Нарушение сроков передачи квартиры - Возможность подачи заявления на рассторжение ДДУ и требования возврата денежных средств
опубликован 16.05.2016, 14:27
Право участника долевого строительства отказаться от договора предусмотрено ч.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", где указано:
«1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 "статьи 7" настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 "статьи 15.1" настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.»
Порядок расторжения в приведенных случаях также предусмотрен указанной статьей.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
Нужно смотреть допсоглашение о переносе срока сдачи, оно к Вам уже направлено?
с вашим вопросом вам желательно со всеми документами очно обратиться к юристу
Нет.Доп.соглашение не приходило и застройщик не собирается его отправлять.
Ответ направлен в личку смотрите там.
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 459 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было.
Рассмотрение возможности отсудить неустойку за 9 месяцев задержки у застройщика в связи с отправленным дополнительным соглашением
Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства
Как составить заявление об уплате неустойки за просрочку сдачи квартиры по ДДУ - пошаговая инструкция
Возможный неверный ответ на форуме по ссылке, связанный с обсуждением условий договора долевого строительства.\n2.
Недостаток ответственности застройщиков за нарушение срока ввода дома в эксплуатацию в долевом строительстве вызывает вопросы
Вопросы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут