Как расторгнуть договор долевого строительства и вернуть деньги в случае задержки строительства квартиры?

Вопрос №10053757 из г. Уфа
опубликован 21.03.2016, 19:48

Question

Как можно расторгнуть договор долевого строительства квартиры и вернуть свои деньги, если дом долгострой - строиться с 2013 года, а сдача по договору декабрь 2017 года?

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

сдача по договору декабрь 2017 года
--------------------------------------------------------------
А сегодня только 2016 год идёт.

Поэтому, только в следующих случаях и порядке:
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Расторгнуть можно при определенных условиях, уточните - стройка идет или стоит? на каком этапе сейчас дом - на сколько примерно % построен?

Беляев Максим Юрьевич · Answer

Расторгнуть можно при наличии нарушения условий договора застройщиком.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте
 Как можно расторгнуть договор долевого строительства квартиры и вернуть свои деньги,
Почитайте Ваш договор...там написано, возможно ли расторжение в одностороннем порядке....
Но, вероятнее всего, договор может быть расторгнут, если одна из сторон злостно и систематически нарушает свои обязательства по договору..
а Вы ведь подписали договор именно на таких условиях..со сроком сдачи в конце 2017 года...

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Посетитель г.Уфа !

Согласно ст.452 ГК РФ

1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.03.2016г

Гость_1390635 · Answer

Дом состоит из 3- секций, в з-ей секции была перепланировка проекта, 1-я секция под крышей, 2-ая и 3-я секции строятся, а идут ли реально внутренние работы в 1-ой секции невозможно узнать у застройщика, он всегда скажет, что работы ведутся,  окна частично застеклены.

Гость_1390635 · Answer

Дом состоит из 3- секций, в з-ей секции была перепланировка проекта, 1-я секция под крышей, 2-ая и 3-я секции строятся, а идут ли реально внутренние работы в 1-ой секции невозможно узнать у застройщика, он всегда скажет, что работы ведутся,  окна частично застеклены.

Как расторгнуть договор долевого строительства и вернуть деньги в случае задержки строительства квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть деньги за незавершенное строительство и отсутствие разрешительной документации?

Можно ли расторгнуть договор долевого строительства до завершения строительных работ и как вернуть деньги

Проблемы в долевом строительстве - Как вернуть вложенные средства или получить квартиру в другом доме?

Возможно ли расторгнуть договор долевого строительства и вернуть деньги за квартиру из-за недочетов, исправленных с задержкой?

Возврат налогового вычета для пенсионера, не использовавшего право на вычет в предыдущие годы

Как расторгнуть договор долевого строительства и вернуть деньги - необходимые документы и процедура

Могу ли я расторгнуть договор долевого строительства и вернуть деньги?

Как подстраховать брата при возможном разводе и дележе студии-квартиры в Лен. области?

Неисполнение условий договора долевого участия в строительстве - иск о возврате денежных средств и иск о выплате неустойки

Как расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги при использовании материнского капитала в ипотеке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59