Важно ли для продавца поставить завышенную стоимость квартиры при продаже через ипотеку?

Вопрос №10507043 из г. Иркутск
опубликован 10.05.2016, 08:41

Я продаю квартиру за 1500000 тыс. руб, а покупатели берут ипотеку и просят в договоре купли-продажи поставить стоимость 1900000. Опасно ли это для меня и чем мне это может грозить в будущем?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арестов Константин Павлович

Юрист Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Очень опасно.

В случае расторжения договора (такое бывает) вы обязаны будете вернуть указанную сумму.

Кроме того, банк обязательно будет проверять сделку. Может возникнуть ситуация, что вас обвинят в покушении на мошенничество.

10.05.2016, 08:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53115 отзывов

Здравствуйте

Не нужно указывать неправильных цен в договоре, не соответствующих действительности

10.05.2016, 08:44

Спросить юриста

Франскевич Ирина Олеговна

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

4.5 330 отзывов

Здравствуйте.

Если квартира в собственности менее минимального срока владения, установленного НК РФ, то вы должны будете уплатить НДФЛ с продажи. Рассчитываться он будет по цене, указанной в договоре.

То есть, по факту вы получите 1500 т.р. (НДФЛ 65000 р.), а должны будете заплатить налог, как от 1900 т.р. (НДФЛ 117000 р.).

И в случае расторжения договора вы будете обязаны вернуть вашим покупателям не 1500 т.р., а 1900 т.р.

10.05.2016, 08:45

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Важно ли для продавца поставить завышенную стоимость квартиры при продаже через ипотеку?

Похожие вопросы