Различие в рыночной стоимости, договоре купли-продаже и кадастровой стоимости при оценке недвижимости для залога

Вопрос №10348446
19.04.2016, 13:29 • г. Тюмень

Пжл, может ли быть при оценке недвижимости (дом с зем. участком) для залога в банк указана рыночная стоимость ниже, чем в договоре купли-продаже, когда покупали дом, и ниже кадастровой стоимости, которая указана в тех. и кадастр. Паспортах?

Читать ответы (3)

Стоимость договора купли продажи
Кадастровая стоимость
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Дышловая Е.В. 4.7

19.04.2016, 13:30,

г. Севастополь

нет, не может быть ниже

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Юрист

Буланкина С.Н. 4.3

19.04.2016, 13:30,

г. Чебоксары

Может быть, но при заниженной цене, могут придраться налоговые органы, Виктор

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Юрист

Кутрунов А.В. 4.8

19.04.2016, 14:21,

г. Тюмень

Может быть ниже

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 9. Содержание договора об ипотеке

3. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке

(в ред. Федерального закона от 05.02.2004 N 1-ФЗ)

1. Оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

2. Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем.

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59