просили установить границы в соответствии с заключением эксперта.

Представитель третьего лица администрации МО в судебном заседании просила суд принять решение в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Динского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо Степаненко С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов, путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определен в ст. 61 вышеуказанного Федерального закона.

Так, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 3-4 ст. 61).

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений

В соответствии со ст. 43 названного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

Судом установлено, что Бердо Л.В. является собственницей земельного участка площадью 512 кв.м. с кадастровым номером №:48 по адресу: , № – А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данным земельным участком Бердо Л.В. владеет с 1974 года. Земельный участок Бердо Л.В. был предоставлен для строительств

Судом установлено, что Бердо Л.В. является собственницей земельного участка площадью 512 кв.м. с кадастровым номером №:48 по адресу: , № – А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данным земельным участком Бердо Л.В. владеет с 1974 года. Земельный участок Бердо Л.В. был предоставлен для строительства жилого дома. Жилой дом Бердо Л.В. был построен в 1981 году, что подтверждается актом удостоверения на вновь выстроенный дом от ДД.ММ.ГГГГ. ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» на жилой дом изготовлен технический паспорт, инвентарный номер жилого дома – 9324. Указанный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер №:99, что подтверждается кадастровым паспортом на здании. В 1994 году Бердо Л.В. администрацией было разрешено на строительство гаража и летней кухни по адресу: , № – А и выдан генплан застройки. Из содержания всех вышеуказанных документов видно, что межевая граница земельного участка с кадастровым номером №:48 по адресу: , № – А со смежных земельным участком с кадастровым номером №:16 по адресу: , № указана ровной.

Из иска следует, что в 1989 году Бердо Л.В. брала разрешение на строительство гаража и летней кухни на земельном участке, Бердо Л.В. архитектурой выдавался генплан застройки, согласно этому генплану застройки по фасаду земельный участок Бердо Л.В. был 10, 9 метров, при этом между существующим жилым домом Бердо Л.В. и межевой границей с участком № имелось расстояние, позволяющее проезду легкового автомобиля в гараж.

Из материалов дела следует, что в 2021 году с целью уточнения местоположения принадлежащего Бердо Л.В. земельного участка в 2021 году Бердо Л.В. обратилась к кадастровому инженеру Климчук А.С., которой был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №:48 по адресу: , № – А.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате кадастровых работ было выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером №:16 по адресу: Ст. Динская, , № поставлен на кадастровый учет неправильно. Кадастровым инженером было определено, что в ходе проведения геодезических мероприятий и наложений координат на публичную карту обнаружилось наложение характерных точек на смежный ЗУ с КН №:16, границы которого уточнены в соответствии с Земельным кодексом РФ. Его границы соответствуют фактическому положению на местности и пересекают границы земельного участка с КН №:48, а именно: по фасаду накладка в т.н 1-0,6 м, в т.н 15 – 1,0 м, т. н 16-1,1 м В общем наложение границ составило 15 кв.м. В техническом паспорте 1994 года, в разделе генплан застройки можно увидеть, что ширина фасада составляет 10,9 метра, фактическая ширина фасада составляет 10,42 м, что также является доказательной базой, что смежный ЗУ поставлен на государственный кадастровый учет некорректно. Граница смежного земельного участка с кадастровым номером №:16 по адресу: , № не соответствует его действительному положению на местности и пересекает с фасадной части межуемый земельный участок по, № а. Для исправления данной кадастровой ошибки необходимо согласие собственника земельного участка с кадастровым номером №:16 (, №), который должен обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по для внесения соответствующих исправлений. Ранее по запросу кадастрового инженера из архива комитета по земельным ресурсам и землеустройству были получены копии документов из землеустроительного дела по отводу земельного участка в натуре, расположенного по адресу: . 69, выполненного существующей на тот момент межевой организацией ООО «Земельно-кадастровое бюро» (директор Р. П. Луценко). В землеустроительном деле на земельный участок по адресу: имеются следующие документы: акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., извещения, расписки о вызове представителя в согласовании землеустроительной документации и карта (план) границ земельного участка.

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Рассмотрение межевых споров связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ.

Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

При рассмотрении спора данной категории суд может установить границу земельного участка на основании представленных истцом и ответчиком межевых планов, составленных разными кадастровыми инженерами, а также на основании вариантов, предложенных судебной землеустроительной (в том числе дополнительной) или судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизой, при этом границы земельного участка могут быть установлены в судебном порядке, в том числе и в случае, если в установлении внешних границ в предлагаемом истцом варианте возражает и совладелец рассматриваемого участка, при этом суд не связан доводами сторон о конкретных вариантах местоположения границ земельных участков и может по своему усмотрению определить местоположение спорной границы, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников смежных земельных участков.

