Вопрос о выкупе незначительной доли квартиры у племянника - возможность оценить по кадастровой стоимости и влияние на сделку

Вопрос №10920379 из г. Киров
опубликован 30.06.2016, 02:04

Я являюсь собственником 1/3 квартиты, у 1 го брата тоже 1/3, у матери 1/6, и у племянника 1\6 (он не проживал в квартире, неживёт,и никогда неплатил за комуналку). Могули я признать долю племянника незначительной и выкупить её по адекватной цене (например кадастровой), а не по рыночьной стоимости жилья в данный момент, он продать согласен но просит за квадратный метр как в новой квартире. Как оценить его долю она составляет всего 6 кв м (это половина самой маленькой комнаты), может можно както повлиять на него чтобы он продал по кадастровой стоимости (кадастровая стоимость составляет 60% от рыночьной) ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Назаренко Наталья Вячеславовна

Юрист Благовещенск, стаж 15 лет

4.5 1938 отзывов

Признание доли незначительной возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных в законодательстве условий:

- доля сособственника незначительна;

- в натуральной форме ее выделить нельзя;

- собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Т.е. признать долю незначительной может Ваш только племянник, а не Вы.

Заставить его продать свою долю по той цене, которую Вы желаете, нельзя

30.06.2016, 02:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 17 минут

Мельник Светлана Викторовна

Юрист из города Киров, стаж 27 лет

4.9 322 отзывa

Здравствуйте!

Можете обратиться в суд с иском о признании доли незначительной и выплате компенсации. С учетом того, что на долю выделить комнату невозможно, он не заинтересован в ее использовании, то все возможно.

Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.

30.06.2016, 10:03

Спросить юриста