Проблемы лифта в ЖСК и вопросы оплаты и замены - права жителя.

Question

Проживаю в доме ЖСК на втором этаже, на первом этаже расположены различные организации (сберкасса, библиотека и т.п.). лифт страрой конструкции - останавливается между 2-м и 3-м этажом, Обязан ли я оплачивать лифт в таком случае.
 Имеет ли право прдседатель ЖСК лично отключать оплаченную линию Интернет из-за неуплаты взносов на замену лифта. Необходима ли при замене лифта техническая экспертиза и тех. заключение для производства работ.
 Спасибо, с уважением!

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Игорь, г.Санкт-Петербург!

Во-первых, лифт относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома и кроме того, проживая на втором этаже жилого дома, вы теоретически можете пользоваться лифтом, поэтому обязанность по оплате содержания лифта на вас правомерно возлагается.

Во-вторых, что касается пользование вами интернетом, то если вами и обслуживающей линию интернета компанией имеется отдельный автономный договор, в котором субъектами правоотношений являетесь только вы как абонент и обслуживающая компания без участия в договоре третьих лиц, то в этом случае действия Председателя ТСЖ являются САМОУПРАВСТВОМ.
И применять в этом случае санкции по отключению интернета как обеспечительные меры Председатель ТСЖ не правомерен.
 Данные действия Председателя ТСЖ вы вправе обжаловать в судебном порядке, в т.ч. и требовать материальный и моральный вред.
 
Желаю вам удачи, отстаивайте свои права в суде         Владимир Николаевич
                                                                                                      г.Уфа 24 апреля 2010г
                                                                                                      14:40 уф.вр.

Яковлев Евгений Алексеевич · Answer

1. по первому вопросу вопрос спорный. но я думаю нет (не должны оплачивать за лифт)
2. по второму однозначно нет. одно с другим (оплата за лифт и за интернет) не связано

Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/publ

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Полагаю, Игорь, что ТСЖ не нарушает закон:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности
лифты, лифтовые и иные шахты, 

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 328. Встречное исполнение обязательств
1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.
2. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
3. Если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на непредоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.
4. Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если договором или законом не предусмотрено иное.

Проблемы лифта в ЖСК и вопросы оплаты и замены - права жителя.

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Обязан ли житель первого этажа оплачивать лифт, если не пользуется им и он не находится на его лестничной площадке?

Необходимость оплаты нового лифта в кооперативном доме - нужно ли мне вносить средства?

Вопрос оплаты лифтовой услуги в 9-ти этажном доме, где лифт для второго этажа заблокирован

Собственники квартир не хотят платить за лифт - правомерно ли отказываться от замены?

Как и где обратиться для замены старого лифта в девятиэтажном доме и кто оплачивает затраты?

Должны ли собственники оплачивать экспертизу лифта?

Оплата ЖКУ в период замены лифтов - за работающий или не работающий лифт?

Имеет ли мы право не платить за лифт и за его эксплуатацию?

Предупреждение от УК о начислении пени и обращении в суд за неплатежи по модернизации лифта

Судебное решение о замене неисправного лифта не выполняется - как действовать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59