Разрешая споры о границах земельного участка, где в качестве способа защиты прав выбрано оспаривание межевания, акта согласования, правоустанавливающих документов и т.д., судам следует учитывать, что при проведении процедуры установления границ земельного участка правовые последствия создает межевой план, сведения о котором содержит государственный кадастр.

Также следует учитывать, что наличие подписей смежных пользователей (собственников) под границами в процессе подготовки межевых планов, а также осуществление ими кадастрового учета не исключает спора о границах между ними, поэтому сами по себе постановка на кадастровый учет земельного участка смежного собственника (пользователя) и регистрация права на него не во всех случаях свидетельствуют об окончательном определении смежной границы.

В ходе судебного разбирательства судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертами ООО «АЛЬГОР» следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №:48, по адресу: А и земельного участка с кадастровым номером №:16, по адресу: , не соответствует сведениям государственного кадастрового учета, а также землеотводным и правоустанавливающим документам.

Земельного участка с кадастровым номером №:48, по адресу: А составляет: 507 м.кв., тогда как по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №:48 составляет 512 м.кв.

земельного участка с кадастровым номером №:16, по адресу: составляет 865,77 м.кв., тогда как по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №:16 составляет 876,42 м.кв.

Фактические площади земельных участков с кадастровыми номерами №:48 и №:16 не соответствуют площадям земельных участков по правоустанавливающим документам.

Не соответствие площадей земельного участка с кадастровым номером №:16 по фактическим замерам и по сведениям правоустанавливающих документов вызвано тем, что межевание земельного участка (уточнение границ) проводилось не по фактическому забору. Вследствие чего появилась реестровая ошибка в установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером №:16.

Не соответствие площадей земельного участка с кадастровым номером №:48 по фактическим замерам и по сведениям правоустанавливающих, документов вызвано тем, что межевание земельного участка (уточнение границ) с кадастровым номером №:49 (смежный земельный участок) проводилось не по фактическому забору. Вследствие чего проявилась реестровая ошибка в установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером №:49.

Способ устранения реестровых ошибок следующий: возможно восстановить местоположение земельных участков с кадастровыми номерами: №:48, №:16, прин

Способ устранения реестровых ошибок следующий: возможно восстановить местоположение земельных участков с кадастровыми номерами: №:48, №:16, принять границы в соответствии с п. 10 ст.22 ФЗ 218., по фактическим границам, с учётом площадей указанной в правоустанавливающих документах, с учётом исторических восстановленных границ указанные в техническом паспорте № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте № б/н от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с положениями п. 2 ст. 87 ГПК РФ, в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

В данном случае, у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности заключения экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение экспертизы, по мнению суда, является ясным, полным, ответы на поставленные вопросы носят однозначный и утвердительный характер. Сомнений в правильности или обоснованности данного заключения у суда также не имеется.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ). При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов, на что указано в п.п. 13, 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции».

Заключение эксперта соответствует требованиям действующего законодательства, и у суда не имеется оснований не согласиться с ним, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ, проводилась компетентной организацией, оформлена надлежащим образом, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд соглашается с данными выводами эксперта, которые логичны, последовательны, основаны на материалах дела. Так же экспертом даны пояснения в судебном заседании. Данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями статей 79, 80, 84, 85, 86 ГПК РФ, основана на нормах действующего законодательства.

Вышеуказанное заключение эксперта суд признает надлежащим доказательством по рассматриваемому делу, поскольку оно проведено в соответствии с требованиями закона, и сторонами не предоставлено доказательств, опровергающих выводы эксперта.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет спорных земельных участков, что является основанием для удовлетворения заявленных требований в данной части.

В части установления местоположения и площади принадлежащего Бердо Л.В. земельного участка с кадастровым номером №:48 по адресу: , № – А на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Климчук А.С., суд считает обоснованным отказать, в связи с тем, что предоставленный межевой план противоречит проведенной судом землеустроительной экспертизе, а также техническому паспорту № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бердо Л.В. к Новикову Н.Н. и Новиковой Е.Г. об установлении реестровой ошибки, аннулировании границ земельного участка, установлении границ земельного участка – удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №:16 по адресу: , №, собственниками, которого являются Новикова Н.Н. и Новиковой Е.Г..

