Сложная ситуация с покупкой готового бизнеса - отсутствие договора аренды вызывает проблемы
Вопрос №10232158
из г. Самара
опубликован 07.04.2016, 13:14
опубликован 07.04.2016, 13:14
У меня сложилась не лёгкая ситуация. В начале марта купил готовый бизнес (продуктовый магазин), через агентство заключили договор купли-продажи и уже через неделю выплатили всю стоимость бизнеса. После месяца работы, я узнаю, что арендодатель о смене арендатора не предупреждён и я нахожусь на арендуемой площади не законно. Хотя в договоре купли-продажи написано, что арендодатель предупрежден и продавец обещал, что мы вскором времени перезаключим договор с арендодателем, но до этого времени договор не заключен. У адвокатов спросил может ли это условие повлиять на договор купли-продажи. Мне ответили, что может, но при этом мне нужно письменное подтверждение арендодателя, что он не был предупрежден. Арендодатель не хочет мне довать письменное подтверждение. Посоветуйте, как мне быть именно с арендодателем и что может ожидать арендодателя на суде?
P.S. Договор купли-продажи хочу онулировать, т.к. продовец много обманывал по самому бизнеу и выманил у меня много денег и продолжает обманывать.
С уважением, Дмитрий!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Подавайте в суд на расторжение договора, статья 450 ГК РФ. Арендодателя привлекайте в качестве третьего лица
07.04.2016, 13:21
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте. Нужно, конечно, ваши документы читать. Но в любом случае вам следует пригласить арендодателя и продавца в суд.
07.04.2016, 13:19
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 559
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
54
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
377
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Как принудить арендодателя взыскать деньги с продавца в рамках договора лидинга?
Как расторгнуть договор аренды на нежилое помещение при переезде за границу?
Как оформить куплю-продажу бизнеса с арендой помещения в ТЦ - важные аспекты и договор
Заключен договор купли-продажи автомоечного бизнеса - возникают споры по поводу аренды и стоимости оборудования
Проблемы после покупки готового интернет-магазина - нет дохода и заказов. Как вернуть деньги и возвратить бизнес?
Суд отклонил апелляцию по делу о договоре купли-продажи с несоответствующими документами
Вопрос о принудительном выселении квартиранта как новому собственнику квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут