Обмен 3-комнатными квартирами - возможно ли избежать налогообложения и получить налоговый вычет?

Вопрос №10259334 из г. Уфа
опубликован 10.04.2016, 11:03

У меня 3 комнатная квартира перешла мне по наследству в связи со смертью мужа. В собственности менее 3 лет. У моей заловки (сестры мужа) тоже 3 комнатная квартира в собственности более 5 лет. Хотим с ней поменяться квартирами. Обмен равноценный. Цена и той и этой квартиры - 3 млн., таким образом сделка проходит только по бумагам. Нужно ли будет мне платить налог ндфл? Ведь в нашем случае нет налоговой базы для налогообложения. И имею ли я право на налоговый вычет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

мена происходит по договорам купли-продажи - в качестве оплаты будет указание на стоимость обмениваемой квартиры

поэтому вам - придется платить налог со стоимости обмениваемой квартиры - 13 процентов с суммы свыше 1 млн

смотрите ст. 220 НК

10.04.2016, 11:08

А где налоговая база доя налогообложения? Как токавого дохода нет. За сколько продала, за столько и купила?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте!

Вы должны будете оплатить налог с продаваемой квартиры с 2 млн руб. При обмене Вы признаетесь покупателем и продавцом соответственно..

Налоговый вычет с приобретаемой квартиры Вы можете получить с 2млн руб., тем самым сможете уменьшить НДФЛ.

Подавайте декларацию 3 НДФЛ в срок до 30.04 следующего года.

10.04.2016, 12:20

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Вы-должны оплатить налог с 2млн.рублей,т.к. квартира менее 3 лет в собственности.Право на вычет имеете,если работаете официально.Максимальная сумма вычета-2 млн.рублей.Таким образом,Вы сможете сделать взаимозачет,но не более,чем сумма налога,удержанного из Вашей зарплаты за год.Ст.220 НКРФ.

10.04.2016, 12:20

Спросить юриста