Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лилия

Задано вопросов 26, из них VIP - 0

Москва, 29.03.2016, 01:06

Противоречие в ДДУ - нужно ли доплачивать за увеличенную площадь?

Вопрос №10129552 из г. Москва
опубликован 29.03.2016, 01:06

Поясните, пожалуйста, правильно ли рассуждаю, изучив законодательство.. и договор... Если в ДДУ указано в одном пункте: при внесении оплаты дольщиком за проектную площадь перед регистрацией договора в Рег. палате или в оговоренные сроки, застройщик обязуется не менять суммы договора.., а в другом пункте этого ДДУ указывается, что если разница между проектной площадью и общей площадью квартиры по фактическим данным измерений БТИ окажется больше проектной, то дольщик обязан заплатить за увеличенную площадь. .. Получается противоречие между пунктами ДДУ. Да, и в общую площадь не входит подсобная часть, т.е. открытые балконы, веранды,.. (неотапливаемые) по законодательству.., а в проектную площадь по ДДУ включили: общую (жилая+подсобная) + вспомогательная-балкон, и дольщик оплатил её сразу... Следовательно, даже при увеличении площади, не превышающей размеры балкона (с применением понижающего коэффициента), дольщик не обязан доплачивать застройщику?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

по ст. 15, 16 ЖК РФ площади балконов, лоджий, веранд и террас не учитываются при подсчёте общей площади квартиры

соответственно я считаю вы должны оплачивать только за площадь определённую по п. 5 ст. 15 ЖК РФ

застройщики иногда юлят ссылаясь на письма МинСтроя и решения ВС РФ

но здесь нужно разбираться конкретно каждом деле сои особенности

30.03.2016, 08:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Статья 16. Виды жилых помещений

Иванов Александр Иванович

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

3.7 98 отзывов

Противоречия нет. В первом пункте речь идёт о площади, указанной в вашем же договоре.

Другой пункт - для площади, которая будет определена замерами БТИ и будет отличаться от договорной. Причём это работает в обе стороны (как на доплату вами в случае увеличения площади по замерам БТИ, так и на выплату вам разницы, если площадь по БТИ будет меньше договорной).

29.03.2016, 13:00

Хотелось бы поподробней. Задала вопрос, потом прочла внимательней. Вы правы. Но остался один нюанс: в общую площадь не входит вспомогательная часть, т.е. открытые балконы, веранды,..(неотапливаемые) по законодательству.., а в проектную площадь по ДДУ включены : общая (жилая+подсобная) + вспомогательная -балкон, и дольщик оплатил единовременным платежом... Следовательно , даже при увеличении площади, не превышающей размеры балкона (с применением понижающего коэффициента), дольщик не обязан доплачивать застройщику?

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

1 отзыв

Остался один нюанс: в общую площадь не входит вспомогательная часть, т.е. открытые балконы, веранды,..(неотапливаемые помещения) по законодательству.., а в проектную площадь по ДДУ были включены : общая (жилая+подсобная) + вспомогательная -балкон, и дольщик оплатил всё единовременным платежлом... Следовательно , даже при увеличении площади, не превышающей размеры открытого балкона (с применением понижающего коэффициента), дольщик не обязан доплачивать застройщику?

29.03.2016, 22:58

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Противоречие в ДДУ - нужно ли доплачивать за увеличенную площадь?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы