Противоречие в ДДУ - нужно ли доплачивать за увеличенную площадь?
опубликован 29.03.2016, 01:06
по ст. 15, 16 ЖК РФ площади балконов, лоджий, веранд и террас не учитываются при подсчёте общей площади квартиры
соответственно я считаю вы должны оплачивать только за площадь определённую по п. 5 ст. 15 ЖК РФ
застройщики иногда юлят ссылаясь на письма МинСтроя и решения ВС РФ
но здесь нужно разбираться конкретно каждом деле сои особенности
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Противоречия нет. В первом пункте речь идёт о площади, указанной в вашем же договоре.
Другой пункт - для площади, которая будет определена замерами БТИ и будет отличаться от договорной. Причём это работает в обе стороны (как на доплату вами в случае увеличения площади по замерам БТИ, так и на выплату вам разницы, если площадь по БТИ будет меньше договорной).
Остался один нюанс: в общую площадь не входит вспомогательная часть, т.е. открытые балконы, веранды,..(неотапливаемые помещения) по законодательству.., а в проектную площадь по ДДУ были включены : общая (жилая+подсобная) + вспомогательная -балкон, и дольщик оплатил всё единовременным платежлом... Следовательно , даже при увеличении площади, не превышающей размеры открытого балкона (с применением понижающего коэффициента), дольщик не обязан доплачивать застройщику?
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Термины, связанные с покупкой квартиры в долевом строительстве - проектная площадь, уточненная площадь и оплата за балкон
Столкновение дольщика и застройщика по поводу доплаты за дополнительные квадратные метры в новостройке
Застройщик требует оплаты за площадь квартиры без составления дополнительного соглашения - допустимо ли это?
Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?
При заключении договора Застройщик указал ориентировочную площадь квартиры, за что ему и были уплачены деньги.
Возможно ли требовать перерасчет стоимости квартиры в соответствии с размерами БТИ?
Вопрос о необходимости оплаты за увеличение площади квартиры из-за изменения размеров балкона
Необходимо ли доплатить за увеличение площади квартиры после замера БТИ?
Необходимость доплаты за увеличение площади квартиры при пересчете стоимости ДДУ - правомерность суждений
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут