Имел ли право так действовать арендодатель и каковы правовые последствия?
Вопрос №1004024
из г. Клин
опубликован 13.04.2010, 10:29
опубликован 13.04.2010, 10:29
ИП арендовал помещение у ООО с 01.09.2008 г. расположенное по адресу: Московская обл., г. Клин, Ленинградское шоссе, 88 км, строение 73-1 б. Данное помещение было отремонтировано и оборудовано за счет арендатора. Срок действия договора истекал 23.03.2010 г., однако между ООО «Спектр» и ИП Гукасян имелась устная договоренность, что договор будет продлен после погашения задолженности.
Но 29.03.2010 г. без предупреждения, в отсутствии ИП Гукасян вошли в арендуемое помещение сотрудники ООО «Спектр» заменили замки и заблокировали доступ в указанное помещение, вплоть до настоящего времени арендодатель удерживает имущество предпринимателя, тем самым не давая пользоваться им, а равно извлекать прибыль.
Имел ли право так действовать арендодатель и каковы правовые последствия? Как дальше действовать.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Леван!
Для точного ответа по Вашей ситуации необходимо ознакомиться с условиями договора аренды. Также, не понятно, Вы погасили задолженность или нет?
Если после изучения договора станет понтяно, что ООО действовало в нарушение его, то Вы можете подать в суд негаторный иск, то есть иск об устранении нарушений Ваших прав,а именно право пользования арендуемым помещением. Данная возможность закреплена в статье 304 ГК РФ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Щедрин Максим Леонидович
13.04.2010, 10:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность действий арендодателя при прекращении договора аренды и его обязанность обратиться в суд
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Если будет возможность помочь - буду безмерна благодарна.
Арендатор просит освободить помещение и угрожает выселением, несмотря на действующий договор
Вопрос о принудительном выселении квартиранта как новому собственнику квартиры
Вправе ли арендодатель запретить арендатору доступ в арендуемое помещение до погашения задолжности
Необходимость обращения в суд для освобождения помещения в связи с нарушением условий договора аренды
Порядок возмещения ущерба в случае пожара в арендованном помещении и удержания имущества арендатора арендодателем
Однако Арендатор считает что не должен платить, т.к. действие договора прекращено.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут