Собственнику квартиры предложили выкупить его долю, но он подал заявление в суд на определение долей - что делать дальше и какой закон обязует его доплатить?

Светлана, здравствуйте.

...........................................

Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты.

.....................................................................................................................................

У Вас эта квартира, если верить вашей информации, находится уже в долевой собственности по 1/2 доли.

Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК), распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Также согласно статьи 246 ГК, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

.....................................................................................................................................

Статьей 250 ГК определено преимущественное право покупки

....................................................................................................................................

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

...................................................................................................................................

Из вашей информации в этом вопрос не понятно, что Вы планировали делать.

Если Вы хотите продать свою долю собственности в этой квартире, то для этого нужно соблюдать положения статей 246, 250 ГК.

Обязать выкупить вашу долю собственности в этой квартире другого долевого собственника Вы не сможете даже в судебном порядке.

Продать свою долю собственности в этой квартире теоретически, но с соблюдением положений статей 246, 250 ГК, Вы можете. Но практически сделать это не так просто, а главное не выгодно с финансовой стороны всех собственников жилья.

..................................................................................................................................

Если другой долевой собственник реально подал иск в суд, о чем вы здесь пишите, то Вы скоро получите судебную повестку в суд с копией его иска.

Вот тогда Вам потребуется уже реальная юридическая помощь конкретного юриста.

....................................................................................................................................

Знать свои права и обязанности, установленные законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими именно на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться юрист, в т.ч. с юристом с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по этому вопросу.

...............

Удачи Вам