Как расторгнуть договор долевого строительства и вернуть деньги в случае задержки строительства квартиры?

Вопрос №10053757 из г. Уфа
опубликован 21.03.2016, 19:48

Как можно расторгнуть договор долевого строительства квартиры и вернуть свои деньги, если дом долгострой - строиться с 2013 года, а сдача по договору декабрь 2017 года?

Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

сдача по договору декабрь 2017 года

--------------------------------------------------------------

А сегодня только 2016 год идёт.

Поэтому, только в следующих случаях и порядке:

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

22.03.2016, 09:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Расторгнуть можно при определенных условиях, уточните - стройка идет или стоит? на каком этапе сейчас дом - на сколько примерно % построен?

21.03.2016, 19:53

Расторгнуть можно при наличии нарушения условий договора застройщиком.

21.03.2016, 19:53

Здравствуйте

Как можно расторгнуть договор долевого строительства квартиры и вернуть свои деньги,

Почитайте Ваш договор...там написано, возможно ли расторжение в одностороннем порядке....

Но, вероятнее всего, договор может быть расторгнут, если одна из сторон злостно и систематически нарушает свои обязательства по договору..

а Вы ведь подписали договор именно на таких условиях..со сроком сдачи в конце 2017 года...

21.03.2016, 20:14

Уважаемый Посетитель г.Уфа !

Согласно ст.452 ГК РФ

1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.03.2016г

21.03.2016, 20:41

Дом состоит из 3- секций, в з-ей секции была перепланировка проекта, 1-я секция под крышей, 2-ая и 3-я секции строятся, а идут ли реально внутренние работы в 1-ой секции невозможно узнать у застройщика, он всегда скажет, что работы ведутся, окна частично застеклены.

21.03.2016, 20:06

сдача по договору декабрь 2017 года ?

Вы при подписании договора знали, что срок сдачи в 2017 году?

что тогда Вы хотите? ждите..

Либо продавайте квартиру на стадии строительства, по договору переуступки прав ..

21.03.2016, 20:19

Дом состоит из 3- секций, в з-ей секции была перепланировка проекта, 1-я секция под крышей, 2-ая и 3-я секции строятся, а идут ли реально внутренние работы в 1-ой секции невозможно узнать у застройщика, он всегда скажет, что работы ведутся, окна частично застеклены.

21.03.2016, 20:06

В таком случае сначала нужно предъявить письменную претензию на основе норм ФЗ 214 и у Вас непонятно в какой стадии 2 и 3 секция - сколько этаже из запланированных?

21.03.2016, 20:09

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 454 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 860 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 189 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 342 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 301 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 297 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 725 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 34 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
4.9 38 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 404 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 120 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 83 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 160 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 518 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 205 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 042 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8 8 666 отзывов
Спросить