Ситуация с арендой земельного участка - отсутствие подписанного договора и необходимость предоставления в РОСРЕЕСТР

Вопрос №10223269 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2016, 18:15

С 1995 по 2004 г. оплачивал аренду земельного участка по квитанциям администрации Токаревской волости. В 2004 г. подал заявление на продление аренды на 49 лет. Договор не подписывал, но стал ежегодно получать и оплачивать квитанции из КУМИ. Для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости РОСРЕЕСТР требует договор аренды. Тогда встает вопрос: что я оплачивал все эти годы, если в разделе наименование платежа указана аренда земли? Михаил Николаевич.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте

Да, в силу ст. 433 ГК РФ нужно заключить. По ст. 307 ГК РФ обязательств не возникло

06.04.2016, 22:22

А вот ФЗ от 25.10.2001 г. за номером 137-Ф З "О введении в действие Земельного кодекса РФ". п. 9 статьи 3 утверждает,что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ от21.07.1997 г. за номером 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ч.1 статьи 6 ФЗ от 21.07.1997 г. за номером 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Значит постановление сельсовета о передаче мне участка в аренду в 1995 г. действует. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 307. Понятие обязательства

Статья 433. Момент заключения договора

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ситуация с арендой земельного участка - отсутствие подписанного договора и необходимость предоставления в РОСРЕЕСТР

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы