Сложная ситуация с покупкой готового бизнеса - отсутствие договора аренды вызывает проблемы
Вопрос №10232158
из г. Самара
опубликован 07.04.2016, 13:14
опубликован 07.04.2016, 13:14
У меня сложилась не лёгкая ситуация. В начале марта купил готовый бизнес (продуктовый магазин), через агентство заключили договор купли-продажи и уже через неделю выплатили всю стоимость бизнеса. После месяца работы, я узнаю, что арендодатель о смене арендатора не предупреждён и я нахожусь на арендуемой площади не законно. Хотя в договоре купли-продажи написано, что арендодатель предупрежден и продавец обещал, что мы вскором времени перезаключим договор с арендодателем, но до этого времени договор не заключен. У адвокатов спросил может ли это условие повлиять на договор купли-продажи. Мне ответили, что может, но при этом мне нужно письменное подтверждение арендодателя, что он не был предупрежден. Арендодатель не хочет мне довать письменное подтверждение. Посоветуйте, как мне быть именно с арендодателем и что может ожидать арендодателя на суде?
P.S. Договор купли-продажи хочу онулировать, т.к. продовец много обманывал по самому бизнеу и выманил у меня много денег и продолжает обманывать.
С уважением, Дмитрий!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Подавайте в суд на расторжение договора, статья 450 ГК РФ. Арендодателя привлекайте в качестве третьего лица
07.04.2016, 13:21
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте. Нужно, конечно, ваши документы читать. Но в любом случае вам следует пригласить арендодателя и продавца в суд.
07.04.2016, 13:19
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 934
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 901
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
4.9
8 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 938
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8
1 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8
2 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 536
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Как принудить арендодателя взыскать деньги с продавца в рамках договора лидинга?
Как расторгнуть договор аренды на нежилое помещение при переезде за границу?
Как оформить куплю-продажу бизнеса с арендой помещения в ТЦ - важные аспекты и договор
Заключен договор купли-продажи автомоечного бизнеса - возникают споры по поводу аренды и стоимости оборудования
Проблемы после покупки готового интернет-магазина - нет дохода и заказов. Как вернуть деньги и возвратить бизнес?
Суд отклонил апелляцию по делу о договоре купли-продажи с несоответствующими документами
Вопрос о принудительном выселении квартиранта как новому собственнику квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут