Продажа квартиры - расчет налога и поиск потенциальных наследников

Вопрос №10004899 из г. Севастополь
опубликован 16.03.2016, 18:15

Помогите, пожалуйста, обосновать и разъяснить ситуацию. Три наследника-собственика в разных долях на квартиру в собственности менее трех лет решили ее продать. Налог от продажи квартиры будет состовлять 13 % или если стоимость невысокая за вычетом как расчетать? И второй вопрос. Наследники еще могут объявиться после сделки купле-продажи, как их выявить накануне, какие сделать запросы? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Вычет при продаже квартиры составляет 1 млн руб.(либо можно уменьшить сумму дохода на сумму расходов,связанных с ее приобретением)

Если Вы будете продавать отдельными договорами каждую долю, то вычет в 1 млн руб. будет предоставляться каждому собственнику.

Согласно Основ законодательства о нотариате, статья 61. Извещение наследников об открывшемся наследстве

Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.

Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.

16.03.2016, 18:36

Спасибо, Карина! Возможно, нам -покупателям квартиры, которая в собственности у наследников менее трех лет, обезопасить себя, от появления после сделки еще наследников? Сообщение в СМИ и возможно, что либо еще можно предпринять покупателю?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Статья 1154. Срок принятия наследства

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Здравствуйте, если сумма договора менее 1млн рублей, то налог платить не придется. на сумму свыше 1млн, т.е. превышающую 1млн. придется платить налог. Таким наследники могут и через год и через пять объявиться, но принять наследство будет сложно: или с согласия уже принявших или через суд (но только при уважительных причинах пропуска срока)

16.03.2016, 18:18

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста