Как поступить в ситуации, когда новый собственник участка в СНТ не желает быть его членом - действия Правления и Общего собрания, вопросы о предоставлении услуг до оформления договора

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Земельные участки в нашем СНТ являются собственностью членов СНТ. Есть также земли общего пользования. У нас появился новый собственник, и, судя по его бездействию, он не планирует вступать в члены СНТ. Повторюсь: обязаны ли мы разрешить ему, не члену СНТ, пользоваться нашей собственностью (дороги, ворота, электросети, мусорка и т.п.)? Или до оформления соответствующего договора мы вправе ограничить его пользование? Будет ли это правомерно? В самой большей степени это касается электричества.