Исключить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером №:16 по адресу: , №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, считать декларированную площадь земельного участка 876,42 кв. м +/-20,72 кв. м.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Динского районного суда Ю.В. Семенихин.

Скорее всего неправомерно, но суду фиолетово - писать можно порой что и снег чёрный, как правило... В кассацию подавайте, до ВС РФ идите, но сами понимаете...

Спасибо за совет.

Я тоже склоняюсь к тому, что надо дальше идти.

Здравствуйте, Наталья!

Возможна.

Для этого надо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он обследовал участок и зафиксировал факт отсутствия этой постройки.

Если ее в действительности нет, то и право собственности на нее невозможно будет зарегистрировать (ст. 8.1. ГК РФ)

В дополнение к данным ответам укажу следующее:

..

Если хозпостройка исчезла в период выбытия участка из Вашего владения, то в силу ст. 1064 ГК РФ, ст. 15 ГК РФ, Вы вправе взыскать с причинителя вреда сумму компенсации материального вреда (устанавливается оценочной экспертизой стоимость хоз. постройки и затрат на возведение новой).

.

А отсутствие справки об отсутствии строений на участке будет основанием к отказу в регистрации прав на земельный участок в виду недостоверности сведений (п.6 ст. 27 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Поэтому, сначала справка, потом подаете документы в Росреестр.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте Наталья

В вашем случае возможно зарегистрировать право собственности только на земельный участок на основании решения суда в соответствии с п. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022)

Если в резолютивной части решения суда не указано, что хозпострока подлежит регистрации, то хозпостройку регистрировать не нужно, так как она просто указана как объект возврата, если на нее не было учета не был присвоен ей кадастровый номер и не получено право собственности раннее.

Отказа как выше ответил коллега не будет.

Здравствуйте Наталья!

Необходимо ознакомиться с решением суда, для дачи Вам консультации, так как именно в нем указано, что необходимо сделать, либо если не указано можно обратитесь в суд за разъяснениями.

По большому счету у Вас имеется Решение суда на руках, Вы обращаетесь в Росреестр через МФЦ для регистрации земельного участка, если получите отказ в регистрации, то необходимо уже из данного отказа исходить. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022)

Статья 27. Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Всего Вам наилучшего!

Наталья, добрый вечер.

В данном рассматриваемом случае Вам нужно дать текст решения на анализ любому ответившему Вам юристу, не видя мотивировочной части решения суда трудно дать корректный ответ

------

Да, регистрация права собственности возможна на земельный участок, на основании решения суда, вступившем о в законную силу.

Вы вправе это все оформить через мфц, согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022)

--------

С уважением.

Хозпостройка ранее была зарегистрирована в Росреестре на этом же участке, есть кадастровый номер, и переходила по актам приема передачи при сделках. В решении суда указано « вернуть в КМ» и все.

В решении суда указано « вернуть в км, дальше перечисление объектов, госпошлину с кого взыскать и все.

Обращайтесь в прокуратуру.

Да решения суда в 2 х вариантов: отказать в иске или удовлетворить. И судебная практика такая же...

А правовой анализ вашей ситуации - это совсем другая история...

Но многое зависит от вас или вашего представителя/юриста.

Снесут или не снесут! Обратитесь к юристу по такому важному для Вас делу.

Тогда вам нужно обращаться с иском в суд прикладывать документы ранее направленные в Росреестр и в администрацию, а также привлекать их в качестве Ответчика 1 и Ответчика 2

Вам следует передать решение суда для изучения юристам, без прочтения решение не представляется возможным ответить на ваш вопрос.

Здравствуйте, Владимир!

Вообще привлечь к уголовной ответственности не так то просто.

Если грамотно подойти к решению вопроса, то сделать они это не смогут.

Вас приставы уведомляли о возбуждении исполниетльного производства?

Без решения тяжело сказать что то конкретное.

Однако уголовное дело возбудить-задача не простая.

Да уведомляли. Объяснение отбирали что так как нет денег у меня я неполностью исполнил.

Здравствуйте Светлана Сергеевна.

Из Вашего обращения не понятно, что значит "земельный участок в наследственную массу не вошел и был оформлен бесплатно". Вам необходимо уточнить какие документы - основания приобретения земельного участка отцом и как я поняла после его смерти Вами имеются.

Добрый день!

Можете прислать на электронную почту документы на наследство и отказ?

Почитаю, обязательно отвечу.

Правильно оценить сложившуюся ситуацию возможно только на основании документов.

Здравствуйте!

У Вас не простой вопрос, требует изучения документов! Обратитесь за очной консультацией к юристу, и к кадастровому инженеру!