Продажа капитального гаража встроенного бокса в ГСК - как обезопасить себя от неполной оплаты и учесть владение землей?

Вопрос №10421597 из г. Пермь
опубликован 27.04.2016, 09:33

Продаю капитальный кирпичный гараж встроенный бокс в ГСК - бокс и земля на правах собственности - есть свидетельства. Покупатель просит рассрочку на 6-7 месяцев. Как подстраховаться от неполной оплаты? Задаток. Предварительный договор. ? как учесть землю? - она в долевой собственности.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104791 отзыв

В договоре просто указываете условие о рассрочке. Но подстраховаться от недобросовестности покупателя невозможно.

27.04.2016, 09:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Оглоблина Анастасия Евгеньевна

Юрист из города Одинцово, стаж 18 лет

4.7 1132 отзывa

Долю земли и гараж продаете одним договором.

В самом договоре прописываете все условия оплаты, необходимую рассрочку и график платежей.

Указываете, что до полной оплаты гараж и земля находятся у Вас в залоге.

Т.к. продаете долю земли, договор подлежит нотариальному заверению и потребуются отказы от преимущественного права покупки от всех собственников.

27.04.2016, 09:35

Хотелось бы поподробней

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Пропишите рассрочку в договоре,оформление в собственность с обременением до полной оплаты.

27.04.2016, 09:36

Спросить юриста

Рафкат

Автор вопроса

0 отзывов

Рассрочка - это обременение - нет страховки. Хочу задаток и предварительный договор - предоплата за 6-7 месяцев в рассрочку - потом заключение основного договора. Какие тонкости надо учесть? И что такое: Т.к. продаете долю земли, договор подлежит нотариальному заверению и потребуются отказы от преимущественного права покупки от всех собственников. членов ГСК - 60 человек? или что то другое под собственниками подразумевается?

27.04.2016, 10:14

Спросить юриста

Дубинина Татьяна Викторовна

Юрист из города Москва

4.4 355 отзывов

Предварительный договор, как и основной договор, необходимо заключить в нотариальной форме. А чтобы учесть все тонкости не стоит бесплатно консультироваться, обратитесь к юристу по месту Вашего проживания.

27.04.2016, 12:44

Спросить юриста