Можно ли квартиру вообще рассматривать как имущество или нет (как тогда с меня снять долю и ипотечный кредит)?

У нас с мужем была куплена квартира - ипотека на 15 лет (прошло 3 года), взятая на двоих по 50% право собственности оформлено и зарегистрировано), есть несовершеннолетний ребенок (он не участвовал в доли). Жить с мужем стало невозможно (пьет, бьет, стало страшно что может причинить более страшные увечья) я собрав ребенка ушла, в квартире не живу и не прихожу. С мужем договориться и решить вопрос по поводу квартиры - не возможно (продать, забрать, отдать или отказаться от доли он не хочет, я согласна отдать свою, но он также не хочет, продать и погасить ипотеку одномоментно он так же не хочет. (ВОПРОС:1.Как правильно подать на развод (раздел имущества)? 2. Как быть с ипотечным договором в отношении меня (проживать и пользоваться квартирой я физически из-за мужа не могу)? 3. Как быть с платежами по кредиту, как отказаться от них? 4. Можно ли квартиру вообще рассматривать как имущество или нет (как тогда с меня снять долю и ипотечный кредит)? 5 Жить с мужем стало просто не возможно не реально и я с ребенком ушла, получается вроде квартира есть и нет т.к. ипотека, но и жить он там не дает. Как правильно подать на развод или, какие законы есть которые могут помочь решить этот вопрос с-нять с меня обременение ипотекой?