Должно ли быть постановление с органов опеки для покупки квартиры при использовании субсидии на улучшение жилищных условий для несовершеннолетнего ребенка?

Вопрос №10382818 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.04.2016, 18:22

Ситуация следующая: в 2015 году я в жилищном комитете получил субсидию (на улучшение жилищных условий). В субсидию кроме меня входит еще мой несовершеннолетний ребенок (4 года). Сейчас проходим этапы покупки квартиры в новостройке (готовность более 70%) по ДДУ. Для покупки привлечены: собственные средства (40%), Ипотека (40%), Субсидия (20%). Договор ДДУ подписан, но не отправлен на регистрацию. Отправлять будет застройщик (через наториальную доверенность) после согласования ДДУ с банком в котором лежит субсидия. В пакете документов которые требует застройщик для передачи ДДУ на регистрацию числится ПОСТАНОВЛЕНИЕ С ОРГАНОВ ОПЕКИ - аргументируют это тем что доля ребенка (1/2) будет находиться в залоге у банка (ст 37.2 ГК РФ) и РосРеестр откажет в регистрации без нее. Однако до момента регистрации у ребенка никакой доли нигде нет. Разъясните пожалуйста. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пронина Анна Сергеевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 3 годa

4.7 37 отзывов

Добрый день. Смотрите, какая ситуация. Права несовершеннолетних детей на жилье у нас защищаются особым образом, так например, нельзя продать квартиру где есть доля несовершеннолетнего без справки из органов опеки, что таким образом не нарушаются права несовершеннолетнего. так и в вашем случае, субсидию вы получали на двоих (вы и ваш ребенок) то есть при покупке квартиры с использованием субсидии ребенок имеет право на долю в той квартире, которая будет приобретена за счет субсидии И следовательно, логично, что с вас требуется предоставить справку из органов опеки, что сделка совершается в интересах ребенка.

23.04.2016, 17:24

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 23 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Должно ли быть постановление с органов опеки для покупки квартиры при использовании субсидии на улучшение жилищных условий для несовершеннолетнего ребенка?

Похожие вопросы