Вопрос о возврате задатка после отказа покупателя и возможности продать дачу другому

Вопрос №1060748 из г. Волгоград
опубликован 05.07.2010, 08:40

Помогите пожалуйста! Был устный договор, что я продаю дачу, а покупатель покупает её. Я дал расписку о получении задатка с покупателя, получил деньги, указал что задаток получен за продажу дачи общей стоимостью стоимостью 45000 руб. Покупатель дачи не видел, хотя я объяснил ему, что участок заброшен и стоит 80000 руб, дом на участке дом 6 м х 6 м стоит построить 130000 руб, плюс инфроструктура. Когда покупатель ночью (там ничего не видно) посмотрел дачу, то отказался от покупки, мотивируя тем, что далеко от школы, детсадика, магазина. Хотя всего две остановки автобеса. Прошло более 6 месяцев, он мне позвонил и хочет купить дачу. Могу ли я не возвращать задаток, а дачу продать другому но за 60000 руб.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Уважаемый Михаил!

Устный предварительный договор о продаже недвижимого имущества не считается заключенным. Поэтому дачу вы продать можете.

Что касается задатка - считаю, что его необходимо рассматривать как аванс и вернуть в однократном размере (то есть сколько получили - столько и вернуть).

05.07.2010, 09:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 52 минуты

Рахимова Эльвира Вадимовна

Юрист из города Казань, стаж 25 лет

5.0 7 отзывов

Уважаемый Михаил! Договор, хоть и устный, Вы заключили. Но продать дачу новому покупателю Вы можете. В этом случае задаток прежнему покупателю придется вернуть. Рахимова Эльвира Вадимовна

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о возврате задатка после отказа покупателя и возможности продать дачу другому

Похожие вопросы