Как расторгнуть договор с неплатящим арендатором и оформить участок в собственность?
Вопрос №10621367
из г. Белгород
опубликован 23.05.2016, 12:08
опубликован 23.05.2016, 12:08
Есть участок в сельском поселении. Был выдан в аренду под ижс на 5 лет 31.05.2011. Сейчас участок брошен, арендатор не платил последние пару лет за пользование участком. Районной администрацией ему направлена претензия. Будут через суд возвращать оплату. Вопрос следующий: Когда расторгается договор с предыдущим арендатором? Когда я могу начать оформлять данный участок в собственность?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый, Денис! Скорее всего районная администрация выставит требование, не только о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, но и о расторжении договора аренды. После того, как действующий арендатор исполнит свои обязательства перед администрацией и с ним будет расторгнут договор аренды, следовательно Вы сможете оформить данный земельный участок в собственность (на основании соответствующего распоряжения администрации).
23.05.2016, 12:23
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Уважаемый Денис г.Белгород !
При ненадлежащем исполнении Арендатором физическим лицом своих обязательств Арендодатель вправе в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ):
1)Потребовать взыскания задолженности с Арендатора;
2)Расторгнуть Договор аренды земельного участка.
Кроме того, после расторжения договора аренды ЗУ и возврата ЗУ Арендодателю, данный земельный участок должен быть выставлен на торги.
Удачи вам
23.05.2016, 12:17
Спасибо за ответ! Правильно я понимаю, что дата окончания аренды в данном случае не актуальна и все зависит от длительности судебных процессов?
23.05.2016, 12:28
Да, по сути все верно. Будет зависеть от решения суда
23.05.2016, 12:29
Здравствуйте! Да, именно так
23.05.2016, 12:31
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 502
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 099
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 633
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 321
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 583
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Белгород
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Спорный вопрос - Может ли ТСЖ заключать новый договор аренды, если предыдущий арендатор не освободил помещение?
Проблемы с регистрацией нового договора аренды на земельный участок после истечения срока предыдущего договора
Как оформить перенайм прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в Национальном парке?
Невыплата арендной платы и возможность подачи иска в Арбитражный суд
Проблемы с арендой бани - кто несет ответственность?
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Вопрос: как можно подтвердить произведенные платежи?
Как прекратить договор аренды нежилого строения, если один из арендаторов хочет выйти?
Как поступить с предоплатой за непросмотренное коммерческое помещение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут