Финансовая ответственность банка за недосмотр - правомерность дополнительных расходов при оформлении договора ипотеки
Вопрос №10273554
из г. Москва
опубликован 11.04.2016, 19:53
опубликован 11.04.2016, 19:53
В сентябре 2006 г. я заключила (ипотечный) кредитный договор в долларах США с «Национальным Резервным Банком». В 2009 году с ведома и согласия НРБ я взяла стабилизационный заем в АРИЖК, который продолжаю сейчас выплачивать и который обеспечен залогом второй очереди.
В 2012 году НРБ уступил мою закладную ДельтаКредиту.
В феврале этого месяца по предложению ДК я заключила новый кредитный договор в рублях (рефинансирование). При этом менеджер ДК не предоставила мне обещанную рыбу договора накануне, и с текстом договора я смогла ознакомиться только непосредственно при подписании.
Я оплатила все расходы по регистрации нового кредитного договора и нового договора ипотеки, а именно 500 руб. пошлины, 11 500 руб. за услуги консультанта по регистрации (чтобы сходил и отнес все это в Палату) и 2500 руб. за оформление доверенности для этой цели. В регистрации договора ипотеки, где была прописана первая очередь, было отказано по причине существования последующего залога в пользу АИЖК, который теперь становится залогом первой очереди и о котором работники Банка почему-то были не в курсе. Т.е. в части договора залога мои расходы были впустую.
Сейчас банк договорился с АИЖК, согласился на свою вторую очередность и подготовил договор последующей ипотеки. При этом мне предлагается повторно оплатить оформление новой доверенности (1800 руб.), пошлину за регистрацию договора последующей ипотеки (500 руб.) и 6 500 руб. за ноги консультанта. Более того, менеджер ДК ссылается на то, что я якобы не уведомила банк о наличии второго залога.
Правильно ли я понимаю, что раз второй залог был оформлен (с ведома и согласия НРБ) до уступки моей закладной, а не после нее, никаких обязательств по уведомлению у меня не было? Более того, в этой уступке я фигурировала фактически как предмет, но не как сторона сделки. И это первый банк должен был уведомить (а второй - выяснить)?
Насколько правомерна в таких обстоятельствах попытка банка возложить на меня эти дополнительные расходы? Или это финансовая ответственность банка за их собственный недосмотр?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это зависит от текстов всех договоров,, который Вы подписали. Нужно с ними знакомиться внимательно и только после этого ответить будет возможно.
12.04.2016, 07:31
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 11 часов
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 514
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 471
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 221
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Затраты на оформление реструктуризации ипотечного кредита - законный способ или необоснованные расходы?
Что делать, если жена заключила ипотеку на новый дом без согласия?
Оформление ипотечного кредита - роль супруга и необходимость подписания договора купли-продажи
Прекращение действия коллективного договора на предприятии
Возможность перезаключения ипотечного договора в рублях
Ипотечный заем - как банк отказал в рефинансировании после реструктуризации в 2011 году?
Муж и жена в браке (с сентября 2006 года) купили квартиру, право собственности офрмлено на мужа в 2011 году
Я так думаю что за все претензии по операциям, которые я проводила во время владения закладной банком, отвечает банк.
Городской суд взыскал денежные средства у бывшей супруги после доказательства общности кредита на жилье
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут