Как правильно оформить участок дистанционно при отсутствии собственника в селе?

По данной статье. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

сложная консультация, надо брать дистанционно у собственника какие у него есть документы, при необходимости брать от него доверенность

проверять в различных органах права, собирать документы свежие по земле и по дому

лучше если собственность подтвердится, и обойдётся без судебных процедур

Уважаемая Александра г.Москва !

Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате Росреестра или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав РФ, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Удачи вам

Для осуществления сделки купли-продажи земельного участка можете взять у продавца доверенность, лицо по доверенности будет выступать от его имени. Доверенность можете оформить на одного из родственников. Помимо доверенности нужно, чтобы он передал Вам все документы на собственность. Если они у него отсутствуют, можно получить в архиве. Земельный участок придется отмежевать и поставить на кадастровый учет и потом только сделка купли-продажи.

Спасибо большое за ответы!

А может ли данный участок законным путем перейти к администрации и быть проданным с аукциона?