Имел ли право так действовать арендодатель и каковы правовые последствия?

Вопрос №1004024 из г. Клин
опубликован 13.04.2010, 10:29

ИП арендовал помещение у ООО с 01.09.2008 г. расположенное по адресу: Московская обл., г. Клин, Ленинградское шоссе, 88 км, строение 73-1 б. Данное помещение было отремонтировано и оборудовано за счет арендатора. Срок действия договора истекал 23.03.2010 г., однако между ООО «Спектр» и ИП Гукасян имелась устная договоренность, что договор будет продлен после погашения задолженности. Но 29.03.2010 г. без предупреждения, в отсутствии ИП Гукасян вошли в арендуемое помещение сотрудники ООО «Спектр» заменили замки и заблокировали доступ в указанное помещение, вплоть до настоящего времени арендодатель удерживает имущество предпринимателя, тем самым не давая пользоваться им, а равно извлекать прибыль. Имел ли право так действовать арендодатель и каковы правовые последствия? Как дальше действовать.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Леван!

Для точного ответа по Вашей ситуации необходимо ознакомиться с условиями договора аренды. Также, не понятно, Вы погасили задолженность или нет?

Если после изучения договора станет понтяно, что ООО действовало в нарушение его, то Вы можете подать в суд негаторный иск, то есть иск об устранении нарушений Ваших прав,а именно право пользования арендуемым помещением. Данная возможность закреплена в статье 304 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имел ли право так действовать арендодатель и каковы правовые последствия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы