Как решить проблему с отчуждением дома в сельском поселении и получить сертификат при отсутствии приватизации жилья?

Вопрос №1009845 из г. Арсеньев
опубликован 19.04.2010, 14:05

В 2003 году купил дом (под дачу) в деревне. В 2006 г. переехали из военного городка в этот дом и происались в нем (дом оформлен на жену). В 2010 г. я попал под сокращение по оргштатным мероприятиям, стал собирать документы на сертификат, так как у меня уже 10 лет выслуги в ВС РФ. Оформили отчуждение на дом в пользу сельского поселения. При пассмотрении документов в Федеральной службе Государственной Службе Кадастра и Картографии получили отказ на основании абзаца 4 пункта 1 статьи 20 ФЗ от 21 июля 1997 г. " 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Жилье у нас не преватизировано. Дом старый 1947 года постройки. Как мне избавиться от этого дома и получить сертификат?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Здравствуйте!

Прежде всего, Вам необходимо понять, на каком праве Вам принадлежит этот дом.

Как вы пишете, Вы его "купили" в 2003 году. Однако, Федеральный закон 122-ФЗ О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по которому любая сделка по приобретению недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступил в силу в 1998г.

Это означает, что купля-продажа данного дома, а также право собственности на дом должны подтверждаться

1) договором с отметкой о его регистрации и

2) свидетельством о государственной регистрации.

Если эти условия соблюдаются, отказ в государственной регистрации в связи с тем, что "жилье не приватизировано" неправомерен: оно и так находится в Вашей собственности, приватизации не подлежит.

В этом случае Вам требуется получить мотивированный отказ от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и попытаться выполнить их требования, либо (если требования неправомерны) оспорить отказ в суде.

19.04.2010, 15:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 55 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Владислав, г.Арсеньев!

Если вы не хотите добиваться признания права собственности на ваш дом и земельный участок, но при этом хотите, чтобы его снесли, обратитесь с заявлением в орган местного самоуправления "о признании данного дома аварийным" в соответствии с ч.9 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19 апреля 2010г

18:24 уф.вр.

19.04.2010, 16:26

Спросить юриста