Какие документы нужны для покупки 1/2 дома, перешедшей по наследству?

₽ VIP

Уважаемая Анжелика,если муж с женой приобретали 1/2 дома в долевую собственность,то после смерти мужа жена должна должна вступить в наследство и на долю мужа. Для вас жена должна предоставить свидетельство о праве на наследство (первое,когда еще муж был жив),свидетельство о праве собственности,где основанием будет прописано свидетельство о праве на наследство,свидетельство оправе на наследство на долю мужа,кроме того кадастровый паспорт,технический паспорт,попросите также выписку из ЕГРП не старше 5 - ти дней,чтобы посмотреть есть ли какие-либо обременения (арест,залог) на недвижимость. Еще документы на земельный участок.

С уважением Наталья Николаевна.

Уважаемая Анжелика, г.Ногинск!

После получения Свидетельства о праве наследство на 1/2 дома, наследники обязаны были зарегистрировать переход права собственности в порядке наследования в ГУ ФРС РФ субъекта и у них на руках должно появиться Свидетельство о праве собственности на наследуемый дом на их имя.

Т.О. исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что у наследников на руках должно быть:

1)Свидетельство о праве на наследство на 1/2 дома;

2)Свидетельство о праве собственности на 1/2 дома.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 26 мая 2010г

00:10 уф.вр.

Уважаемая Анжелика, г.Ногинск!

Даже если у наследников находится в порядке наследования весь дом, то вы вправе приобрести как весь дом так и его половину.

Объём сделки купли-продажи должен быть отражён в Договоре купли-продажи.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 26 мая 2010г

00:29 уф.вр.

Уважаемая Анжелика, г.Ногинск!

Отвечая на ваши дополнительные вопросы, могу пояснить следующее.

Документы на половину дома при продаже не нужны,т.к. вы вправе приобрести половину дома в долях, единственное, что потребуется в дальнейшем это:

- оформить новый Технический паспорт;

- выделить в натуре половину дома и в этом случае техпаспорт должен быть изготовлен на каждую половину.

Но в договоре купли-продажи вам необходимо подробно отразить, что и в каком состоянии вы покупаете.

Кроме того, данные детали сделки должны быть обязательно отражены в Акте приёма-передачи 1/2 дома.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 26 мая 2010г

00:47 уф.вр.

У продавца наследство на целый дом, а я хочу приобрести 1/2. Документы должны быть и на 1/2 дома?

Спасибо!