Вопрос о задатке для покупки комнаты в коммуналке и заключении договора - можно ли заверить расписку у нотариуса и стоимость услуги

Question

Не могу дозвониться до вас по номеру 8 (800) 505 9265. Подскажите, пожалуйста, меня зовут Эльмира, хочу приобрести комнату в коммуналке, продавец просит задаток 10 % от стоимости, я считаю что это очень много для задатка, но он ставит только это условие, могу ли я расписку заверить у нотариуса и сколько это будет стоить? Мне необходимо с продавцом идти к нотариусу?

Косоруков Андрей Станиславович · Accepted Answer

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429). (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Манин Владимир Петрович · Answer

Ну задаток засчитывается в счет цены товара. Если Вы не выполните условий договора задаток останется у продавца, если продавец откажется от продажи комнаты-он обязан выплатить вам задаток в двойном размере. Вы ничем не рискуете уплатив задаток

Удалено · Answer

---Здравствуйте, если  это по вашему очень много- не платите.  Всего хорошего.

Вопрос о задатке для покупки комнаты в коммуналке и заключении договора - можно ли заверить расписку у нотариуса и стоимость услуги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы о стоимости услуг нотариуса при заверении договора дарения доли квартиры и возможности предоставления готового договора

Вопрос о заверении долговой расписки нотариусом при покупке квартиры в залоге у банка.

Необходимость нотариального заверения расписки на 400 тыс. рублей для суда при разводе

Возможно ли оформление покупки дачи в рассрочку с отсрочкой первого задатка через месяц?

Проблемы с заверением договора купли-продажи земельного участка без строений в Москве

Ответное письмо о согласии выкупа доли без обращения к нотариусу - мой вариант

Заверяет ли нотариус такие расписки, и сколько это может стоить, зависит ли это от суммы.

Процесс составления и заверения договора купли-продажи у нотариуса - роль продавца и нотариуса.

Вопросы при снижении стоимости товара в договоре купли-продажи из-за налогов - расписка, юридическая сила

Как оформить покупку квартиры через задаток без нотариуса - все нюансы и риски

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59