Как оформить отказ от претензий на недвижимость после развода при приобретении в браке - советы и требования закона

Question

Нотариально заверенным, документом можно оформить отказ от претензий на недвижимость и разрешение на продажу. После развода. Недвижимость приобретена в браке. Супруг на нее не претендует, т.к. жилье полностью приобретено на мои средства. Брак менее 2-х лет, время между продажей моей собственности и покупкой новой менее 3-х месяцев. Спасибо.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Брачный договор стст40 и 42 ГК РФ когда состоялся развод не может быть заключен В принципе если имущество оформлено на вас и супруг ни на что не претендует то можете продавать свое имущество без согласия бывшего мужа. Если вы хотите 10)% гарантии того что бывший муж ни при каких обстоятельствах не смог оспорить ваше сделку по продаже имущества то остается один вариант заключить согласно ст38 СК РФ соглашение о разделе имущества в котором прописать что все имущество принадлежит вам С 2016 года такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 38 СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 38 СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Для разрешения на продажу жилья нужно нотариально заверенное согласие супруга. Таково требование ст. 35 СК РФ. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Поскольку "Недвижимость приобретена в браке". Или можно подать иск в суд о признании квартиры личным имуществом супруги, если только её деньги были использованы при покупке жилья. А сами деньги получены супругой до совершения сделки.

Шнахова Фатима Рауфовна · Answer

Здравствуйте.
Согласие на продажу не требуется,если Вы уже разведены. 
Если квартира оформлена только на Вас и муж не заявлял о разделе, отказ не нужен,просто продавайте.
Удачи!

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Валентина! Вам нужно заключить соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ). Можете обратиться к нотариусу.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Заключите соглашение о разделе имущества у нотариуса. Все. Никаких согласий не нужно будет Семейный кодекс РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. Вам нужно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение не требуется. Но во избежании дальнейших возможных споров целесообразнее поручить его составление юристу. В том числе и для определения корректных формулировок. п. 2 ст. 38 СК РФ Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Как оформить отказ от претензий на недвижимость после развода при приобретении в браке - советы и требования закона

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимость нотариального разрешения бывшего мужа для продажи квартиры, приобретенной в браке - требования, сроки, документы

Каково правовое положение имущества, купленного в браке, если брак продлился менее трех лет?

Необходимость нотариального согласия супруги на продажу недвижимости при ее общей совместной собственности

Нужно ли согласие супруга на продажу недвижимости, оформленной на мое имя после развода?

Как сохранить имущество при разводе - опыт супруга с мизерной зарплатой

Распределение недвижимости при разводе или смерти во втором браке - как будут учтены права супруги и дочери от первого брака?

Нужно ли разрешение супруга на продажу жилья, в котором доля принадлежит ребенку после развода?

Раздел имущества в браке - Жена подает на раздел имущества, включая квартиру - на что может претендовать супруга?

Нужно ли мне для продажи новой квартиры согласие бывшего супруга?

Права супруги от первого брака на наследство, приобретенное после смерти бывшего супруга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59