Спор о коммунальных платежах и право арендодателя на принудительное выселение

10 августа 2015 г. мы с женой и 2-мя несовершеннолетними детьми сняли квартиру. Договор найма жилого помещения составлен не был. Только в устной форме. При этом в день заселения собственник квартиры сразу же взяла с нас арендную плату в размере 8000 руб. и коммунальные платежи в размере 3500 руб. Эти деньги были заплачены на месяц вперед. 18 августа 2016 г. она нас предупредила, что срочно продает квартиру и мы должны освободить ее до 29 мая 2016 г. 10 мая 2016 г. мы заплатили ей 8000 руб. за арендную плату до 10 июня 2016 г. Сейчас она требует с нас оплату коммунальных платежей за прошлый месяц. При этом обещает сделать перерасчет. Но мы ей не доверяем, т.к договор аренды составлен не был. Тем более в день заселения мы заплатили деньги за коммунальные платежи на месяц вперед. Наша семья вынуждена была взять в ипотеку другую квартиру. Пытались договориться с арендодателем, что 4 июня 2016 г. мы освободим квартиру. Но она не дала нам даже месяца на переезд и требует завтра же освободить квартиру. Иначе угрожает прийти с полицией и выселить нас силой. Должны ли мы ей отдавать деньги за коммунальные платежи, если при заселении их заплатили на месяц вперед. Имеет ли она право выселить нас с детьми до 4 июня 2016 г. Что нам делать в этой ситуации?