Проблемы наследства - Что делать в случае смерти бабушки без завещания?

Слышала много лестных отзывов о ваших консультациях и тоже решила задать вопрос. Ситуация такая: Я родилась и выросла в Москве (условно в кв.№1), затем в 1998 году прописалась к своей одинокой бабушке (в кв.№2), тоже в Москве. Квартиру (№2) бабушка приватизировала на себя еще до моей прописки (тогда еще был жив дед). Затем бабушка умерла, но завещания не оставила. Знаю, что наследником первой руки был мой отец (бабушкин сын), но он тогда сильно болел, и, в итоге в положенные полгода никто права на наследство не заявлял. Далее, отец тоже умирает, из семьи остаются: 1. Я - прописанная в однокомнатной (кв.№2) 2. Моя родная сестра - прописанная в 3-х комнатной (кв.№1) 3. Моя мама - прописанная в кв.№1 4. Муж сестры - кв.№1 5. Дочь сестры - кв.№1 Это - ситуация 6 лет назад. Последние 6 лет я по роду деятельности - в разъездах, жила в других городах. Мать, я знаю, мою квартиру сдавала, деньги брала себе. Сейчас ситуация изменилась, я хочу жить там, где я прописана а, возможно, совершить обмен на другой город (кв.№2). Но недавно узнаю, что в кв.№2 уже целый год живет дочь сестры со своим "мужем", и они даже родили ребенка. Поскольку отношения у меня с родственниками отвратительные и связи мы не поддерживаем, у меня такие вопросы: 1. Могли ли они за время моего отсутствия кого-нибудь туда прописать? 2. Что стало с той "бабушкиной приватизацией" , может быть, квартира уже государственная? 3. Могу ли я продать или обменять квартиру и что мне для этого нужно сделать? 4. Мог ли без меня кто-либо вступить в права наследства на квартиру, и, если "да", где мне это выяснить и как переоформить квартиру на себя? 5. Какого рода фирма или организация может взять на себя хлопоты по выяснению всех этих вопросов, заняться сбором необходимых документов и (если потребуется) представлять мои интересы во всех инстанциях (так, чтобы я написала доверенность и НЕ присутствовала лично), и возможно ли все это? Просто я уже устала мотаться по регионам, жить на съемных квартирах, да и денег это стоит немалых. Попросту говоря, мне надо где-то жить, и я хочу продать квартиру и купить в другом городе. Очень надеюсь на Вашу помощь, пожалуйста, помогите! С уважением, Мария.