Как решить проблему с выкупом доли в квартире у наследницы, которая не живет и не платит за коммуналку?

Вопрос №10232583 из г. Москва
опубликован 07.04.2016, 14:18

У нас после раздела наследства дочери отца от первого брака досталась 1/16 доля в квартире, площадью 86 метров. Она живет в другом городе, никогда здесь не жила и не платила за коммуналку (3 года после смерти). Мы хотим выкупить, но предложенная цена (из расчета рыночной стоимости) ей кажется маленькой. Как можно выйти из данной ситуации? Спасибо. Михаил.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Обращайтесь в суд с иском о признании доли малозначительной и обязании принять от вас деньги за неё.

07.04.2016, 14:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

если только обращением в суд и признанием доли малозначительной. Но практика противоречивая...

07.04.2016, 14:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Супроненко Татьяна Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 143 отзывa

Здравствуйте!

Попробуйте разделить счета и оплачивать только свою долю.Может через какое-то время она станет благоразумнее и договорится с Вами о размере выкупа.

07.04.2016, 14:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Михаил! Возможно обращение в суд с иском, ввиду того, что доля незначительна.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Но в каждом деле нужно разбираться, собирать доказательства и отстаивать свою позицию.

07.04.2016, 14:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста