Как вернуть задаток покупателю, если ключи от дома и гаража не в моем распоряжении?
Вопрос №10411751
из г. Камень-на-Оби
опубликован 26.04.2016, 10:35
опубликован 26.04.2016, 10:35
Я продаю дом, получила задаток в сумме 30 тыс руб, отдала ключи и улетела на отдых. Сегодня пришла покупатель, потребовала задаток вернуть назад т.к. передумала покупать дом, при этом требует задаток, а ключи от дома и гаража не отдаёт.Других ключей у меня нет. Возвращать ей задаток? Спасибо!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Возвращать ей задаток ?
Если задаток оформлен соответствующим договором, то возврату не подлежит.
26.04.2016, 11:03
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
нет он должен остаться у ВАС
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 380]
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
26.04.2016, 10:37
Здравствуйте ! Я написала расписку, что получила задаток в сумме 30 тыс от покупателя и отдала ей.
26.04.2016, 10:39
Здравствуйте вы вправе не отдавать задаток. Если вам не отдают ключи поставьте новые замки и все. Конечно если мучает совесть можете вернуть задаток)
26.04.2016, 10:43
Расписка не является договором о задатке. В соответствии со ст. 380 ГК РФ -
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.. Аванс подлежит возврату при отказе от сделки.
26.04.2016, 11:06
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос вернувшегося задатка - что делать, если покупатель передумал покупать дом?
Вопрос возврата задатка - обязаны ли мы вернуть деньги, если покупатель передумал покупать наш дом без заключенного договора?
Как сохранить задаток от ненадежного покупателя - возможности продавца при отмене сделки
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от покупки гаража после долгого ожидания и использования ключей.
Возвращение задатка при изменении решения покупателя - правовые аспекты и возможные способы защиты продавца
Обязаны ли продавцы вернуть задаток покупателям, если есть соответствующая расписка о его назначении?
Квартира продана, но покупатель передумал - как решить вопрос с возвратом задатка?
Как вернуть задаток покупателю, который передумал покупать и оскорбляет? Нужен совет.
Спор о возврате задатка - покупатель требует двойную сумму после продажи гаража другим лицам
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут