Нарушение жилищного права - как заявить свои права в случае продажи комнаты в коммунальной квартире

Вопрос №10214331 из г. Москва
опубликован 05.04.2016, 22:55

У меня вопрос по жилищному праву. Я живу в трехкомнатной квартире коммунального заселения, где три отдельных лицевых счета: два собственника (2 св-ва о собственности) и один пользователь по договору соц. найма. Сосед - собственник своей комнаты (не доли) продал ее своей сестре в 2003 году, не получив от меня письменного отказа. Я подала иск в суд, заявив о нарушении моих преимущественных правах в соотв. Со ст.250 ГК РФ и проиграла потому, что сосед продал комнату как отдельный объект, а не долю, а в ст. 250 ГК РФ говорится о преимущественном праве покупки доли и для продажи этого отдельного объекта моего согласия не требовалось. Обязательным условием получения отказа стало после вступления в законную силу с 01 марта 2005 года. Мой вопрос: можно ли подобрать другую статью закона, которая будет указывать на нарушение моих прав, например, каждый гражданин имеет право на отдельную жил. площадь, а в данном случае, мои жилищные условия ухудшились в связи с тем, что сосед меня лишил права улучшить жилищные условия, не предоставив мне преимущественного права покупки этой его комнаты? Заранее, спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

На сколько актуально обсуждать этот вопрос сейчас если пропущен срок давности для обращения в суд?

05.04.2016, 22:59

Срок не пропущен, т.к. срок начинается "... тогда, когда я узнала или могла узнать ... ". Я подала иск, когда узнала о продаже комнаты соседом в соответствии со сроком ... в течение трех месяцев. Срок не пропущен.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

Да, нарушения есть

05.04.2016, 22:57

Спасибо за ответ, но хотелось бы поподробнее - какие есть нарушения?

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44452 отзывa

Елена, на мой взгляд, Вы действительно не по тому основанию обратились в суд, тут надо было обращаться (и сейчас можно) по другому основанию.

Второй вопрос, что у Вас там сроки видимо пропущены (Вы вижу считаете обратное, надо понять, почему Вы так считаете).

06.04.2016, 13:45

Спасибо Дмитрий за ответ. Что касается сроков, то они не пропущены, т.к. я подала иск тогда, когда узнала о продаже этой комнаты третьему лицу, но сейчас я понимаю, что надо было применить другую статью, но ... какую? Хотелось бы, чтобы мне помогли определиться со статьей. Надеюсь на Ваш ответ. Спасибо.

Спросить юриста